MAESTRO DNEPR

Сейчас строим. Старые Кодаки

Три года спустя...

Сейчас строим. Старые Кодаки

Идея шикарная.

Буду... потому-что я конструкторами Лего не занимаюсь, потому-что не считаю их домами. А впрочем... если наводнившие нашу страну "беженцы" из благополучных эвроп, исраэлей и америк создадут спрос... но что-то я в этом сомневаюсь.

Вы восемь месяцев молчали, чтобы наконец-то задать этот вопрос... сильно. Ну напугайте, тогда уж, меня чем-нибудь сложным до 100 квадратов.

Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе.

Легко. Конкретизируйте желания.

Вы - архитектор, эмигрировавший из Австрии или просто за кем-то повторяете мантру о том, как там "в европах" в архитектуре всё замечательно? П.С. ..."Архитектор – это прежде всего инженер-проектировщик, а только потом художник и творец. Кроме внешнего вида дома он должен тщательно продумать технические и экономические аспекты строительства. Кроме того, архитектор сопровождает весь процесс стройки. Стоимость его услуг зависит от стажа и опыта, но обычно составляет 10–15 % от стоимости дома." - так это всё об наших, украинских, архитекторах.

Нравятся мне байки про "хорошо где нас нет") Вы думаете хоть один архитектор в курсе, что смета легко может зависеть от того, по какой стороне улицы стоят электроопоры и натянуты провода? ...например

Где-то неделю назад... одному известному в стране баскетболисту стало плохо, приступ непонятно чего, еле живой... отвезли его на больничку к нам в Днепр... сделали КТ - всё чисто, лёгкие в порядке... поставили диагноз - коронавирус, положили под капельницу... на следующий день приехала жена и забрала домой, ещё через день "корона" слетела и пошёл тренироваться... Вывод... не фиг жрать шаурму где попало

Сейчас строим. Братское(2)

Вот живой прошлогодний пример... Архитектор - "перспективный" сын известного папы В проекте: две несущих стены вдоль лестничного марша, которые по замыслу архитектора должны нести на себе монолитное перекрытие первого этажа. По факту: убираем эти две стены из фундамента, на первом этаже заменяем их перегородками (как бонус - увеличивается площадь прилегающих помещений), центральную несущую стену выкладываем из кирпича в 380мм (а не из ГБ 300, как в проекте) и накрываем плитами перекрытия... Видимо, удорожанием реализации проекта архитектор пытался повысить свою ценность и заодно стоимость своей работы.

А есть ещё один нюанс... архитектора практически никогда не заботятся о стоимости реализации того, что они проектируют. На моей памяти был только один архитектор, с которым мы обсуждали будущий проект ещё на стадии подготовки.

Сейчас строим. Старые Кодаки После демонтажа старых строений выяснилось, что перепад между диагональными углами дома не 10-20см, которые можно нивелировать трактором, а все 60см... а это значит, что вместо одного ряда ФБСок нужно будет смонтировать два... я раньше уже писАл, что каждые 10см перепада грунта в пятне застройки увеличивают стоимость фундамента в среднем на 10000 грн... так сейчас и получилось, ещё один ряд блоков добавил в смету 63500 (сами ФБСки, доставка, цемент, кран, монтаж).

Сейчас строим. Старые Кодаки

Позвоните мне завтра, я Вам всё расскажу... если хотите, конечно.

Сейчас строим. Братское(2)

Сейчас строим. Старые Кодаки

Сейчас строим. Старые Кодаки

Стропила норм, смущает только их шаг... чуть бы уже.

Сейчас строим. Старые Кодаки

Сейчас строим. Братское(2)

Получилось 385у.е./м2, если Вы об этом... и там высота стен до потолка 4м.

Сейчас строим. Братское(2)