land-info

Мне совершенно безразлично чем Вы занимаетесь ночью... А некорректно - это говорить что попало... Пустые слова... Покажите генплан по хуторку... А другие массивы - это другие массивы. Опять занимаетесь рекламой? Это что было? И не ночь... Что сказать-то хотели (уже повторяюсь)... А "заблудить", кажется, хотите Вы, постоянно уходя от темы строительного паспорта... Без комментариев...

Написали что-попало... В все потому, что ночью нужно спать, а не писать сообщения... Зато есть генплан, возможность получить строительный паспорт, разрешение на начало строительства, законно построить дом, ввести его в эксплуатацию и оформить право собственности. Чего, увы, на хуторке нет. Вы даете ссылки на возможность беспроблемного получения стройпаспорта для строительства дома на садовом участке за границами населенного пункта. Да, это все действительно было возможно до 1 января 2013 года. Сейчас все изменилось... И, мне кажется, что людей сейчас не трогают потому, что застройщик просто их "оберегает"... Такое "бережное отношение" будет иметь место до продажи последнего дома. Человек, который строит дом должен во все это вникать, чтобы потом не было мучительно больно за "не вникание"... Это точно.

Ничего не понятно... что сказать-то хотели?

Интересно наблюдать как общаются между собой два "представителя" "Вишневого хуторка"...

Вот, "нарыл" в Сети (ошибки не правил)... Неузаконенное строительство в нашей стране - не редкость. Причины, побуждающие застройщиков, собственников земельных участков и подрядчиков осуществлять строительство с нарушением требований законодательства, могут быть разными: это и сложность процесса выделения земельного участка, согласования проекта, получения невероятного количества разрешений и согласований, и, безусловно, национальный менталитет – стремление наших граждан обойти, а не соблюсти закон. Как показывает практика, осуществить незаконное строительство в Украине не составляет труда, так как контроль за этим процессом в нашей стране довольно «компромиссный». С реальными проблемами лица, осуществляющие незаконное строительство, сталкиваются, как правило, уже на завершающей стадии – ввода в эксплуатацию и оформления прав собственности на возведенный объект. Необходимо отметить, что термин «незаконное строительство» является разговорным. Законодательство Украины оперирует понятием «самовольное строительство» (на украинском языке – «самовільне будівництво» или «самочинне будівництво»). Согласно действующему законодательству Украины, на осуществление строительных работ необходимо получить разрешение, которое выдают органы государственного архитектурно-строительного контроля. Самовольным же считается строительство, проведенное на невыделенном данному лицу земельном участке (т. е. с неправильным целевым назначением), без проекта или со значительными его нарушениями, с грубыми нарушениями строительных норм и правил. Часть первая статьи 1 Закона Украины от 14.10.94 г. №208/94-ВР «Про ответственность предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения» гласит, что предприятия, их объединения, учреждения и организации вне зависимости от форм собственности, которые осуществляют проектировочные, строительные работы, реконструкции, реставрации, капитальные ремонты, производят стройматериалы, изделия и конструкции, а также являются заказчиками строительства или объединяют функции заказчика и подрядчика, несут ответственность в виде штрафа за проведение строительных работ без соответствующего разрешения на их осуществление или без утвержденной проектной документации в раз мере пятидесяти процентов стоимости этих работ. Что касается физических лиц, то ответственность за самовольное строительство предусмотрена статей 97 Кодекса об административных правонарушениях, согласно которой самовольное строительство домов, сооружений, а также самовольное изменение архитектурного вида домов или сооружений во время эксплуатации влечет за собой наложение штрафа на граждан в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов, что касается чиновников – от 9 до 18 минимум. Согласно статьи 376 Гражданского кодекса, жилой дом, сооружение, строение или другое недвижимое имущество считаются самовольно построенными в случае, если земельный участок, на котором оно построено, не был отведен для этой цели, и/или построен без соответствующего разрешения, утвержденного проекта, или же со значительными отклонениями от строительных норм и правил. И что немаловажно: лицо, которое совершило самовольное строительство недвижимого имущества, не получает права собственности на него. Итак, если обобщить все негативные последствия самовольного строительства, утвержденные законодательством, то получится примерно следующий перечень: - «Самовольный застройщик» не имеет права распоряжаться объектом строительства (продавать, дарить, сдавать в аренду, менять), в случае смерти самовольно построенный дом не включается в наследство; - Органами местной власти возможно принятие решения про снесение самовольно построенного дома; - Согласно иску органов местной власти решением суда самовольно построенный дом или его часть могут быть бесплатно изъяты у гражданина. Отсюда вывод: самовольное строительство весьма затратное «удовольствие» не только в финансовом, но и в психологическом плане, оно приводит к веренице проблем, которые, как и любое заболевание, легче предупредить, нежели впоследствии устранять. В последнее время размер штрафа за самострой может достигать до 10000 гривен.

Не понимаю, куда делись несколько последних (и очень важных для данной темы) сообщений от Alexandrxxl?

Да... не зря меня стали терзать "смутные сомненья" после общения на эту тему с их "телефонным" представителем...

Нет, не хочу. В обсуждении об этом ни слова. А вопросы-то важные.

Кто-нибудь владеет информацией относительно строительных паспортов, "разрешений" на начало строительства и наличия генплана?

Да, о "поле"... Кто-то из "соучастников" назвал массив "полем" - по большому счету - да... Но посмотрите на участки (фотографии правдивые, сделаны именно на участках, а не где-то рядом). Правда, большие дубы только-только выпустили маленькие листочки и на фото кажутся "облезлыми". Лучше "кликать" на каждое изображение отдельно, а то, почему-то при использовании функции "перелистывание" форум обрезает некоторые фотографии (во всяком случае у меня видна такая "обрезка)... Ощутить эффект присутствия на участках поможет трель соловья (сделайте звук громче). Съемка с участка №141. Смотреть видео Карта расположения участков на местности (ссылка устарела).

Все, сказанное Вами не убедительно: ни список моих оскорблений, ни вариант, который Вы привели в качестве альтернативы данным участкам. Да, и если перечитать все Ваши сообщения в данной теме - сплошное "водолейство" и "задавание" по несколько раз одних и тех же вопросов, что превратило тему в "бардак". Вы позиционируете себя как человека -клиента со стороны. Очевидно, в Вам в жизни не встречались действительно добросовестные и честные продавцы недвижимости. "Чесать" всех под "одну гребенку" не стоит. А по поводу договора - я не отказываюсь от своих слов. И еще, как у Вас может быть много клиентов, если при общении с людьми Вы опускаетесь до грязных и унизительных слов? "Адьес, господин хороший. Нескучных продаж." Добавлено через 1 минуту Бодаются бычки в поле ... А я, так... "С волками жить - по волчьи выть..." (народная поговорка)...

Думаю – да. Если есть что-то подобное, или лучше – сообщите, хотя бы в «личку». Я разве произносил слово «самый». Я просто честный человек и говорю правду. По-моему, я, изначально, четко перечислил, что я продаю. И в этом списке не было газа, дороги, забора по периметру, мусорников и т.д. и т.п. Но Вы же это упорно не видите. А Вы продайте в своей жизни тысячи две- три объектов. Причем лично, без помощников, пройдя процедуру от поиска объекта, рекламы, работы с покупателем, сбора документов, нотариального удостоверения – потом, может быть, поймете глубокий смысл этой фразы. Давно прошли времена несознательных покупателей. На сегодняшний день недостатка в информации нет. А тот, кто хочет «цивилизованное садовое товарищество» - пускай идет и покупает участок в цивилизованном садовом товариществе. В чем проблема! Только бюджет совершенно другой. Я продаю то, что есть. А Вы обсуждаете какой-то жилой городок чуть ли не премиум класса. В очередной раз повторю – «демагогировать» заставляете Вы, задавая по несколько раз одни и те же вопросы на которые я уже много раз отвечал, в отличии от Вас. Где ссылки на мои оскорбительные сообщения, о которых Вы заявляли? Их по-прежнему нет. Не хотите извиниться? Отвечаю на Ваш последний вопрос. Ни во что не выльется! Человек становится собственником земли, строит небольшой дом, ставит свой забор, а потом будет думать про остальное, если это ему нужно будет. А может на «остальное» у человека нет, и никогда не будет денег, а свой домик за городом не далеко от Киева в тихом красивом месте иметь хочется. Правление не собирается делать «подобие товарищества» в Вашем понимании - я уже об этом говорил. Про паевое участие тоже говорил – официальный паевой взнос 250 у.е. за сотку. В будущем, если люди захотят создавать «подобие» - это их вопросы и их затраты. Выберут себе новое правление и будут решать все свои вопросы за свои же деньги.

Что есть "стразовка"?

Поскольку Вы упорно не хотите публиковать ссылки на мои якобы оскорбительные сообщения (я Вас просил об этом несколько раз) - значит их действительно не было. Может достаточно голословных заявлений? Да, уж… С первого Вашего сообщения в этой ветке я понял, с кем имею дело. «Толочь воду» заставляете меня Вы постоянно возвращаясь к одному и тому же. Я просто отвечаю на Ваше последнее сообщение... Повторяю медленно, в десятый раз, специально для Вас. Во-первых: никто ничего не узнавал, ничего не прорабатывалось, ничего не рассчитывалось по вопросам газоснабжения. Во-вторых: Я НИКОГДА НИЧЕГО НЕ СКРЫВАЮ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Да, в подавляющем большинстве садовых товариществ Украины. Я видел много садовых товариществ, которые были построены именно «по грунтовке». Вот, к примеру, (ссылка устарела). Возможно Ваши расчеты и верны – не буду проверять. Но, в отличии от участков в СТ «Горобиевское», другие «бездорожные» участки стоят гораздо дороже. Ведь у Вас так и не получилось найти альтернативные варианты… Опять заставляете меня «толочь воду». Повторяю еще раз - если кому-то хватит 1 кВт – пожалуйста, нужно 50 кВт – пожалуйста. Каждый, в конечном итоге, получит электроэнергии столько сколько нужно! Наверное, да. Вот видите – я же говорил, что Вы помогаете мне продавать… Спасибо, хоть сей факт (отсрочки платежей) и так очевиден. А может и так все уже понятно? Тем более на этот и другие вопросы я уже отвечал, к примеру: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2235467&postcount=77 как, впрочем, как и на все другие. Но если Вы категорически настаиваете – давайте… воды много, ступа есть… Толочь Отвечать?

А Вам-то какое дело? Что я должен был разложить по полочкам? Сказать, что будет свет и, возможно когда-то газ, что когда-то будет дорога? Это что-то бы изменило? По-моему, я не сказал никому грубого слова, в отличии от Вас. Попрошу указать ссылки на мои ответы, в которых я кого-либо оскорбляю... Такая ситуация может случиться и не в чистом поле... Жизнь за городом сопряжена с определенными неудобствами и даже трудностями в экстренных ситуациях. Это Ваше личное мнение. Вы хотите сказать, что я хочу обмануть 165 покупателей? Понятное дело, когда кто-нибудь продает один-два участка и для достижения своей цели готов говорить и обещать что угодно. Это не тот случай. В отличии от некоторых продавцов я всегда говорю правду. Принимать эту правду, или не принимать - личное дело каждого... Но говорить что-попало, не видя не участков, не документов, вообще ничего, руководствуясь лишь информацией о проблемных массивах и проблемных продавцах и под "это дело" чесать всех одной гребенкой - просто не серьезно. Нет проблем, никто никому ничего не навязывает. Идите и купите участок лучше... если найдете... А село Андреевка находится по соседству, как уже говорил (следовательно район - Бориспольский). И проблем со светом у людей нет (коэффициент, не коэффициент). Газа нет... Об этом я сообщал уже давно. А вот насчет не будет - не надо говорить. Откуда Вам известно что будет, а чего не будет? Да и минуту назад Вы говорили, что газ-то и не всем нужен... Почему же устал? Буду рекламировать пока не продам все. И Вы мне в этом действительно помогаете. Спасибо. Добавлено через 9 минут Перехожу к ответу на третий вопрос. Планировать будут сами люди, если это им нужно будет. Уже говорил - хорошая грунтовка 1,8 км. от ближайшего асфальта. Ее всегда хорошо "наезжают" местные, т.к. это кратчайшее расстояние между двумя населенными пунктами. Проехать всегда без проблем. Дорога не пашется тракторами т.к. проходит именно там, где должна проходить по плану. Есть одна низинка метров десять, которая после таяния снега в этом году немного затруднила проезд - но не беда, в ближайшее время засыпем и укатаем ее...

Я ничего не предсказывал, я сказал, что Вы предсказуемы... Все Ваши вопросы по электричеству задавались, чтобы подвести к примитивному пересчету: количество участков умножить на необходимое количество киловатт, чтобы после получения результата заявить о «не хватке» и долгожданном «разоблачении». Забудьте об этом… Мощность всегда можно "добавить" за дополнительную официальную плату, во всяком случае, в (ссылка устарела). Для начала, будет установлен один трансформатор, чтобы удовлетворить потребности определенного количества людей на определенное время, после - второй, третий и, если нужно: пятый, десятый и т.д. Только все это теория! Никто не будет устанавливать десять трансформаторов по 160 кВт по причине абсолютной ненадобности. Ни в одном населенном пункте не может быть ситуации, когда все пользователи одновременно включают все имеющиеся у них электроприборы. По такому принципу «питаются» квартиры в Киеве, где каждому жителю выделено всего 3 кВт… Приведу к примеру соседний населенный пункт - село Андреевку, жители которого запитаны от одного трансформатора в 160 кВт. Третья часть домов в селе не газифицирована. Если применить Вашу формулу и разделить 160 на 350 домов получим 0,45 кВт на дом! Это же смешно. Но это населенный пункт, в котором люди проживают постоянно! Я же говорю о маленьких домиках для загородного отдыха. А обогреть небольшой дом можно и твердотопливным котлом, а лучше – котлом, интегрированным в камин и тепло и глазу приятно… Видел такой вариант в одном из домов на раскупленном (ссылка устарела)

Нервные, скорее - Вы и, к тому же, очень предсказуемы. Всего в товариществе 165 участков...

Отнюдь... Я уже три раза сообщал стоимость одного киловатта. Неужели не можете умножить на 30, на 50, на 100, на 10000. Мощность ТП 3х160 кВт...

Второй вопрос: Ответ на второй вопрос: Ни во что не обойдется. Его там просто нет, как нет в большинстве садовых товариществ Украины. Да и нужен ли газ вообще в этом месте? Жду очередного подтверждения получения ответа.

Вопрос первый: Ответ на первый вопрос: <Начало ответа> Подключение 10 кВт, 3 фазы, на участок, будет, стоить, 45000 гривен. </Окончание ответа> Понятен мой ответ? Если Вы не сообщите мне, что этот ответ Вам понятен я не смогу перейти к ответу на Ваш второй вопрос.

Ответы на вопросы я дал... Если Вам что-то не понятно давайте поступим так. Вы задаете один вопрос я на него отвечаю. После, убедившись что вы его прочли и поняли мы переходим ко второму вопросу. Если Вы не поняли - мы продолжаем обсуждение по "полного понимания"... Только договоримся - без птиц и бензина! Я, лично, в жизни никогда не лукавил, не умалчивал факты и всегда говорю только правду... Ожидаю первый вопрос. Надеюсь в нем не будет Вашего фирменного "бугога"...

Перечитайте ветку... я уже отвечал на эти вопросы... По манере общаться Вы очередной "форумный разжигатель страстей". Какую цель Вы преследуете? Получить информацию? Тогда почему хамите? Люди с которыми я встречался (ссылка устарела) просто в шоке от поведения подобных Вам "форумных жителей"... Если уж Вам лень перечитывать все и выискивать ответы на свои вопросы - еще раз напомню. Я продаю (ссылка устарела) по цене 250 у.е./сотка + возможность беспрепятственной приватизации + возможность законно построить дом + возможность беспрепятственно ввести дом в эксплуатацию + электричество (4000 грн./1кВт + 5000 грн. за проект подключения) + бесплатную поддержку при решении всех "документальных" вопросов. Варианты с асфальтом, газом, забором по периметру, охраной, мусорными баками и т.д. нужно искать в другом месте и по другой цене. Да и зачем тогда вообще из города выезжать?

В теме об (ссылка устарела) просматривается определенная тенденция. Появляется "общатель", который начинает заниматься "словоблудием" и пытаться рассказать посетителям форума "то, что скрыто"... После моего вопроса "а можете ли вы показать мне альтернативные участки" этот "вещатель" сразу куда-то исчезает из этой темы... Но самые стойкие "изрыгают" еще несколько сообщений (опять же, не найдя альтернативных участков) и только после этого уходят из ветки... Fulmar! Не засоряйте тему "жидким содержанием своего...".

Убедился, что Вы полностью соответствуете названию своего ника "fulmar"... в переводе с английского - "глупыш".

Якщо Ви будете на моєму місці - так і зробите...