land-info

Извините, но Вы говорите о брокерах, которые ничего не делают и ни за что не отвечают (хотя бы перед своей совестью)... При чем здесь я?

Что значит "уважающее себя агентство"? Что означает "норма" для агентства? Все это ЧЕПУХА! Я отдал продаже недвижимости 18 лет жизни... не жалею... и не собираюсь изменять этой сложной и трудоемкой профессии... Никогда и никто меня не "кидал", никогда и никто не говорил обо мне плохого слова... Я работал в агентстве начинающим маклером и ведущим специалистом, был и директором... был и основателем... Клиент работает не с агентством... клиент работает с человеком, предоставляющим услуги. Имеет этот человек отношение к агентству или нет - не важно. Как правило, очень опытные специалисты не нуждаются ни в каком "покровительстве" агентства... Агентство - это иллюзия для непосвященных... Может быть я кого-то шокирую, но для того, чтобы открыть агентство недвижимости в нашем государстве нужно лишь одно условие - достичь совершеннолетия... Сертификация? Лицензирование? Обязательная практика? Опыт работы? Увольте - только лишь СОВЕРШЕННОЛЕТИЕ для того, чтобы сходить к регистратору и отрыть фирму, предоставляющую риэлторские услуги с каким-нибудь названиеме а-ля: "Правовая защита и гарантия" или, еще круче: "Украинская незвисимая гильдия риэлторов"... (примечание: любое сходство названия с названиями действующими агентствами прошу считать только лишь сходством...)

Цена за сотку остается неизменной. Речь не идет о "появлении возможности подключиться..." речь идет о полной электрификации нового и старого массивов до конца вены 2013 года. На этой неделе утвердили проект. Как только сойдет снег - на массиве появятся столбы и трансформатор... Цена электричества 4000 грн/1 кВт + 5000 грн. (максимум 6000 грн) за проект подключения. В итоге, подключение 5 кВт обойдется в 25000-26000 грн.

Ничего не понял... Что сказать-то хотели?

Я, наверное, раскрою очень большую тайну... С хорошим риэлтором клиент экономит не только время, но и деньги! Скажите чепуха! Да, для людей, которым не повезло в жизни встретить хорошего риэлтора - это кажется бредом... Приведу один пример (дабы не быть голословным)... К моей помощнице обратилась женщина с просьбой найди дачу под Киевом... Женщина очень занята на госслужбе, может смотреть объекты только один день в неделю и не имеет личного транспорта. В результате кропотливой работы был найден объект стоимостью ниже аж на 5000 у.е. средних цен по району, покупателя привезли на личном транспорте... Продавец (по состоянию здоровья) был не в состоянии собрать самостоятельно необходимый пакет документов. "Местячковый" нотариус насчитала аж 15000 гривен расходов вместе с налогами! Было принято решение оформить у Киевского (вменяемого) нотариуса... Все обошлось в 6900 гривен. Покупатель и продавец даже и не догадывались, что объект "Запупинска" можно оформить в столице... Вопрос: сколько времени и лишних денег затратила бы покупатель на поиск и покупку дачки без риэлтора?... А вообще - не совсем понятно в чем проблема. Хотите купить недвижимость без посредника - ищите и покупайте... Если хотите найти через посредника - оплачивайте его услуги. Если хотите за свои кровные получить качественную услугу - ищите хорошего риэлтора. А если хотите затратить "копейку" и получить хорошую услугу - и такое можно... Только после этого не забудьте оставить отзыв на форуме - что все посредники бестолочи...

Восемнадцать лет продаю недвижимость... Видел в жизни многое... Знал риэлторов, которые очень давно работают, но риэлторами так и не стали... Почему? Долго объяснять... Хорошие риэлторы есть! Только не всем дано их найти... Два варианта: или грамотный подход к подбору или лотерея... Для наших "средних широт" второе более вероятно...

С 2013 года в продажу поступил новый массив... Участков много... До середины-окончания весны все участки будут электрифицированы...

12+8 соток рядом можно купить. Не совсем понятен вопрос что значит "будет выделяться место под..."

Я вижу только два раза повторение этого кадастрового при клике на данный участок... Не важно - их может быть сколько угодно... Это свидетельствует о том, что право собственности на этот участок передавалось (т.е. участок был продан, подарен, унаследован и т.д.). Если при этом еще и изменилась площадь участка - значит он был разделен, либо продана часть и т.д. А вообще - использовать данный ресурс можно лишь для очень поверхностного ознакомления с "общей картинкой" и уж ни в коем случае для получения достоверной информации...

а получилось недолго-недолго... А что сказать-то я хотел? Да ничего я не хотел... просто случай из жизни трехдневной давности... извините, уже четырех... но случай в тему ветки... потому и рассказал...

Я продаю массив участков под Киевом... На днях встречался с покупателем... Человек подозрительно быстро сказал "да" ( в смысле будет покупать...) Разговорились... Вот что он мне рассказал:... год назад я смотрел участки, здесь, не далеко... место понравилось но цена нет... посоветовались с женой - решили подождать... прошел год, я как-то проезжал мимо и не поверил своим глазам - на массиве большое количество домов построенных и строящихся... электричество и т.д... думаю - надо все-таки брать... перезвонил продавцу, а тот говорит - все, участки все проданы! Теперь жалею, что не купил тогда... и сумма-то необходимая была. Не хочу наступать на те же грабли, потому так быстро сказал "да"... Просьба к форумчанам - не комментировать мое сообщение... Это просто случай из жизни трехдневной давности...

В "личку" приходят сообщения с просьбой объяснить почему участки постоянно засеиваются какими-то сельхозкультурами...??? Уже говорил... Скажу еще раз... Я не имею отношения к данным участкам!!! Я продаю участки, которые находятся дальше... (ссылка устарела) Их никто не засеивает уже много лет...

А если коммуникации подешевеют (видите что творится с курсом доллара)? А если, помимо выгодного варианта, в будущем, попадется еще более выгодный? А если появится объект дешевле среднего уровня цен не на 20%, а на 25%? Как я буду после этого спать спокойно? Что делать?... право - не знаю... Лучше буду еще ждать... Так спокойнее... Думаю - не прогадаю...

С 2009 года читаю данную ветку... Так и не понял - стоит покупать сейчас или еще ждать? Ждал в 2009, ждал в 2010, ждал в 2011, ждал в 2012... Скажите, люди Знающие, сколько мне осталось... ждать?

Да, участки по 6 соток есть. Делить не нужно... на каждый участок свой госакт со своим кадастровым номером... Следите за информацией на (ссылка устарела)

Не понимаю, для чего Вы создавали эту тему В ВОПРОСИТЕЛЬНОЙ ФОРМЕ, если Вы, судя по Вашему "описанию-разъяснению" сделали для себя выводы и "помогли" сделать выводы другим, ответив "со своей колокольни" (т.е. в рамках своей истории) на свой же вопрос...

С 1 декабря 2012 года стартует новогодняя акция! В продажу поступают четыре участка площадью 12 соток каждый по новогодней цене 10000 у.е. Т.е. при покупке участка скидка составит 2000 у.е. Контакты, как всегда: (ссылка устарела)

Пока никто... Но на три соседа стало больше Эти участки хорошо заметны - новые собственники сделали вынос в натуру и выкосили траву...

Возможно, действительно, между нами возникло некоторое недопонимание... Может быть я неудачно "обронил" несколько фраз... Именно это я и пытался объяснить в своих "вышележащих" сообщениях... Видать не получилось... Предлагаю забыть об этом ... И еще раз хочу повторить: если кто-нибудь захочет покупать участок в Петровском (ссылка устарела) он будет иметь дело только со мной

Несколько раз перечитывал Ваше сообщение... много непонятного... Ваша фраза: "Вы написали, что Вы не хозяин"... где это я такое написал? Ваша фраза: "Но участки не ваши и коммуникации не ваши и вы не делаете"... Что я не делаю? Ваша фраза: "Просто не пойму зачем говорить что не посредник ведь тут нет ничего плохого и так говорите что не владелец,..." что это было? Ваша фраза: "но вводить в заблуждение на таких мелочах зачем?"... никогда в своей жизни я не вводил людей в заблуждение... Может Вам просто приехать в выходной день на данные участки, поговорить с покупателями, узнать участвовал ли в процессе оформления договора купли-продажи посредник и после этого сделать выводы о "соответствии" названия данной темы форума происходящему в действительности?

Нет, не правильно... Электричество - это отдельный платеж. Цену могу сказать через недели две (энергетики считают...).

Вы видели правоустанавливающие документы? Нет не видели... Кто-либо из людей купивших участки на www.land-info.com.ua может сказать что он имел дело с посредником? Пожалуйста, пусть такие люди отзовуться на данном форуме... Под "силами продавца" я имел ввиду себя... По-моему я дал исчерпывающую информацию по коммуникациям (без употребления слова "фигня"). Если у Вас все-равно остались вопросы - могу объяснить еще раз...

Уважаемый scvosniak! Конечно, для меня более комфортно было бы обратиться к Вам по имени и отчеству... Но, что имеем - то имеем... У Вас возникает много вопросов. Очевидно, Вы заинтересованы в покупке участка? Буду рад встретиться с Вами на участках, показать объекты, которые остались в продаже и ответить на все Ваши вопросы... Участков осталось не так много (семь из ста пятидесяти). Для "желающих, но не успевших" могу предложить соседний массив (через дорогу) по шесть соток (цена та же). К тому же он (массив) будет электрифицирован силами продавца... Извините, отвлекся... Отвечаю на Ваши вопросы. Свежие фотографии не появляются на www.land-info.com.ua потому, что хочу "запечатлить" присутствие столбов на оставшейся (не электрифицированной) части участков. Т.е., в скором времени, на "старом" и "новом" массивах появятся электростолбы и сразу же появятся новые фото... Вопрос по газу: подвести газ элементарно. Это не вариант с "тремя тополями..." в чистом поле. К массиву прилегают две ГРП, а на расстоянии 800 метров проходит газопровод (по-моему, один высокого, а второй - среднего давления)... Вопрос в другом - нужен ли вообще кому-то газ на сегодняшний день. Если же люди сочтут, что газ нужен - проблем нет! Газу быть! И "быть" за вменяемые (а может и менее, чем вменяемые) деньги для каждого в конечном итоге... На сегодняшний день люди заняты получением строительных паспортов и разрешения на начало строительства, проведением электричества и непосредственно самим строительством. Сейчас не до газа... Идем далее по списку вопросов... Акция "Строительный паспорт в подарок" есть. Покупаете участок, собираете необходимый пакет документов... делаете, что я говорю - получаете стройпаспорт бесплатно... Проект на данном этапе не обязателен. Важно знать размеры строений и их размещение на участке. Все это нужно будет отобразить в схеме, которая является обязательным приложением к документам для получения паспорта. Возможно, в ближайшее время значительно изменится стоимость изготовления последнего. Скорее всего, в условия данной акции будут внесены некоторые коррективы... а может и нет Как говорил известный юморист: "будем посмотреть"... По поводу расстояния до Киева... Воспользуйтесь маршрутами Гугл или Яндекса... Проложите путь от границы Киева (в районе концерна "Эдапс", Бортничи, Дарницкий район) до построенного моста. Проложите подобным образом маршрут от ст.метро "Бориспольская". Вот, что Вы получите: это ссылка на путь Яндекса: maps.yandex.ua/-/CVu7A4-A Как видите, Яндекс показывает , что к мосту ехать 8 минут от границы Киева, а расстояние - 10 км... А это сервис Гугл: (ссылка устарела) Как видно, расстояние 9,9 км. Теперь от метро "Бориспольская" (Харьковская площадь). Яндекс: maps.yandex.ua/-/CVu7AJj5 - 15 км., Гугл: (ссылка устарела) - 15,1 км... Готов "отвечать" еще...

От шлагбаума до планируемого озера не 300 метров, а целый 1 км. 250 метров (это по кратчайшему пути)... не далековато ли? Вам это действительно интересно?

В связи с участившимися жалобами на трудности при подаче документов на регистрацию договора купли-продажи в Земресурсах Бориспольского района (большие очереди), было принято решение о недопустимости "мучений" покупателей... Следствием чего явилось внедрение в жизнь плана под кодовым названием "Легкая регистрация"... Акция бессрочная и бесплатная! Распространяется на всех покупателей массива! Мой телефон вы знаете... А кто забыл (ссылка устарела)