land-info

Уже отвечал на этот вопрос. Уже отвечал на этот вопрос. Обустройство дорог - дело рук (и денег) членов кооператива... Уже говорил - в любую погоду на участки заехать можно... Во-первых, это не чистое поле... А во-вторых, зачем Вам за все это платить в Горобиевке - если уже сегодня за все это можно заплатить где-нибудь Конча-Заспе или любом другом "организованном" кооперативе. Я продаю доступные по цене участки, а не строю городок за счет покупателей... Любому заинтересованному человеку покажу картинки и планы... Злитесь вы, уважаемые конкуренты, потому что не можете предложить людям участки альтернативные (ссылка устарела).

У Вас есть вопросы по теме?

"3 куя" это что? Три тысячи долларов? Согласен - (ссылка устарела) за три тысячи долларов и с возможностью законного строительства (наличие генплана) не купите (не беру в расчет единичные проблемные варианты, которые, к тому же еще нужно очень "сильно" поискать)...

Вы не перепутали этот форум (тему) с молодежной тусовкой?

Может Вам, для начала, научиться грамотно писать?

А быть опытным на этапе первой покупки и невозможно. Я, как человек, отдавший продаже недвижимости 18 лет и один месяц (ежедневного кропотливого труда), могу точно сказать - десятая, двадцатая и т.д. покупка может не дать необходимого опыта для одиннадцатой, двадцать первой и т.д. покупки... так что делать? Не покупать вообще? А может покупать? Только для начала нужно посмотреть участки, посмотреть на продавца, посмотреть на документы, получить копии документов, показать их независимому грамотному юристу и сделать выводы - покупать или не покупать... Возразите?

Дело в том, что меня не интересуют люди, которые "не собираются покупать", а я (как продавец) не интересую их... Но если найдутся люди, которые заинтересованы в данных участках - уверен, разочарования не будет... Добавлено через 6 минут Неужели информации мало? На сегодняшний день недостатка в информации (получения информации) нет... Покупатель сам разберется "кто есть кто"... Конечно... это же рынок...

В том то и дело, что "ничего не собираетесь покупать"... Спасибо за заботу о моем сердце... Так мне можно уже продавать или нет?

Мой единственный тренинг - жизнь... Жизнь честная... Жизнь, в которой нет места "словоблудию" и хамству (скрытому и явному)... Жизнь, где люди верят друг другу... Реальная, земная (в прямом и переносном смысле) жизнь... П.С.: Рекламируете марку TERIZO? Добавлено через 1 минуту У Вас закончился словарный запас?

Вы говорите о десятках людей которых обманули мошенники... Но забываете о сотнях и тысячах людей, которые купили участки и получили то, что им было обещано... А я не продаю обещания... Я продаю участки по 250 у.е. за сотку в 27 км. от Киева на которых можно законно строить дом... Добавлено через 3 минуты Дома предлагает одна из ведущих строительных фирм по быстросборным домам... Все вопросы к ним... Я ПРОДАЮ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ!!!!!!!!!!!!!!!! Услышали?

Это что было? Что такое "Экопан"? Что это за фотографии? Какое отношение к данной теме они имеют? Какие цели Вы преследуете? Почему Вас так "волнует" этот фасад? Не хотите фасад за 2300 у.е. - делайте фасад за 10000 у.е. или за 100000 у.е. Никто никому ничего не навязывает... В чем вопрос вообще? Я продаю земельные участки (ссылка устарела), если Вы, конечно об этом еще помните...

Господа! Вы пытаетесь уличить меня во лжи? Как вы представляете ситуацию - я говорю человеку, что это будет стоить до 1000 грн., а после покупки ним участка говорю - извини, дорогой, это стоит 8000 грн., я тебя просто обманул? Так? Или как? А может вы пытаетесь меня обвинить в том, что я не знаю, что говорю? Тоже не плохо "выглядит" перед покупателем... Типа - извини, дорогой, я просто не знал, что говорил... но ты уже купил... обратно пути нет... плати... А вот два самых умных "ника" на форуме действительно доказали, что они самые "разбирающиеся" в любом вопросе и ситуации (судя по количеству и разнообразию тем в которых они принимают активное участие на всех ветках форума)... Это все слова... слова... Готов с каждым покупателем заключить договор, предусматривающий мою финансовую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обещаний... А вы, "ники" готовы заключить со своими клиентами такой договор?

Не очень понятно... Вы подбираете участок за 40000 у.е. Готовы отдать такую сумму даже за 8 соток - а это (не надо быть математиком) 5000 у.е. за сотку... На сегодняшний день это достаточно большая сумма. Ищите под строительство - всем понятно, но все равно "озвучу" - значит собираетесь строиться. Уверен, что на участке 8 соток ценой в 40000 у.е. Вы не будете строить домик за 40000 у.е. А что значит возможность подключения коммуникаций? Это, чтобы они били на участке? Если речь идет о "возможностях" - это еще дополнительные платы и не малые... Плюс забор, плюс скважина, плюс септик, плюс, плюс, плюс... очень много всего... Итого, вместе с нотариальными расходами, налогами и т.п. получаем вообще "дикую" сумму... Вопрос: а зачем Вам наличие пригородного транспорта? Зачем близость к метро?

Для Вас координаты фирмы ничего не дадут... Куда бы Вы не обратились для Вас это будет стоить порядка 8000 гривен. А для членов (ссылка устарела) это будет стоить 500-1000 грн. П.С.: мне Ваших цветов уже ставить некуда

С 1 января 2013 года процедура значительно упростилась, госакты на земелю упразднены, законом обозначены точные сроки когда человеку должны вернуть документы. И, что особенно радует, на практике это действительно так... Так, что проблем нет, главное, чтобы был генпалан застройки массива либо старого образца, либо уже обновленный по требованиям этого года... Поскольку на участки в (ссылка устарела) генплан существует - проблем с приватизацией и со стройкой не будет...

Говорить что попало только для того, чтобы показать свой товар - это как раз Авизо, а не форум... Добавлено через 1 час 52 минуты Спасибо модераторам за то, что прислушались к моей просьбе и удалили рекламные ссылки "псевдообщателей"...

Попросил модераторов удалить все рекламные ссылки и телефоны, которые оставляли якобы "участники" обсуждения "прикрываясь" интересом к данной теме... Куда катится этот мир? Вокруг одна сплошная фальш... Какой тут юмор может быть...

Не изменило бы... Таковы реалии любого форума... Всегда найдутся участники которые будут говорить на "белое" - "черное" и "ники" "переворачивающие" все с ног на голову, преследуя свои скрытые интересы. А чувства юмора у меня хоть отбавляй... Просто я здесь не для того, чтобы "юморить"... А за пожелание удачи - спасибо. Вам тоже, Белка 9, удачных продаж!

Это бы не изменило "положение вещей"...

И так, отбросив эмоции форумчан, слова и все ненужное, хочу вернуться к конкретике, т.е. конкретным земельным участкам, конкретным документам, человеку, который говорит правду и подытожить… В 27,5 км. от ст. метро «Бориспольская» есть кооператив (ссылка устарела) , в который я приглашаю вступить всех желающих, кто не использовал свое право приватизации дачного земельного участка. Участки, хоть и находятся в поле, но окаймляют дубово-березовую рощу, а по соседству находится достаточно большой массив леса. Дороги… Это всегда больной вопрос, причем, практически везде… В границах населенного пункта и за…, по цене 250 у.е. за сотку, и при 1000 у.е., и при 3000 у.е... Здесь придется проехать по грунтовке… Но, что немаловажно – местные жители всегда очень хорошо накатывают эту дорогу, поскольку это кратчайший путь между двумя соседними населенными пунктами. К тому же дорога проходит там, где и должна проходить по плану территории (т.е. ее никто не имеет права перепахать или перекопать). С последними покупателями я попал на участки в «разгар снеголежания» и проехали, и купили… Про электричество уже говорил. Техусловия получены, весь массив будет электрифицирован. Когда наберется человек 10-20, которые захотят строиться, будет установлен трансформатор. Сейчас это делать никто не будет, трансформатор без присмотра, могут украсть… Цена (правдивая) электричества, такая же, как у всех по близлежащим районам 4000 грн. за 1 кВт + порядка 5000-6000 грн. за проект. Само садовое товарищество образовано в 2007 году. Имеется договор аренды на 49 лет, регистрационное свидетельство юридического лица и генеральный план застройки территории. Все эти документы дают возможность каждому члену кооператива беспрепятственно приватизировать свой земельный участок. Некоторые из них уже приватизированы, повторяюсь, вот их кадастровые номера: 3220886700:07:004:0100, 3220886700:07:004:0092, 3220886700:07:004:0093, 3220886700:07:004:0094, 3220886700:07:004:0095, 3220886700:07:004:0096, 3220886700:07:004:0097, 3220886700:07:004:0098, 3220886700:07:004:0091, 3220886700:07:004:0083, 3220886700:07:004:0075, 3220886700:07:004:0084, 3220886700:07:004:0076, 3220886700:07:004:0085, 3220886700:07:004:0077, 3220886700:07:004:0086, 3220886700:07:004:0041, 3220886700:07:004:0087, 3220886700:07:004:0079, 3220886700:07:004:0088, 3220886700:07:004:0080, 3220886700:07:004:0089, 3220886700:07:004:0081, 3220886700:07:004:0090, 3220886700:07:004:0082. Каждый желающий может проверить сей факт, введя кадастровый номер на (ссылка устарела) На сегодняшний день, приватизация участка обойдется человеку до 1000 грн. и порядка двух с половиной месяцев ожидания (возможно меньше). Схему и последовательность уже описывал выше. Ее (схему и последовательность) запоминать не нужно, т.к. я не оставляю людей после внесения паевого взноса, а общаюсь с ними еще много времени (лично, по телефону, либо посредством своего форума) до тех пор, пока я им нужен. Любая консультация, помощь и содействие в решении всех вопросов гарантирована. Тот набор документов, который имеется в кооперативе на сегодняшний день, позволяет беспрепятственно оформить строительный паспорт и разрешение на начало строительства, что, в будущем дает «зеленый свет» для ввода в эксплуатацию и надлежащего оформления технического паспорта и Свидетельства о праве собственности на дом. Теперь к некоторым итоговым суммам… Приватизированный участок площадью 12 соток обойдется порядка 3100 у.е. К примеру, 5 кВт электричества обойдется в 26000 гривен. Да, всем известно, что 5 кВт. маловато для полноценного жилого дома… а для небольшой дачки, к примеру, вот такой (ссылка устарела) – хватит… Ограничений по количеству киловатт на двор не будет. Приватизированный участок + строительный паспорт + разрешение на начало строительства на дом площадью около 60 кв.м. - порядка 3000 гривен (если прибегать к услугам профильных организаций и фирм). Могу в комплексе предложить земельный участок + дом + стройпаспорт + электричество. Предложения здесь: (ссылка устарела)

Я не буду это комментировать... Каждый, если захочет, сам сделает вывод о Вашем поведении...

Таких "светов" и "газов" по улице пруд пруди... Посто сидит свет с газом и ждут, а когда же к нам подключится та сотня участков, которая на лугу... Пойдите и купите... И если Вы собираетесь перечислять все подобные места... поверьте, я знаю их намного больше чем Вы...

Хоть Вы и назвали меня "продаваном" (надо ж такое слово придумать...), я все-равно отвечу Вам (хоть мог бы и обидеться). Это земля... Товар, который невозможно отполировать сверху, чтобы скрыть внутренности (или отвлечь внимание). "Закапыванием" в землю труб с покраской в желтый цвет "а-ля газ", или установкой подержанных столбов с проводами, ведущими не далее ближайшего леска - "а-ля свет" я не занимаюсь и никогда не занимался... Я предлагаю товар такой, какой он есть. А люди сами (без меня и без вас, господа форумчане) способны разобраться покупать или не покупать. Обещания, что завтра здесь будет «Нью Москва» я не давал никому даже в те времена, когда в них верили и принимали. Основной "козырь" этого товара - цена земли 3000 у.е. за 12 соток + 815 гривен за приватизацию + ожидание приватизации 42 рабочих дня в идеале, ну пусть это будет 60 рабочих дней... И это 21 км. до ближайшей границы Киева или 27,5 км. до ст. метро «Бориспольская». Вот путь: maps.google.com/maps?saddr=%D0%91%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5+%D1%88.&daddr=50.4193662,30.8467035+to:50.4284264,30.9331802+to:50.439719,30.96968+to:50.4371999,30.9781969+to:%D0%9D%D0%B5%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B0&hl=ru&ie=UTF8&ll=50.429955,30.837936&spn=0.340739,0.617294&sll=50.39101,30.841713&sspn=0.17051,0.308647&geocode=FVITAQMdYjzUAQ%3BFaZWAQMd767WASlF1xPaPd3UQDHfJcdxiPP4eQ%3BFQp6AQMdvADYASmjx8EDb-fUQDEg5hPk3EACkA%3BFSemAQMdUI_YASl1E1FEMOfUQDGc4ZT8XOTElg%3BFU-cAQMdlLDYASl1E1FEMOfUQDGc4ZT8XOTElg%3BFbiPAQMd6e3YAQ&t=h&mra=dvme&mrsp=1&sz=12&via=1,2,3,4&z=11 Как может возникнуть или не вознинуть желание купить то, чего не видели? Если Вы хотите купить за 250 у.е. участок под Киевом с электричеством, газом и асфальтом – у меня таких предложений нет… и не будет. Возможно, они и есть у других, хороших, продавцов. А как, по Вашему, «правильно» предложить этот товар? А может все связано с тем, что Вы не мой покупатель (знаете, как у грибников «мой гриб» - всегда будет «моим», а «не мой»…? А может Вы вообще ничей «гриб» ? Я не бодаюсь, а отбиваюсь от рогов…

Ви визначаєте тон по літерах? Я когось образив? Взагалі я завжди спілкуюсь з людми на "їх мові"... Кожна людина, яка шукає землю поблизу Києва (20 км. зона по прямій), незалежно від того про який населений пункт йде мова знає, що за 250 у.о. за сотку на ділянках не може бути нічого... Це не відповідає дійсності. Я вимушений захищатися від "хижаків", яким взагалі немає ніякого діла до теми, але є дуже велике діло до своєрідного спілкування... Можливо, це пов'язане з тим, що кожен із них продає щось подібне, але за значно вищою ціною (або значно дальніше від Києва)... Що не сподобалось Вам у мойому попередньому "висловлюванні" про приватизацію і будівельний паспорт? Якщо я буду отримувати прямі запитання - всі отримають прямі відповіді. Але чомусь всі намагаються шукати чорта там де його ніколи не було, а не ставити запитання... Добавлено через 13 минут Я ничего не организовываю, не организовывал и не буду организовывать... Я даю людям правдивую информацию об участках и перспективах, а люди принимают решение покупать или не покупать... Откуда возьмется сообщество застройщиков? Ведь сначала нужно продать какое-то количество участков, а потом уж "организовывать"... А "уметь продавать участки" это как? Говорить людям правду или не правду? Тянуть за свои деньги газ, электричество, дороги и дарить их людям? Как же вы продаете? Расскажите, а я поучусь (для особо "непонятливых" форумчан уточняю - ЭТО БЫЛО СКАЗАНО БЕЗ ИРОНИИ!) Добавлено через 33 минуты А чем бы тогда занимались форумчане? Какие могут быть проволочки, это же не прежние времена – то бланков нет, то печать арестовали… Сейчас – то никаких бланков! И если кто-то вернет Вам документы не в срок, или потребует «дополнительные» деньги – пишите жалобу в прокуратуру. Только что поговорил по телефону с одним человеком, который в «курсе всех событий» - говорит, что отдают документы вовремя, без задержек, но уточнил, что речь идет от четырнадцати РАБОЧИХ днях. Всего хватает, если можете оформить всю документацию таким образом, чтобы это «доморощенное оформление» подписала «архитектура» - вперед! В конце-концов кто хозяин жизни?. Список документов я уже «озвучивал»… Да, нас предупредили, что с ТУ в этом году будут сложности, поэтому все было сделано в конце прошлого года… Именно поэтому я четко назвал цену за электричество… И не только создавать инициативные группы, а даже переизбрать правление и делать «что заманеться»…

Спасибо Белка 9 за неравнодушие к теме! Хочу рассказать о схеме… Т.е. как все будет происходить на самом деле… Человек, который не участвовал в прошлом в бесплатной приватизации земельного участка под ведение индивидуального садоводчества, платит паевой взнос и становится членом кооператива. После, получает от правления генплан застройки с указанием своего участка и справку о членстве в кооперативе. После идет по адресу Борисполь, ул. Верхний Вал 10 (далее «Верхний Вал») и подает документы на приватизацию своего земельного участка. Верхний Вал переправляет поданные документы в областной земельный. По закону, через две недели из областного земельного приходит первое распоряжение. Будущий собственник получает это распоряжение в Борисполе на руки. И несет в любую проектную организацию. На основании распоряжения проектная организация изготавливает техническую документацию. Ее изготовление стоит порядка 500-1000 гривен в зависимости от организации. Затем, будущий собственник относит готовую «техничку» на Верхний Вал. Последний передает ее в область. По закону, через две недели, областной земельный должен передать на Верхний Вал второе распоряжение. После получения последнего бориспольские земельщики выдают человеку на руки так называемый «вытяг» в котором указаны ФИО собственника, кадастровый номер земельного участка и т.д. Его стоимость 65 гривен. Уже без пяти минут собственник земли передает этот «вытяг» государственному регистратору (в здании Бориспольского земельного). В течении двух недель регистрационная служба выдает собственнику регистрационное свидетельство, которое и является основным правоустанавливающим документом на сегодняшний день. Стоимость регистрации 250 гривен. После, человек успокоившись, что никто его не обманул и пророчества скептиков (не буду их перечислять поименно) не сбылись, переходит ко второму этапу – получению строительного паспорта и «разрешения на начало строительства». Для получения строительного паспорта нужны следующие документы: генплан застройки территории, Регистрационное свидетельство, топографическая съемка, проект дома или план застройки, ксерокопия паспорта гражданина, идентификационный код (копия). Все это нужно отнести в компанию, которая занимается изготовлением стройпаспорта. Сегодня позвонил в одну фирму. Озвучили сумму в 2500 гривен и срок – две недели. После оформления строительного паспорта можно заказать в этой же фирме и документ для начала строительства… Сколько стоит не знаю, но когда-то слышал вроде бы 5 грн. за 1 кв.м. После получения «разрешения на начало строительства» можно начинать стройку… Какие же документы имеются у кооператива на сегодняшний день. Как я уже говорил – все, а именно: 1. Договор аренды на 49 лет. 2. Регистрационное свидетельство юридического лица. 3. Генеральный план застройки территории. Итоги. Конечно, стоит побегать, чтобы приватизировать данный участок. Зато, вы будете знать всю его историю изначально. У вас не будет проблем с соседскими межами. К тому же, имеется какой-никакой выбор: под леском, на лугу. Рядом не гавкают соседские собаки, по улицам не ползают алкоголики, не проезжают автомобили. И главное – человек реально экономит на приобретении участка (приватизированный участок будет стоить дороже + нотариальные услуги + налоги). Хотите сэкономить – ну, придется поднапрячься… Зато, это шанс получить в собственность земельный участок в 27 км. от Киева (ссылка устарела) по нормальной (в конечном итоге) цене. Добавлено через 2 минуты В очередной раз запахло "троллизмом"... Добавлено через 4 минуты Вы же ушли искать другие варианты... какое Вам дело до этой темы?