land-info

От одной башни расстояние 1280 метров, от второй 1420 метров. Вокруг кладбища вообще нет земли на которой можно строить. Бывшая ферма - "державна власність", южнее - "будівництво та експлуатація підприємства по випуску товарів народного споживання-побутових електроводонагрівачів", запданее - ОСГ в обработке. На юго-западе разбили массив под садоводчество. Скторее всего Вы говорите о застройке на этом массиве. Часть его попадает в "санитарку" кладбища + санитарка ЛЭП, а часть не попадает. На 2016 год я не вижу какого-либо нового строительства в округе. У нас в стране можно получить землю и построить где угодно. Вопрос законности. По той же Санжейке я вижу много интересных "моментов" для природоохранной прокуратуры. Добавлено через 3 минуты Можно, если разрушить старое, а новое строить по образу и подобию старого (условно - на том же фудаменте и той же этажности) без "нового" ввода в эксплуатацию.

5123781300:01:002:0583 Вот потому то я просил кадастровый номер. Словоблудов много... Забудьте про этот участок. На нем строится по закону невозможно. Т.к. вся территория участка попадает в санитарную 300-метровую зону кладбища... Это касается обеих башен... И судя по внешним признакам, где-то по близости приличный скотомогильник. А в километре целая очистная станция с виднеющейся сточной трубой в море. Не место, а гадюшник...

Модераторам нужно переносить тему в раздел "Флуд"... Полный отрыв от жизни и законов, разговор ни о чем...

Не внимательно читаете сообщения... Тогда сообщите кадастровый ближайшего к башне участка.

Сообщите кадастровый "башни" или участка возле башни.

Осенью посетил порядка 100 участков в тех краях. Никак не "дойду" опубликовать их на сайте. Практически все участки под строительство жилого дома, кадастровый номер имеется на все объекты, большинство участков с коммуникациями. Цены разные. Если интересно, скину ссылку после публикации... Сейчас возобновляем техусловия подключения к ЛЭП 10, которая идет по границе массива. Подключение не стандартное. Электрики требуют то предъявить строительный паспорт, то привести к современным требованиям детальный план застройки территории и т.п. Все их забаганки выполнили в конце 2017 года. Ранее ничего не делали, т.к. коллектив был малочисленный. Сейчас уже собралось более 100 членов кооператива. Можем решать финансовые вопросы. Думаю этой зимой получим ТУ и будем делать проект. С дорогами ничего. От ближайшего асфальта ехать 1800 метров по грунтовке. Проехать можно даже зимой. Это одна из усадьб пана Карасика бывшего министра АПК Украины и советника Ющенко. Трактора этого пана втихую по ночам перепахивают все в округе, что не перепахано ими ранее. Когда-то перепахали и наш кооператив. В прошлом году опять припахали нашу территорию. В общем - беспредел. Сейчас собираю деньги с членов кооператива на столбы. Весной будем огораживать периметр, а появится электричество, будем заводить проводной интернет, организовывать круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Вариантов решения вопроса ТС масса. Самый низко затратный - купить участок площадью 12 соток и более на развивающемся массиве на этот день. По сегодняшним нормам никто не может строить дом на расстоянии менее 4 метров от границы участка. К примеру, на массиве, который курирую я, размеры участков 30х40 метров. Т.е., расстояния между домами площадью 200 кв.м. (в два этажа) будет от 8 до 28 метров (по фасаду) а в глубину участка - около 52 метров. Если учесть, что имеется утвержденный детальный план застройки территории, зарегистрированные в Минюсте почтовые адреса, что позволяет получить строительный паспорт, оформить право собственности на дом и, при необходимости, прописаться не взирая на то, что это садоводчество, получается не плохой вариант для "свободной" жизни. Некоторые люди купили по несколько участков на массиве (т.к. цена 12 соток всего 25 000 гривен и это рядом с Киевом!) так, что расстояние до ближайших домов у них будет очень приличное. Вдоль массива идет ЛЭП 10-ка, всего 165 участков. Это к тому, что гуртом элементарно решается вопрос электрификации. Если еще учесть многочисленные дубы-березы (по 50-80 лет) то массив никак не может стать "Шанхаем"... Думаю, таких вариантов в Украине достаточно. Нужно целенаправленно искать... Или вот еще вариант... Сказка!

Не вернется, а возрастет в цене... Это наш менталитет... А если нужно минимизировать налоги при купле-продаже в межах Закона... все решаемо... обращайтесь...

Узаконить землю за пределами населенного пункта, получить почтовый адрес, строительный паспорт и т.д. возможно. При этом не нужно кому-то заносить "большое человеческое спасибо". Необходимо пройти определенную законную и прозрачную процедуру оплатив (официально) услуги профильных фирм (учреждений)... Поэтому можно рекомендовать ТС купить кусок сельхозземли отвечающий его требованиям и другим (300 метров от ТП и т.д.) и пройти процедуру, позволяющую строить дом.

Попробуйте обратиться в любой сельсовет с просьбой выдать Вам землю. И не просто так, а за большое осязаемое "спасибо". Думаю, после согласитесь со мной

Вы немного опоздали. Все уже украдено до Вас... Откройте "публичку" и посмотрите. Все занято, а свободные места имеют место по причине несовершенства последней. Я в своей жизни объездил 5000 -6000 участков. Приватизировано все - отвесные уклоны, болота, поймы рек, озера, леса и даже части некоторых рек... В большинстве сел никто не хочет идти в местные депутаты, потому что свободной земельки уже нет. А по поводу бесплатного выделения земли за пределами населенного пункта (если таковая имеется вообще) забудьте навсегда.

Если Вам интересно, пишите кадастровый в "личку". Мне очень интересно все, что продается под Киевом...

Серьезный вопрос многогранный. Серьезный вопрос порождает массу других вопросов для того, чтобы дать серьезный ответ. Ответ на серьезный вопрос требует участия опытного специалиста. А какой опытный специалист захочет "строчить многотомники" на форуме?

Выскажу свое личное мнение. Если речь идет о подобных участках не далеко от Киева, то искать их нужно в районе сел Малые Дмитровичи-Великие Дмитровичи - Гвоздов - Рославичи. Красивейшие места, а за счет ландшафта множество участков имеют обособленное расположение. Может получиться очень красиво. Вот, к примеру, если этот участок довести "до ума", альтернативу найти будет не просто. Я был на этом участке. Рай земной с электричеством, газом, отсыпной дорогой и круглогодично проживающими соседями в пределах видимости.

Это вопрос или констатация? Если последнее, то для чего?

Какими нормативными актами вы руководствуетесь? Может стоит перечитать хотя бы это: zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0236-13 Попробуйте подключить к электрике сегодня садовое товарищество, которое находится на растоянии 100 метров от ЛЭП, но на это садовое товарищество нет утвержденного детального плана застройки территории (причем, нового образца)...

Разница в типе подключения: есть стандартное подключение в границах населенного пункта, а есть не стандартное подключение за пределами населенного пункта.

"Ситуацию с электричеством" начали продвигать только в начале этого года, т.к. уже собралось определенное количество людей для финансового "решения" подобных вопросов. В начале года было получено письменное согласие от ДП "Сонячне" на подключение к их "десятке". Стал вопрос обновления технических условий, которые были получены в 2012 году. К сожалению, на тот момент не существовало соответствующего реестра и не было получено ни одной строительной декларации. Обновить ТУ не получилось. Сейчас делаем все с начала. Облэнерого потребовало привести детальный план к новым требованиям и предоставить некоторые документы, которые ранее не требовались для решения таких вопросов. Занимаемся... думаю, подадим пакет документов для получения новых ТУ через неделю-две...

Залишилось 28 ділянок... Альтернативних пропозицій під Києвом не було і не буде... Оперативний план

На цей день залишилось 42 ділянки із 165. Є добрий гурт людей. Створена група в Вайбер, зібрали кошти на об'їздну дорогу, майже зібрали кошти на стовпчики по периметру. Отримано перший будівельний паспорт за адресою вул. Солов'їна 140, закладено перший фундамент. На наступній неділі очікуєм отримання технічних умов на під'єднання до ЛЕП 10 кВа ДП "Сонячне" і будемо переходити до розробки проекту електропостачання. Трохи змінилася ціна ділянок. Тепер 12 соток коштує 25 000 гривень.

Не понимаю, зачем брать участок с деревьями, чтобы их резать? Лично я для себя выбирал участок с деревьями. На моих 12 сотках 12 дубов и 22 березы. Я сохранил все деревья, потому что мне нужен был участок с деревьями. Проблем нет. Не нужен участок с деревьями - выбирайте участок без деревьев... Но если уж какой-то один "ствол" мешает для строительства, то ликвидацию его не заметит никто...

Сообщите, пожалуйста (в личку или публично), кадастровый номер и цену.

Еще нужно понимать, что 90% населения тогда были не способны купить недвижимость за 100 000 у.е. А сейчас этот же процент не способен купить ее за 30 000 у.е. Ну и что толку, что "она" подешевела?

Хорошее видео! Тупорылый продавец нашел себе подобного брокера. Славный тандем...

Моральный ответ Перед тем, как ехать смотреть участок (тратить время и прочее) Вы уточняете у посредника (по телефону) условия сотрудничества. Если последние Вас не устраивают, прощаетесь и не имеете дело с этим брокером... и не смотрите те объекты, которые предлагает он. Какие проблемы? Добавлено через 1 минуту Нет. Просто все нормальные брокеры "слились" в отпуск... на море...