Телесистемы

кстати, в репортаже показали знакомых покупателей так что реальность сделки можно подтвердить

ок, пожалуйста: в самом минимально-бюджетном доме _для постоянного проживания_ я исхожу из следующей концепции: в нем должно быть как минимум: прихожая с тамбуром (в наших климатических условиях тамбур - очень немаловажная детать планировки), гостинная по площади достаточная чтобы принять несколько гостей, в то же время чтобы в ней могло поместиться гостинная мебель. Камин-топка, не обязательно, но очень желательно для поддержки температуры в доме при чп (мои соседи купили дом на перестройку и разваляли печь, сколько раз они уже об этом пожалели) кухня, совмещенная с гостинной или отдельная (по вкусу) достаточная для установки в ней холодильника, необходимой вам кухонной техники (кто-то жизни не представляет без посудомоечной машины, кто-то прекрасно без нее обходится) санузел-ванная. достаточная для установки в нее кроме основных предметов с/у, и стиральной машины, если под нее не отведено место в кухне. котельная - место где находится, котел, стабилизаторы электричества, бойлер, теоретически - это можно расположить на кухне, но практически это погубит весь дизайн, кроме того котел периодически клацает, что на кухне, особенно обьединенной с гостинной будет действовать на нервы. гардеробная. при наличии двух этажей - две. нижняя для громоздких зимних вещей, верхняя - для остальных. кладовая. место , для хранения вещей необходимых в доме. их обычно больше , чем в квартире. Два пылесоса, один бытовой(очень нужная вещь в доме в отличие от квартиры) второй - для мебели, диванов, в идеале третий - для камина (все владельцы каминов мечтают о нем (в эпицентре , кстати появились по 350 грн )) , инструмент рабочий (садовый храним во дворе в сарае), стройматериалы, которые остались после стройки и которые пригодятся в дальнейшем - подклеить /подкрасить, лестница,различная бытовая химия итд итп, а также запасы продуктов, которые в квартирах обычно хранят на балконе. Для них вообще в идеале соорудить погребок. спальня - место для сна, с возможностью поставить там туалетный столик, комод для нижнего белья, прикроватные тумбочки. кабинет - место с креслом и рабочим столом, за которым при необходимости можно поработать, секретером и сейфом для хранения документации. детская вот из таких принципов я исхожу, остальное уже можно считать наворотами.

в прошлом сезоне покупал по 750 грн / 4м3 , но неколотые зы: из них, процентов 10 так и не расколол %)

возможно, у нас разные представления о комфорте.. и представьте такой вариант: человек с раннего утра до позднего вечера занят делами/работой, т.е. в доме он только ночует и в выходные дни. Приехав поздно вечером домой хочется обычно только одного - принять горячую ванную, поужинать , и прилечь отдыхать, а не чистить двор, менять фильтры и таскать дрова. я 30 лет прожил в обычном доме, правда в центре киева, и насколько я помню перед домом всегда было вычищено и покрашено, в подьезде вымыто , в квартире тепло , и все это за 240 грн в мес на сегодняшний день , а горячая вода по 10 грн/куб - плескайся до опупения. насчет жилкомплексов. их сейчас сотни по киеву , уже введеных в эксплуатацию и обжитых. конечно я не равняюсь на грушевского-9 , дипломат холл или лев толстой. такие комплексы есть и в святошино и на троещине, по 10-20 т грн за метр, но в них уже стандартно проектируется по новым нормам - с подземным паркингом, удобным и красивым парадным холлом , зачастую своя автономная система отопления, бойлер и ктп.

ув. tockaq позвольте пару слов о проекте и в общем. далеко не истина - чем больше дом тем комфортнее, особенно в плане уборки и облсуживание (но это отдельная тема) вопрос в том насколько человек может пожертвовать красотой ради функциональности и наоборот. если вы строитесь с ограниченным бюджетом или площадью застройки, то функциональность очень важна. зря вы считаете, что кладовкой будете пользоваться редко, это не так. У меня кладовка 6 м + котельная 8м, за год проживания там скопилось огромное количество вещей, которые нужны в доме. Их надо где-то хранить. Обратило внимание на отсутствие гардеробной, а при таких площадях спален, сложно представить где можно поставить комод и полноценный шкаф-купе. Кстати, обратите внимание - ширина спален 2,5 метра, размеры расставленой мебели не соответсвуют действительности. По кровле мне не навится одно местечко с примыканием ендовы, там будет образовываться снеговой мешок, но это лучше меня обьяснят спецы по кровлям. В целом, внешне, конечно проект веьма симпатичен, но есть моменты в ущерб функциональности, поэтому главное, чтобы со временем, эти недостатки не начали раздражать

подразумевается сравнение с комфортным проживанием, например с квартирой в современном комплексе, где всегда тепло и уютно, можно поваляться в джакузе, не экономя горводу, машина в подземном паркинге, а рано утром придомовая территория вычищена от снега до блеска зимой, осенью от листьев, летом полита водичкой. а не заморачиваться поисками трактора для расчситски подьезда к дому, заменами фильтров, сервисами котлов, насосов, гидрофоров, тяганием дров итд итп.. ладно, если интересует дальнейшая полемика, перенесу в "стоимость проживания в частном доме" ежели нет, то заканчиваем оффтопить.

вот посадить этого проектанта на годик в такой дом, пусть поживет, поносит вещи через ванную в кладовочку :D

У вас же там, частные ктп-шки, насколько я помню, а у нас (через дорогу) можно неделю генератором гудеть когда в сети 120 Но ниче, будет и на нашей улице праздник

слишком много ее покажется (не совсем подходящее слово ) когда пойдут счета за отопление

в свое время я принял решение перестилать. причем у меня была набита российская супердифуззионная мембрана, но меня не удовлетворил ее паспортный показатель паропроницаемости. перестелили , кстати за день, срывали контррейку, затем снова набивали. вам, в принипе , достаточно поменять только на участках, где мансардный потолок, холодный чердак нет реальной необходимости трогать. правда , это не сильно уменьшит обьем работы..

это вы типа так пошутили? позвольте поинтеросоваться , какого метража ваш дом и как долго вы в нем живете?

дешевле . если иметь свое собственное сырье и самому заниматься заготовительно-складскими процедурами, но поверьте, времени это занимает прилично.

у нас 150 грн/год, но что за них делается, я так и не вспомнил раньше электрик сам ходил денежки собирал, теперь надо к нему ходить, это из последних изменений закончу с установкой своего трансформатора, перестаю платить взносы. хотя, было бы внутриквартальное освещение, уборка территории и регулярный централизованный вывоз мусора , согласен платить и 300 грн, но.. бардак в стране .. бардак везде

вот такой вопрос: а чем кроме собирания взносов и проведения сборов занимается правление вашего кооператива?

Если подразумеваешь, только прием через спутник, то этот вариант простой и недорогой ( и в плане оборудования и в плане траффика), спутниковый тюнер+свитч+настройка. если прием+передача через спутник, то здесь уже сложнее и дороже когда, датагруп только начали развивать свой двухсторонний спутниковый сервис , я был партнером , но оно все было настолько сырое, что я это забросил, честно, не знаю насколько они сейчас продвинулись в развитии, если интересно, вот об этом: www.internetboom.ua/ru/

дом одноэтажный? какая Т носителя для теплого пола?

ок, я еще свой уголь привезу, осталось полмешка с прошлого сезона, тот самый по 1000 грн /тонна, который в основном и по Киеву распространяется с базы метростроя

А куда затем четверть куба шлака девать, если вы допустим живете не на дальнем хуторе, а в котеджном городке цивилизованном, с асфальтироваными дорогами, тротуарами и клумбами. Да и пыль угольная из дымохода красоты окружающей среде не добавит. Уголь хорошо использовать в магистральных котельнях, отдельностоящих где нибудь себе на отшибе, на некотором отдалении от населенных кварталов, да и с налаженной возможностью утилизации шлаков.

а есть пространство под дренажные траншеи? если да, то разобрать , расширить, углубить, засыпать щебнем, на выводе из второго колодца установить разветвитель, пустить три дренажные трубы.

:beer:

совсем непонятно.. а что тогда значит половина дома 70м2 = 35м2 или вы неправильно выразились.. я уже назвал основные влияющие факторы, а вашу ситуацию надо если есть желание рассматривать частно, где то может газ хуже, счетчик обманывает, или знакомые , в ванной электротеплый пол

у меня тоже на дачном массиве электричество через день отключается, не отключаться же от него, ибо альтернатива только генератор. Хитрые телесистемы при телефонизации многоквартирных домов оставляют вводную канализацию у себя на балансе и в дом уже никого не пускают, так что альтернатива, к сожалению, в подавляющем большинстве случаев только беспроводная.

т.е. их отапливаемая площадь 35 м2? плюс какая-то часть стен "теплая", греется от сеседей? у вас 160, у них 35 ( в 4,5 раза меншье), да еще и "теплые" соседские стены. ну.. что сказать против физики не поедешь нет принципиальной разницы, в материалах труб , радиаторов разница есть в правильности построении системы, кпд котла, утеплении.

имею. чисто партнерские от аварий никто не застрахован зы: так что им, болезным, всем от облэнерго отключаться?

можно. абсолютно реальный обьект в прилегающем к центру районе киева. восемнадцатиэтажная свечка, ввод в эксплуатацию 2006г. я был в госкомиссии - привожу достоверные факты. общая сведенная сметная стоимость смр 27 млн грн. общая сводная сметная стоимость проектно-изыскательных работ 1,2 млн грн. обычно эти цифры включают практически все откаты и поборы, их закатывают в сметы подрядчики. цена того участка земли с апз и предпроектным высновком 1-1,2 млн уе. добавим еще арендную плату, райадминистрацию, и пару мелких высновков, около 100 туе. покопаюсь в архивах, найду поэтажки, можно будет прикинуть нориу прибыли инвестора, с учетом того, что 10% квартир необходимо передать городу.