Yury79

annamarso, Спасибо за предложение, далековато

Спасибо! Обязательно посмотрю

Спасибо, нужен выход в лес или к озеру - не хочется смотреть в забор.

Спасибо, к сожалению - недостаточная площадь

Я прошу прощения, а какой именно из этих замечательных участков площадью от 20 соток? Тот, который 10 или тот, который 9,3?

Хочу поднять тему - все еще в поиске. Куплю участок от 20 соток (оптимально 30-35), до 20-25км от Киева, с выходом к лесу или воде, не болото, с коммуникациями или реальной возможностью подключения.

А как быть, если хочется, чтобы эти помещения выходили на южную часть дома - вид в глубину участка? Со стороны входа - вид в забор... Согласен. Но если ее сделать, скажем, в виде балкона на втором этаже и достаточно широкой, она будет сильно затенять окна помещений первого этажа (северная сторона). Других вариантов мне в голову не пришло.

Вы сами, наверное понимаете, что выложенные Вами планировки далеки от идеала... Это мягко говоря. Справедливости ради, должен заметить, что процентов 90% пересмотренных мной типовых проектов, по моему мнению, тоже далеки от идеала . Просто огромные площади помещений - спальных, гостиных и т.д. И дело не в том, что кто-то к чему-то привык и считает разумным... ................. спальня в 40 метров... Почему неуютно? потому что в этом огромном помещении функция одна - спать (а все остальное - не от хорошей жизни в стесненных городских условиях.) Да и в интерьере потом кроватка крохотная 2х2 м болтается... Представьте, что человеку НРАВИТСЯ спальня площадью 40м2. Нравится-не нравится никогда не измеряются логикой, пользой, прочностью и прочими функциональностями. А Вы сейчас говорите - чувак, то что тебе нравится, это не особо важно, вот тебе эргономика . Ну уютно человеку в большой спальне, чего теперь ему, лоботомию делать? По поводу общей концепции - вы еще не разобрались - хотите сблокированный дом или 2 отдельно стоящих на одном участке. Подход принципиально разный. Честно сказать, не понимаю в чем разница, кроме технических нюансов (грубо говоря - общий фундамент или нет). Буду благодарен, если просвятите. Терраса на втором этаже - сомневаюсь, что Вы там будете проводить много времени, если внизу такой шикарный участок - земля, зеленый сад, альпийские горки, гамак между деревьями в конце-то концов. С террасы будет видно реку и поле за ней, на несколько км. Это то, что принципиально хочется иметь. А участок - все равно взгляд будет упираться в забор. Если коротко - обращайтесь к профессионалам. И все пожелания будут учтены, и варианты предложат разные, и не будете себе голову ломать... Я это понимаю. Но перед тем, как обратится к архитектору, хочу иметь какое-то понимание, что я хочу. Пока из всех ответов я услышал, что зонирование неправильное (не понял почему, ну да ладно), про размеры комнат (что вторично и дело вкуса), что терраса лишняя и из-за нее плохое блокирование (как сделать террасу с хорошим блокированием?), а также технические моменты - перекрытия, несущие стены, стояки. Если от всего этого абстрагироваться, сама планировка - расположение комнат, санузлов, подсобных помещений, кухни и т.д. плоха? Чем именно? Что можно изменить? Ну и если есть какие-то мысли по поводу, как правильно организовать террасу - буду благодарен.

Так отож. У каждого свои понятия о разумной достаточности. У нас сейчас спальня 18м2 и хочется больше, метров 25 плюс гардероб. Хотя, надо сказать, при выездах на природу, я и в палатке чувствую себя неплохо . А брат с женой просто хотят примерно такую же, как у них сейчас. Добавлено через 10 минут 2 Ionico Сегодня в блоге "Частная архитектура" появилась статься как раз по ваше теме. Вот ссылка. Планировка внизу страницы. Обратите внимание, блокировка совершенно не значит банальное зеркальное отображение блока. Это очень интересный проект, в котором зоны одного из блоков поменяли местами. Спальни на 1 этаже, гостиная и кухня на 2 этаже. Каждый блок может быть индивидуальным. Прошу прощения, только увидел это дополнение. Честно сказать, странное решение гостиная и кухня наверху, мне кажется, может быть оправдано, если маленькая придомовая территория, т.е. на улице не планируется находится часто. И в остальном, если говорить о практичности - второй свет в гостиной и единое пространство кухня-столовая-гостиная - ИМХО, не лучшее решение. Я считаю, что дизайнер, как любой художник, в первую очередь пытается самовыразиться, сделать что-то необычное и красивое. А кому-то там потом жить

Также учитываем, что дом в 400м2 имеет не в два раза большую площадь стен, условно - на 40-50% больше, чем дом в 200м2. Грубо говоря, плохо утепленный дом в 200м2 (а еще и со всякими окнами от пола до потолка) вполне может обходится дороже хорошо утепленного дома 400м2. Ну и даже если большой дом будет обхождится по энергоносителям в 1,5 раза больше - выдержим. По поводу широко распространенной точки зрения, что не нужно делать большой дом, т.к. не ясно, сможешь ли ты его содержать потом, я заострю вопрос: вполне реальна ситуация, что в будущем застройщик не сможет содержать вообще никакой дом. И чего? Вообще не строить?

Это уже будет что-то из области математики - дом с отрицательной площадью

Я понимаю, о чем Вы. Еще раз хочу обратить внимание - лично себе я планирую помещения меньших габаритов, бОльшая часть моему брату. Строимся не на последние деньги. По поводу обслуживания и отопления - предполагаю, что дом, скажем, в 400м2 обойдется в обслуживании примерно в два раза больше, чем дом 200м2. Я не прав? По поводу перекрытий и прочего - думаю здесь должен разбираться профессионал, я просто хочу определить общую концепцию. Если помещения придется, например, поменять местами, и это будет удобно - почему нет? Еще раз обращу внимание, гараж не есть обязательная часть, хочется террасу на втором этаже, без нее основной "изюм" участка - река - будет малополезным. Мне нравится, например, идея просто террасы между домами, с проходом внизу. И по поводу спален - у них сейчас такая спальня. Говорят - уютно. Может, конечно, врут - мазохисты. :D одолжите пару миллионов. отдам через год Хотите землю купить для перепродажи? живет, наверное один. на двоих с женой мало было бы... Летом там живет 12 детей - его собственные и сестра приезжает. Я скажу так - человеку нравится, имеет возможность - молодец. И на эхо не жалуется.

А вот один наш знакомый считает, что меньше 30м2 в доме должна быть только кладовка :D (у человека дача чуть менее 2000м2). Сколько людей - столько мнений. Но направленность Ваших мыслей мне ясна - когда я думаю о большом помещении это, скорее, музей

Лес рядом есть?

Не скажу, что все понял, но все равно спасибо.:D А есть такое понятие, как два рядом стоящих отдельных дома, соединенных общей террасой на уровне второго этажа?

Подробности, пожалуйста: 1. Коммуникации на участке? Какая мощность по электричеству? 2. Размеры участка? 3. Участок ровный? 4. Фотографии? 5. Спутниковые координаты? 6. Подъезд? P.S. Когда я вижу слово "элитный", сразу ассоциация с собачьим питомником.

Спасибо, я уже понял, что зашел не с той стороны. Так и сделаю.

Да, вполне. Для машин будет навес. Причем гараж сблокированный с домом особо не нужен, я вообще планировал его как отдельное строение. Просто место под террасой гуляло . Как вариант - может под террасой, на первом этаже, вообще ничего не делать - проход?

Холл на первом этаже меньше вряд ли получится. Холл на втором большой, т.к. он г-образный, выход на террасу, которая над гаражом. А что даст, если поменять местами спальню и постирочную? Кроме того, в правой части дома комната тогда будет рядом с котельной, что нежелательно. Гараж не особо в тему, но нужна терраса на втором этаже, с выходом из холла (чтобы не ходили через кабинет). Не хочется ее делать в виде большого балкона, т.к. она будет затенять окна первого этажа, это северная сторона, будет мало света.

Длина около 130м, максимальная ширина 49м, минимальная ширина 25м.

Я может не совсем правильно понимаю значение слова "топосьемка", собирался выложить скрин из Google Earth, с нанесенным контуром участка. Подойдет? Или лучше план участка из акта? Пятно застройки получается 33х20м, по максимальным габаритам.

Насчет неиспользованной зоны - согласен, задача скорее выработать концепцию, чтобы потом сказать - хочу примерно вот такое и террасу бы видовую, а архитектор будет уже предлагать варианты. Насчет спален - дались Вам они, у брата сейчас такие же, не хотят они меньше, это разумно ИМХО. У меня запросы более скромные. Постирочная - это потенциально еще и кладовая, например, для детских игрушек, вещей и всякого разного, мало ли. Топосъемку сейчас выложу.

Опишу подробнее: Строится будем с родным братом, левая половина - ему, правая, более скромная, мне . У брата трое детей, квартира у них достаточно просторная, хотят чтобы в доме были спальни не меньше. Постирочная - это условно, скажем хозпомещение, универсальное. Гараж, в принципе, планируется для квадроциклов и хлама, для машин планируем навес. По поводу автономности - общая только терраса над гаражом и котельная. Ну и тут вопрос взаимоотношений, я считаю, что если есть хоть малейшая возможность развития неблагоприятного сценария отношений, строится вместе нельзя категорически. Мы рискнем. В любом случае, спасибо за Ваше мнение.

Покритикуйте плз! Планируем дом на две семьи, с отдельными входами. Проект будем заказывать, но перед этим хочется понимать, что нужно. Примерно нарисовал, как вижу. Гипотетически (еще не принято решение) - участок сложной формы, фасад 50м, самое узкое место 25м, максимальная длина около 130м. Та сторона, где входы - северо-запад, вид на реку, т.к. будет непрозрачный забор, вид только со второго этажа, поэтому над гаражом терраса. Противоположная сторона - юго-восток, вид в глубину участка.

up.........