seyvalter

Можливо зараз подорожчало (власне я вхопив перед самим подорожчанням) - а ціна залежить від діаметру колодок. Але якщо домовитись за ліс по ціні дров.... Знову ж таки, про вихід доскі згоден, але не вдаючись в подробиці скажу так - у мене з 8-ми кубів не було жодної озельної дошкі . Повторю ще раз, правильно домовляйтесь з лісником.... 40-ку брав на підлогу другого поверху. В любому разі, навіть якщо зараз колодка на корню в середньому 450 грю куб - 120 гр. різ - 570 гр. куб на виході, якщо вам теж погодяться поміняти озельні доскі на доскі з серцевини - виходить дуже навіть нормальний варіант....

Ви не зрозуміли - 500 за куб це з ПОРІЗКОЮ І ДОСТАВКОЮ! брав зимою кругляк цілком офіційно , ціна кругляка до 30 см діаметром була порядка 350 гр на корню (скажу одразу - привезли мені не 30 сант-ві колодкі, але то такоє... :D) + 100 гр за куб порізка + 250гр. за все доставка = 8 кубів доскі 40-кі середньою шириною 40-60 см - 4000 гр. Крокив і балки брав так само але ще дешевше - бо 2-3 роки тому. Ось така система...

Самий нормальний варіант - брати кругляком в лісництві (в ідеалі - через знайомого лісника), брати бажано ЗИМОВИЙ різ, а тоді на любу пилораму (той же лісник може зразу підказати 2-3) і сохнути. про те що як не складай - покрутить і почорніє - брехня! якщо ліс зимовий (без соку) - якщо він пошкуряний і зложаний високо від грунта (хоч на 50 см. підняти - щоб під ним вітер гуляв) - якщо кожен ряд перекладений в 3-4 місцях брусом - то буде він рівненький і сухенький! Як правильно сушити - Припідняти на 50-60 см від грунта, перекладка кожного ряду брусками (щоб між рядами вітер ходив), ОБОВЯЗКОВО перед складуванням пиловник обмести добре деркачом від тирси (під тирсою дерево пріє і чорніє), обов"язково перед складуванням облупити кору з озелів, накрити бажано шифером - І НІ В ЯКОМУ РАЗІ НЕ НАКРИВАЙТЕ ПЛІВКОЮ - запріє стане синім. Собі брав через лісника сосновий кругляк різаний зимою - обійшлося, соромно сказати - з порізкою і доставкою під хату - по 500 гр. за куб!!! Жодна кроква, жодна балка не скрутилась і не посиніла!

Тут є нюанс, з самого початку слід погоджувати планування і одразу попереджати що ЛЮБА ПЕРЕРОБКА - ЦЕ РОБОТА, а значить ПЛАТНА!!! тоді люди одразу добре дивляться і всіх все одразу влаштовує :D. Не спорю, є люди що по пів року голову морочать - по цій причині завжди коли є можливість веду по кілька проектів одночасно - доки одні думають - інших роблю.

тю, це ще фігня! я особисто знаю випадок коли "майстри" вхітрилися покласти шифер не знизу вверх а навпаки - зверху вниз, з відповідним напуском У ЗВОРОТНЮ СТОРОНУ! Уявіть собі подив господаря коли пішов дощ....

Навряд, хіба що збіг по всім параметрам і фасадам один в один. Крім того, якщо клієнт ПЛАТИТЬ за проект - то це ЙОГО проект, і він може його вільно публікувати абощо. ИМХО

Була аналогічна ситуація у кума (правда 3 рокі), коли звернулись до мене - я пробив через знайомих що і як, виявилось - що людина яка мала займатись цією роботою гроші за цю роботу отримала а через тиждень звільнилась, і відповідно ніхто тупо не хотів робити роботу за яку гроші вже давно забрані..... Довелося йти туди особисто і "давити авторитетом", за ними ще косяк - хотіли щоб замовник домовився в рай АПБ що виготовляло генплан прибрало (фактично - приховало) з генплану газову трубу середнього тиску, бо їм було в лом малювати зону обмеження. Цім і пуганув - що цей факт піде вверх. Допомогло.

У мене аналогічно в АБ частину входить і конструктив, обманювати когось мені повірте просто резону нема , думаю як і вам прибіднятись. Пояснення у різних сроках як на мене може бути лише одне - складність будинку, є прямокутнички 9на9 з двоскатними дахами - їх можна робити по два за тиждень з перекурами, а є реально СКЛАДНІ будинкі - де промальовка одних крокв може зайняти тиждень. Та особисто у мене такі трапляються не часто, не ті часи зараз щоб понтуватись. Крім того замовники то теж різні трапляються..... а видача дійсно в середньому десь така - якщо бажаєте - можу кинути адресу форумчан з якими нещодавно працював - вони підтвердять що я за два тижні зробив їм два будинки (і це мимо того що працював на роботі). А загалом - спокійніше колеги - якщо у вас так не виходить то це ще не причина на інших насідати ;). Доречі, коли може троха з роботою розгребуся - влаштуємо "слідчий експеримент" - о"бязуюсь за 5 днів розробити проект на ваш вибір, Влаштовує такий варіант?

Маленька поправка - АБ частину. і що в цьому дивного? Гроші беру не я а фірма на яку я працюю - мені платиться вже з них...

в принципі можна будувати і зовсім без бумаг, по принципу " шо вийде то й добре".... Робочий прокт дає можливість людині повноцінно осягнути ОБСЯГ (а отже і ВАРТІСТЬ) будівництва, а також помаленьку запасатись матеріалом (тим же деревом). Людина що будує без проекту - спочатку робить а тоді оцінює результат, з проектом - спочатку оцінює те що у неї вийде в результаті - і лише тоді робить. Як правильно - кожен вибирає сам... ПиСи - Собі проект РОБИВ - суто для того щоб знати скільки замовляти блоків, скільки і якого дерева, скільки арматури на мон.пояси, скільки покрівлі і т.д.

Так! Щоб бути зовсім точним - 4 нових будівництва, 3 добудови і по особистому проханню начальства - межевий знак району (який треба зробити швидко. якісно і безплатно....)

Я б вхідний коридор розділив на тамбур і роздягалку, бо де речі вішати? в біл"ярдній?

Випадок в товариша був схожий, дали йому крайній участок, він побудувався і все добре, тільки одне - за хлівцем ну ніяк туалет не влазив, Він і просить сусіда - продай метр землі - плачу що скажеш. А той рогом вперся! Товариш визвав комісію - і виявилося що в дядька 15 метрів лишніх (доки він був крайнім - то прихопив собі нормальний город і обгородився) - тоді рішення суду, в присутності міліції бульдозер по паркану і штраф сусіду за самоволку. От так це робиться, і входьте в полеміку з сусідкою.... До речі, якщо машина стоїть над траншеєю - то від дощів може грунт посунутись - і машина в канаві на бік стати.... ;)

А якщо дві вузькі дитячі об"єднати і зробити з них спальню батьків, а теперішню спальню розділити на дві нормальні дитячі? між ними коридорчик і в кінці його горшок? і зробити нормальні вікна в кожну кімнату. Доречі - лупити по панелям стіни (бо 200мм газобетон це вже не простінок а СТІНА) це не по феншую і не по нормам, ТАК РОБИТИ НЕ МОЖНА!!! може проломитись панель, максимум 100-120мм!

Точно так! вважайте лише ще на пожежний розрив - 8 метрів між сусідніми спорудами. Якщо сильно треба вийти за одну або другу межу - можна лише по згоді сусіда (нотаріально завіреній)

Додайте данних, яке перекриття (дерево чи з/б) і з чого перегородки (ракушняк, газоблок, гіпсокартон) бо 200мм можна зліпити з чого завгодно... Та вже видно що робота халявна.... В чому полягає питання "де розмістити вікна і перегородки" - наскільки я бачу на листах ВОНИ ВКАЗАНІ і прив"язані, що не так? ПиСИ. Прошу вибачення у засновника теми (Архітектора) за втручання....

Пишіть скаргу в райархітектуру, до вас вийде комісія з райархітектором та землевпорядником, бажано щоб були присутні люди з вашої фірми з своїм ГПС-ом і ваша сусідка. Думаю після такого спілкування всі питання відпадуть, якщо ні - сміливо подавайте до суду і на неї і на її фірму, якщо ви привязані до репера то всі її забори відпочивають. Вже стикався з такими геодезистами.... Знайте, до заборів, сараїв, дерев і т.д. в"язати геодезію НЕ МОЖНА!!!! для цього існує спеціально розроблена геодезична сітка з реперами, розташування яких затверджене законодавчо! якщо ви подаєте до суду - фірма вашої сусідки реально може втратити ліцензію!

Тю, та тож звичайний конденсат зі скла потік, (ну там при стику теплого повітря з холодною поверхнею на останній з!являється роса), хіба ні?

профі чи непрофі хай інші судять , ви реально завищуєте і сроки і ціни, про штамповку - моя середня видача - 5-6 будинків на місяць, зараз наприклад у роботі 7 штук разом, рук не вистачає.... схоже ми обоє трошка розійшлися , прошу вибачення якщо що не так, та повірте на слово - 15000 за необов"язковий проект віддадуть ОДИНИЦІ...

А я хіба писав що у МЕНЕ середня зарплата ;)? Візьміть калькулятор і розділіть 15000 на 2500, вийде рівно 6 - як я і казав - середня зарплата за пів року. 2-2,5 місяці на проект? якби я робив такими темпами то дійсно мав би середню зарплату .... ПиСи. я за 1 місяць САМ розробляв для завода контору на 28 чоловік, з двома варіантами фундаментів (палі і стрічкові) електрикою, сантехнікою, грозозахистом і кошторисом - яка пройшла Укрінвестекспертизу, якщо у вас КОТЕДЖ забирає вдвічі більше часу....

Шо то ви з ціною загнались, причому загнались В ДВОЄ, якщо це київські розцінки - порада форумчанам одна - замовляйте в регіонах... Я не спорю, відповідальність проектанта велика - та слід враховувати і те чи ГОТОВІ ЛЮДИ БАШЛЯТИ ТАКІ ГРОШІ (у Рівному середня зарплата 2000 гр. ваша ціна - це зарплпта людини ЗА ПІВ РОКУ), навряд ціна сутьво підніметься, а якщо ще проекти стануть не обов"язковими.... Всі будуть працювати за ту ж ціну і МОЛИТИСЬ на клієнта, або боятсь відповідальності -залуплювати ціну і сидіти без роботи.

Специфіка менталітету - "наш человек смотрит инструкцию когда уже точно понял что поломал"...

Якщо ви про крокви - то МАЛО! самі подумайте, ЯК в 100мм крокви по висоті впихнути 150мм утеплювача? Та і по висоті робочій мало.... Чесно кажучи перший раз бачу ТАКУ ХАЛТУРУ, я так зрозумів що вони спочатку мурували фронтони, тоді клали крокви а тоді збивали їх затяжками, це не правильно! крокви з затяжками збиваються НА ЗЕМЛІ ПО ШАБЛОНУ, тоді ці рами підіймаються і садяться на місце і лише тоді під них підмуровується фронтон!!! якби вони зробили так - не було б потрібно гребеневу балку на фронтони кидати щоб вона йог вивертала! Стикі - взагалі ...ОПА - не побачив ні одної нормальної врізки зі скобами і т.д. Про лежень замурований, армопояс і т.д. вище вже писали... Це не криша а перевод матеріалу, за таку роботу треба відбивати печінку і заставляти продавати квартиру щоб компенсавали збитки! ПиСи. Кожну неділю ходіть до церкви і ставте свічку щоб не було великого снігу, мої співчуття....

Мої співчуття, біда мати таких сусідів.... Саме через таких людей один мій замовник купив участок що з трьох сторін оточений кладовищем...

Як правило зносять просто так, без всяких там дозволів і рішень. Один нюанс, якщо ваш сарай фігурує в документах (на планах БТІ, планах участка і т.д) - то в подальшому при написанні заяви на виготовлення буд.паспорта на будівництво будинку має звучати формулювання - " будівництво будинку на місці госп.споруди що демонтується...." - тим самим ви додатково юридично затвердите знос. ПиСи. якщо ж хто і домахається (хоч за 8 років стажу не пам"ятаю такого випадку) - кажіть що був аварійний і сам завалився від снігу зимою.