KakTuz

примерно так, только у меня стена из газобетона.

В доме у наружной стены из газоблоков планируется одна топка со стороны гостиной, скорее всего закрытая, чугунная. И вторая с наружной стороны стены, на террасе. В стене планирую керамический дымоход. Можно ли и как к одному дымоходу подключить две топки? Какие сложности, ограничения? Или не жадничать и закладывать две трубы?

Пробовал. ЦНАП при райсовете не принимает, а те что в районе - не в их компетенции, нет такой услуги.

Сунулся в ДИЮ - оформить стройпаспорт и не нашел там. Это идти в ЦНАП? По месту участка или по месту регистрации владельца? В общем где и как получать этот стройпаспорт, разрешение на строительство? Участок в Киево-святошинском районе, село Петрушки. Тер.громада - приписаны к Дмитриевке.

приходилось общаться с ДАБИ, уточнял наличие генплана. На электронное письмо они тупо забили. Написал заказным, в котором напомнил про эл. обращение - ответили на электронку через 10 дней. Может стоит заказным поинтересоваться с номером обращения о ходе рассмотрения ?

Да, газобетон быстро, надежно. Но утеплять все равно надо, и работать в комфорте, и материалы/станки не портить. Каркасник - много могу сделать сам. Но тут еще в пользу ГБ - участок угловой, дальше проселок и сад. Теоретически можно построить по границе участка. Если сухостой, окурок неудачно упадет - каркасник может сгореть к чертям, минимум 2 стены каменные. К тому же планирую ТТ котел, тоже надо негорючее помещение. В итоге больше половины надо из блоков строить. "Сдается мне, Билли..." будет из газобетона.

арматура, пленки и все прочее - это уже при окончательном просчете. А вот скажем гараж, 5*5 метров, 2,5м высота, ворота опускаем - коробка из блоков и коробка каркасником - сколько получиться, "в среднем по палате". Копал гугл - там или по рейке считать, или в баксах за метр, от застройщиков.

газоблок я думал не менее 300мм+100мм наружный утеплитель. Для каркаса стойки 50*150+снаружи и внутри по 50мм поперечные рейки, слой ваты получится 250мм. Есть какой то калькулятор посчитать стоимость каркаса и газоблока, для сравнения затрат?

А подскажите по перекрытию. Планирую мастерскую, 5м ширина. Второй мансардный этаж, для "чистых" работ. Сталкивался со мнением что более 4м деревянными лагами не перекрыть, не в силу длины, а из-за прогиба. Ставить колонны, подпорки на первом этаже крайне не желательно - будут мешать работе с длинномером. Закидывать металлический двутавр на каркасные стены - ИМХО не правильно, высокая локальная нагрузка. Или выдержат 5м? Какое сечение, 50*150? 50*200? Если сравнивать два одинаковых помещения, скажем 5*10м - какая разница в стоимости стен газоблоком и каркасником, при одинаковой теплоизоляции.

кроме дома еще столярная мастерская. С дровами я уже наигрался, газа наелся.

Ходить куда не хочу - проходили. Цена не смущает, все дорожает. Отопление на тепловом, парилка на дровах.

5,5 - это длина. Ширина минимум 6 метров.

Опять, как всегда, начали спор на газ/электрика, теплый пол и низкотемпературку. Я этого не спрашивал. У меня есть дом с газом и я знаю что и сколько стоит. В новый дом газ тянуть не хочу, отопление будет электрическое. Стоит вопрос выбора типа оборудования.

Я накопал такие рекомендации. Сам планирую делать на 2 машины, 5,5*6м внутренний размер.

мощность буду покупать. Думал просить 25кВт - еще мастерская и баня. В общем с запасом. 14кВт тепловой, более-менее понятно

Планируется дом, 1 этаж, 160-180м2, 400 газобетон+100мм ваты по фасаду, холодный чердак, перекрытие 200-250мм ваты, теплые полы, под них "стиродур" 100мм. Подключать газ как то совсем не гуманно, цена за куб+транспортировка и "прелести" общения с газконторой - все говорит против. Планирую греть электричество. Во первых - какая примерно тепловая мощность нужна, очень примерно. Сейчас есть дом 150м2 - 13кВт газовый котел работает на 35-40% мощности. По самому котлу. Планирую ТН, но мороз -15 и кондиционер в мастерской практически не греет. Вроде как он может "поднять" температура на 30 градусов от наружной. Ставить воздух-вода и дополнительный с ТЭНами на время морозов, или вкладываться в грунт-вода? Сколько может стоить такой ТН?

Вопрос был в лимите выделяемой мощности. Если до 50кВт на одно подключение - меня устраивает. Нет смысла делить участок на два, что бы было два адреса, два подключения. Одного стандартного достаточно будет по мощности.

Все высказались? От КТП один пустырь и два участка соседа - к нему индивидуальный кабель, на столбе общих проводов нет, сейчас мало кто так делает. Потому тянуть придется до КТП - 180метров по гуглмапс. Интересно, вот новые улицы - кто за свои деньги будет тянуть 3ф воздушку, что бы потом желающих подключали? Все тянут свои кабеля, Шанхай/Бейрут получается

Почитал тему... Как все захватывающе, мозг можно свихнуть. И все это мне предстоит. Пока вопрос проще. Я правильно понял, что на один бытовой адрес "льготное" подключение до 15кВт при трехфазном, все что выше - за отдельные деньги? В проекте дом, отопление электричеством (возможно ТТ для подстраховки). Общая площадь планируется 150-180м2. Но к этому в дополнение будет мастерская, в планах гостевой домик. Боюсь 15кВт не хватит. Есть ли смысл делить участок пополам, и подключать как два адреса? Или можно просто подключить на один счетчик 30кВт? Ну и теоретический вариант "хитрожопости" - 2 счетчика, с эл. отоплением - это 2 по 3000кВт в отопительный период. Переключаться между вводами не сложно... ПС До трансформатора метров 200 по улице, столбы практически до участка. Внешне стоит новый трансформатор, предполагаем мощность есть.

Присмотрел еще один участок. "Цільове призначення - присадибна", "Вид використання 1.8", адрес есть - можно строиться? судя по данным геокадастра ограничений нет. Через два участка - на участке "Зона санітарної охорони"

Вот опыт и интересовал, спасибо.

@Надежда, Наверно больше к вам вопрос, подобное вы проходили с "поросятами". Если купить большой участок, разделить его на несколько, сдать в аренду/продать родственникам и с ними организовать садоводческий кооператив? Или все равно все упирается в ДПТ, который сложно и дорого делать самостоятельно? Насколько возможна, проблемна такая схема?

ну, будем посмотреть, или закон поменяется, с НГ обещают изменения, или ДПТ примут. За этим полем нарезали целый микрорайон под застройку. Подождем. Мне не горит.

Получил ответ из районной архитектуры - нет детального плана на эту территорию, стройпаспорт могут выдать после принятия ДПТ. Без ДПТ и целевое не изменить, или целевое никак не влияет на выдачу стройпаспорта? Ждать пока примут ДПТ на эту зону или что то измениться в законодательстве? Уж очень заманчивое предложение.

там еще в конце января должны принять дополнения к земельному кодексу - упростят смену целевого назначения, и еще жменька нововведений. Но пока вентилирую вопрос, коплю бабло. Уряд створить три нових органи замість ДАБІ: їх функціонал www.epravda.com.ua/news/2020/03/13/658030/ "При цьому дозвільна систему, до внесення змін в закони формально лишиться, але вона буде відбуватися за чек-лістом, при цьому дозвіл перед початком будівництва - це нісенітниця, яка має бути скасована, ми до цього рухаємося", - підкреслює Шмигаль." - будем посмотреть. уже начинается - "Уряд звільнив керівників усіх органів містобудування"