KakTuz

Вопрос был в лимите выделяемой мощности. Если до 50кВт на одно подключение - меня устраивает. Нет смысла делить участок на два, что бы было два адреса, два подключения. Одного стандартного достаточно будет по мощности.

Все высказались? От КТП один пустырь и два участка соседа - к нему индивидуальный кабель, на столбе общих проводов нет, сейчас мало кто так делает. Потому тянуть придется до КТП - 180метров по гуглмапс. Интересно, вот новые улицы - кто за свои деньги будет тянуть 3ф воздушку, что бы потом желающих подключали? Все тянут свои кабеля, Шанхай/Бейрут получается

Почитал тему... Как все захватывающе, мозг можно свихнуть. И все это мне предстоит. Пока вопрос проще. Я правильно понял, что на один бытовой адрес "льготное" подключение до 15кВт при трехфазном, все что выше - за отдельные деньги? В проекте дом, отопление электричеством (возможно ТТ для подстраховки). Общая площадь планируется 150-180м2. Но к этому в дополнение будет мастерская, в планах гостевой домик. Боюсь 15кВт не хватит. Есть ли смысл делить участок пополам, и подключать как два адреса? Или можно просто подключить на один счетчик 30кВт? Ну и теоретический вариант "хитрожопости" - 2 счетчика, с эл. отоплением - это 2 по 3000кВт в отопительный период. Переключаться между вводами не сложно... ПС До трансформатора метров 200 по улице, столбы практически до участка. Внешне стоит новый трансформатор, предполагаем мощность есть.

Присмотрел еще один участок. "Цільове призначення - присадибна", "Вид використання 1.8", адрес есть - можно строиться? судя по данным геокадастра ограничений нет. Через два участка - на участке "Зона санітарної охорони"

Вот опыт и интересовал, спасибо.

@Надежда, Наверно больше к вам вопрос, подобное вы проходили с "поросятами". Если купить большой участок, разделить его на несколько, сдать в аренду/продать родственникам и с ними организовать садоводческий кооператив? Или все равно все упирается в ДПТ, который сложно и дорого делать самостоятельно? Насколько возможна, проблемна такая схема?

ну, будем посмотреть, или закон поменяется, с НГ обещают изменения, или ДПТ примут. За этим полем нарезали целый микрорайон под застройку. Подождем. Мне не горит.

Получил ответ из районной архитектуры - нет детального плана на эту территорию, стройпаспорт могут выдать после принятия ДПТ. Без ДПТ и целевое не изменить, или целевое никак не влияет на выдачу стройпаспорта? Ждать пока примут ДПТ на эту зону или что то измениться в законодательстве? Уж очень заманчивое предложение.

там еще в конце января должны принять дополнения к земельному кодексу - упростят смену целевого назначения, и еще жменька нововведений. Но пока вентилирую вопрос, коплю бабло. Уряд створить три нових органи замість ДАБІ: їх функціонал www.epravda.com.ua/news/2020/03/13/658030/ "При цьому дозвільна систему, до внесення змін в закони формально лишиться, але вона буде відбуватися за чек-лістом, при цьому дозвіл перед початком будівництва - це нісенітниця, яка має бути скасована, ми до цього рухаємося", - підкреслює Шмигаль." - будем посмотреть. уже начинается - "Уряд звільнив керівників усіх органів містобудування"

Связался с сельсоветом, вот их ответ: "Ділянка про яку йде мова у Вашому зверненні це розпайовані землі сільськогосподарських підприємств. Дана ділянка розташована в межах населеного пункту с. Петрушки але оскільки це розпайовані землі на цю частину території села детальний план території не розроблявся тому будівельний паспорт Вам на цю ділянку мабуть не видадуть. Виготовленням будівельних паспортів займається Києо-Святошинський відділ містобудування та архітектури. Оскільки в Петрушківській сільській раді немає відділу архітектури то питання пов'язані з містобудуванням і архітектурою вирішує відповідний районний відділ архітектури." Я правильно понимаю - строительный паспорт выдает только райсовет, при наличии ДПТ на эти территории? Без паспорта не построится? Сколько может стоить разработка ДПТ? Адрес присваивает сельсовет?

В кадастровой карте есть форма обращения для замеченных ошибок - обратитесь, пусть исправят

Странно что код не отображается. Запросите "витяг про земельну ділянку" Он делается бесплатно и моментально, надо только идентификацию пройти, Банк Айди - если есть кредитная карта - всего пара минут на компе Добавлено через 1 минуту А чего отказывали? Причина? Может на трансформаторе не было свободной мощности - тогда понятно и со статусом земли никак не связано. В кооперативах это часто. Линии строились из расчета советских нагрузок - пара лампочек и электроплитка.

За пределами, граница как раз по улице. Добавлено через 41 секунду на кадастровой карте - по номеру участка видно назначение и код Добавлено через 2 минуты Вот не понятно - даже для садоводства - надо поливать, какие то вспомогательные помещения допускаются - как без света. Странные они, может уже что поменялось. А отопление планирую электричеством - цена на подключение газа - это 2-3 года можно электрикой греть. В планах тепловой насос и ТТ котел.

Что за ДПТ? Строят на садоводстве, много. И свет подключен. Есть в Дмитровке два новых дома, там садоводство. По соседству построили, и свет подключили. Но есть 1.2 а есть 1.05 - оба садоводство. Поиском пошуршал в ветке - конкретики не нашел. Какая хоть тема, где про такое писалось? "Основным целевым назначением таких земельных участков является закладка и выращивание садов (древесных и кустовых плодовых насаждений). Однако часть предоставленного гражданину земельного участка для садоводства может использоваться для строительства и эксплуатации жилого дома и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции. Однако использование гражданином, предоставленным ему для садоводства земельным участком, лишь для возведения жилого дома и хозяйственных сооружений является нарушением целевого назначения такого земельного участка. Закладка и выращивание многолетних плодовых насаждений является основным квалифицирующим признаком целевого назначения и целевого использования (функционального назначения) земельных участков, предоставленных для садоводства. Что касается строительства, то на земельном участке для ведения садоводства, Вы можете построить дачный дом , садовый дом, усадьбу." mayu-pravo.com.ua/ru/content/78.html "На участке для садоводства, его владелец может построить дом для летнего (сезонного) использования, в котором отсутствует жилая площадь, есть только основная и вспомогательная. То есть садовый дом считается нежилым строением, при этом, этот дом ничем не отличается от индивидуального жилого или дачного, просто в нём нельзя прописываться. Правила застройки дачного участка, не отличается от жилого. Можно построить: Дом, как правило до 500 кв.м., высотностью в два этажа без учета мансардного этажа (в случае превышения 500 кв.м или этажности, необходимо проходить более сложную процедуру оформления, описанную выше); Хозяйственные постройки, которые относятся к дому (гостевой дом, гараж, сарай, баня и т.д.); Строительство на участке для садоводства, отличается от жилого и дачного, только если в уставе садового товарищества нет определенных ограничений по площади или высотности застройки участка. " dozvil.ua/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-stroitelstva-doma "Можно ли на участке под садоводство построить дом? На земле, предназначенной для сельскохозяйственных работ, могут возводиться сооружения для содержания инвентаря, а также жилые здания. То есть на участке садоводства вполне можно возводить дачные и садовые дома, а также усадьбы. Раньше это должны были быть дома исключительно для сезонного проживания: в них невозможно было прописаться и жить на законных основаниях. Однако в конце 2014 года законодательство Украины изменилось: власти пошли навстречу людям, которые хотели жить в чистом месте в окружении природы. Изменения были внесены в Земельный, Гражданский и Жилищный кодексы, благодаря чему сейчас у владельцев домов на садовых участках есть возможность постоянного проживания и регистрации там." landhouse.com.ua/ru/v-chem-otlichiye-zemelnogo-uchastka-pod-stroitelstvo-ot-uchastka-s-tselevym-naznacheniyem-pod-sadovodstvo/ Собственно продажа, прописка меня не интересует. Статус садового, дачного дома вполне устраивает. У меня знакомый построил два гаража на участке. Один на 400, второй на 250 метров. По факту - склады. Но по документам - это гараж. ЗЫ по идее до 24 января 2021 года кабмин должен принять поправки к земельному кодексу - самое приятное - изменение целевого. Не нужен будет проект. На сколько я понял, в новом чтение владелец сам выбирает наначение, пишет заявление в местный, районный совет с просьбой изменить целевое. Упрощают процедуру

Содержательный ответ. 9 слов в 2х сообщениях.

почему? На садовые участки свет подводят, домики строят. 3222482000:12:001:5043 - и дом поставили, и свет подвели. Все как и с приглянувшимся - за пределами и вокруг осг.

Присмотрел участок, "для ведення індивідуального садівництва 1.2", акурат на границе села - по фасаду асфальт, радом столбы. Но под застройку его не перевести, поскольку за пределами населенного пункта - выходит земли райсовета. Вокруг наделы ОСГ. Какие могут быть "сюрпризы" при освоении? Хочу поставить дом для проживания, мастерскую. Сад естественно будет, так что по идее требования назначения соблюдены.

Меня в этой схеме беспокоит возможное бесконтрольное размножение патогенных микроорганизмов, плесени, бактерий в подземной части. Конденсат будет образовываться в коллекторе, даже если образован сбор и отвод - все равно будут участки с повышенной влажностью, где может размножаться "всякая гадость". Ревизия, дезинфекция подобных систем может съесть всю экономию на теплоносителях.

Необходимо выкопать колодец, "под ключ". Село Стоянка, Житомирская трасса. Есть старый,5 колец, но там воды 15-20см, родники пропали, и кольца поплыли - кривой. Надо рядом сделать новый. Грунт песок. Также надо добавить к выгребной дренажный колодец, на другом конце участка.

Я понял, много вопросов и помимо кровли. Буду искать что то получше.

Застройщик готов исправить, тут наверно надо нарастить толщину изоляции. Но меня пугает другое, при таких косяках, отсутствии вентканалов в доме, отсутствие котельни и подсобок - стоит ли вообще связываться.

По материалам кровли: - металлочерепица (Словакия) толщина 0,45мм, слой цинка 140г/м2; - гидроизоляция Елкатек; - пароизоляция Елкатек; Сэндвич по кровле такой: 1. Металочерепица; 2. Воздушная подушка; 3. Гидро-барьер; 4. Рулонная минеральная вата "ISOVER"; 5. Паро-барьер; 6. Воздушная подушка; 7. Добавочные утепления зоны мауэрлата; 8. Каркас и гипсокартон;

металочерепица

Скидку сейчас рынок диктует, но не это цель. Выиграешь сейчас 1000 - потом будешь терять на отоплении каждый месяц. По мембране и прочему запросил инфу. Подробнее про целлюлозный утеплитель под гипсокартон можно? Мне нужен практический совет по дому - сбить цену и забыть, задувать пеноизол, целлюлозу или глобально нашивать вату.

дом только присмотрел к покупке. Я ничего еще не тратил и не платил. Крыша закрыта, все подшито, я фиг его знает как посмотреть правильность пирога. Контора рядом построила еще 5 подобных домов на малых участках. Зимой при 30 в системе и 17 в доме - отопление вышло на 3000 грн, при обычном тарифе на электричество. Внутри сегодня промерил от проема окна до гипсокартона 15см всего, то есть более 100мм туда не добавить. Переделывать после зимы не хотелось бы, разводить грязь при готовой внутрянке.