eg015te

To RAY

Ну 5 этажей ИЖС и ИДС не предусматривают по законодательству.. Я планирую цоколь для общей кухни и админки, первый и второй этажи и мансарду. Этажи и мансарда по 4 номера. Итого 12. Участок 5 соток со всеми коммуникациями, кроме газа.

под коммерческое использование.

на участке под индивидуальную застройку можно построить разве что гостевой дом и сдавать в нем комнаты "неофициально", как бабушки сдают.

Но налоговая дает сезонный патент под сдачу недвижимости курортникам. Другими словами, я могу сдавать свое строение отдыхающим, купив у налоговй разрешение на каждое койка-место. Плюс еще единый налог..

Думаю под коммерческое назначение стоит задумываться людям, которые хотят выгонять гостиницы свыше 3-4 этажей..

не знаю насчет дачных участков, но друзья в Алуште уже который год пытаются построить мини-гостиницу на участке с целевым "под застройку". пока итог -- суды, суды, бесконечные суды с бесплодными попытками сменить целевое.

А на что они хотят поменять целевое назначение земли???

фанатом :D

Крымский Демиорг (80лвл), оч.приятно познакомиться :D

1) введете как "дачный домик" :D

2) от налоговой не должно быть вопросов

Значит проблем с вводом быть не должно, при условии если делать все по закону (проект, разрешения, согласования и т.д.)?

Я смотрю Вы уже давно на этом сайте, если не секрет кем Вы являетесь в сфере строительства/земли?

вопрос немного не в том

если рядом живет вредная старушка, - то проблем будет не мало , там и моменты по канализации (где на 5 сотках соорудить септик на 24 номера %)), там и вопрос инсоляции, высоты строения, общая площадь строения (налог ввели на дом более 250 м2) и тд и тп

Пока что там голое поле соседских строений нет, мой участок окружен еще тремя. Рядом строится круглогодичный пансионат. С его хозяином я уже договорился о подключении света и канализации. Хочу выгнать цоколь, первый, второй этажи и мнасарду. Общая площать не более 700кв.м. Номеров 12-14.

а я бы с другого вопроса начала - что думают о Вашей идее соседи?

Это курортная зона, до моря 150м, все строится исключительно под гостиничный бизнес и отдыхающих.

Знакомые, которые построили мини-гостиницу в другом подобном районе аргументируют так:

-строить на земле ИЖС либо ИДС можно все, что захочется, но не более 4х этажей

- в налоговой берешь сезонный патент на сдачу собственности отдыхающим и не паришься.

Хотелось бы узнать мнение от знающих людей..

В гос.акте указано "индивидуальное дачное строительство", сам участок находится в Саксом р-не, с.Прибрежное (АР Крым) на пяти сотках.

Хочу выгнать котедж на 12-14 номеров под сдачу отдыхающим.. Планирую заказывать проект. Вопрос в следующем:

Могут ли возникнуть проблемы с назначением земли при вводе в эксплуатацию если отгрохать строение на 12-14 номеров? И будут ли вопросы со стороны налоговой если все это будет на едином налоге?