apxitektop

Если земля в аренде, а дом в собственности, то Вы можете продать дом, а не землю. Аренду продать нельзя (есть исключение, если аренда на юрлице, но сейчас не об этом).

1. Да, достаточно. 2. Нет. У Вас не появится право распоряжаться участком.

03037 ул. Ивана Клименко, 5/2

Или ГАСК Вас "разводит", или что-то не так в описании ситуации. 1. Отказать в уведомлении - это нонсенс. Вы им, например, 01.06.2010 сообщили, что начинаете в этот день стройку и они об этом теперь уведомлены. От чего им теперь отказываться??... 2. Штраф за что? Пускай дадут ссылку на нормативку. 3. Потребовать все оформлять в письменном виде и спокойно строиться.

Нет. В данном случае ГАСК просто берет уведомление.

Топографическая съёмка. Грубо говоря, карта Вашего участка и территории вокруг него, с нанесенными высотами (горизонталями), а также с нанесением всех сетей и объектов (столбов, деревьев и т.д.). Топосъмка выполняется в масштабе (обычно 1:500). ИМХО, я рекомендую делать, но можно и обойтись - решать заказчику (т.е. Вам ). Как правило, ее требуют при прокладке коммуникаций (если прокладка происходит не только по Вашему участку), но могут и в архитектуре потребовать.

Если Вас сейчас - т.е. до покупки интересует, то у Вас есть два пути: 1. озадачить продавца этим вопросом; 2. пойти в сельсовет/архитектуру/УкрНДІПроцивільсільбуд и т.д. Как правило, никто не скрывает информацию. Вероятность, что именно по Вашему участку пройдет дорога, крайне мала. Кроме того в госакте указано с кем/чем граничит участок со всех сторон.

МЕГА Спасибо Вадиму (Телесистемы) за перевозку и поднятие сей тяжести на четвертый этаж (лифт всегда ломается в самый ответственный момент)!

Я рекомендую заказчикам это делать всегда (перед покупкой)! ИМХО!

Если у Вас все постройки до 500 кв.м., то Вам не нужно разрешение. Я понимаю, что оно у Вас есть, но это уже просто бумажка, ИМХО. Поэтому стройтесь спокойно либо попытайтесь пойти в БТИ.

А что у Вас за объект такой? По сроку продления: "13. Строк дії дозволу на виконання будівельних робіт може бути продовжений за зверненням замовника не більш як на один рік."

Ваш местный - сельский/городской... Можно и через ДЗК выяснять, но Вам надо собрать хоть какие-то материалы.

Раз проблема с координатами у всех, то поднимите этот вопрос перед землеустроителем.

Почитайте темы в этом разделе и, думаю, что найдете все ответы;)

А соседи внесены в базу? Вы видели выкопировку массива?

Если для Вашего строительства надо будет получать именно разрешение ГАСК, то в нем будет срок; а если Вы будете согласовывать дом не требующий разрешения - то срока нет.

Таки 5% (п. 14.1 --> пп. 13.2.2 --> п. 7.2. - статьи ЗУ "О налоге с доходов физлиц"). Это если дарит резидент не родственник первой ступени. Платит одариваемый самостоятельно.

Я же не знаю сколько нормативная оценка Вашего участка. А захочет ли "покупатель" договор дарения? Обычно покупатель хочет получить гарантии, что в случае чего он вернет свои деньги, а при дарении - он якобы получил участок бесплатно...

Мне в Макаровском не написали адрес в решении, а сказали, что будут присваивать после сдачи дома. Из моего опыта: в разных сельсетах по-разному - иногда присваивают сразу (значит уже есть хоть какое-то подобие генплана) или присваивают после сдачи дома (п. 16 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів).

Если по договору КП, то налог с доходов - при продаже - 5% от суммы сделки; при дарении - 5% от нормативки. Госпошлина 1% от суммы сделки. Услуги нотариуса от 300 грн до 1800 грн. Кто и что платит - как договоритесь. Вам надо: акт, обмеження/обтяження, экспертная либо экспертная оценка (зависит от типа договора), справка об отсутствии строений на участке (зависит от нотариуса), извлечение из АС ДЗК (зависит от нотариуса), паспорт, код, согласие супруга/и. Справки для сделки в КС районе могут потянуть и 500 уе, зависит от срочности.

Сорри, начал строить одну фразу... потом дал цитату и получился ляп. Идея такова, сдать в эксплуатацию можно, если выполнены все работы, за исключением перечисленных в Переліку.

Как Вы получили его в собственность? Какой район?

А Вы расскажите, что за участок - какое целевое, как получен в собственность и т.д. Общие ответы есть на форуме - и по документам, и по налогам. Вот свежая тема.

У нас есть нормативный перечень работ, которые должны быть выполнены для сдачи дома в эксплуатацию (Перелr внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків (затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 24 грудня 2008 року №637)). 1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами. 2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень паркетом, лінолеумом, обличкувальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами. 3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками в приміщеннях квартири, елементів вбудованих шаф та антресолей. 4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, біде, ванна), сантехнічної арматури (водозбірні крани, змішувачі), крім запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також поквартирних приладів обліку водопостачання. 5. Установлення електроплит та світильників, радіо-, телевізійних та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві. Но, как правило, на местах все "договариваются". Если надо утрясти этот вопрос в Вышгородском - стучите в личку.

Покажете погоджений будпаспорт з будинком на ОСГ, тоді й можна буде казати, що не заборонено.