apxitektop

Тогда отвечу так, если это не "крутой" район, на участке нет леса, срок больше 6 мес., не "под ключ" и т.п. - то дорого. В остальных случаях - это может быть вполне адекватной ценой.

Какое именно целевое? И как купили?

ИМХО, для политики можно и другое место найти. А то она везде и от нее уже тошнит. Строительная составляющая СтроимДом начинает уменьшаться... теряется "специализация" форума. Кроме того, в "горячих темах" люди себе посты набивают, а потом всякую ересь несут в темах о фундаментах, сантехнике или юрразделе, а другие форумчане прислушиваются к этим советам. ИМХО, форум растет и количество информации как количество полезной, так "мусорной" увеличивается. Главное, чтобы профильной было больше.

Все верно - есть общая норма: 1,6 м с 30%-ной светопрозрачностью. Все остальное - по согласованию с архитектурой.

Может это банальный совет, но при разделах/определении долей и т.п. лучше обратиться к юристу, поскольку в этих делах масса детелей и "заочно" нет смысла что-то обсуждать. ИМХО.

Отпишитесь в личку - может дам контакт, если люди согласятся взяться.

Проект отвода - это, грубо говоря, этап приватизации. После того, как Вам сделают и согласуют проект отвода (+ получат вывод экспертизы (если он будет необходим)), Вы подадите проект на сессию на утверждение. Получив решение сесии, Вы закажете техническую документацию - в результате получите госакт на свое имя. После того, как получите госакт, сможете готовить проект дома и оформлять стройпаспорт (часто можно и до госакта это делать). ИМХО, 9000 грн за все (проект отвода и до получения готового госакта) при сроках полгода - это хорошая цена. Чтобы рассказать детальнее о том, куда и как Вам надо идти - надо все же узнать населенный пункт и увидеть документы. Возможно, Вы сами согласуете дешевле, чем за 4000 грн - сильно зависит от района и от площади участка.

В каждом районе Киевской области есть филиал/отделение ДЗК (одно на район).

В каждом районе есть филиалы/отделы.

Очень странно Вам сказали. Посомтрите ЗУ "Про податок з доходів фізичних осіб". Если будете дарить "третьему лицу", то с покупателя/одариваемого 5% от нормативной оценки.

Не соглашусь: по столичке можно ехать в любое время абсолютно свободно (очень редко есть затор возле светофора на Науки). До Печерска доехать не проблема, на Подол - немного хуже.

Решается иногда не нанесением на план колодца/скважины и т.п... Т.е. надо хитрить с ними Обращайтесь!

Тогда все немного иначе. Но документы теже нужны.

Здесь можно получить быстро официальную версию. Вот шапка электронной версии этого документа: ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВСН 43-85** ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР МОСКВА 1991 Введено: «ИМЦ» ( г. Киев, ул. М. Кривоноса, 2а; т/ф. 249-34-04 ) Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем Госкомархитектуры (канд. архит. Л.М. Аганин, инж. И.Г. Головкин, арх. З.В. Елин, инженеры Г.А. Проскуряков, А.А. Сидорин). Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем Госкомархитектуры. Подготовлены к утверждению Управлением по жилищному строительству (инж. Н.В. Баранецкая, арх. Ю.В. Колосов) и Управлением по научным исследованиям и нормированию (канд. техн. наук И.М. Архаров). Согласованы с Госстроем СССР 6 декабря 1985 г. № ДП-5897, ГУПО МВД СССР от 8 августа 1985 г. № 716/2842 и Минздравом СССР 17 июля 1985 г. № 121-12/1054-6. Издаются с изменениями и дополнениями, утвержденными Госгражданстроем по согласованию с ВЦСПС и приказом Госкомархитектуры от 28.03.88 № 80, от 13.05.91 № 3. По состоянию на 05.04.2010 года.

От одного дня до двух недель. Никто не выезжает. Приходите с актом, паспортом, кодом и заказываете. Заодно закажите обмеження/обтяження (для сделки обязательно надо). БТИ к земле не имеет никакого отношения (возможно у Вас оценка какого-то строения).

Если продается и дом, и участок (нак котором этот дом стоит), то налогообложение "другое" (это будет "садыба" и есть письма ГНАУ по налогообложению таких сделок).

Обязательно.

Так тут же речь о решении на выделение участка. Т.е. никакого документа, кроме решения, быть не должно, ИМХО.

Постороннему (не перший ступінь споріднення) - 5%. Нормативная выдается районным управлением замресурсов.

Если речь о налоге - то разницы нет ни у одного нотариуса. Это либо 0%, либо 5% от нормативной оценки (зависит от того, кто и кому дарит). Еще с Вас возьмут 1% госпошлины - не зависит от нотариуса. Услуги нотариуса - 700-1200 грн (средняя цена). Вот это зависит от нотариуса.

Или я что-то не понял, или документ №3 тут лишний... У Вас идет речь о проекте отвода - это сложнее и дороже технички. Поэтому и такая цена. После проекта отвода и его утверждения Вам надо будет техничку делать и госакт. Поэтому договаривайтесь сразу "под ключ".

А Вы уверены, что архитектруа, а главное МЧС, на такое согласятся. Это не только от воли соседа зависит...

Это не разные разделы, грубо говоря. Был сегодня в архитектуре (одного из районов Киевской области) и поговорил с ними по этому вопросу - сказали, что несмотря на герметичность, они все равно будут требовать от 20 м. Объясняют это тем, что может произойти авария/разгерметизация и т.д.

В данном случае Вам надо обращаться в землеустроительную фирму для изготовления технички и госакта. Возможно, есть вариант пойти по бесплатной процедуре - попробуйте в сельсовете выяснить.

Посмотрите таблицу 3.25а*: от жилого дома до септика - 5-8 м, от питьевого колодца - согласно Примечанию 3 ("Примітка 3. При продуктивності місцевих каналізаційних очисних споруд до 3 м3 на добу водозабірні споруди місцевого господарсько-питного водопостачання допускається розміщувати на відстані 40 - 50 м вниз за течією ґрунтових вод, 20 - 25 м вверх за течією і 25 - 30 м по перпендикуляру до осі течії потоку ґрунтових вод. Відстані від артсвердловин та колодязів до окремих будівель і споруд та інших джерел забруднення слід приймати 20 м. Місце розташування водозабірних споруд повинне бути вверх за течією ґрунтових вод і вище стосовно до розташування каналізаційних споруд. За неможливості забезпечення цієї відстані в межах ділянки слід влаштовувати свердловини, колодязі або каптажі для групи будинків, які розміщуються вздовж житлових вулиць із відступом від червоної лінії на 2,5 - 5 м на майданчиках розміром 2,5 м х 3 м із твердим покриттям та ухилом не більше 4 - 5 %". Увидел, что Вы указали и дренажный колодец - значит меньше 20 м вряд ли согласуют...