apxitektop

seur 1. Копейки экономии. 2. Опять же - одна стена по сравнению со всей сметой - ничто. 3. И снова - общее - это ничье. Не дай Бог напора Вам станет мало, а сосед скажет "ну так сам и покупай новый насос, у меня денег нет, мне и такого хватает" и т.д. george2007 Фактически это может и два дома, а юридически один. Вы и сосед - сособственники. Все вопросы решаются только совместно. Пусть сосед Ваш просто прелесть, а вдруг жена противная, а может приедут дети, которым они его подарят и захотят Вас выжить. Посмотрите на посты в теме: 99% говорит об одном - строиться нужно отдельно! Уверен, что есть много людей, которые живут душа в душу с соседями, но еще больше тех, кто постоянно конфликтует... Подумайте, зачем Вам загородный дом

Diku Упс. Точно. Там же еще и охранная зона...

Хтось Если конструктор скажем Вам, что можно взять геологию соседа и подпишется под своими расчетами на базе геологии соседа - то можно. ИМХО, геологию делать обязательно! Пуская Ваш участок очень похож на участок соседа, но применять при расчетах чужые данные - не правильный подход. Может оказаться, что у Вас все обстоит иначе: как лучше, так и хуже. Не думаю, что на исходных данных стоит экономить. Сделайте например только две скважины и не особо глубокие. Повторюсь - это все ИМХО.

AlexRS4 1. Варианты покупки: если паевая земля - то тут вряд ли кто-то расскажет как это заполучить (каждый свои схемы держит при себе ); если не паевая (приватизация либо соцсфера) - спокойно покупаете через договор купли-продажи. 2. Корты и Ко: ИМХО, если назовете это все "зеленым туризмом" - стройте корты, домики, расторанчики и т.д.).

Общие положения: "Проезжая часть тупиковых проездов должна заканчиваться кольцевыми объездами радиусом по оси проезда не менее 10 м или площадками для разворота с размерами 12 м х 12 м каждая." Поищу еще именно в пожарных нормах.

Taras Касательно забора - не понял. Если речь о расстоянии между домами, то высота забора тут ни при чем... Указанное в ДБН расстояние между зданиями необходимо для того, чтобы пламя с одного дома не перекинулось на второй!!! Все правильно касательно проезда пожарной машины, но он не обязательно должен быть со всех сторон здания. Достаточно подъезда с одной стороны и возможности объехать дом (попасть в его двор, например). С пожарниками вообще сложно , им и место для разворота пожарной машины может понадобиться. Тут главное, чтобы они согласовали и при этом была реальная возможность подъехать и потушить (тьфу-тьфу-тьфу).

Sergey7878 Согласно ДБН "проходит" расстояние в 6 метров. Но в Примечании №3 написано, что "расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключени-ем зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости" (уже получим 4,8 метра); в Примечании №6 - "Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной." Т.е. есть место для размышлений) Думаю можно метров до 3-х уменьшить, но гарантий не даю. В любом случае забор займет сантиметров 40-50, плюс отступы с двух сторон по метру - набежало 2,5 м. А еще можно не друг напротив друга дома разместить

Лучше два дома! Поверьте на слово. Я так (дом на двоих) планировал с родителями, но они же вовремя передумали. И мы теперь все этому рады. Уже на стадии проектирования стало ясно, что наши взгляды на дом и загородную жизнь кардинально разнятся. Если уж совсем места мало - то постройте с глухими стенами друг к другу на максимально коротком расстоянии (дадите друг другу согласие на строительство на таком расстоянии и в будущем не будет проблем).

Перечитал все и скажу свое мнение Хорошо ли там строиться я не знаю - в Одессе бываю часто, но те места не знаю. Что касается красных линий - они никак не мешают приватизации участка! Они "мешают" строить здание. Таким образом, имея документы на дом (а они есть??? с регистрацией в БТИ?) Вы должны начать процедуру приватизации - шаг за шагом - либо до победы, либо до первого отказа официального. Далее - суд (если земля того стоит). Реконструкция - это идеальный вариант - попробуйте им воспользоваться. То, что фундамента нет - не проблема, сделаете его вокруг старого дома, а дальше стены выгоняйте. Касательно дороги: если ее таки будут расширять, а Вы уже приватизируете землю, то компенсацию Вы получите. Итак, я бы: 1. начал приватизацию самостоятельно (если фирмы не берутся); 2. паралельно начал бы оформлять документы на реконструкцию (или на новое строительство - если решитесь). PS: если надо Правила застройки славного города Одессы - пишите. Там много интересного... и не соответствующего ДБНам нашей страны PS2: надо все же видеть документы. Все может быть совсем не так, как я и другие участники форума представляют.

А где это все происходит? Какая площадь участка и сколько из него за красной линией? Какие документы есть на руках? Я так и не смог понять , что стало основным стимулом строить - возможный снос + лешение возможности получить компенсацию или необходимость иметь свое жилье? Если первое - то нужно толком разобраться в ситуации и ЧЕТКО понять, какое будущее ждет участок и постройки на нем. Тогда станет понятно сколько можно вкладывать в эту затею и что будет на выходе. В плане строительства я большой оптимист, поэтому и говорю - справитесь!

pronin Если не трудно - найдите телефон. А какого объема и за сколько брали? Какая гарантия?

Выключите Caps Lock Мне кажется на форуме все ответы есть. Купить у сельсовета участок реально, вот только чем ближе это к Киеву, тем меньше шансов у "простого советского гражданина" зайти к председателю и "попросить" землю. Сама процедура несложная - договариваетесь, получаете решение на приватизацию, платите деньги, заказываете проект отвода (во многих сельсоветах можно и без проекта сделать), утверждаете его в том же сельсовете, получаете акт. В "модные" сельсоветы даже ходить не стоит... А вот в те, где участки по цене 1000-3000 уе, можно сходить. Предлагайте им благотворительную помощь, ремонт здания сельсовета, школы, больницы и т.д. Но, цена, которую они назовут, может и неоправдать Ваших надежд...

Уточнил - открытие запланировано на июль 2008.

Большое спасибо за ответы и советы) Пока мотался по своим делам, зашел в очередной раз на сервис Husquarna на Подоле - увидел у них компрессор: 2 минуты и объектив + сам фотик очищены от пыли полностью

Freebird Понятно. Хвалил - это громко Сейчас скажу, что они ничего так...

Andrey Melnick Зайдите в Киевзем, там есть коммунально предприятие - они с радостью это сделают (за 5 точек просили 2500 грн PS: стоило сразу указать, где участок)

Касательно карты влияния свалки - не слыхал о такой. Зато есть на СД атлас загрязнения территории Укрианы радиацией. Касательно свалки и подз. вод - информацию брал в Укрводпроекте.

Viks Спасибо! Цена и гарантия оч. нравятся. А где брать будете - у производителя или где-то в Киеве?

Пришло время приобрести сей агрегат. Объем 250-400 л; Напряжение 220/380 В Без гибких соединений (ремней и т.д.), только металл! Главное живучесть и легкость ремонта. Что посоветуете? PS: пока нашел наши - "Стройтехник", но там передача ременно-венцовая...

Leo Карточка регистрации делается после изготовления техдок. - на ней ставят подписи вирма, которая делала документацию, райзем, ДЗК. А акт регистрируется отдельно в Книге регистрации. Может они сделали все сразу: и подпись ДЗК в карточке, и передачу акта сразу на регистрацию.

Freebird Не за что - чем могу помогу Поглядел)) Палка о двух концах - нужно вроде как с проектом, но и без можно постараться (для мастеров "слалома" :-D ). Не уж-то Земельно-кадастровый офис взялся??

Leo Картка - это не сам акт, соответственно до регистрации Акта дело еще не дошло. Ходить в ДЗК имеет смысл после передачи готового акта (двух экземпляров) в ДЗК на регистрацию.

Напишите детали в личку.

kunar Спокойно :-D В Киеве все ОК у Практикера. Стройка уже началась - на Окружной напротив какой-то там базы или станции Вольво (если ехать от жулянского моста, то это справа за поворотом на Трублаини, как раз там, где стоят грузовики-барыги))). Открыться обещают через год, но еще уточню. Торговых площадей там очень много запланировано. А вот ИКЕА.... все никак не прорвется...

Я понимаю, что в акте не выделено Попробуйте найти тех, кто готовил проект по этому участку ранее - там должны быть данные, где ОСГ, а где застрой. Копия есть в Обуховских земресурсах (попытайтесь через запрос вытянуть... хоть там и старый собственник в техничке указан или предложите коньяку ). Но на 99% уверен, что застрой не был разделен куском ОСГ - поэтому и требуют от Вас проекты отвода. Если сбросите сканы всего, что у Вас есть - скажу или смогу обойти это и сделать без отводов.