Дорогие форумчане, вот пришло время и мне отписаться в этой теме!!!
Я и есть тот прораб который построил этот дом.
Не хотел обнародовать характер наших взаимоотношений с заказчиком, но отказ заказчиков от диалога и встреч вынудил меня к этому.
С чего всё начиналось???
Созвонились, встретились….
Заказчицей были предоставлены поэтажные планы, см пост #3 в этой теме. Как видно … ошибок там море… Размерные цепи не совпадают … лестница не становится ну и…. Но мы договорились, что всё подправим, конструкцию фундамента, стен, кровли и тд спроектируем… Составили смету, согласовали её, подписали договор и вперёд – строить.
Первым делом завезли вагончик, взяли на себя организацию работ по бурению и обустройству скважины, электрике и тд. Процесс протекал быстро, кое что заказчица выложила… щас поработаю над своими фотками и выложу дополнительно….
По договору (смете) за 210 дней должны были выполнить следующие работы:
Фундамент
Стены, перегородки
Панели
Кровля 250м2 с перекрытием и утеплением
Клинкер оголовков
Отделка фасада (мокрая)
Софит
Водосточка
Утеплённая отмостка + Крыльцо 2шт
Числа эдак 14 декабря заказчица объявляет что окна и двери до весны устанавливаться не будут!!!???? И просит нас забить окна и двери плёнкой!!!
Ну раз нет то нет ….. соответственно по технологии---- фасад – не делается (откосы по технологии напыления надо делать после установки окон), котельная и крыльцо– не накрывается (делается после напыления фасада, сделали временное накрытие), утеплитель на перекрытии второго этажа не укладывается. Договорились что накрыв основное здание уходим на каникулы до установки окон весной….
19.12.2012 составляю отчет о проделанных работах и приглашаю заказчицу на 22.12 на стройку для подведения итогов. 21.12 в 7 утра вырубается свет на сутки, пока достал генератор….. день пропал! 22.12 в 13-00 приезжают заказчики всей семьёй и с порога сразу: "Мы сегодня однозначно рассчитываться не будем работа то не закончена… и пока наш знакомый специалист по крышам всё тут не проверит. И дайте я вас сфоткаю (ну шоб милиции проще искать было)а то я знаю ваших вуек с вокзала, завтра уедут а пол дома пропадёт." Обращаю ваше внимание, что из 5 человек – трое с высшим инженерным образованием, а двое других с рабочими специальностями 6го разряда, на строй площадке идеальная чистота и порядок.
На 23,12,2012 все запланированные работы на этот год завершены.Традиционная украинская канитель под названием «как – бы уйти, не заплатив» сразу стала мне понятна. На вопрос, а когда же будет вердикт вашего спеца, ответили, что в понедельник осмотр, во вторник встреча. Но естественно во вторник никто ничего… Сегодня получаю эл.письмо:
Андрей, добрый день!
Описания от аудита по крыше пока нет, т.к. Вы затребовали нормы ДБН, а это занимает больше времени.
Но есть мои замечания (с указанием строительных норм и требований). Пока по минимуму, то что не устраивает именно меня (без спец. строительного образования).
1. Площадь крыши, указанная Вами в отчете составляет 250 м2. На самом деле площадь крыши над основным зданием составляет 177 м2, что является 70% от заявленного (якобы выполненного Вами объема работ). Мошенничество.
(На самом деле Для справки: в своём отчёте за этап *кровля 250м2 с перекрытием и утеплением* я указал 80%, поскольку покрытие антисептиком, установка балок перекрытий и др. выполнены на 100%, кровля выполнена на 70% а остальную часть сделать невозможно, утеплитель не укладывался, сделано временное накрытие котельной) Я просил оплатить только реально сделанные работы
2. Класс крыши – ГД4, степень огнестойкости здания IIIб, IV.
ДБН В.2.6-14-97 С. 36
Огнезащитная обработка деревянных конструкций бывает поверхностной и глубокой. При поверхностной обработке огнезащитные краски для дерева просто наносятся на поверхность деревянной конструкции. Это сравнительно недорогой и относительно эффективный способ огнезащиты дерева. Антипирены проникают только в поверхностные слои деревянного блока и дают только кратковременную защиту.
Для глубокой огнезащитной пропитки древесины необходимо наличие специального оборудования – автоклавов и пропиточных ванн. При глубокой пропитке раствор антипиренов полностью заполняет капилляры древесного массива, тем самым сводя возможность возгорания к нулю.
Чердачная крыша ГД-4 представляет собой конструктив здания малой этажности (1 -2 этажа) с каркасной конструктивной схемой или с несущими стенами из цельной или клееной древесины или из других горючих или трудногорючих материалов. Стены чердака и несущие элементы чердачного перекрытия из древесины, подверженной глубокой огнезащитной обработке, или защищены от воздей ствияогня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемую границу распространения огня, с утеплителем из негорючих или трудногорючих материалов. Несущие элементы покрытия и основание под кровлю выполнены из древесины, подверженной глубокой огнезащитной обработке, кровля - из негорючих материалов
Даже если обработка какая-либо проводилась, то она не отвечает нормам. Так же в данном ДБН указывается, что пропитка должна быть окрашена.
Такой вид работ не проводился. Мошенничество.
ООООчень смелое заявление – во первых ДБН 2002 с добавлением в 2007 говорит совсем другое, о цвете и близко ничего там не сказано. По смете предусмотрено – СЕНЕЖ огнебио с покрытием в два слоя что ибыло выполнено полностью
3. Кирпичная кладка (дымоход) Требования СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"
7.90.Толщина швов кладки должна быть:
Горизонтальных 12 (-2) (+3) мм;
вертикальных 10 (-2) (+5) мм.
Эти нормы не соблюдены. Визуально выглядит некрасиво (меня не устраивает), а так допускаю, что это влияет на усточивость контсрукции.
Опять таки эти нормы действуют при использовании цементных растворов, мы делали кладку на морозостойкий клей кирпича с фаской СПЕЦИАЛЬНО предназначенного для безшовной кладки… На фото в посте №53 видно что дымоход сделан до 11.12, но вопросов по нему не было а появились только при просьбе оплатить
Выше указаны исключительно мои замечания, после отчета уадита по крыше (с указанием норм ДБН и других нормативных документов) мы будем готовы полностью подбивать итоги Вашей работы.
Но на этот момент мы уже видим, что Вы нам должны вернуть часть денег за невыполненные работы, а так же за работы, требующие переделки (отсутствие ендового ковра под гибкой черепицей (а он то ЕСТЬ;)) и многое другое).
В такой неконструктивной обстановке, даже не считаю возможным лично объяснять правила применения строительных норм. Понимаю, что присутствует громадное, нездоровое желание просто кинуть людей, которые быстро и качественно выполнили свою работу в тяжелейших погодных условиях.
Знаю ещё нескольких форумчан с которыми заказчица поступила похожим образом.
