uafisher

Честно -я лично бывал в таком арендуемом жилье, сравнительно с которым этот дом отдыхает) И совсем не под коммерцию/представительство. Снимают люди. Возможно потому, что построить такой дом очень дорого. Конкретно этому дому около 9 лет, и думаю его себестоимость тогда составляла 500-700, если не выше. Ок, берём сумму 600, средства примитивно размещаем на депозит под 5%, итого 2,500$ месяц. Сейчас такой дом можно снять за 3, ну можно размахнуться на 4, но это самоуверенно)) Попроще валом есть за 1,5. Т.е. глобально не пуская деньги в оборот можно +/- снимать некий хороший дом только на жалких процентах... А ведь сейчас всё подорожало и дорожает, цена постройки возросла, ну ок земля может нет. В общем я к тому - конечно не каждый встречный может/хочет арендовать такой дом. Но и таких предложений меньше, чем квартир. И точно есть могУщие себе позволить. Попутно возможно строя свой маеток. До войны так вообще не вопрос, сейчас конечно очень вопрос..) Посмотрим..) P.S.А как вам предложение аренды квартиры за 10К?

Дальше он написал - что "только волею пославши мя жены" (12 стульев, если что) - "подшиваю" сейчас по вечерам. И я, честно, не парюсь, что у меня нет корочки члена АСНУ, это не помешало мне сдать все 9 квартир, за хорошие цены, меньше чем за месяц. В отличии видимо от вашего знакомого риэлтора, у которого сейчас "сплошное затишье". Может он и неплохой, может совпало, может нет у него сейчас стоящих объектов, а может не может он (или невозможно) донести владельцу, почему сейчас аренда дешевле, если "а я хочу чтобы как до войны сдавать". Всякое бывает. Кстати в своё время, я занимался подобным, и самый дорогой дом в продаже которого я участвовал стоил 4 Млн $. Без чистовой внутрянки, просто гипсовая штукатурка.. И мы его продали) Давно эта веха была в жизни - но это же как велосипед, стоит раз научиться). Так что некоторый опыт у меня имеется) Впрочем возможно ваш опыт в этом значительно выше моего, эту фразу я постараюсь запомнить, лучше запишу Честно - предлагаю закончить, мнения каждого мы услышали, ваше мнение имеет право на жизнь, как и противоположное. Ок, продолжаем жить, успехов!

В точку! Очень тонко подмечено, а то я уже начал сам в себе сомневаться)) Может я их всех принуждаю или упрашиваю))

Давай(те) только без фиг не фиг. Мы не знакомы, я не давал возможность вам рассуждать что МНЕ фиг или нет. Если вы невнимательны и и плохо читаете сообщения - это ваши проблемы. Да, это было бы сейчас актуально. Я дам ваш контакт владельцу, проконсультируете его. МЕБЕЛЬ которую можно разобрать и вывести)) При этом это могут сделать только переселенцы с Востока/Юга, а житель Волыни/Одессы/Кагарлыка/Киева/продолжить.., который 5 лет работал и остался сейчас без работы, например, - нет)) Ну ок. Понял. Занавес. Это ж мы забываем о батареях и кабелях в стенах!

Вот дом, который буду сдавать. Его наполнение. Например, кухня это Nolte, это уже думаю $30-40K без техники, а техника Asko, AEG-только кофе машинка это 3-5К, посудомойка 2-3К, итальянский обеденный стол трансформер до 5К, и т.д. - и это только кухня, а их тут две - вторая в бане/барбекю. Где шторы только по второму этажу $20К, а окна это Шуко, включая пуленепробиваемое - $100К на весь дом.. Скажите, с чётом характеристик дома, какая "ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ" по арендаторам потребуется хозяевам, и каковы ваши соображения по механизму безопасной сдачи дома в аренду?)

Слушайте, без обид но откройте глаза и прочтите ещё раз мой пост. Из 8ми сданых на тот момент - 3 переселенцы. 3 это больше половины от 8ми или примерно 1/3. Шонеясно?) С учётом статистике по 9ой - ровно 1/3 занята переселенцами, остальные "наши". В лично моём случае. Людей, которые 5-10 лет живут в Киев, хотя сами из Винницы или Черкасс я считаю "наши" на основании постоянного проживания на территории Киева последние годы. В конце концов мы все откуда то "родом") На ваше опасение "съедут с техникой" - озвучил вариант внесения залоговой суммы, депозита. Есть вариант лучше - предлагайте. Вариант "лучше не сдавать" - конечно более железобетонный)) Кстати никто и не заставляет сдавать "переселенцам" - вы же можете фильтровать по этому критерию, раз есть такое мнение. Не вижу здесь проблем. Не совсем понимаю в чём вы сомневаетесь)) В моих словах или в моём подходе?) В принципе мне фиолетово в чём вы там решили сомневаться, имеете право. Фома вот тоже сомневался) Сочувствую) Значит я счастливчик. Из квартир у меня остался один тугой скворечник. Но сегодня завтра я запускаю одну квартиру и один дом. Хотите я выложу скрины с личного кабинета с нулевыми счётчиками просмотров на момент старта и каждую неделю будут вам докладывать статистику?) Это чтобы вы понимали есть ли затишье, если вы не смотрите в окно и не видите КАЖДЫЙ день увеличивающиеся кол-во людей и машин на улицах Киева, не смотря на "дачный сезон". Какое при этом может быть затишье - непонятно.. И да - свои "предположения", что я буду накручивать статистику кликая в интернете, пожалуйста, оставьте при себе - поверьте, совсем мне это не интересно...)

Мы обсуждаем цены на квартиры или "да зачем этот договор аренды"?) Будете сдавать свою квартиру - имеете полное право не требовать заключение договора. Кстати если квартиранты согласятся) Естественно договор - это не 100% защита, далеко. Поэтому и указываю "страховую сумму", а не "за последний месяц", разница думая понятна. Есть миллион людей, которые инвестировали в квартиры для сдачи их в аренду. В дорогие/дешёвые-не важно. И статистически - всё ок. Дальше это вам необходимо уговаривать владельцев не сдавать квартиры в аренду, потом как есть риск попасть на разбитый телевизор и порванные обои). Т.е. конечно - целее квартира останется без аренды. Но и денег не принесёт, а квартплату плати. Опять же - особенно если для аренды она и приобреталась. Кстати среди "моих" квартирантов все, кроме двух, с работой. Одни переселенцы, но там человек уже проходит стажировку, думаю есть все шансы на трудоустройство. А второй -"наш", т.е. давно в Киеве живёт... Вот и думай.. Кстати, я прикинул - сдал 9 квартир. Из них- 5ью владеют иногородние.. Риторический вопрос - зачем и неужели пусть простаивают) Сегодня вот ушла 9ая квартира. Мужчина разводиться с женой, съезжает, забирает маму 85 лет с другого города к себе. Это тот второй, что без работы, хотя видно чел деньги зарабатывал и они там водятся/водились, но сейчас не очень. Дисконт по аренде около 40%, при -35% конкретно эта квартира стояла пару недель почти без звонков. Но она слабая. Такие пироги.

Никогда такого не было и вот опять?) Не хочется говорить "а я же говорил" - но я же говорил - выбор оборудования не ого.. Но ради успокоения, могу сказать, что чудеса с алертами бывают не только у такого оборудования как у вас, но и у более дорогого. И не только с алертами) И даже у А брендов, типа Самсунг и т.д. Вернемся к истокам. Дешева рыбка-погана юшка. И важно - оборудование не самое дешевое, но только потому, что камеры 4Мп, у одной есть Wi_Fi, у другой зум - но это влияет на цену но не меняет принадлежности к начальным, слабым линейкам. Вы не специалист и вам простительно заблуждаться ну или просто иметь своё представление о мире и порядке вещей. Которое не всегда совпадает с реальностью. Ну либо я перфекционист немного) Мы сейчас обсуждаем оборудование Дахуа, которое самое дешёвое в своей линейке. Я говорил - с 15-16 года я в общей массе ушёл от систем наблюдения от Дахуа но изредка работал с ним и точно знаю - неплохое там есть. Да, оно будет стоить дороже - но это работает! А сейчас у Дахуа появилось то, что возможно лучшее на рынке за свои деньги. Поэтому говорить, что всё Дахуа полная ерунда - точно не правильно. А с софтом у многих китайских товарищей нередко проблемы) Поэтому у вас просто совпало - выбор устарелого и слабого оборудования + отсутствие практического опыта. Возможно именно опыта и времени и не хватает чтобы решить проблемы, советую начать с начала цепочки, разобрать все этапы и точки, правильно обновить прошивки (если это не камеры с Али!), в конце концов должна быть техподдержка у продавца и я даже бывало снимал логи для китайцев, которые у себя разбирали проблемы, когда ни я ни техники в Украине решить вопросы не могли. В конце концов это цифровая система, она живёт не отдельно а в среде -локальной/глобальной сети, где есть роутер, другие устройства, есть клиентские терминалы (ПК, смартфоны с их софтом). Это всё тоже может быть источником проблем. В общем мой совет - немного успокойтесь, приняв за данное что да, это не мерседес, но заново рассмотрите проблему. Первоначальные же проблемы решили) А на будущее конечно лучше интересоваться до покупки. Удачи!

Який Ваш прогноз щодо росту цін на будівельні матеріали, в країні, яка сильно зруйнована, але маємо надію -буде відбудовуватися? З урахуванням тенденцій останніх років по усьому світу на зростання вартості основних і супутніх матеріалів. Відповідно якою може бути дінаміка попиту на робочу силу у будівельній галузі. У двух словах чи не буде будівельного буму і всього що з ним пов’язане. І чи не впливатиме це жодними чином на вартість пропозицій на ринку нерухомості ТОДІ?

1.Из Бахмута, взрослая дочь с матерью. Очень приятные люди. 2.Киевляне, сын с невестой съезжают от родителей. 3.Харьковчане, молодая пара, занимаются SEO продвижением. 4.Девушка с Киевской области, давно в Киеве, дорогая работа, заплатила за Х месяцев вперёд. 5.Опять Бахумут, семья с дочкой 9 лет. 6. Из Черкасской области, давно в Киеве, юрист, женился и снял квартиру побольше. 7.Девушка, Киевская обл. 8.Семья с ребёнком, опять Черкасская обл, давно в Киеве. Везде в договорах есть залоговая сумма, пусть небольшая, но страховка. А как иначе?) Вообще надо смотреть кому сдавать, если человек уже на старте кажется адекватным -как правило всё +/- благополучно. Если конечно хоть как-то разбираешься в людях. Ну и если объект дорогой -то детальный договор+Приложение с описание имущества (включая фото), его стоимостью+Акт приёмки. Бей посуду -я плачу!)

Да, по Киеву аренда просела. Супруга риэлтор, с детьми сейчас за рубежом, перекинула на меня клиентов, так что приходиться "немножко подшивать по вечерам")) За несколько недель сдал 7 квартир по Киеву, с дисконтом около 30%. Единственно был вопрос по двум однушкам в Файна Таун, тоже ушли минус 30, но там был вопрос по наполнению кухни-обе квартиры без посудомойки и духовки, но первая сдача, была бы эта техника-ушли бы выше думаю. Договорами прибита цена на 6 мес, дальше пересмотр. Как то так)

А где в Хотяновке за "типовой" свет 10К$ просят сейчас?

Ой, виноват. Если камеры 1.108 - сделайте компу 1.ххх. Вобщем как и говорил - станьте в одном диапазоне с устройствами и работайте поочерёдно. РОЕ свич одно из самых удобных решений. ВайФай зло. И РОЕ камеры тут не при чём. просто надо уметь их готовить)

Свич неуправляемый. Значит прозрачный, у него нет адреса вообще. Сделайте себе (компу) адрес 192.168.0.ххх и пробуйте Либо сменить диапазон на роутере, если так будет проще. Делов то..

Стоп. Я запутался) О какой камере речь? Есть Дауха, есть Аймоу. Аймоу это как бы Дахуа, но нет, это суб бренд. Камера №3 это Аймоу. И повторюсь я не супер эксперт по Дахуа, но понимаю так, что Аймоу добавляется в своё приложение. Дахуа добавляется в своё. И вроде мы обсуждаем проблему не с Аймоу, а с Дахуа. Если речь о Дахуа B2B40-она тапнута на одном из ваших скрине-то это Дахуа, зачем ей Аймоу прога? А если Дахуа инициализирована - значит она старая (не наш случай уверен), либо она как минимум была у кого-то на тесте. И это кто-то её инициализировал. Что вполне реально. Ну либо я отстал отстал от жизни а Дахуа сделала 3 шага назад, что анриал-имею в виду отказ от необходимости первоначальной активации через генерирование сложного пароля и возврат к зашитым общим/индивидуальным паролям. Хотя кто знает.. А с аймоу мне кажется действительно может быть по другому. По крайней мере я как-то другу дарил для квартиры, кубик с вайфай, так мы действительно через приложуху то ли QRы код просканировали, а код был то ли на камере (?), то ли мы сами его сгенерировали, как-то так.. Гляньте на обратную сторону камеры, где наклейка, или на коробке - ничего нет? Вообще что говорит продавец, меня всегда интересовал вопрос - почему вопросы после покупки задаются здесь? Я не против, но где поддержка продавца?

Автор, вот скрин линейки Дахуа. Это классификация производителя, чтоб не говорил продавец. Понимаем разницу в подходе. И понимаем, что если линейки разведены - то между ними есть разница. При этом разница аппаратная/программная, а не в цвете корпуса или вкусе на зуб. Итак, линйка 1ххх-начальная 2ххх -Лайт - оказыавается Лайт это ещё не самое простое) 3ххх, 5ххх -крутые штуки. По начальной цифре серии вы сразу можете понять о камере какой линейки мы говорим. Да, есть старые серии, есть суб бренд, но суть такая.

На ОЧЕНЬ старых наверное) У автора не такие.

У Дахуа "инициализация" такая же как у других - путём генерации пароля. Хоть я и мало работаю с Дахуа, разве что с их домофнией - но там инициализация точно такая. Перепроверил - взял первое видео из сети - инициализируют камеру кубик от Дахуа - ожидаемо путём генерации пароля. Скрины внизу. Как вы тогда иницализировали все девайсы - они с соотв статусом? Делали процедуру как на скрине? Да при чём тут починка унитаза, если спрашиваете как поменять домик, но нет возможности?) Впрочем мне не жалко. Концептуально - однозначно аппаратный ВДР, разрешение от 8Мп, правильная ИК подсветка. Если считать, что мы не устанавливаем сервер, а всё на базе регистратора - тогда нужно добавить к списку наличие видеоаналитики получше банального "пресечения линии" и т.д. Как минимум фильтр ложных целей. Естественно КАЖДАЯ эта опция будет увеличивать стоимость. Правильный вопрос - почему..) Такие решения есть и не мало. У Дахуа я бы рассматривал их серии ДипМинд(?)/ВизСенс/ВизМинд. Кстати они могут заставить меня вернутся к Дахуа. www.dahuasecurity.com/ru/products/All-Products/Network-Cameras/WizSense-Series У Хика - есть АкуСенс. Наверное практически все новые уличные камеры (по крайней мере от 4Мп) идут с ним. Это из народного сегмента, другие толковые бренды будут дороже. Вариофокал/зум - ИМХО как правило лишняя трата денег, если нет чёткого понимания необходимости в нём - можно забыть. Ну ВайФай-ещё раз уверенное ИМХО-зло в нашем контексте. разве что вынужденно и не на критических точках..

) Не редкая последовательность) 1.Насчёт РОЕ. Проверьте камеру на тестовом кабеле. Если не работает только она-разбираться с ней. Если работает - смотреть кабель/разъёмы/дистанции. 2. Станьте в одном пуле адресов с устройством. Можете попробовать работать с ним напрямую. 3. Какие либо общеприменимые пользовательские пароли не могут быть сейчас зашиты с завода, если камера новая. Исключение может быть онвиф юзер, как сейчас с ним у Дахуа я не знаю, но думаю не об этом случае речь. Активация камеры предполагает, что вы сами сгенерировали ей пароль-а по скрину 3 камеры инициализированы. Ещё раз-работайте с одной подсети. С другой аппаратной и программной начинкой. Но смысл сейчас советовать конкретно, если оборудование куплено и менять его никто не будет?

Вы после моих слов о камерах, предполагали, что раз так - должны вообще не работать?) Нет, работать будут. Но в 15-16 годах я преимущественно начал ставить камеры, которые по своим характеристикам были лучше указанных. Ну ок- не было тогда Н.265, только 264. Но в остальном по характеристикам "мои" камеры были не хуже/лучше, а по функционалу +/-/= указанным. Но 2015 и 2022 года как бы разница есть-я больше к этому. Я бы советовал камеры и аппаратно и программно поинтересней. За WiFi камеры - это вынужденное зло или маркетинг, исходя из причины выбора. Смысл ставить ВиФи камеру - если вы к ней тянете кабель, и к тому же она ещё и не РОЕ?) И да - даже для дома и 20 м дистанции это всё имеет смысл. Думаю смысл понятен, в любом случае - начало положено, пусть работает долго и счастливо, искренне успехов!

Може взагалі дарує)

Або взяти 3-4 блоки живлення по 12В 1А, колодки до них і звичайний свіч. Зручніше міняти, і якщо вигорить - зникне одна камера, а не всі.

Почему обгадили) Мне кажется подсказали по сути и информация смотивирует в следующий раз интересоваться до момента покупки, а не после. Хотя большинству продавцов фиолетово какую ерунду вы купите. Они и сами часто не разбираются, проверено)

Можем рассуждать, но парадокс.. Вчера общался с людьми, они снимают недешёвую квартиру в новострое. Так говорит хозяйка просит съехать с хаты - выставила на продажу, уже очередь претендентов на посмотреть. Изюминку добавляет месторасположение - возле стратегического объекта, куда конкретно был прилёт..