НВО

p.s. Уорен Баффет , один из самых богатых людей в мире , живет в довольно скромном доме

Хорошо известно, что Баффет - редкостный оригинал и чудила. Он и ездит на старой развалюхе, имея состояние около 60 млрд.долл. Баффет - есть Баффет, это - исключительный персонаж. Однако во всем мире, по версии Форбс, около 700, а, в реальности, около 2000 миллиардеров. И абсолютное их большинство живет в домах отнюдь не столь скромных.

 

Если у Вас в сознании прочно поселился страх, что "со временем газ, вода и ток очень подорожают, достаток уменьшится и содержать большой дом будет невозможно", подселите в свой мозг "План Б".

Внимание, суть "Плана Б": "если вдруг шо", большой дом можно продать и купить маленький. Зато:

1. В худшем случае, Вы много лет будете наслаждаться большим домом.

2. В лучшем случае, Вы всю жизнь будете наслаждаться большим домом.

а у меня как у Аллы Пугачевой..

по бокам стеллажи с книгами, стол и кожаное кресло..все..

я там работать буду..

У меня с кабинетом, как у Вас с туалетом - меньше не получается.:D Я серьезно! На полноценных этажах расписаны другие помещения, которыми никак не пожертвовать. Поэтому кабинет в виде студии вынесен на отдельный мансардный этаж, расположенный в центральной части дома.

(кабинет)- 9метров

А вот кабинет, как по мне, слишком мал. У меня кабинет будет, как у "Доктора Зло" - под 50 квадратов. Чтобы в нем приходили большие мысли. То ли о власти над миром, то ли о минимизации налогообложения.8-)

Кстати, про квартиры. Участие в общении в этой ветке вызвало у меня в памяти одно детское впечатление, которое, наверное, является одной из побуждающих причин иметь просторный (по украинским меркам) дом. Мне было, думаю, лет пять. Родители взяли меня с собою к каким-то родственникам на новоселье, в 4-комнатную (!) квартиру. А мы тогда жили в однокомнатной малосемейке. Припоминаю, что пока все сидели за столом, я ошалело бродил по этой ГРОМАДНОЙ квартире, и мечтал жить в такой же. Психическая травма, надо полагать? Вот так и формируются некоторые идиоты, типа меня, строящие большие дома.

Другое дело функциональное назначение помещений и планировки. Часто видишь, что у застройщика очень старомодные представления о планировке дома.

Да, просто, квартирные представления.

У меня спальня около 30 кв.м. Особенности проекта. По-другому сложно было использовать территорию. И один из с/у за 20 кв.м. с аналогичной причиной. При том, что проект польский и достаточно популярный. Когда-то наткнулся на поляцкий сайт с десятками реализованных домов по этому проекту.

А почему польский, а не сугубо индивидуальный, чисто "под себя"?

Частный случай: в доме две спальни и обе по 35 кв.м. Зачем?

Трудно понять, зачем, поскольку частный случай вырван из контекста. А кто, вообще, живет в доме, спальни для одной и той же пары, какова площадь дома и размеры прочих комнат..? Между прочим, в таких странах, как Великобритания и США, количество спален - это один из основных параметров дома или квартиры. В объявлениях о продаже обязательно указывается количество спален (по их представлениям, чем их больше, тем лучше дом). Детские там тоже считаются "спальнями", супруги частенько имеют раздельные комнаты для сна, гостевая комната - тоже считается спальней. Но, да, случается, что в доме 2-3 спальни для одной пары. Лично для меня такая система тоже не понятна. Как по мне, одна пара - одна спальня. Иначе плохой сон обеспечен, нужно же время, чтобы привыкнуть к какой-то комнате.

Дык вот, по теме. С весны начинаю стройку, сейчас стадия проектирования, сегодня геологию сделали. Пока суть да дело, почитываю темы форума, чтобы "быть в теме". И регулярно (особенно в теме "Чего бы я никогда не сделал снова") вижу рекомендацию: не жадничайте, не экономьте. На проектировании, на высоте потолка, на кирпиче (например, "фагот" дороже, но лучше "литоса"), на сантехнике и т.д. и т.п. Но меня поражает устойчивое убеждение многих форумчан, что нужно экономить на квадратных метрах своего жилища! Типа, сэкономили 20-30 квадратов, и вписались в лимит по налогу на недвижимость. Любопытное "требование к дому", знаете-ли. Частный дом, особенно разработанный "с нуля", это же не квартира, в которую приходится "вписываться". Вот уж, где можно позволить себе ванную, в которой не нужно протискиваться между раковиной и душевой; столовую, которая не находится в углу кухни; детскую, которую ребенок не преодолевает всего за один прыжок и т.д. Не пойму такой "экономии" никогда. Наверное, виноват "квартирный менталитет" нашего населения ("и этого достаточно, чай не графья").

это "минимизация", так как закон соблюдается: инвалид официально трудоустроен (кстати, есть обязательная норма о количестве мест для инвалидов в зависимости от общего количества рабочих мест), ему выплачивается белая зарплата, делаются все положенные отчисления. А то, что он сидит дома, а не работает, так это внутреннее дело предприятия. Если надо - можно оформить диспетчером на телефоне. Работодатель отсутствие лишних рук перекроет экономией на налогах, инвалид только выиграет, да и государство не в проигрыше, так как формально трудоустроило инвалида и не надо тратиться на трудовую реабилитацию.

Нет, все, мягко говоря, относительно. Инвалид может находится в психиатрической больнице. Это - довольно распространенная схема, между прочим. Используются его документы и справка об инвалидности. Это - минимизация? Частные предприниматели, годовой оборот которых превышает лимит по единому налогу, подключают к бизнесу родственников и знакомых, на которых раскидывают выручку, чтобы вписаться в лимит. Минимизация на грани прямого нарушения законодательства (если хорошенько взяться за такого предпринимателя, ему можно элементарно впаять уход от налогообложения). Есть еще масса схем, находящихся "на грани". Почти все "минимизации" в реальности находятся на этой самой грани. Но здесь строительный форум, потому не будем углубляться в такую сферу. Речь вообще о другом. А именно о том, что налог на недвижимость легко компенсируется "минимизациями", чтобы ради его "избежания" жертвовать родными квадратными метрами.

Уходить от налогообложения или минимизировать налоги, используя для этого законные механизмы (например, льготы), это тоже, "две больших разницы".

Чаще это одна небольшая разница. Предприниматель любые попытки снизить налоговое бремя называет "минимизацией". Если даже не учитывать схемы, типа: "С вас 10 тысяч, 3 тысячи мы проведем по расч.счету, а 7 - наличными, если вы не против..." Пример: в организации числятся инвалиды, что позволяет иметь неслабую налоговую льготу. Для государства это "уход от налогообложения", для владельца бизнеса - "минимизация".

Давайте не будем лукавить, в Украине постоянно идет игра на деньги: кто кого обует, государство граждан или наоборот. Но если я буду урезать себя в необходимых помещениях при строительстве дома, лишь бы вписаться в необлагаемый минимум, по моему представлению, я проиграл. Лучше я сделаю дом, ориентируясь на собственные представления о комфорте, без оглядки на "необлагаемый лимит" (он, кстати, наверняка будет меняться), и заплачу необходимый налог на недвижимость. И компенсирую эту страшную потерю (в несколько сотен гривень) "минимизацией налогообложения" на стадии зарабатывания денег. Ну, это мой личный подход, который я не проповедую.

налога 5 копеек но наши бюрократы умеют заставить побегать...

С другой стороны, абсолютно все посетители этого форума с большим или меньшим успехом пытаются уходить от налогообложения. Иначе вообще никакой дом построить было бы невозможно.

когда собирались вводить налог на дома больше 200 квадратов, я в срочном порядке сказал архитектору - делай что хочеш, но нехочу чтобы меня потом за 5 копеек дергали...

но потом законотворщики "разогнали" до 250 метров..

я успокоился.. у меня 219..

на первом этаже 2 комнаты и кухня-гостинная..

а второй - 3 комнаты..

А стоило ли вообще нервничать? Сумма годового налога даже на дом в сотни квадратов не больше стоимости одной заправки автомобиля.

Ну тогда у меня еще одно требование к дому, ну раз уж мы в этой ветке: ОТСУТСТВИЕ "СЕКСА С АРХИТЕКТОРАМИ И СТРОИТЕЛЯМИ" ЗА ТАКУЮ СУММУ КАК 100 КУЕ И БОЛЬШЕ.

Самое нереальное требование. У некоторых моих приятелей бюджеты домов значительно превысили 1 млн.у.е. Думаете, у них секса со строителями не было? О-о, та еще камасутра...

Я правильный свин.. у меня кирпич..

Согласен. И я - правильный свин.

Но допускаю, что у каждого свой вкус.

Тут вовсе не дело "вкуса". Уровень желаний напрямую зависит от уровня возможностей. Но если специально себя ограничивать самоуговорами на тему: "мне больше и не надо", больше и не будет. Иными словами, если человек искренне заставит себя поверить в то, что ему "не нужен большой дом", у него точно не будет большого дома. Хотя когда-то он о нем мечтал. И, наверняка, мечтает "где-то в глубине души", чтобы никто не знал.

Канадский дом, саман и кирпич?

а куда тогда воткнуть пенобетон?

Вот, видите, из него даже поросята не строились!:D

А вообще мне кажется что большинство тех, которые строят за более чем 100куе, так сдесь не висят на ветках и не спрашивают "что делать с фундаментом, с фасадом, откосами, септиком...." или например "решил построить баньку" и т.д., а нанимают генподряд и принимают готовую работу.

Так и есть. И генподряд будет, Вы проницательны. Но я - то самое меньшинство из большинства строящих дома более, чем за 100 куе., которое желает вникнуть во все строительные процессы, дабы иметь более равноправный секс с архитектором и строителями. А пока будет рисоваться проект, есть время еще и на психоанализ. Себя - сноба понтовитого, и менее притязательных сограждан.;)

Из чего необходимо строить дом? И из чего необходимо делать крышу? Напишите, пожалуйста, Ваши требования к дому.

А ответы настолько очевидны, что есть в сказке про трех поросят.

ИМХО независимый архитектор всё таки лучше, поскольку работает на свою репутацию, а не фирмы, ну и цены у независимого всегда меньше будет, просто автору фирмы НЕ попался толковый независимый архитектор

 

P.S. Если еще актуально, то я одного такого знаю.

Спасибо, со вчерашнего дня уже не актуально, договор заключен.

А, вообще, могу уже книжку написать о том, как общался с архитекторами и какие впечатления получил.

Жаль, что форум "Строимдом" не имеет раздела "Строимдачу".

Имхо, собственный дом подразумевает уровень жизни выше квартирного. Если, конечно, под домом подразумевается не маленькое сооружение из пенопластовых термо...- и прочих "блоков", крытое ондулином (такой домик из пенопласта под картонной крышей, наверное, впишется в сумму до 100 куе). Ну, впрочем, у каждого свое имхо.

Я привел пример, для тех, кто на участке делает своими руками, а не с помощью рабочих, что является в большинстве случаев, Вы привели пример миллиардера, исходя из Вашей логической логики, Вы считаете, что большинство может себе позволить садовника, горничную, водителя и охрану..

Разумеется, большинство не может. Большинство, которое не может, участвует в других форумах, проводимых на дворовых лавочках. Насколько я понял, на данном форуме общаются люди, которые строят дома, стоимостью от 100 тыс.долларов и выше (а что и из чего можно построить за меньшую сумму?). Это - меньшинство, которое таки может себе позволить, как минимум, горничную за 200-300 долл. в мес.

А участок уже есть, к сожалению (или к радости) такой непосредственной близости воды к участку как Вы описали нет.

Уверяю Вас, это - к радости. Лучше иметь просто вид на воду (повыше над водоемом), чем дом у воды.

Некоторые навыки борьбы со змеями приобрел уже. Если нужно, расскажу.

Это что бы рядышком был водоем, лес

У меня есть небольшой загородный дом в 80 метрах от водоема. Вид - потряснейший. Но с водоемом есть нюансы, о которых я даже не догадывался ранее. Могу поделиться, если кому-то пригодится следующая информация:

1. Самое хреновое: в Украине у водоемов гнездятся змеи. Не все - ядовитые, но у вас будет время разбираться? К собственному причалу в шлепанцах не хожу, ребенка самого не отпускаю, глаза рыскают по травке... Если планируйте дом у водоема, обязательно интересуйтесь наличием змей!!!

2. Комаров и всяческой мошкары у водоемов всегда больше. Хорошо ощутимо, когда в беседке вечером чайку попить пожелаете.

3. Лягушки квакают настолько оглушительно, что в сравнении с ними орущее у подъезда авто - это просто сверчок.

4. Периодически запах метана, если ветер со стороны водоема.

А что до дороги к городу - если снежок будет такой хороший, как пару годков назад, вы будете жить безвылазно неделю, как в берлоге. Есть при этом, конечно, некое детское ощущение того, что пришел пушистый конец света и от вас сейчас ничего не зависит, поэтому остается лишь лепить снеговика, пить чаи и доедать запасы, но через пару дней придет другое настроение, уверяю вас. Особенно, если электричество закончится.

Мне почему-то казалось, что мода на дома таких размеров прошла.

Это вовсе не "дань моде". Планируется исключительно все жизненно необходимое. Даже пошлой бильярдной нет. Просто комнаты несколько больших размеров, чем в квартирах. И ребенку не хочу отводить каморку, как это, к сожалению, принято в большинстве домов (меня всегда бесит, когда вижу мансардные детские размером с собачью будку). Поэтому у любимой единственной дочери будут спальня, кабинет, гардероб и санузел - отдельное крыло этажа. Кабинет тоже хочу большой - в таком приходят большие мысли. Ну и холл с лестницей будет внушительный - в этом месте эстетика одержала победу над функциональностью. А так - никакого пафоса "напоказ", тупых многоуровневых потолков с точечными светильниками, бутафорских колонн, ампира, барочной мебели, красных обоев, полиуретановых рамок на стенах и лепнины над люстрами. Хочу стильное неброское ар-деко: декоративная штукатурка, маленько мрамора и нат.камня, маленько витражей и нат.дерева. Или не очень маленько. Чтобы уютненько было.8)

Многие небольшие дома, в которых я бывал (а бывал очень во многих, счет на десятки) напоминают внутри просто увеличенные квартиры в пару этажей: небольшие комнаты квадратно-гнездовым способом, простая узкая лестница сбоку (вход, пролет, площадка, поворот, пролет, выход). Такого точно не хочу.

)))) ..по огромной квартире миллиардера Дональда Трампа.

Ну да, в принципе, в Украине, как самой богатой стране, каждый второй миллиардер. Не спорю ))

Суть информации, изложенной в примере: если человек может позволить себе дом более 300 кв.м и участок более 10 соток, наверняка, он может позволить себе горничную (за 1.5-2 тыс.грн в мес.) и садовника (за те или даже меньшие деньги). Для этого не нужно быть ни миллиардером, ни даже миллионером. Естественно, все поняли этот момент, за исключением наиболее проницательного форумчанина из Оскорок.