Stopudovo

Уважаемые посетители сайта я получаю много писем относительно строительства своего дома. Большая часть вопросов касается финансовой стороны вопроса: сколько обошлось строительство, как долго строили итд. Я строился пять лет назад и цены сейчас уже не актуальны, но принцип по которому я построил дом остается прежним. Практически мы с женой, работая в стабильных компаниях вытянули этот проект не влезая в крыпные долги и я хочу поделиться нашим подходом к вопросу строительства.

Когда есть деньги на все строительство целиком всегда решается все гораздо проще. Есть люди которым переехать не срочно и они предпочитают построить дом за много лет и только тогда перебраться, я же бежал от города, от дыма, страшных панельных коробок, бабушек, парадных и хотел быстрее это все забыть. С финансами у меня было сложно, поэтому я изначально разбил строительство на ряд этапов. Думаю, что и на этом форуме мало олигархов и мой путь для многих будет удобным вариантом, тем более стоительство дома для многих является попыткой решить жилищный вопрос.

Первые два года до начала строительства у нас стояла задача накопить денег на участок и коробку. В итоге мы насобирали 15 000 долларов на участок, но на коробку денег уже не хватало и мы прсото приобрели землю. В тот год цена земли росла быстрее чем мы успевали откладывать и тянуть было некуда. Произошло это радостное событие зимой и время до весны еще было.

После покупки участка у меня оставались крохи средств и я купил материалы для коробки ( газобетон, питы перекрытия, фундаментныне блоки), подозревая что зимой это делать выгоднее.

С декабря по май мы снова откладывали средства и начали строительство дома имея на руках cовсем немного денег. Со строителями расплачивались поэтапно, хоть в этом вопросе было проще. Выгнав за лето коробку и накрыв крышу мы успокоились, но на окна и двери денег не было и пришлось их одолжить. Но зато коробка была накрыта и закрыта на зиму. Итого коробку я выгнал с мая по октябрь.

Тут у меня появился долг и я решил остановить все работы до весны, но мой прораб предложил вариант постепенной штукатурки комнат с оплатой частями. Им ужна была работа, а мне время и мы нашли компромисс. Мы отапливали печкой комнаты по одной и делали штукатурку. Процесс долгий и я не пожалел что начал все это делать заранее. Штукатурка особых расходов не несла, а время сэкономлено было много.

К весне я насобирал немного денег. Не много потому что пришлось делать в ходе штукатурки разводку под отопление и электрику. До котла дело не дошло. Комнаты были поштукатурены и надо было думать что дальше. Я очень хотел переехать в дом к зиме, от квартиры меня уже тошнило.

Участок вокруг дома я разровнял и просто засеял зеленой травкой.Подвал я закрыл до лучших времен и сосредоточился на доме. Мне нужно было сделать внутрянку, и хоть какой то ремонт в доме забор, канализацию, отопление. Это был тот минимум при котром можно было въехать в дом остальное оставив «на потом».

Ремонт я делал с четким намерением через пару лет сделать его подороже. Причины банальны:

- у меня небыло денег ( ведь цене ремонта пределов нет)

- моя дочка как раз начинала писать по стенам.

- щенок громил все на свете

- стены давали кое где мелкие трещины из за усадки дома .

Но были вещи которые глупо ( или дорого и сложно) переделывать дважды. К этим вещам я отнес:

- столярку ( двери, лестницы)

- фигрурные подвесные потолки

- расположение розеток, кабелей

- гипсокартонные арки в доме

- батареи, котел

- сантехника

- мансардное окно

В конце казалось расходам не будет конца. Коробка просто несравниться с внутреними работами. Постоянно нужны какие то затирки, шурупчики, шпатели. В итоге под конец перед пеерездом в декабре я не вытянул всего и пришлось занимать деньги у родителей и друзей, но к лету я их все отдал. Пришлось купить даже Белоцерковскую кухню за 200 доларовJ Стены я покрасил текстурной краской по дешевле. Светильнички в потолок брал по 10 гривен. Вообщем даже с такой бедностью, внутрений вид дома не сравниться с квартирой.

Прошло еще месяцев семь после переезда и я сделал цоколь, подавая материалы через окно в подвале. Таким образом при ремонте цоколя мусора и грязи в доме не было.Да и по цене цоколь не потянул особо. Зашил стены МДФ вагонкой. На пол ковролин.

Ремонт поприличнее в доме я сделал через 14 месяцев летом пока дети были у бабушки. Подровнял и покрасил заново потолки, подровнял халтуру по стенам, поменял светильники, багеты, ламинат получше. Переклеил обои покрасивее, заказал кухню нормальную, шкафы и полки под дизайн, мебель.Вид стал совершенно другой.

Еще года полтора я откладывал деньги и сделал гараж, навес, уложил плитку во дворе. Еще через год, я привел в порядок участок. Сделал дорожки, навез грунта, сделал клумбы и построил беседку с камином во дворе.

В заключении скажу, что имея цель и желание все можно сделать и в строительстве своего дома нет ничего страшного. Мы года два отказывали себе в отдыхе, поездках, дорогих покупках итд потому, что очень хотели построить дом. Многие знакомые смотрели с завистью, мол строятся люди, не разбираясь, как это было финансово сложно и на какие ухищрения приходилось идти отказывая себе пару лет в излишествах. Но результат того стоит. А в подходе к строительству судя по всем все поступают по разному, мои соседи например построили коробку в три этажа и цоколь и три года жили на первом этаже закрыв все остальное до лучших времен.

а сколько от города. земля поднялась?

Интересовался данным материалом. Цена совсем не порадовала. По сравнению с другими системами разница в разы.

это пенополистирол. если стекловолоконную вату, то должна получиться и теплоизоляция, и звукоизоляция сразу.

Nitro а Вы спрашивали цену по рынку или где-то конкретно?

А более конкретно можете поставить вопрос?

Пока перенёс в этот раздел. Потом будет понятно, где теме место.

вот сейчас в россии пытались отобрать многоэтажку у полонского. недавно сменила рук-во Интеко - у них ведь здесь тоже есть бизнес. а что в Киеве - пока защищены застройщики?