Vavilеn

где вы видели нормальных продавцов, с которыми происходило всё то, что вы перечислили выше ? Да и вполне может быть, что ему надо отдать денег какому-то звену в вышеописанной сложной схеме, отдать до сделки (ибо после его уже ищи-свищи). Вам радоваться надо, раз у вас не состоялась сделка, при условии неадекватности продавца и сложной истории дома.

Так без разницы, в браке они сейчас или нет ... имущество - общее, считается общим с 2011, на момент обретения права на него, а именно на момент приватизации, люди были в браке. Сроков давности - нет, точнее он есть, но исчисляется от момента нарушения прав. Это всё совершенно очевидно для обеих людей в той переписке и описано в том же семейном кодексе. Бывший муж или настоящий - но право на имущество, полученное с ним в браке за ним остаётся всегда (если небыло раздела, которого в данной ситуации небыло). Я читал кстати вот сегодня, что точка зрения вашего кума имела место быть долгие годы, когда небыло вообще описано, является это имущество общим или нет (был некий пробел), и реально было на усмотрение нотариуса, по сути. Но с момента, как его описали (ну тот злощасный 2011 год, дополнение в 61 статью эту) - надо именно с согласия отчуждать, т.к. сейчас этот момент прямо описан в законе и есть разъяснения к нему (которые цитировал).

Мнения нет, но я же цитировал письмо главного нотариуса к зам. министру юстиции с вопросом "Что же нам делать", и он ответил "брать разрешение бывшего обязательно и не смотря ни на что" Я думаю если ваш кум его читал бы - его мнение изменилось бы, стоит ли ему удостоверить такую сделку ... Можно. Например сегодня бы приняли закон, по которому надо заплатить 10% налога от продажи квартиры и на основании этого закона потребовали эти деньги с тех, кто продал квартиры год назад. Вот это была бы обратная сила закона и полный маразм. А так он совсем не полный, в принципе в нём даже зерно разумного найти можно, если поискать. Повторюсь, имхо конечно, ключевая проблема в том, что сестра не получила квартиру в дар или по наследству, как того требовала логика на момент приватизации ... а теперь, с её точки зрения, конечно это бред всё и маразм, когда муж тот к квартире не имеет никакого отношения, но право есть

Интересно - на руках будет договор купли-продажи с ценой квартиры (тот, которым нарушили права бывшего), а берётся цена в гривнах на момент дарения (не понял, правда, какого дарения - на момент приватизации видимо имелось ввиду) ... Это почему, не понял, будет такая цена ?

Люди, которые пишут про паспорт и продажу своему с последующей продажей третьему лицу - вы вдумайтесь, сами бы вы такое купили ? На руках будет договор купли продажи (который будет фигурировать во второй сделке), на котором будет совсем недавняя дата с паспортом продавца (там же на договоре вверху) с такой же недавней датой. Это ж то же самое, что написать поперёк красными буквами "Осторожно, стрёмная сделка", а любому покупателю будет без разницы, добропорядочный ли он покупатель и каковы риски - никому не нужен такой гембель в принципе, ну только если рассматривать какие-то совсем левые схемы типа быстро купил, продал, наварил. Нормальные человеки-обыватели от такого откажутся, имхо, как и нормальный нотариус (да даже и директор агентства недвиги) посоветует покупателю подумать.

Відповідно до частин першої та другої статті 57 Сімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; 2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто. Всё, что надо было сделать сестре - это унаследовать квартиру нормально ... Но чё уже теперь об этом говорить

Обратная сила закона - это если сегодня приняли чё-то и по этому поводу сделки ДО принятия стали вдруг НЕ законными. Вы ж не путайте тёплое с мягким

Я имел ввиду что: сестра идёт к юрику, выясняет точно всё, надо согласие на отчуждение "бывшего" или не надо. Если оно таки надо (а похоже так оно и есть) - так без разницы, какого покупателя искать, т.к. любой нотариус потребует всё равно бумагу перед сделкой. Тогда надо бывшего мужа искать в любом случае. А то, что уже найденный покупатель для сестры "потерян" - согласен, практически факт, т.к. он уже без этой бумаги не купит точно, побоится. Татьяна5 права про бывшего, кстати, ещё надо знать, что за фрукт и как он себя поведёт, если узнает, что ему по закону чё-то там принадлежит - деньги сильно портят людей (в смысле даже если он нормальный - можно ждать неадеквата, а уж если нет ...).

Слышали про "Пока гром не грянет - мужик не перекрестится" ?

Вообще конечно сестре (в 3-й раз пишу) надо к юристу сходить хорошему и проконсультироваться. Но всё пока указывает на то, что с момента внесения 5-й части в 61-ю статью все нотариусы требуют согласие "бывшего" на отчуждение, и уж конечно не на имущество "приватизированное после 2011" - вы знаете примеры такого имущества, какие приватизации в 2011 вообще, где ещё такое осталось ? ...

Вы предлагаете рассказать это зам. министру юстиции, или что вы имели ввиду ? Там же всё написано, и про обязан и про независимо от даты ... В суд Гааги обращаться теперь, что ли ? По поводу ключевого слова - там в тех же статьях всё написано, оно всё "общее навеки" и не важно, бывший ли муж или настоящий. Важно, что имущество признано совместным. Почитайте тот семейный кодекс, там всё это есть. Хорошее дело - браком не назвали бы

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ ЛИСТ від 13.05.2011 р. N 4208-0-33-11-31 Президенту Української нотаріальної палати Павловій Л. М. 03039, м. Київ, вул. Голосіївська, буд. 7, корпус 2 Щодо реалізації положень Закону України "Про внесення зміни до статті 61 Кодексу щодо об'єктів права спільної сумісної власності подружжя" Міністерством юстиції розглянуто Ваше звернення і повідомляється наступне. Статтею 60 Сімейного кодексу України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до частин першої та другої статті 57 Сімейного кодексу України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є: 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; 2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто. 11 січня 2011 року Верховною Радою України прийнято Закон України "Про внесення зміни до статті 61 Кодексу щодо об'єктів права спільної сумісної власності подружжя", який набув чинності з 8 лютого 2011 року. Вказаним Законом, зокрема, внесено зміни до частини п'ятої вказаної статті та визначено, що об'єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації. Враховуючи вищевикладене, житло або земельна ділянка, одержані у власність за час шлюбу на ім'я одного з подружжя в результаті приватизації, буде вважатися спільною сумісною власністю подружжя. Таким чином, нотаріус при посвідчені договорів відчуження майна, набутого одним із подружжя шляхом приватизації, обов'язково має залучати до справ згоду другого з подружжя на таке відчуження, незалежно від дати набрання чинності Законом України "Про внесення змін до статті 61 Кодексу щодо об'єктів права спільної сумісної власності подружжя". Аналогічне слід враховувати при видачі свідоцтва про право на спадщину на таке майно. Заступник Міністра - керівник апарату А. Ю. Сєдов

Почти ? Да вы оптимист, батенька

Покупатель с нотариусом должны дураками быть, чтобы совершить сделку на выданный позавчера паспорт ничего не проверив. Я бы просто отказался сразу такое покупать, к примеру

Жена, находясь в браке получила право собственности на имущество - оно общее, разве не так? На сколько я понимаю прописка никакого значения не имеет. Верно, но они же не сделали это "считать таковым имущество, полученное начиная с 2011 года", они сделали, что "полученное ею в 90-х в состоянии брака - теперь, с 2011, считается совместным". Вроде всё верно написал apxitektop, к сожалению для топикстартера, да и я тут почитал на досуге (у меня просто тоже такая сестра есть, правда она ничего не продаёт) - подтверждается информация, что да, оно совместное и надо искать бывшего мужа p.s. Хотя, по хорошему, сестре просто надо к хорошему юристу с опытом таких дел пойти и всё выяснить.

Прямое, это общая именно с ними собственность, полученная именно с ними в браке - это новый муж совершенно не при делах, т.к. квартира обретена до брака. Любой нотариус это предложит, конечно если он не планирует внаглую нарушать закон и затем менять профессию. Отнести её к совместной собственности могли только при факте перехода права собственности, и было это в 90-х годах, в момент приватизации, в состоянии брака с вот тем гражданином, и с тех пор ничего не изменилось, он является законным владельцем части имущества этого, поэтому его надо искать или решать вопрос с тем, что его найти невозможно (безвести пропавший, через суд) ...

Я имел ввиду "У вас тут в топике" Просто да, видел себе прайс по бане в районе там тысяч 20-ти, но уж никак не 60-ти. С другой стороны согласен, если делать аутентичную русскую по всем правилам - сумма будет заоблачной.

Всё это верно, но не подтверждено документально никак ... Нотариус с родителями не знаком же и в соседней двери не живёт, ему документ нужен - а документ сей уже в браке и про родителей там нет ничего Думаю вам (сестре) надо посетить хорошего юриста по этому поводу, может и есть какие-то варианты, но явно не простые.

Я, с просони, так и не понял, зачем вы газеты есть собираетесь ... А если серьёзно - уточните эти объекты, вроде обычная сеть (витой парой, без розеток по 100 баксов) и HD плееры решают эти вопросы в большинстве случаев, да и дороже они не будут ...

Ничёсе у вас тут прайсы ... Я аж про свой варикоз вспомнил, типа "Да на кой чёрт мне та баня"

На счёт конкретно 20 не знаю, а так да, правда. Даже видел примеры, кто такое получение воплотил в жизнь и строится.

Срок давности там с момента нарушения прав, а не с момента развода (вроде бы, повторюсь, не юрист). Единолично ли сестрой или с мужем - не важно, она была в браке. Тогда получается, что варианта только 2 - найти бывшего мужа и взять согласие или признать его пропавшим через суд. Чтобы признать через суд надо (видимо кроме денег) в любом случае сначала найти, где он "постоянно проживает" и потом убедить суд, что он там более года отсутствует (с показаниями соседей), вроде таков порядок.

Да, мне тоже интересен сей секрет ... Надо спиливать дерево в полночь или включать болгарку только левой рукой ?

Я думаю сейчас вас попросят уточнить, каким образом право собственности на данную квартиру перешло от родителей к сестре ? Ибо не совсем понятно, почему квартира рассматривается, как приобретённая в браке, если она должна была перейти в дар или по наследству к вашей сестре. Я, правда, не юрист ни разу, но не сходится - если квартира приобретена в браке - всё верно, надо искать мужа или признавать его пропавшим через суд ...

Что знаит вам делают брус ? Погонаж просто, что ли ? Тогда вы правильно сказали - идея бредовая. Даже при условии, что вам сделают рамы под навеску - идея не блещет, т.к. временной ресурс таких окон будет ниже в разы, и по лакокраске и по неумелой навеске.