Vavilеn

Обьясните мне, пожалуйста, кто-нибудь, в чём проблема теплотрассы, чтоб я понимал ? А то я часто читаю про теплотрассу в таком ключе, как будто эта труба, как минимум, иридиевая, а движение молекул тепла по ней контролируется со спутника тремя космонавтами, т.е. нечто такое дорогое и непомерно сложное ... В чём проблема же проблема и в чём расходы ? А то или я реально что-то не понимаю ... Ну траншея (пара часов работы техники), ну труба и утеплитель (ну не знаю, сколько там, скажем 20 метров), ну насос мощнее, ну 5-10% потерь ... Это все проблемы, или я что-то не учитываю или не понимаю ? Конвекторы это хорошо, а не будет света - как его топить ? Домик жилой, топить его надо всегда, резервное отопление для него надо всегда - конвекторы не очень хороший вариант (хотя я конечно понимаю, что самый простой). Поэтому серьёзно задумался про трассу эту ...

Не совсем понял ... в смысле мой план развернуть на 180 градусов ? Так там же север, холодно и забор, как же я его могу повернуть ?

На данный момент да, ибо не вижу смысла на желаемые мной 130-140 метров делать два этажа и бегать потом по лестнице. И вообще один как-то спокойней Так не хочется вытягивать, там ещё гостевой домик за ним - совсем участка не останется

Да я не против переделать - только не сходится математика Участок 25 на 41. С обеих сторон от 25 - фасады, ну дорога. От дороги отступ - 6 метров. Имеем максимальную ширину дома 13 метров. Чтобы чё-то осталось от участка и с учётом потребности в площади выходит, что надо строить примерно 13х13, прижимая дом максимально (3 метра) к забору с соседом (к северу). В итоге как не крути - имеем две стены по 13 метров (западная и северная) - на северную вообще ничего не должно выходить, чё окна на забор то делать, а на запад может выйти только гостинная, котельная и прочий нежилой фонд Итого имеем 13+13 метров, на который можно выпустить только нежилые помещения - а нет такого к-ва нежилых помещений, чтобы их туда выпустить, тупик. А по догмам их ещё и не только надо на те стены выпустить - их ещё и надо у входа сделать, который с запада или в крайнем случае с юга. Вот поэтому и получается, или надо нарушить догмы, или надо дом вытянуть вдоль участка, вдоль восточной стороны, уменьшив северную на треть, хотябы, чего очень не хочется делать. Вот и получается, что музыка то в камне застывает, но чё-то какой-то плагиат на Мендельсона получается, выхода нет ... Кручу уже его и так и сяк, но математику не обмануть, комнат без окон не сделаешь и окна на забор тоже не выход

Спасибо, изучим, но - смотреть из гостинной в забор и спальню и кухню на запад не хочется. Спальни из гостинной, тем более 2 - не вариант, как по мне ... Ладно одна из них будет хозяйская, а что делать тем, кто во второй, когда гости засиделись - пугать их своими пижамами ? Я сторонник варианта заплатить за постройку коридора и не гнаться за большей цифрой жилой площади, смежные помещения - от бедности и из экономии, можно назвать это словом "рационально", но суть останется той же. Уточните, плиз, такой момент - правильно ли я понимаю, что с учётом нахождения в Одессе западная сторона ещё более "жаркая", чем южная ? Или я путаю ? У меня чё-то отложилось, что наиболее прогреваемые помещения к вечеру - это западные, чего мне ни в спальне ни в кухне совсем не хочется. Северная стена у меня точно должна глухой быть - там забор и ветер. С запада тоже ветер, с учётом северо-запада ещё больше, поэтому я её малевал тоже глухую. Обьясните, пожалуйста, что я упустил ?

Да, уточняю важный момент по "спальням" - на данный момент в доме будет спать 1 человек, я ... но если мне опять надоест спать одному и я начну это делать с кем-то и продуктивно - вот те две спальни у входа, когда-то, гипотетически - могут стать детскими. Пока это скорее "запасные жилые комнаты", не строить же мне 80 метров только для себя. Проходной санузел мне и самому не нравится, но эта дверь на случай, когда надо пойти взглянуть на котёл в 3 часа ночи имея на себе одни портки и мороз на улице Спальни на юг хуже спален на запад или хуже спален на север ? Конечно на восток лучше, только как же их все туда повернуть, от в чём вопрос ... но я попробую втиснуть туда 3, а не одну Спасибо, буду думать, но домик по участку реалистично расположить только так и "рабочие" стены там восток и юг, поэтому так оно "лягло" у меня, не совсем правильно с точки зрения ваших архитекторских догм Будем думать ещё, значит.

Один этаж, 12.8х12.8, вот такой набросок. (ссылка на изображение устарела) Не изображено ньюансов вроде вентканалов и т.д. - это добавит архитектор уже. Мебель и окна расставлены не особо вдумчиво, просто чтобы было понятно где и что будет стоять и на какой стене окно. Кровля - холодный чердак, перекрытие - плиты. Может быть плоская, эксплуатируемая кровля - но не факт. Вобщем плиты в любом случае будут, перекрытие по балкам не примет мой организм. Север, запад и северо-запад - самые ветренные стороны, они намеренно оставлены глухими (дверь и окно котельной не в счёт). С севера забор 3 метра (расстояние до него, не высота), восток и запад забор 6 метров (с востока и запада фасады, т.е. дороги по 12 метров, не соседи), с юга остальной участок 22х25 останется (но там ещё будет гостевой домик 40 метров, жилой, для мамы). По поводу смежного кабинета - люди в этот кабинет ходить не будут, только я, поэтому вариант смежности вполне устраивает, так даже лучше, ибо я могу проснуться ночью - и пойти поработать, к примеру. Между кухней и гостинной окно (варианты - аквариум, пузырьковая панель) и дверь раздвижная, большая, со стеклом,которая заезжает туда в сторону окна (просто в программе не нашел, как сие изобразить). Это к вопросу "А где в гостинной окно" - нет его, светит из кухни, но кухню от гостинной отделена дверью (которую можно открыть и не закрывать, при этом). Сам малюнок не более, чем набросок для архитектора в плане "Чё и как я хочу", т.е. его конечно ещё потом обработают по вернканалам и прочим ньюансам. Что скажете хорошего ?

Ну, отдельная система, с такой точки зрения - это вообще расходы в двухкратном размере, там и насосы и котлы и прочее ... Я ничего в этом не понимаю, но мне кажется, что расходы не соизмеримы, разве нет ? Да и домик 40 метров - такие котлы вообще бывают, на 4-5 кВт разве ?

Подскажите пожалуйста - есть ли какие-то формулы расчёта потерь на теплотрассе ? Суть - решил делать отдельный домик 40 квадратов, он будет жилым. Городить отдельный котел думаю не очень рентабельно будет, скорее выход теплотрасса от основного дома (газ и пиролизный, хотя на счёт пиролизного не уверен на 100% ... но в любом случае два котла будет для страховки). В данный момент меня волнует вопрос, на каком расстоянии поставить этот домик от основного, или минимум (я так понимаю 6 метров), или максимум (что-то около 14 позволяет участок). В связи с чем вопрос - сколь велика разница в потерях тепла при длине теплотрассы 6 и 14 метров, стоит ли сильно заморачиваться по этому поводу ? Есть ли ещё какие-то ньюансы, кроме теплопотерь (не знаю там, мощности насоса или что-то ещё), для которых увеличение длины теплотрассы - существенная проблема ? По теплу - ну теплотрассу конечно хорошенько утеплю.

Я плохо понимаю по немецки ... что он сказал, на чём у него там кондиционер работает ?

Вот он, человек тот: www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=37035 его бы и спросили, какие у него расценки

Ну у меня не стоит вопрос именно записать его, как хозпостройку, к примеру, чтоб он не вошел в площадь или типа того, нет. Мне просто надо построить отдельный маленький домик, пусть он хоть гостевой называется, хоть баня, хоть дом - не важно мне, главное, чтоб он прошел регистрацию в БТИ и его утвердили на этапе стройпаспорта.

Смутно помню, что вроде 2 дома на 1 участке нельзя или с этим проблемы какие-то. Подскажите, пожалуйста. Участок СЖД, этап нулевой, надо нести проект и получать стройпаспорт. Могу ли я построить отдельно стоящий зимний домик (маленький, спальня-кухня-санузел) ? Если не могу - есть ли варианты построить и назвать его к примеру "баня" ? Разумеется не нужен никакой отдельный адрес и тому подобное, просто маленький, отдельно стоящий домик.

А вот такой ещё вопрос Читаю тут про плоские кровли и самый частый довод против мол "Забивается-замерзает водосток, на крыше лужа-бассейн, вода дырочку всегда найдёт - потоп и капремонт, у жильцов суицид, система оттаивания - миллионные расходы ну и т.д. и т.п. выхода нет, мол, всё, капец". Может мне кто-то доходчиво обьяснить такую вещь: чтобы вода собиралась на крыше (в сильный ливень, при забитом водостоке и т.д.) - надо или сделать в ней яму без уклона (что непросто) или сделать на ней парапет по периметру сплошной ... Вот даже смотрю в начале темы есть фото с парапетом. Я не могу понять - а зачем его вообще делают, если это потенциальный источник проблем ? "Ловить" людей же можно просто перилами по периметру крыши, ну чтоб никто не упал - почему парапет делают каменный этот, в чём причина ?

Очень желательно их узнать перед покупкой, чтобы не быть неприятно удивлённым после. Бывают очень печальные случаи, когда например "Надо ставить КТП" и делать это только за свой счёт просто малореально, можно крепко попасть, как минимум на дооолгое ожидание. Вообще эти цены, как правило, на столбах не пишут и далеко не всегда можно прийти в контору и узнать (тем более у нас коррумпированная страна, говорить официальную цену нет смысла, а говорить неофициальную первому встречному, кто зашел и спрашивает - ну сами понимаете, никто не будет). Цена света это РЭС местная в курсе, и по мощностям и по цене. Цена водопровода это часто платёж тому, чья ветка (особенно если речь про сравнительно новые застройки). По газу честно скажу не очень в курсе, т.к. у меня его пока нет в районе. Вообще больше всего полезной информации можно почерпнуть из общения с предполагаемыми соседями, которые строятся или построились недавно в том же районе, ну или непосредсвенные соседи у понравившегося участка (ну конечно если это не бабулька, которая там всю жизнь живёт и конечно не в курсе современных раскладов и цен, но поговорить ей хочется). Если вы знаете, что хотите район Усатово - поищите тут людей, кто там живёт, строился, поспрашивайте, что да как. Сделайте запрос гуглу вида усатово site:stroimdom.com.ua и там достаточно есть людей, кого спросить

Очень расплывчатый вопрос. Я пока ничего не подключал, но выяснял к примеру цену света по двум участкам (по тому, который купил и по тому, который собирался покупать), между которыми около сотни метров. При том, что цена исчисляется в $тыс. - разница почти в три раза, весьма и весьма существенная. При этом участки на соседних улицах и по цене, отдалённости и прочим параметрам практически одинаковы. Укажите хоть немного район и какой участок смотрите, садоводство или СЖД - к примеру цифры по садоводам, указанные в посте выше, для большинства тех, кто строится на СЖД покажутся не то, чтобы низкими - это просто бесплатно, фантастика, коммунизм Да и тот же свет бывает 3-5 кВт, бывает 15, а бывает например 18, при это цена 18-ти может быть в 2,5 раза больше, чем за 15 (реальный пример по моему участку, 15 не проблема, а 18 - реконструкция за приличную сумму). Вообще всё это надо узнавать по конкретной местности и участку, и упаси господи не у риелторов и продавцов. Я когда себе искал не раз натыкался на смешную ситуацию, когда мне риелтор тычет пальцем на столб со словами "Вы видите, свет уже есть и водопровод тоже там, вот, как здорово!!!", а я при этом, от хозяев этого столба и водопровода, знаю, во сколько тысяч он обошелся, знаю, что я то к нему никак подключиться не могу, а могу только на него посмотреть, никакой практической пользы от этого столба лично для меня - нет, он не мой. У риелторов и продавцов участков такое сплошь и рядом - тычут пальцем во что попало (к примеру линии 10 кВт, какой-то магистральный газ, чужие коммуники и т.д.) и рассказывают, что "уже вот есть" или "сосвем рядом". Наивные люди после покупки узнают, что за это уже нужно отдать, к примеру, $10 тыс, или что к этой линии вообще подключение невозможно (нет КТП, нет лимитов, нет давления, "хозяин" линии-ветки хочет непомерную сумму и т.д.) Вы должны себе чётко понимать, что цена коммуникаций в некоторых местах может быть вполне сопоставима с ценой участка при том, что цена участка - десятки тысяч. При этом у риелторов он будет проходить как "свет-вода рядом 150 метров". Если же "коммуникации по фасаду" - цена может составить приличный процент от цены участка, скажем участок 40, коммуникации 10. Учитывая стагнацию участки в "200 и более метров до коммуникаций" могут стоить дешевле, чем тянуть к ним коммуникации.

Я думаю он писал "на 20-30 дешевле" чем за вариант "раздутая площадь второго этажа". У меня один в один такая ситуация на этапе планирования, беру минимально желаемую мною площадь первого этажа (100-110 метров выходит, меньше ну никак) - и второй этаж получается явно больше, чем мне надо (и суммарно дом метров 220). Мансарду и косые потолки не принимает организм, категорически. Поэтому почти склонился к варианту одного этажа метров на 160-170 ... да, при такой площади один этаж уж точне не будет дешевле двух (аналогичной площади), но он будет дешевле, чем я построю 220 метров 2 этажа (а особенно с учётом отделки и вообще содержания откровенно лишних метров).

Ну на сегодня то мне рано, конечно, я ещё стройпаспорт не получил даже - но за цену спасибо, сяду вечерком посчитаю, сравню с так мною нелюбимой стропильной, скатной крышей. А нет данных, при рекомендуемом расходе, ну скажем ваши 1,6 или 1,9 кг на метр - какой это слой в миллиметрах, в среднем ?

А просветите, пожалуйста, по поводу цены мембраны вашей, с учётом хорошего слоя и 200 квадратов и с вариантом клеящего слоя. Можно в личку.

Про соседа я уже в курсе, читал А вот кто посоветует пирог ? Скажем есть плита перекрытия (метров 200) и есть 20 кубов ЭППС. Расскажите, пожалуйста, что на что надо слоить ? Интересны варианты эксплуатируемой или "зелёной". Также интересен промежуточный вариант типа "на пару лет намазать вот этим, а потом, с появлением свободных средств, добавить слой и сделать зелёную или эксплуатируемую".

А как же девицы на каблуках, к примеру ? А если серьёзно - может кто-то сказать рецепт "пирога" с условием, что верх - нечто откровенно твёрдое, к примеру тротуарная плитка ... Очень хочется сесть и посчитать, ибо меня всегда привлекала эксплуатируемая кровля своей капитальностью, в отличии от классической, скатной стропилки, в которой куда не глянь - одни проблемы, и сразу и потом через ... лет Интересен именно капитальный пирог, не подешевле, а так, чтоб залил и забыл про него очень надолго. Примем, что плиты (или монолит, правда монолит хочется меньше) есть изначально и утепление этих плит эппс тоже изначально есть (т.е. это я буду делать что при скатной и холодном чердаке, что при плоской, что при эксплуатируемой).

Обсуждается, почему нет, я же в первом посте говорил что рассматриваю и такое, но не в курсе, насколько это сложно/проблематично/дорого ?

Про подвал - я б с радостью, но мне геология не позволяет, а строить бомбу замедленного действия (потратиться сейчас на гидроизоляцию и потом ждать, когда через лет 10 вода полезет, либо сильно тратиться на монолитную чашку с хорошей изоляцией) - нет желания. У соседа вода попёрла лет через надцать, да так, что всё засыпать пришлось - нет уж, не хочу рисковать и создавать себе проблемы. Поэтому подвал отпадает, а цокольный - входит в площадь и тоже, похоже, отпадает, ещё нормы снизят - и по раскладам я буду чуть ли не Рокфейлер Про мысль "надо сливать" - спасибо, от вот это я как раз не подумал, это реально большой плюс к версии просто конвекторов. По поводу газа - ой нет, точно не буду я городить подвод газа и второй котёл и котельную и гимор с газовщиками - чур меня, газ там отпадает, не настолько серьёзная задача, чтоб газ вести к ней отдельно. Кроме того - газа пока нет, на этапе проектов-решений, а мастерскую эту, похоже, надо строить уже в этом сезоне (заодно как времянка пойдёт строителям и как склад). Дом будет строиться в следующем сезоне, не в этом.

Хочется построить гараж-мастерскую квадратов на 70-80 отдельно от дома, причём на расстоянии от дома метров в 20 (иначе она перегородит весь участок мне). Изначально думал строить это в цокольном этаже, но тогда оно войдёт в общую площадь и меня не улыбает такая перспектива. Собственно единственное, что меня волнует в таком плане, построить отдельно - отопление. Гараж-мастерская, судя по всему или силикатный кирпич + толстый утеплитель или бетон (блоки) + толстый утеплитель, т.к. нужно хорошее шумопоглощение, чтоб я соседям не мешал своим шумом. Окон будет мало, только для света, на окнах ставни (т.к. дом планируется шале), можно при случае закрыть их. Помещение по сути без перегородок, одно большое, так удобнее. Посоветуйте - как практичнее и рациональнее организовать отопление такой мастерской ? Что от него надо: если я там работаю - я могу топить какой-то печкой-буржуйкой, я не гордый А вот если я там не работаю - надо какое-то поддерживающее отопление, ну чтоб я мог к примеру закрыть ставни и там держало какие-то 15 градусов без моего участия. На ум приходят электрический котел небольшой, или просто несколько электро радиаторов (чтоб контур не городить) или теплотрасса от основного дома. Первый вариант я не очень соображаю, как прикинуть по мощности (сколько примерно надо кВт на отопление помещения в 80 квадратов, поддерживающее, при том, что оно утеплено и всё закрыто наглухо), а второй вариант меня пугает, 20 метров теплотрассы - это наверное потери-проблемы, или не всё так страшно ? В основном доме отопление планируется газ + ТТ (пиролизный или пока не решил, но ТТ, не электро). Посоветуйте, пожалуйста, в какую сторону копать ? Так чтоб это было рационально по деньгам, не очень хочется тратиться на систему серьёзную или тратиться прилично на само отопление этой мастерской, но и оставить её вообще без отопления нельзя.

Я вот тоже в толк не возьму ... Я знать не знаю, чё за викбуд и что у них там за продукт (ну да, я читал про пенопласт и дюбеля какие-то) - но я знаю, что процентов 80 (очень минимум) продавцов, не тут, а вообще по жизни и тут в том числе, не говорят правду о товаре (очень политкорректная трактовка) - собственно, что не новость ... Так что ж теперь то делать ? Это общество потребления, это реклама и маркетинг, не изменить этого в рамках форума да и вообще в целом.