Regi

Добрый день! Интересует проект ц84

В каком формате будет проект? Будет ли у нас возможность его доработать или может Вы можете это сделать? Внести небольшие изменения...

Спасибо

Юрий, простите, если что...

Там в Мрие на улице Рокитнянской продаются 2 участка по цене на порядок ниже Вашей, а ведь Рокитнянская пересекается с Новой...

Может покритикуете, чем же там так хуже?

Подскажите пожалуйста, участок на Выхресте,рядом с яром (вторая линия), электричество и газ вдоль участка, до асфальта окодо 100 метров, рядом живут соседи.... Просят 900$/сотка. Это нормальная цена? Нас беспокоит соседство этого яра, после событий в Черноморске, на сколько там устойчтвый грунт? Не обвалится тот яр после ливневого дождя? И что там электрикой?

Спасибо, Иван, за консультацию (это я звонила)

Подскажите пожалуйста, участок на Выхресте,рядом с яром (вторая линия), электричество и газ вдоль участка, до асфальта окодо 100 метров, рядом живут соседи.... Просят 900$/сотка. Это нормальная цена? Нас беспокоит соседство этого яра, после событий в Черноморске, на сколько там устойчтвый грунт? Не обвалится тот яр после ливневого дождя? И что там электрикой?

Спасибо

А еще, что вы думаете по поводу грандиозных планов в генплане Белогородки, на сколько новый голова настроен развивать село?

brobuz.myborispol.in.ua/board/info/mala_aleksandrovka_prodam_svoi_zemel4nii_uchastok/

И Вам спасибо за предложение!

Думаю Вы сами знаете про огромную потрескивающую проблему над этим участком по таким эксклюзивным участкам вообще, я думаю, сложно объективно судить о рынке земли...может сложиться впечатление, что рынок умер...

А по теме цен на землю что-то можете сказать?

П.С.

Ребята, я понимаю, что покупателей сейчас немного, но давайте не засорять ветку, писать по теме, а с коммерческими предложениями велкам в личку всем отвечу и не будем выносить на всеобщее обозрение наши "интимные" так сказать, подробности

П.п.с.

Я кстати в теме покупки/продажи участков давно уже писала про наши намерения купить участок, не понимаю, почему именно в этой ветке мне начали предлагать участки, а не в профильной

Нет, Вы не могли летом иметь информацию об этих дуплексах. Я веду разговор о качественных дуплексах: zeminfo.com.ua/duplex а не о ширпотребе из пеноблоков и прочего "непотриба"...

 

Добавлено через 2 минуты

 

Вы говорите об участках по 1200 долларов за сотку. А я говорю об участке площадью 12 соток по цене 900 долларов за участок. Зачем вообще сравнивать эти объекты?

Вообще то ветка не о Ваших участках, а о ситуации на рынке земли.

Я описала ситуацию по ценам на участки, в интересующем нас начеленном пункте. Вам на Ваше "ненавязчивое" предложение ответила, что участками под Дударковым не интересуемся, извините даже за "бесплатно" не нужны...

Обсуждаем сезонные и макро тендеции в ценах на землю... Вам есть что сказать, кроме того, что, как Вы выразились, покупатели пошли переборчивые, поэтому рынок тормозится?

 

За участок или за сотку?

За сотку, конечно!

А по поводу дуплекса, мы в Счастливом могли этот дуплекс купить в начале лета за 35 ;) цена для Счастливого, согласитесь, очень вкусная, но все же решили, что дуплекс и 2,5 сотки не совсем то, что нам бы хотелось

Если не ошибаюсь, дуплексы эти по улице Константиновская?

Координаты - это "каменный век". Заходите на страницу объекта (карта полностью активна, желательно развернуть на весь экран) клик по участку дает номер и площадь. На карте только те участки, которые остались в продаже: zeminfo.com.ua/20 А если нужны, все-таки, координаты - кликните на маркер...

Если Вы считаете наличие детально плана "Это ровным счетом ничего" - это говорит только о Вашей некомпетентности в данном вопросе...

Не, мы ищем цивилизованное обжитое место, с коммуникациями и асфальтом, чтобы врачи были и садик, и магазины, и возможно даже репетиторы для детей. Чтобы подросшие дети могли со школы или института сами на маршрутке домой добраться

Одним словом для постоянного проживания семьи с детьми, в которой папа работает в Киеве

Например Великая или Малая Александровки предпочтительнее окраин и даже самого Дударкова, хотя именно Бориспольский район мы как раз усиленно изучаем

В Александровках сейчас можно найти участки, не в поле, за 1200-1500 у.е., а если сильно постараться и поторговаться, то думаю можно и до 1тыс опустить

Alex044, открывший эту тему, последнее свое сообщение на форуме оставил в далеком 2009 году: www.stroimdom.com.ua/forum/search.php?searchid=101267&pp=25 Скорее всего, человек уже давно купил себе землю и не "парится", потому что понял - надо жить сегодня, а "завтра" может и не наступить...

Тема актуальна для многих и будет актуальна во все времена...

Кстати, как у Вас сейчас с продажами? Спрос есть? Считаете, что цены на дне или готовы еще снижать, если не будет спроса?

Спасибо

Т.е. лучше покупать сейчас? Весной цены не снизятся?

Вообще мы в этом году смотрели много участков и сделали вывод, что рынок стоит конкретно, даже хорошие участки не просматриваются годами...

Вижу, наример, участок за 1тыс/сотка, ищу его в истории гугл, обнаруживаю его же в январе этого года по 4тыс/сотка...т.е. все совсем глухо было. Ну еще пару историй похожих было...

Вот присмотрели участок, и думаем, покупать сейчас или подождать до весны...вдруг что поинтереснее опустится в цене

Добавлено через 7 минут

Ну и вот еще причины, которые, теоретияески, могут повоиять на цены: АТОшникам раздают землю, не все они будут строиться, кто-то будет продавать, увеличится предложение, соответственно снижается цена

Может ли повлиять на цену снятие моратория на продажу сх земель?

Может еще что?

Не знаю как раньше, но сейчас много земель переводятся с сх под застройку, гектарами под коттеджные городки, это ведь тоже вливание в предложение?

Интересно поднять эту тему...

Как думаете, что будет дальше с ценами? Это уже дно или еще будут снижаться?

Лично наш случай: стоял участок в продаже около года, почти тишина, в сентябре сразу три просмотра, два из них готовы были купить, отдали тому, кто брал без торга.

Это сезонный всплеск активности? Или в Украине экономика начала подниматься?

Какой регион?

Киевская обл, Броварской район

Контора оценочная в Киеве, на Печерске

Неделю назад делали экспертную оценку земли за 200гривен, заявлено было за 1час, по факту заняло 1 день

Нашла по Гуглу первое же объявление, здесь писать не буду, чтобы не сочли за рекламу

А вообще спасибо большое за то, что столько инфо и в одном месте, а не по всему гуглу искать, очень будет полезно.

Вдруг кому то еще интересен Требухов...

Продаем участок olx.ua/obyavlenie/trebuhov-brovarskoy-r-n-8sot-v-zhiloy-zastroyke-ID9ciiT.html

5800 за 8 соток

В объявлении все расписано, фото и координаты...

А как с шумом от трассы.Я так пониманию,это Житомирская там на горизонте?

Вот прямо "с языка сняли"! Сама на это обратила внимание. И еще, это что за щебень? Дорогу укладывают? Сильрада или жители?

Ну вот, например, продается

olx.ua/obyavlenie/prodam-novyy-dom-v-gostomele-hozyain-IDhkJSV.html

Как раз 50тыс, и степень готовности довольно приличная, участок там сотки четыре..

Есть ли смысл строится, если такие предложения на рынке?

К сожалению именно этот дом уже продан, продавец предлагает строящийся двухэтажный по такой же цене, но мы хотим одноэтажный, и это главная проблема. Одноэтажн ков мало прадают

 

 

<60 + <120 = >180 ? :confused: :shock: :o:o

2 квартиры по 45 метров

Добавлено через 16 минут

Я та понимаю, что сумма (%% налога) должен рассчитывать местный совет по месту размещения недвижимости...

Я так понимаю, что, сначала рассчитывается сумма налога по месту Вашей регистрации - тут как бы все просто. Если есть еще где-то недвижка, то отдел налоговой в городе прописке должен уведомить и спросить сельсовет (городсовет) того города (деревни...) где у Вас есть еще недвижка, сельсовет должен все посчитать (у них %% может быть другой, или же вообще не быть) и отправить в налоговую города, где Вы прописаны...

Как то так... у нас сельсовет по нежилому налог не изымает, а то 99% всех жителей должны будут платить за сараи, дровники, уличные туалеты... хотя я лично считаю это бредом...

Законом не передбачено звільнення від подання звітності та сплати податку на нерухомість, що знаходиться на тер.АТО.

Как они представляют, что органы самоуправления в ДНР или ЛНР будут подавать информацию в налоговые органы Украины? Больше, чем уверена, что владельцы недвижимости в зоне АТО от этих налогов отпетляют... Там вообще вся информация из налоговых давно в канализации

розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомост

В принципе понятно, лишь бы они сами в той налоговой в этом разобрались

Если есть еще где-то недвижка, то отдел налоговой в городе прописке должен уведомить и спросить сельсовет (городсовет) того города (деревни...) где у Вас есть еще недвижка

А откуда налоговая знает в каком городе у меня еще есть недвижимость? У них что, есть единая база по БТИ? Спасибо

f1up,

Если можно, напишите потом, чем дело закончилось? Интересует сколько сейчас стоит услуга разделения участка в Бориспольском районе.

Спасибо

А вот как быть, если один из объектов недвижимости расположен в зоне АТО? А если еще и регистрация в зоне АТО?

Вообще не понимаю, как начисляется налог, если есть два объекта, расположенные в разных населенных пунктах, каждый сам по себе не превышает необлагаемую площадь, а в сумме получается превышение, то по ставке какого населенного пункта будет начисляться налог?

Вот на ОЛХ.olx.ua/obyavlenie/s-protsev-27km-ot-kieva-dachnyy-kooperativ-ikva-10-sotok-3500-ID5VU1B.html#0c69145349;promoted

Спасибо! Теперь поняла, почему я их не видела. У них местоположение определено, как Борисполь, а я смотрела Киев +15км

Да, цена 250/сотка, конечно сладкая... Сколько же они уже участков продали? И сколько будет подключение света? Надо будет им позвонить...

vadimv,

Спасибо!

Четвертый вариант, как по мне, наилучший...

Дело в том, что дети у нас еще маленькие, и я бы не хотела, чтобы двери в их спальни выходили из гостинной, т.к. детское время наступает раньше, и дневной сон еще есть, им нужна тишина.

И еще, я согласна на маленькие спальни, но гостиная должна быть достаточной, чтобы дети с папой, в непогоду или по другим причинам, оставаясь дома, могли выплескивать свою энергию дома, и при этом не путаться под ногами у мамы на кухне поэтому кухня-гостинная должна быть не меньше 30метров.

Но я согласна, что если подобрать хороший проект, то метров в 100 можно уложиться...

Ну никак - знач никак. Хотя вон Татьяна5 строит пачками одноэтажники с тремя спальнями площадью 80-90 кв.м. У меня площадь дома с тремя спальнями - 80 кв.м (можно было бы и 70). Но вам жеж виднее.

Пошла смотреть...

Может у человека большая семья или очень большая.

Есть, конечно, и побольше семьи... Но не маленькая двое разнополых детей. Значит надо три спальни, по самым скромным расчетам меньше 100метров никак, это без кладовок и гардеробных.

Думали трешку покупать, но с такими тарифами на отопление, не вижу смысла жить в тесной и холодной хрущевке и платить как за отопление целого дома

Думаю сейчас трешки вообще в цене упадут до двушек... Уже приблизились...