Regi

Не знаю, но в 2002-2004 годах я построил дом на окраине Киеве (газ проходил рядом, делал проект на газ и заводил в дом, электика была, скважину бурил, делал септик), так вот дом в 160 м. кв. с отделкой, инженерией и мебелью мне как раз и обошелся в 50 к уе. Сейчас при таком курсе мне кажется это так же реально, ну может без мебели. Меня вообще поражают некоторые посты, что по вопросам строительства, что по вопросам ремонта, когда пишут какие-то несусветные цифры. Личный опыт, ремонт однушки 44 м. кв. в Киеве состояние после строителей (были радиаторы и разводка электрики) с кухней из МДФ, встроенной техникой, холодильником (техника Воsh) и тп. (без мебели в комнате и телевизора) обошелся в 5 к уе.

Поделитесь...

Из чего строили и кто строил, людей нанимали?

 

На ваш вопрос, "почему разные ставки" - ищите ответ в текстовой части документа ("обґрунтування") - брались отчеты Облэнерго о фактических затратах на стандартные подключения за период 10.2015-10.2016.

Кто что комиссии нарисовал, то и получилось.

Видимо, в Киевской области то ли де-факто сложнее/дороже подключения (больше тянули по полям, а в остальных областях - всё больше в зоне существующей застройки), либо же умеют со сметами работать :D

Видите, это первый год, когда ставки по разным областям предлагается сделать разными.

Ну так налицо неэффективный менеджмент. Можно подумать в Сумах бензин вдвое дешевле, или в Луганске бетон из которого столбы льют вдвое дешевле!

Раз у нас затраты больше, значит неоптимально используют ресурсы...

Ну это если логично рассуждать. А по факту, то да, кто как нарисовал смету

Интересно, что они вчера назаседали в нкреп, надо видео просмотреть....аж не терпится.

Но наши бумаги тихо лежат на почте, никто их еще не забирал...

ТТ отопление потребует от вас определенного мужества при эксплуатации. Рекомендую смотреть в сторону теплового насоса.

Не увидел топочную. Отдельно стоящая будет?

Спасибо, Владимир!

На счет ТН прдумаем обязательно. А надо ли для него что-то предусматрительно закладывать в конструкцию, чтобы отложить на потом его подключение? Не уверена, что со старта потянем еще и ТН...

Топочная в помещении 11

Да, остекленение будем стараться сократить...

По стоякам вряд ли что-то изменим

По конструктиву я вообще не шарю, буду спрашивать.Спасибо

Я вот еще вспоминаю, что мой папа в нашем частном доме, в сильные морозы, запускал собаку в коридоре ночевать. Коридор закрывался и собака не путешествовала по дому пока мы спим.

Я вот думала, что этот условный тамбур тоже может так пригодиться. И бывает еще что одежда, обувь в снегу, чтобы не нести в дом, тоже можно оставить в тамбуре...

Такие вот бытовые мелочи в голову лезут, или я заморачиваюсь?

Зимою тамбуром пользуются раз в день

Так не делать тамбур вообще? Двойную дверь ставить?

Скажите, а как вообще зимой с дверьми на террасу? Не холодно из неё? Или ее как-то на зиму "консервируют?

Зимою тамбуром пользуются раз в день. Имхо, можно избежать этой небюджетной конструкции на входе с остекленением.

Т.е. без тамбура делать? Вообще-то нам архитектор так изначально и говорил, но мы почему-то настояли на тамбуре.

А не будет тянуть холодом? Или просто двойную дверь ставить?

Добавлено через 3 минуты

Я бы справа и слева окна в прихожей убрала, шкафы туда, двери входные металлопластиковые, прозрачные.

Вот у нас так и было изначально запланировано...

Т.е. в прохожей окон нет, а делать либо дверь прозрачную, либо над дверью фрамугу делать, так?

Хорошенький проектик.

Не из бюджетных, а из стандартных. Я бы допилила входную группу - тамбур тут скорее условность, а шкаф поставить негде и вешалка не влазит.

Спасибо!

Так и есть, тамбур условный для отсекания потока холодного воздуха. В прихожей будут шкафы для верхней одежды и обуви

По мотивам этой темы создаем сейчас себе проект.

Здесь www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=209089 выставила его на обсуждение.

Коридоров в их классическом представлении нет. Есть большая прихожая, где можно "непрошенных" гостей встретить, и собаке место сделать и может свои пару тренажеров поставим...

Ну вот и мы стартуем ...

Готовы вынести на обсуждение наш одноэтажник.

Будем признательны, если уделите пару минут и дадите свои комментарии

Исходные данные:

Участок с северо/западным входом, 25х50

В семье двое взрослых и двое разнополых детей.

Из "забаганок", хочу сауну в доме, исключительно для личного пользования

Бюджет "бюджетный", будем стараться оптимизировать расходы, но сами стены класть точно не будем...

Отапливать планируем электро и ТТ

Заранее благодарю...

А вот вам и ответ в проекте ставок на 2017 год по стандартним приєднанням, которые должны утвердить 26.01.17 на заседании НКРЕКП:

 

в селе Киевской области население (3я категория надежности, смотрим Додаток 3 по ссылке) будут платить 2160 грн без ПДВ. Т.е. 2592 грн за 1 кВт. А было 1356.

Цена подскочила в 2 раза. Вопросы?)

 

ЗЫ. А посмотрите в Додатку 1 тарифы на приєднання для Киева - 3440 грн/1кВт без ПДВ. Почему именно Киев и область доятся по полной?

Ни х.. себе!!! Вот это мы попали на ровном месте! Пошла пить валерьянку...

А откуда Вы это качали? Там я не нашла ставки на более 16квт...Не видели сколько будет для села по третьей категории? Хотя уже послезавтра узнаем наверняка...

Добавлено через 38 минут

"А я шо, я сама офигела":)

 

Если честно, думал что поднимутся процентов на 40-50.

Положа руку на сердце, мои 7 кВт - которые включают проект землеотвода, столбы, кабель около 400 м де-факто, работу техники и людей - и уплоченные мною 9500 грн - ну это смешно.

Чем дальше , тем меньше будет халявы, а больше хардкора: чего изволите-с, но официально и по суровым ценам. Вот что нас ожидает

Не знаю от чего у них зависит подорожание ставок, но точно не от курса гривны. Т.к. есть такие кошерные области, как Луганская, Днепровская и Сумская, где ставки будут, наоборот, снижены по сравнению с 2016 годом, а лидеры в повышении Киевская и еще больше не повезло Ивано-Франковской областям...

И все таки я так и не нашла обгрунтування для ставок на подключение II степени напряжения: от 16 до 50 квт. Нет такого документа на сайте нкреп...

Насчет письма с уведомлением вы правильно сделали.

Тоже в 20х числах декабря получил договор в КОЕ, но я его сразу подписал и тут же вернул их экземпляр в окошко. Оба экземпляра - и ТУ тоже - были сразу с их печатями, у вас не так? Вам выдали пустышки без их печатей? Какой-то бред.

 

Вообще не понимаю зачем вы тянули, забирали домой, в чем смысл? Это же стандартный договор. И там на оплату дается месяц после подписания.

А ставки 100пудово изменятся в 2017, ближе к марту станут известны. Доллар прыгнул и ставки прыгнут.

На договоре есть их печать, но нет номера договора. Номер и дату ставят, когда возвращаешь договор обратно в окошко..

Зачем взяли домой? Х.З... Теперь понимаем, что надо было сразу подписывать...

Но кто ж мог подумать, что они такое отчудят?

А мы вообще стокнулись с полнейшим беспределом в Киевобленерго

Ситуация такова: подали заявление на подключение нового абонента в Киевобленерго. 29 декабря 2016 получили на руки подписанный со стороны КОЕ договор на стандартное подключение, с тарифами 900грн/квт и условием, прописанным в договоре, что мы обязаны подписать договор и вернуть его в КОЕ в 20-ти дневный срок, иначе договор считается недействительным.Вчера 16/01/17 (по прошествии 18 дней) приносим подписанный договор в ЦОК на Стеценко, а у нас его тупо не принимают! Вот просто отморозились девушки в окошке и говорят " а мы не примем"...На наш вопрос почему, они отвечают, что "с нового года у них разрабатываются новые тарифы, что они еще не утверждены, и не обоснованы...но всем новым потенциальным абонентам они уже вручают такой себе договор с доп.условием,что тарифы еще не согласованы и как только согласуют, то сразу сообщат" Т.е. вы берите берите, а мы потом Вам скажем сколько это будет стоить!

Но у нас-то в договоре прописаны конкретные тарифы, о новых мы знать не знаем, пришли в установленный срок, договор подписали, значит он считается действительным! Или я что-то не понимаю?

Вызывали главного, вызывали юриста, инженера...короче никто не вышел, все отморозились... Ну что с ними делать, хоть бери да силой вталкивай им в окошко наш договор!

Спасибо Юрию apxitektop, что проконсультировал меня по телефону, посоветовал отправить им договор по почте ценным письмом с описанием и с уведомлением...Так и сделали...Себе оставили ксерокопию.

Но! Обычно договор регистрируется с номером и датой тогда, когда его приносят в ЦОК, но в нашем случае у нас на руках ничего кроме чека с укрпочты... Т.е. договора на руках нет, а в том, который мы им отправили нет номера...Что же дальше? Примут ли они его, зарегистрируют ли, не "потеряют", отдадут ли нам наш экземпляр?

По телефону консультант в КОЕ уверяла, что договор надо только приносить лично, там же регистрировать и забрать свой экземпляр...

Не знаем теперь,правильно ли мы поступили, у какие у нас шансы получить подключение по старым тарифам?

Юрий, здравствуйте!

У нас такая ситуация:

Купили участок, собираемся строиться, напротив тоже есть незастроенные участки. Сегодня смотрю кадастровую карту, и замечаю, что эти участки напротив (2уч по 24сотки), находятся в процессе переоформления (заливка на карте темно-голубого цвета).

Открываю раздел "Інформація про право власності та речові права" и обнаруживаю кроме того, что там изменился владелец, так там еще появилось обмеження от которого мне аж поплохело..

"Вид обмеження: Зона надзвичайної екологічної ситуації"

Раньше там таких обмежень не было, назначение земли "будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)"

Скажите, пожалуйста, что это может быть? Неужели там полигон ТБО собираются сделать?

такая себе абонплата за еще одну услугу жека..

Почему ЖЕКа? Разве у Вас не прямые договора с поставщиком? Киевобленерго или кто там?

- стоимость земли обойдется где-то в 10 тыс.у.е.,

Участок есть, электричество есть, бюджет 50 тыс. это на дом с минимальной отделкой и подключенными коммуникациями

Кто по счетчику подавал в теплоэнерго нули или какие минимальные показатели?

Регулярно подаем нули, получаем счет только за МЗК

если двигаться в сторону житомира Вы по правую или по левую сторону от дороги?

Мы по левую..Мрия слева

А в чем проблема с документами? Стройпаспорт не оформляют? Мы еще этим не занимались, пока только на электричество заявление подали и получили добро на наши 25квт

Тоже планируем с наступлением стабильной плюсовой температуры начинать

В новых застройках по 3-5 и даже по 6 соток уже не режут, площадь начинается от 10 соток. Вам или в старую застройку или с кем-то в складчину.

Сначала определитесь с запросами по школе. Больница вряд ли будет, скорее амбулатория, хотя есть села и с больницами. На большие запросы круг сузится а вообще за 1,5 тыс сотку в пределах 15 км выбор большой.

Тоже интересуюсь на будущее подключением газа в КС районе...

Топикстартер, чем дело закончилось?

А как законом регламентируется это "разрешение от владельца трубы"?

Без него в ОблГазе имеют основания отказать?

Добрый день, форумчане!

Разыскиваю проект дома до 120-130 м, на 3 спальни, 2 санузла, материал стен газоблоки, фасад северный, с простой геометрией и простой крышей, без гаража, с камином, с входным тамбуром, один из санузлов должен располагаться рядом с топочной, т.к. необходимо этот санузел перепроектировать в санузел с парилкой и выходом через топочную во двор. Такой вариант санузла с сауной часто встречается в финских проектах (пример во вложении)

Такое вообще возможно или только индивидуальный заказывать?

Премного благодарна всем откликнувшимся!