eam

я вот когда такого плана сообщения вижу, у меня возникает вопрос, неужели так часто гости приезжают, чтоб им отдельный дом строить? Или может мы негостеприимные?

А я когда читаю вот такие комменты сразу задаюсь вопросом - неужели людям влом прочитать все сообщение целиком и понять почему он взят в кавычки ;)

Чтобы построить два полноценных дома на участке, нужно чтобы участок был за 20 соток, а это уже бюджет хорошего, полноценного дома на 6 сотках.

Если дома в районе 50-60 и 120, товполне влезут на участке в 15 соток. А меньше я не вижу смысла брать.

А вы все продолжаете фантазировать (это со своим то бюджетом):sad:

А я где-то озвучивал свой бюджет?

Какой бюдже если я учаток еще не купил и только выбираю. А за время выбора, покупки и пр бюджет имеет свойство менятся. Да и на постройку дома в 50-60 не такой уж заоблачный бюджет надо ;) В том то и преимущество, что одновременно не надо строить оба дома.

Я склоняюсь к постройке сначала небольшого "гостевого" дома (метров 50-60), а потом уже основного (метров 120). Ниже приведу те моменты, которые на данный момент повлияли лично на мое решение:

1. Хочу родителей тоже со временем перевезти в частный дом. Поэтому отдельный дом все равно рано или поздно нужен т.к. я против проживания в одном доме/квартире нескольких семей.

2. Если реально оценивать силы, то денег сразу на основной дом нет. Поэтому мне лучше построить маленький и в полной мере использовать плюсы жизни за городом, чем видеть недострой на неопределенное время. Родители хотят жить на свежем воздухе, а мы будем использовать его как дачу и привозить ребенка к ним на выходные/на лето.

2а. В наше нестабильное время стремно начинать стройку не имея всей суммы, т.к. при очередном покращенні(с) большой дом так и может остаться недостроем и мертвым грузом.

3. Построив маленький дом, поселив туда родителей и приезжая к ним отдыхать мы в полной мере поймем подходит ли нам жизнь за городом, удобно ли добираться, окружающая инфраструктура и т.д. Если категорически нам не подходит, то так и оставим этот дом для родителей (если их устроит) и будем к ним приезжать.

3а. Если родители будут полностью довольны жизнью за городом а наши жизненные планы и приоритеты не поменяются, то возможно будет продать их небольшую квартиру и тогда это будет дополнительным финансированием на постройку большого дома.

4. Строительство маленького дома таки действительно поможет отфильтровать строителей и в случае большого дома будет уже легче и проще, т.к. можно будет обращатся к тем строителям, которые нормально строят. А это экономия и времени и денег при постройке большого дома.

А в чём его заинтересованность мне эти документы показывать?

Думаю в том, что если нигде эта труба не указана, то ее, по документам, не существует и с ней можно делать что угодно и вам за это ничего не будет. А если еще и по вашей земле проложена без документов то и подавно ;)

Я именно о тех, что Вы описали. Они по определению не могут быть точно такого же размера как внутренние. Учитывая, что они находятся с внешней стороны здания, они должны быть рассчитаны на воздействие внешней среды, это уже более громоздкие механизмы, более плотная ткань и т.д. + Вы написали, что они на радиоуправлении это как минимум или аккумулятор, что уже не удобно, либо подводка кабеля, а это тем более маловероятно (ну или изначально это все планировалось и туда заводился провод питания). Собственно как-то так

ХЗ. Я не вникал как там все подключено. Спорить не охота, т.к. вы говорите чисто теоретически и просто по наитию, а я не продавец и мне нету смысла что-то доказывать ;)

Я просто предложил вариант решения проблемы с олнцем, который существует - я, например, о нем не знал ранее. Вот и человек может не в курсе и теперь будет иметь его в виду, т.к., в любом случае, эффективнее от солнца закрываться с внешней, а не внутренней стороны.

ЗЫ. радиоуправление - это блашь. Можно и без нее, хотя я не вижу проблемы в пробивании одной дырки под провод питания. Все равно если делать ручное управление, до дырявить надо.

Извините, но покритикую:

Сложно себе представить эту конструкцию с внешней стороны многоэтажки. Либо она закрывает четверть окна, учитывая верхний откос. Там просто нет места для ее размещения..

Вы сейчас о защитных роллетах или о тех, что я написал? ;) Места они занимают примерно как и те тканевые роллеты, что внутри. Буду в гостях - попробую с улицы сфоткать, если не забуду.

Попытался погуглить то-то подобное, но особо ничего не нашел. Думаю выглядят типа такого - ни о каком перекрытии четверти окна нету и речи

Вот это конечно классно. Решение однозначно лучшее. Но вот дождь. Ветер. Ураган. Может они улетят?

ХЗ. Стоят год и пока на месте.

А теперь вопрос в студию. Энергосберегающие окна.

В солнечные дни зимой от них тепла очень много - помощь в отоплении очевидна.

Но летом.

Это-же лажа?! в солнечную погоду они реально большие батареи... Батареи летом. Зачем мне батареи летом?!

Какое решение проблемы?

Заказать ещё другие стеклопакеты и как в старые добрые времена менять на лето

У меня знакомый в кварите на окна, которые выходят на южную сторону повесил внешние роллеты (не металлические/защитные как у нас обычно представляют, а на вид как тряпичные и не плотные на 100%). Внешне напоминают очень плотную марлю. Материал, естественно, стойкий к солнцу и окружающей среде. Вижу такие +:

- более эффективно, чем внутренние, т.к. внутренние все равно будут греться и, соответственно, греть комнату.

- не портят интерьер и не надо заморачиваться с подбором дизайна.

ЗЫ. Название и цену не спрашивал, т.к. он их сделал еще и с дистанционным управлением

Нотариус непричем. Просто продавец и покупатель в моем лице встретились у нотариуса которого я выбрал для оформления сделки. Так случилось, что продавец хорошая знакомая нотариуса и я тоже старый ее знакомый. Были бы проблемы сказала. Разметку сделал. Почти нормально.

Там на дорогу лесную на три метра углом зашло. Дорога не официальная местные накатали.

Ну тогда все ок.А то могло бы быть хуже Лучше все таки вынос делать до покупки участка.

п.с. Колизей на заднем плане улыбнул

Кстати тоже повеселила та конструкция

Должно быть в порядке. При оформлении натариус оказался общим знакомым.

Так а причем тут нотариус? Он не может же знать по кадастровому номеру расположение участка. Я имел в виду, что с документами все может быть ок, вот только сам участок может территориально может быть совсем не там, где вы его смотрели. И нотариус это никак не проверит.

Участок купил, хочу увидить кота.

А не побоялись покупать участок без выноса?

Обычно вынос делают как раз до покупки, чтобы не оказалось что то, что покупается находится совсем не там, где показывают :D

Участок в хвойном лесу,25соток. ПГТ Чемужовка,27 км. до города.

Красивый участок Удачи в строительстве.

Сам подискиваю участок с хорошим видом за вменяемые деньги и, к сожалению, все они довольно далеко от города.

Зависит от толщины снежного покрова... У нас (тоже Харьковская область), иногда 20-30 см. промерзает и всё...

Так ведь -20 -30 может лупануть и вообще без снега. Что тогда делать?

Вроде как по всем нормам (еще с советских времен) глубиной промерзания в нашем регионе считается 1.2м. В некоторых источниках вроде как метр встречается, но редко. Чтобы было меньше метра ниразу не видел.

Бюджет уже озвучивал. Вместе с землей, скважиной, канализацией, электричеством и погребом - 35кб плюс текущие доходы минус текущие расходы.

ВСЕ работы, материалы и оборудование (бетономешалка, генератор и т.п., вплоть до карандашей) по фундаменту плюс канализация обошлись +/- 115кгр.

Стены с перекрытием - еще 120+ (окончательно еще не свел затраты)

Я так понимаю, что уже на этом этапы вы превысили первоначально озвученный бюджет?

Конечно читал

Два дома будут однозначно дороже одного. На форуме уже проскальзывали цифры, что коробка это всего 30-40% стоимости дома. А вам придется все делать в двойном размере...

Опять невнимательно, если вы только сравниваете суммарную цену т.к.

1. Не факт, что дороже. Зависит от проектов и пр

2. Жить в одном доме с тещей, свекровью? ;)

3. И основное. Денег сразу на большой дом нету. Поэтому при выборе построить сначала гостевой и жить, а потом накопить и основной мне нравится больше, чем построить половину (или 2/3) основного и получить недострой на неопределенное время.

я с мужем и наши три девочки.

А не будет ли маловато одного совмещенного санузла для такого женского батальона?

Мне кажется стоило бы выделить еще один санузел.

У богатых свои причуды...

А причем тут достаток? Вы выше читали вообще о чем речь велась?

1. Я категорически против жить в с родителями в одном доме. Мне это некомфортно и неудобно. У всех свои понятия о дизайне, красоте и пр.

2. Забабахать сложную домину (как было предложено ТС вначале) выйдет почти тоже самое (как бы не дороже) что и построить маленький дом для свекрови и средний для них.

3. Как раз из-за отсутствия денег сразу на большую домину рациональнее сначала построить домик поменьше и пользоваться всеми прелестями природы, приезжая в гости к родителям/свекрови с детьми (и параллельно копить деньги на свой бОльший дом), чем остановиться на половине стройки большого дома и потом достраивать его много лет, без возможности нормально отдохнуть на существующем участке. Тем более что сейчас время такое, что никто не может быть уверен что будет завтра.

4. Домик называют гостевым ради документов - на участке не может быть 2 жилых дома. Это не означает, что он пустует и там живут только гости. Его цель - поселить родителей.

5. Он не такой уж и дорогой получится, т.к., насколько я вижу, планировался специально, чтобы удешевить постройку - прямоугольная и простая форма, ширина расчитана на 6м балку (нет внутренних несущих стен), крыша простая, нет лишних помещений, эркеров, балкончиков и пр

Очень удачный проект и симпатичный. Но у нас просто свекровь только одна, мы бы хотели ей поменьше домик построить.

А вы одновременно будете 2 строить или сначала один, а потом, когда накопите денег основной?

Еще меньше найти тяжело, т.к. больше на дачный домик будет похоже. Как вариант - z500.com.ua/ru/project/z42

Но для целей ТС этот проект надо уменьшить - избавившись например от 2-х спален слева - это будет дом для свекрови.

Если они будут сначала строить один дом, а потом только через год-два свой, то тогда доп комната не помешает, чтобы можно было приезжать в гости к свекрови. Ну а так конечно можно уменьшить его немного сделав слева одну спальню.

Обязательно сохранить крышу и отделку фасадов у 2-х домов похожими.

Хуже всего когда на участке стоят 2 объекта не имеющие друг к другу ничего общего.

Полностью согласен. Все строения должны быть в одном стиле.

Например, в качестве беседки я на данный млмент подобрал такой вариант:

Естественно отделку надо одинаковой делать. А вот основной дом пока не выбрал... Те, что хоть как-то приглянулись в аттаче (опять же надо отделку менять)

Кстати, насчет отдельного гостевого дома.

Посмотрите этот проект

Я пока его как базу выбрал для гостевого/дома для родителей. Дизайн мне нравится и планировка довольно компактная, но в то же время вроде все есть - единственное, что немного может растяну, чтобы еще котельную выделить (если нужна) возле ванной и кухни. Есть место, чтобы на первое время поселить родителей на природе и приезжать к ним просто в гости. А потом подкопить и построить отдельный дом для себя, если по прежнему будет хотется, будут деньги и не поменяются приоритеты.

ЗЫ. Для удешевления можно колонны на терассе не выводить сквозь крышу и сделать их из дерева.

У меня к вам такое предложение. Участок уже куплен. Покупаете эл-во. Участок только вырастет в цене. Газ пока не покупайте. Строите маленький на 40 кв.м. одноэтажный дом для свекрови из газобетона, забор, септик. Потренируетесь, так сказать. Отопление эл конвекторы, без камина. Квартиру пока не продаете - если эл-во отключат переночует у вас свекровь неделю. Построив этот домик, вы все поймете про стройку для себя большого дома. Подкопите за несколько лет денег и если захотите подключите газ, продадите 4-х ком квартиру и построите свой большой дом с отдельной комнатой на каждого.

Полностью согласен с этим.

Сам после долгих размышлений склоняюсь именно к такому варианту (у самого денег очень мало). В данный момент еще на стадии выбора участка (ух и тяжкое это занятие выбрать то, что нравится да еще и по разумным деньгам).

Тем более, что после постройки гостевого дома для мамы/родителей можно будет обживать участок и использовать его как дачу - выбираться на природу с детьми, приезжая в гости к родителям.

Только мой вам совет - распланировать учаток заранее, с учетом выбраных проектов домов и пр, чтобы потом не пришлось пересаживать деревья, двигать беседки, дорожки и пр, чтобы вписать основной дом.

Гидрометрия на завтра передает обильные осадки на восточной Украине.

 

Кто там кричал что нету снега. завтра ощутите все прелести.

Спс за посылочку Снег выпал.

Все супер - наконец-то нормальная зима.

ЗЫ. Еще бы столько же и вообще зашибись будет

А тем временем в Харькове по-прежнему сухо и комфортно.

Я не завидую киевлянам.

Столица. Им много надо............

И снега тоже:D

Нас и в Харькове не плохо кормят.

Не, зимой снег должен лежать. А то вон 1-го декабря был побит температурный рекорд +15. Куда это годится.

Хотя вроде через пару дней снег таки обещают - может перепадет чуток зимнего счастья и нам

Добавлено через 32 секунды

отдам зиму и снег в Харьков - бесплатно!!!!

Шлите - готов принять

Блин, аж завидно киевлянам

У нас в Харькове вообще зимы нету, ни снега, ни мороза, ничего. А хочется снега и зимы