Miron VV

если реконструкцию затеять - то и все вопросы решатся (кроме раздельного учета)

летняя кухня (если не хочется делиться)

Вполне понятным языком прописано - если собственник одно лицо, участок не у залогодержателей и по ГКУ еще не имеет совладельцев - то никакого заявления отдельного не нужно. Проектировщику достаточно заявление на разработку техдока и договора...

мда....уж сельсовет у Вас....несчастный случай. так и землю нужно переделывать, техпаспорт пустяки....а с ГАСКом.........мрак ?

ну....где-то наши регионы все ж близки по "спрощенности", причем с приходом "ребят" которые набрались "опыта" именно в Киеве и области - "заразу" привезли...хотя....все еще и по районам+берег где, курорт - не курорт... а по схеме раздела думаю что должна быть везде где-то так если "тупо" по Законам.

так требуют изменения кто или вы сами этого хотите ? Решения ОМС о переадресации или типа того должно быть....Да и для чего менять - начинали и заканчивали по "старому" адресу" и документам.

фундаменты вроде как-бы указаны - значит это объект недвижимого имущества - о капитальности совсем другая история

А у нас: 1) заява власныка про разработку техдока проектной организации (без нотариуса) - перед этим по новым участкам получаем адреса через исполком или сессию (где как). 2) зем организация сшивает тех док на розподил 3) зем ресурсы не согласовывают техдокументацию - все подписи согласно Инструкции а там их нет 4)разработчик с техдоком и ексемелем идет в зем ресурсы к реестратору и сдает все это. Заказчик с 65 гр пишет заяву ... а вот уже ЭТОТ ресистратор через 2 недели выдает владельцу 2 новых вытяга и 2 новых кад номера на 2 новых вместо 1 старого участка! -координаты ДСП в папке и ХМЛ-е поэтому на руки заказчику не выдают (СБУ следит !!!) 5) и только потом с вытягами из зема пишем заяву по их форме, паспорт код, старый документ на землю, оплата за госпошлина и за вытяги в реестр службу и там ему уже через 14 дней дают новые 2 свидетельства с вытягами на право власности!

земельные регистраторы также не слышал что что-то требуют от нотариуса если владелец участка один... Там у них "кнопочки" в программе по разделу (обїединению) имеются. А заяву такую можно и регистратору лично написать (нотариус не зачем). А по Законам тут больше видимо тут: ГКУ Стаття 319. Здійснення права власності 1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. 3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. 4. Власність зобов'язує. 5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. 6. Держава не втручається у здійснення власником права власності. 7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 8. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. ну и ЗКУ Право власності на землю Стаття 78. Зміст права власності на землю 1. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. 2. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. А в Конституции Стаття 14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. А само право на землю уже у гражданина наступило - поэтому как хочу так и делю, хотя и с этим есть спорные моменты...

да и еще справки (решения) на адреса и все....Порядок у них достаточно просто прописан, с 12.02.14 вступает новый, кое-сто упростят (в т.ч. делить недвижимость могут они, не землю конечно), Основание - их убийственный ответ - Конституция Украины в части распоряжаться собственностью.

1. Аренда только через земельные торги. 2. Возможно все - но по генеральному плану, ДПТ и землеустроительной документации. Узнавайте у местного руководства (земельщик и архитектор) - эти товарищи совместно с сельсоветом что хош "толкнуть" могут....но с умом, без фанатизма, а то "умненький" прокурорчик все отменит когда нибудь...

по проекту....вот тут ГАСКу есть куда нос всунуть....

3 месяца на проведение ГАСКом внеплановой проверки - а номер присваиваться должен автоматически при получении ими уведомления - но.....это в будущем (может быть).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС УКРАИНЫ Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності 1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. 2. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. {Частина друга статті 79 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1443-VI від 04.06.2009} 3. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Глава 17 Добросусідство Стаття 103. Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). 3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. Стаття 105. Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням. Стаття 106. Обов'язки щодо визначення спільних меж 1. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. 2. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин. {Частина друга статті 106 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012} 3. Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними. Стаття 107. Відновлення меж 1. Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. 2. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. 3. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. Стаття 108. Спільне використання межових споруд 1. У випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів. 2. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди. Стаття 109. Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок 1. Дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах. 2. Кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати дерева, які стоять на спільній межі. Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах. 3. Сусід, який вимагає ліквідації дерев, які стоять на спільній межі, повинен один нести витрати на ліквідацію дерев, якщо інший сусід відмовляється від своїх прав на дерева. 4. Вимога на ліквідацію дерев (кущів) виключається, якщо вони служать межовими знаками і залежно від обставин не можуть бути замінені іншими межовими знаками. Стаття 158. Органи, що вирішують земельні спори 1. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. {Частина перша статті 158 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012} 2. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. 3. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. 4. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів. {Частина четверта статті 158 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012} 5. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. {Частина п'ята статті 158 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012} НУ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ: ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА МІСЬКИХ І СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ ДБН 360-92** 5.12 Відстань від будинків, споруд, а також об'єктів інженерного благоустрою до дерев і чагарників слід приймати за таблицею 5.2. Таблиця 5.2 -------------------------------------------------------------------- |Будинки і споруди, об'єкти інженерного| Відстані, м, від будинку, | | благоустрою | споруди, об'єкта до осі | | |---------------------------| | | стовбура | чагарника | | | дерева | | |--------------------------------------+------------+--------------| |Зовнішня стіна будинку і споруди | 5,0 | 1,5 | ИЛИ ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ ДБН Б.2.4-1-94 4.13. Відстань від будинків і споруд до дерев і чагарників належить приймати за табл. 4.1. Таблиця 4.1 -------------------------------------------------------------- | | Відстань до осі, м | | |---------------------| | Споруди | стовбура |чагарника | | | дерева | | |------------------------------------------------------------| |Від зовнішніх стін будівель та споруд,| | | | |меж сусідніх ділянок | 5,0 | 1,5 | ПРИМІТКА. Наведені нормативи стосуються дерев з діаметром кро- ни не більше 5 м і повинні бути відповідно збільшені для дерев з кроною більшого діаметра, при цьому дерева не повинні зава- жати проїзду і роботі пожежних автомобілів.

Да...по-общался сегодня в регслужбе - никаких заяв нотариальных на раздел (объединение) если владелец один не требуется и что эта "бумажка" никаким законом не обоснована. Объяснение - дополнительных доход нотариусам....ну и земельный "своеобразный подход"....

1. Если сильно нравиться и готовы заплатить за "решение вопросов" - то берите и скидку на это просите. 2. А так можно брать но только землю типа "без построек"....тогда на себя возьмете штрафы и оформление документов разрешающих строительство.

С Новым Годом и Рождеством Христовым !!! Поменьше бумажной волокиты в Новом году и побольше заказов !

Все ж прописано и ничего лишнего не нужно: 55-1. Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв’язку з набуттям права власності на новосформовану земельну ділянку заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пункті 28 цього Порядку. У разі формування земельної ділянки у порядку відведення земельної ділянки із земель державної та комунальної власності заявник, крім документів, що зазначені в абзаці першому цього пункту, подає органові державної реєстрації прав рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність або про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі підготовки лотів до проведення земельних торгів). У разі формування земельної ділянки шляхом поділу або об’єднання раніше сформованих земельних ділянок заявник, крім документів, що зазначені в абзаці першому цього пункту, подає органові державної реєстрації прав документ, що підтверджує виникнення права власності на раніше сформовану земельну ділянку і зазначений у пункті 27 цього Порядку. {Порядок доповнено пунктом 551 згідно з Постановою КМ № 1156 від 21.11.2012} 27. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 9) державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою; 9. Заявник під час подання заяви про державну реєстрацію пред'являє органові державної реєстрації прав, нотаріусові документ, що посвідчує його особу. {Абзац перший пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1156 від 21.11.2012} Документом, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє. Документом, що посвідчує особу, яка не досягла 16-річного віку, є свідоцтво про народження. Документом, що посвідчує посадову особу органу державної влади або органу місцевого самоврядування, є службове посвідчення. {Абзац четвертий пункту 9 в редакції Постанови КМ № 1156 від 21.11.2012} У разі подання заяви уповноваженою особою така особа пред’являє органові державної реєстрації прав, нотаріусові, крім документа, що зазначений в абзаці другому або третьому цього пункту, документ, що підтверджує її повноваження. {Абзац п’ятий пункту 9 в редакції Постанови КМ № 1156 від 21.11.2012} По разделу (обїединению) участков подробнее тут:zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/927-yak-prodati-chastinu-zemelnoji-dilyanki zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/1027-yak-ob-ednati-dekilka-zemelnikh-dilyanok-yaki-nalezhat-odnomu-vlasniku

Перегибы на местах ..... Нотариусы - полномочия по ЗУ Про нотариат и больше ничего Стаття 78. Засвідчення справжності підпису на документах Нотаріус, посадова особа органу місцевого самоврядування, начальник установи виконання покарань засвідчують справжність підпису на документах, зміст яких не суперечить законові і які не мають характеру угод та не містять у собі відомостей, що порочать честь і гідність людини. { Частина перша статті 78 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2398-VI ( 2398-17 ) від 01.07.2010 } На угоді може бути засвідчена справжність підпису особи, що підписалась за іншу особу, яка не могла це зробити власноручно внаслідок фізичної вади, хвороби або з інших поважних причин. Нотаріус, посадова особа органу місцевого самоврядування, засвідчуючи справжність підпису, не посвідчують факти, викладені у документі, а лише підтверджують, що підпис зроблено певною особою. Гражданский Кодекс предусматривает раздел (выдел) имущества нотариальный только совладельцам. В земельном кодексе и ЗУ О землеустройстве - также только совладельцам, находящегося в пользовании. А Подпись если уж требуется заверить - то да - нотариус или сельсовет.

Спасибо ! Подпись нотариус заверил. Но вопрос - зачем ?! Чем предусмотрено ? по такой аналогии и каждое заявление нужно будет через нотариуса ? Или только подпись чтоб обязательно нотариально заверенная ? Нужна ссылка на норматив, а принимают - не принимают, это не ответ. Спасибо, если ссылку дадите...

так я не возражаю - заява будет основанием для техдока и пр., ноВы ж к нотариусу отправляете ! На основании чего ! Самого себя у нотариуса "освидетельствовать" на здаровый ум ?

1. Документ на землю - все остальное потом.... Каков Ваш сегодняшний "статус" в отношении земельного участка ?

я к тому, что к нотариусу зачем идти если собственник решил разделить принадлежащее ему землю ? В ЗУ О землеустройстве нотариальное согласие предусмотрено для пользователей земли или залогвая - частной там нет. Адреса нужны участкам - вот это да.

1. Сначала оформить документ не землю 2. "Пытки" соседа начинать потом - после получения документа

А это чем предусмотрено ? е) нотаріально посвідчена згода на поділ чи об'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні); Ведь земля не в залоге и не в пользовании и собственник одно лицо ?