Dimich_Kiev

063-237-06-81 Владимир

Так кто ж на близоруких людей обижается. Аж смешно. Кто не хочет тратить своё рабочее время и нервы, тот знает с кем работать и учится на чужих ошибках. Кто не знает, тот учится на своих ошибках. А работы сейчас море по рекомендациям, особенно летом. Хоть вообще не спи.

Мне вот интересны Заказчики, которые считают прораба на объекте "лишним" человеком. Нет, если сам Заказчик готов выполнять функции прораба, он сидит дома с машиной под боком, то нет проблем. Если знает тонкости, готов ездить привозить материал, чинить инструмент, которого у моих рабочих просто нет. Он им не нужен. Всё от маленькой отвёртки и до большого отбойника и от рулетки до туры привожу и забираю с объекта я сам, так как он принадлежит мне. Чиню сам. Докупаю списанный по износу сам. Сами рабочие, при нормальной организации работы, готовы отдать часть своего заработка прорабу, так как выполнят больше работы и не будут отвлекаться на все сопутствующие процессу мероприятия. И уж точно не Заказчик отдельно эти процессы оплачивает. Точнее они заложены в стоимость самих работ. А цены на работы, да и материалы, не знает сейчас, наверное, только очень ленивый человек, который не умеет пользоваться поиском в Google. Мы с другом уже 20 лет в отделке. Он работает руками, так уж сложилось, а я занимаюсь обеспечением проектов. Если их не "толкать" они "стоЯт" . Так он уже в 19.00 дома пиво пьёт, а я, приехав в 20-21, ещё пару часов за компьютером просидеть должен, свести отчёты, прописать рабочим и смежникам планы, рассчитать(по расходам и квадратурам) и заказать материалы и т. д. и т. п. И, вообще, что-то хорошо и в срок сделать без наличия ответственного лица невозможно. Тут даже с ответственным лицом, если не повезёт, можно долго и нудно мыкаться. А без...

Я могу просчитать. Стоить будет 1250грн. с выездом в Осокорки. Это, скорее, сметчика работа, чем проектировщика. Чем точнее мне описать проект, тем точнее будет расчёт. Если бы проект на бумаге в чертежах бы был, то точность колебалась в пределах 5%.

Советую землю в Осокорках продать дорого. А купить хорошую хату в км 80-100 от Киева дёшево. Можно найти за 3-4тыс.$. В прошлом году товарищ штук 20 пересмотрел в таком ценовом диапазоне. И некоторые были очень даже ничего. Вам материалы для постройки обойдутся в 70% стоимости. Так что не сильно Вы и сэкономите, если не будете платить за работу. А вот проблем заработаете. Человек нормальный бесплатно работать не будет - полно работы платной. А "забулдыга" Вам только материал перепортит и свалит - всё равно ни за что не отвечает.

Кто подрядчик?

Добрый день! Актуальна ли ещё тема и работает ли этот почтовый адрес из подписи ТС?

Больше всего похоже на фактурную штукатурку. На Vivat Decore(Героев Сталинграда, 24). Есть такая же, по-моему, только цвет в натуральный кирпич - красный с серыми швами.

Количество точек водоразбора и человек постоянно проживающих в доме. Дальность расположения скважины и ямы от дома. Грунты. Ну и чертежи разводки по дому...

Т.е. в принципе, что обрабатывать по стеклохолсту гипсовыми растворами, что акриловыми на прочность внешнего слоя это не влияет. Влияет только на скорость обработки внешней поверхости? Так?

Та да, я ж говорю - мультифинишем ребята предыдущие тянули. Вряд ли на него что-то акриловое ляжет нормально.

Если этот вопрос мне, то спрошу: А как вы собирались бы красить стеклохолст? Если не обрабатывать стеклохолст, то при покраске у Вас будет ведро краски на 5-7м2 уходить... Добавлено через 8 минут Эту фразу не понял - переведите? Ну и нормально, а кто Вам что-то про Колорит писал? Я про Оскар не очень хорошего мнения, а Колорит и стоит практически столько же, сколько и Bergge Wall 170... ну и опыта по Колориту у нас нет.

Клеили стеклохолст пару недель назад. Стеклохолст Wellton 45-ой плотности рулон 50м2 - 535грн. Часть потолок, часть стены всё из г/к. Клей Bergge Wall 170 - ведро 10л(на 50м2 нужно 2 ведра) - 538грн. Покупалось на Героев Сталинграда, 24. Наносили клей на стены, на стеклохолст и втирали шпателем по уже приклеенному стеклохолсту. Под стеклохолстом малярка из Мультифиниша и по стеклохолсту уже под покраску. Наружный слой нам не очень понравился. Мультифиниш очень мягкий и легко вышкуривается, трудно добиться идеала. Сейчас делаем вторую квартиру, то на наружный слой будем использовать HP Finish. Так же, как обычно уже, переделываем стены за предыдущими "горе-мастерами"(это нужно было бы в эту тему: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=148197 ну да ладно.). Мало того, что клеили они на Оскар, а это своеобразный клей с большим количеством подделок, так ещё и поверхность стен как была после общестроя, мягко говоря, никакая, так и осталась не обработанная. Видать думали, что стеклохолст это всё перекроет. Перекрыть то он, конечно, перекрыл, но на всех таких проблемах стеклохолст отклеился от основания и повспухал пузырями от маленьких с монету до огромных в полметра. Плюс при простукивании много мест отслоившихся без видимых визуально проблем. Короче вторую неделю исправляем бока. Заказчица в шоке. Но вроде нашли "золотую середину". А то обычно шок у Заказчиков заканчивается только при сдаче объекта, когда работаешь после таких "мастеров". Всё в фотографиях ниже:

Это частный дом. На счёт "отстоя", так это к дизайнерскому диктату Заказчицы.

Делали так несколько лет назад на Можайской. От вот таких нескольких вредителей: Получилось вот так:

На Юности можно найти разные. Не знаю как у других, но из 6-ти моих Заказчиков, которым мы делали лючки из плиток на магнитах четверо в течении года разбивали эти плитки в мелкие куски, лучше "евролюк" ставить... У меня есть маленький неодимовый магнит от компьютерного винчестера. Я им иногда ищу профиля гипсокартоновые, если в них нужно что-то прикрутить после ремонта. Так он висит в мастерской на металлической решётке и когда я его отрываю, то нужно приложить не слабое усилие... А четыре таких магнита так будут держать плитку, что её скорее разломаешь, чем откроешь...

Каким раствором работают мастера - это их проблема. В 2007-2008 годах, когда у Заказчиков были "шальные" деньги мы некоторым вместо Satengips'а Shetrok'ом стены под обои вытягивали, по их просьбе(чтоб у нас было круче, чем у соседа). Тогда цена была в 4 раза дороже на материале. По работе одинаково, однако работать с Шетроком приятней. Интересней выглядит ценообразование Ваших мастеров. Штукатурка, при которой нужно выставить маячки, намешать, набросать, стянуть и загладить полтонны-тонну материала, а затем вытянуть маячки и заделать штробы от них стоит 40грн./м2, а шпаклёвка, которой у нас на 60м2 уходит один-два мешка, да и то установкой багетов, и делается двумя мастерами за два дня с перетиркой - стоит 70грн./м2? Для меня ценообразование странноватое...

Кому-то же нужно её делать. Лет 10-12 назад и у нас бывали промахи. Переделывали целые комнаты за свой счёт. Сейчас если появляются микротрещины, то это Заказчик отказался от флизелина, дом даёт усадку(есть микротрещина, но материал не простукивается и не отслоился), либо есть места соединения разных материалов - например штукатурки и гипсокартона. Как не бейся - стык материалов, которые имеют разные тепловые расширения обязательно треснут. Не помогает даже фасадная армирующая сетка на всей площади стены. Даже одинаковые листовые материалы подвержены микротрещинам по швам. Когда-то(лет 7-8 назад) Заказчик вызывал технологов(всё было сделано нами по тех. карте и их материалами) и уже они рассказывали ему, что возможно это происходит из-за разного нагрева и охлаждения каждого листа(по-моему это где-то по твёрдой минвате происходило) и из-за разного линейного расширения каждого листа возможна такая ситуация.

При подвижках плит и г/к не факт, что убережёт от микротрещин. Если основа под г/к "играет", то и на и на нём со временем появятся. Мы несколько раз клеили по готовой поверхности флизелин и красили по флизелину, тогда действительно микротрещин не было. Но в одном доме и это не помогло, правда там проблема была в вырытом огромном котловане вдоль одной из сторон фундамента для повторной гидроизоляции и видать хорошой просадкой дома по этой стороне, да и дом был монолитно-каркасным, а это не этой темы проблема.

Честно говоря я гидроизоляцию прокладываю между перекрытием и сантехническими трубами(под стяжкой) только для того, чтобы при пробитии трубы или какой-то проблемы с соединением основная влага пошла вверх и не затопила соседей снизу. Сама плитка является гидроизолятором. За неё никакая влага не должна проникать по определению. Попасть за неё влага при стандартном использовании может только по швам. Значит самое важное - это хорошая ЗАТИРКА. А ложить или нет гидроизоляцию по стенам это так... на любителя лишних слоёв. Единственное где ещё прокладываю гидроизоляцию, так это там где нет плитки в санузлах(за ванной, за поддоном кабинки) ну это буквально пару квадратов, да и то не у всех. А на ОСБ наверное лучше в таких местах водостойкой краской пройтись или битумной мастикой. Их можно литр-два взять вместо 25кг гидроизоляционного раствора V-30 или CR-65.

Если качество монтажа и материалы нормальные, то лет 50 свободно прослужит. Ну, а дальше, если Вам трубы не мешают, то можно и снаружи всё прокладывать, правда у меня за последние лет 7 не припомню ни одного Заказчика, кто трубы оставил снаружи. Всем мешали: то поставить что-то на пол, то повесить что-то на стену. Тем более, что любые коммуникации всё равно где-то либо в стену, либо в пол уходят и не факт, что проблема не появится именно там - в стене, в полу. Всё, конечно, никто не разбивает - только то место, на котором происходит протечка. Как правило это несколько плиток.

Я бы сделал так. Разобрал трубы сантехнические до ввода из стены. Прорезал штробу по полу и горизонтальную часть труб утопил в стяжку. Разобрал гипс с части стены и вертикальную часть труб проложил вдоль профиля гипса, не трогая больше ничего из металлокаркаса и собрал бы гипс обратно. А мне это фото напомнило работу в 2005-2006 году на нескольких квартирах дома в Киеве на ул. Анны Ахматой, 13(д, г). Там возле входной двери, в 20см от стены, во всех квартирах, выходили трубы отопления(подача и обратка) из пола, разворачивались под прямым углом в 20см от пола и шли вдоль стен по периметру всей квартиры до последнего радиатора. Такого "маразма" я больше не помню нигде. То есть сначала заходил сантехник, резал по полу штробы и прокладывал новое отопление по всей квартире, а потом уже начиналось что-то типа демонтажа или электрики.

Ну, это смотря в какой многоэтажке. Видел 4-5этажные дома с подвалами до 2-ух метров высотой, да и уровень грунтовых вод, особенно весной и в конце осени может быть очень высок. В таких случаях как? Как у частного застройщика?

Так всё же, почему невозможен капиллярный подсос в многоэтажном строительстве?

Короче говоря будем закругляться: у каждой работы есть своё время + время на высыхание, усушку, усадку материала и т.д. и всё нужно делать в нормальном режиме, а Заказчиков-"шумахеров" посылать ... На этом тему можно закрыть.