Dimich_Kiev

Нет. Материалы отдельной сметой. Добавлено через 2 минуты Нет. Материалы отдельной сметой. Вчера подписал Договор с такой формулировкой: При изменении курса валют более чем на 20%, относительно даты подписания Договора, стоимость некоторых, невыполненных на текущий момент работ, могут быть согласованно между Заказчиком и Подрядчиком пересмотрена.

При понедельной оплате работ по всем моих договорам последние 10 лет, то п.2 уже выполняется автоматом. Как обозначить в валюте стоимость каждого вида работ и исключить экстремумы при закрытии работ понедельно, тоже не понятно? Это можно было бы сделать при оплате полной суммы при акте подписания в конце работ, но так можно делать на коротких объектах. Да и к валюте не хочу привязываться. Нужно предусмотреть пересмотр на стоимости работ, которые ещё не выполнены по смете, при прыжке гиперинфляции в определённых пределах. Так вот и интересует какие пределы каждый видит таких прыжков? Например договор подписан при курсе 18, при каком процентном повышении можно указать в договоре возможность пересмотра цены на ещё не выполненные работы? Добавлено через 2 минуты Да, и вопрос не к определённому заказчику, а скорее к изменению основного Договора для всех заказчиков, чтобы он устраивал большинство.

Такой вопрос к форумчанам. Нужно подписывать Договор Подряда. Раньше с этим не парился. До 2008 года всё в баксах было, а после перешло в гривну, но хоть гривна стабильная была по 8. И до лета этого года о инфляции во время работ не думал. С лета по начало зимы были короткие объекты и там, что заложил в цену, то не успевало обесцениться. Сейчас нужно подписывать на два длинных объекта. Договора на несколько месяцев и хочется ввести пункты инфляционные, но хочу понять кто и как их видит для себя, не только со стороны рабочих, но и со стороны заказчиков. Перевести всё в смете в баксы, как варианты, не предлагать... при таких раскладах сам заказчик может задуматься о подписании такого договора. У меня в октябре 2008-ого два таких договора лопнуло из-за ценообразования валютного, да и сейчас далеко не все заказчики с валютой работают. Поэтому этот пункт предлагаю решать на паритетных основах. Кто что думает по этому поводу?

Лет 5 назад нужно было поставить на анкерный раствор швеллер. Использовал Ceresit CX-5. Раствор прилипал к металлу намертво. Выглядел после высыхания как цемент замешанный на лаке. Оторвать швеллер от силикатного кирпича мы даже с большими усилиями не смогли. Правда не знаю есть ли малые расфасовки. А то 25 кг на один анкер... не растратно ли будет... Где-то видел анкерную смесь в тубе, но не помню где.

Правильно советуют. При таком расположении наименьшее соотношение визуально видимых проблем с браком на стыках. Вы хотите ложить ламинат цельной плоскостью по всем помещениям? Лучше этого не делать. Ламинат имеет свойство расширяться при нагревании летом и зимой(при отоплении) и сужаться весной и осенью. Если не будет тепловых зазоров он вполне может вздуться на стыках. Очень желательно между разными комнатами делать порожки. И тогда стыковать можно будет разные плоскости через порожки.

Убрать грибок. Оштукатурить Rotband'ом. Положить плитку на СМ-11 Ceresit.

То есть за всё время работы ни один клиент не предложил составить хоть какую-то бумажку??? Самое главное это конечно не Договор, а Смета, т.е. количество работы и её стоимость, но так как это два документа одного поля, то и к клиенту они попадают одновременно. Договор потом ложится в дальний ящик, а вот со сметой идёт постоянная работа на протяжении всего объекта. По ней закрываются акты, идут закупки материалов и т.д. и т.п. У меня тоже есть клиенты, которым я сделал по три большие квартиры "под ключ" без Договора, но даже с ними мне проще работать со сметой, чем без. Да и для государства узаконить отношения между Заказчиком и Подрядчиком лучше, чем работать "подпольно" и не платя налогов, хоть каких-то...

Все проблемы из-за отсутствия договора на бумаге. Вот я не могу например бросить объект до его окончания. В феврале договаривался за объект на Метрологической. Там и цены низкие и доллар за это время прыгнул и цены на всё поднялись, но при Договоре пришлось всё делать за обговоренные тогда цены. А когда всё слова-слова, то всё и происходит так как у Заказчика и Подрядчика с этой темы.

Что именно "по-подробнее"? Вам вкратце пересказать 190 сообщений этой темы, потому, что прочитать влом?

rdi Все ещё в апреле разобрались что там за Заказчик и что там за Подрядчик:D

Балеринками не возьмёт, а вот этими encrypted-tbn2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcR-WCKy9M727i9WyBWXSaVwFhSOobQwRum8zjAkAN_GZIliAEJq сверлили неоднократно и много. Только научились не сразу. Как только даёшь большие обороты можешь выбрасывать такое сверло в мусор. Только на низких оборотах и с водой. Достаточно быстро и достаточно много отверстий.

Да, но зато укладка кабеля 1грн.! У меня укладка кабеля 4,5грн./м/пог. и это очень конкурентная цена, а точки действительно дешевле, но на общем объёме Заказчик только выиграет.

Сейчас делаю точно такую квартиру(я имею ввиду по метражу) на Алишера Навои 69 и Заказчица тоже говорила про недостаток бюджета в январе, когда делал смету и подписывал Договор, потом перерывы из-за заказанных и не привезенных материалов из-за границы. Ну и видать заработала больше, чем рассчитывала за это время и пока никаких сбоев нет, наоборот изменения в сторону небольшого увеличения бюджета есть... ДА и цена изменилась. В январе считали паркет(материал). На 63м2 получалось 28000грн., а сейчас 39000грн. И так практически всё, особенно то, что за евро или доллары завозят.

Чего, я выложил в теме "Горе-строители", правда там не за "пляхан", а реальные деньги так процентов на 10 дешевле, чем делал я.

Скорее тема должна звучать как "Заказчики для "чёрного списка"", которая и есть на этом форуме. Там же и негатив о строителях, а тут просто "перлы".

А как Вы собираетесь без единого документа подать в суд на Подрядчика? И странно отвечать на один вопрос, игнорируя остальные... их в сообщении выше всё таки несколько.

Я не хочу поддерживать в данном конфликте ни одну из сторон, но понимая, что такая информация на таком форуме будет появляться предлагаю со стороны Заказчика и со стороны Подрядчика выставлять всю информацию о его объекте, иначе любые заявления модерировать снося такие темы. Что бы что-то советовать или принимать кому-то свои решения нужно знать информацию от Заказчика: 1. копию Договора, 2. копию сметы, 3. копии актов выполненных работ или расписки о полученных суммах Подрядчиком. От Подрядчика аргументированные действия и причины его поступков, причём развёрнутые так, чтобы его понимали не только "люди в теме", но и будущие Заказчики. В данном случае хочется понять несколько моментов: 1. Посредник, прораб или бригадир бригады получил от Заказчика этот объём работы. Посредник - это человек, который на объекте появляется 2 раза: первый взять предоплату и второй получить полный расчёт; прораб - это человек, который на объекте находится каждый день(часть дня), решает все проблемы с инструментом(чаще всего ему этот инструмент и принадлежит), материалом, рабочими, Договорами, ценами, сметами, актами, принимает работы у строителей до того как сдать их Заказчику, упорядочивает работу строителей разных специализаций и ещё с десяток вопросов, но сам руками не работает, да и если у него не один объект, то он и физически не в состоянии это делать; бригадир бригады - человек который сам работает на объекте вместе с рабочими старшим бригады, обычно решает вопросы на одном объекте в границах своей компетентности, инструмент принадлежит либо всей бригаде, либо каждому из строителей часть, материалом при такой работе занимается обычно сам Заказчик, ну и так далее, т.е. Заказчик берёт на себя как часть работ и затрат, так и часть ответственности за работы проводимые на его объекте. 2. Как была взята данная работа, по-подробнее. Были ли проверены стены правилом и уровнем до осмечивания работ и подписания Договора или утверждения сметы? Или какая-то часть работ уже была сделана, прежде чем это было проверено? 3. Как выглядел объект до начала ремонта? - новая квартира с общестроя или жилая? Если жилая, то как выглядели стены и потолки? Иногда при ремонте в уже жилом жилье невозможно просчитать полноценную смету до окончания демонтажных работ.

Возможно затирка подпорченная - при хранении напитала влаги и потеряла свои свойства или перемёрзла. Возможно в воде в которой разводили много солей. Да и вообще затиркой Ceresit не пользуюсь лет 7, качество её не гуд. Для крутых Заказчиков - Litokol, для по-проще - Mira или Mapei...

А я за 2 гривны покупаю на Юности новые носики, а вставляю "колбасу" в упаковке и внутри всё чисто.

Самое интересное, что я тоже до 2008-ого заработал достаточно, чтобы сидеть в офисе, который кстати есть и работает, и плюя в потолок получать тоже достаточно. Да и богат не тот у кого много, а тот которому хватает, так вот мне хватает. И смартфон с Интернетом и ноутбук с им же у меня тоже есть. У меня и компьютеров, если с офисными считать, то 6 штук. Но посидев так пару месяцев понял не моё это. Хочу знать как на каждом объекте двигаются дела, хочу быть в курсе что нужно моему рабочему и стараюсь как можно быстрее этим его обеспечить от инструмента и материала до простого совета или решения каких-то вопросов с Заказчиком. Весь инструмент на объекте мой до последнего шпателя, от рабочего нужны только руки и голова. Если что-то сломалось у него не болит по этому поводу голова и он не тратит время на его ремонт. Да и почти со всеми моими рабочими мы практически друзья - ездим семьями на рыбалки, уже давно кумовья между собой и т.д. Для больших объектов есть своё личное ООО со строительной лицензией, расчётным счётом и НДСом, но именно для отделки, а её у нас 95% ничего этого не нужно, а многогранность работ этого бизнеса мне нравится и пусть говорят "всех денег не заработаешь", но стремиться к этому все же надо;) Да и не могу понять неужели ни у кого нет подобных ситуаций(я имею ввиду по теме)? Ну ладно строители чаще снимают то, что уже переделано ими самими же, а Заказчики что, не снимают подобного рода сюжеты? Вспоминаю 2004 год. Делали внутрянку частного дома в Горенычах под Киевом. Закончили, всё нормально, тут через пару месяцев звонок от Заказчика - у меня обои порвались - приезжайте переделайте. Ну, нет проблем, гарантия всё же год - едем смотреть, что же там за проблемы. Приезжаем, а там Заказчик решил трубы канализации и водоподачи провести под фундаментом, раскопал ямищу такую, что больше трети фундамент в воздухе висит и ждёт пока его домик не сложится в эту "ямку", стена уже треснула от крыши до фундамента, ну и обои конечно по этой трещине и порвались. Видать думал, что обои у него дом удержат. Прям как в анекдоте: "Я же говорил леса не снимать, пока обои не поклеим"...

У меня так ребята приехали из Голландии в 2007 году - виза закончилась, да и тут на Украине тогда был подъём, решили не уезжать опять. Сделали мне штук 10 объектов до конца 2008-ого года и ушли уже на себя работать. В 2009-2011 строили 2-ух этажный коттедж в Горенычах, а сейчас слева на въезде в Леточки уже третий год работают. Работают каждый за троих. В 6.30 уже работают в 21.00 ещё работают на завтрак, обед ужин по 20 мин перерыв и никаких перекуров, но и зарабатывали тогда минимум 700$ в неделю, а бывало и 1500$, смотря какие работы.

Штукатурка - Rotband Добавлено через 1 минуту Ну какой из Вас работник я уже разобрался.

Вообще-то это штукатурка Добавлено через 18 минут Ув. malyarman , ответьте мне на один вопрос: чем Вы занимаетесь в настоящее время? Судя по времени Ваших последних 15 сообщений (11.50; 10.12; 07.46; 06.24; - сегодня, 17.34; 10.58; 08.06 - вчера, 16.25; 15.58; 11.35; 07.25 - позавчера и т.д.), то скорее всего ничем. В отличии от Вас у меня только вчера получилось попасть домой до 16.00. А последние три недели я не приезжал раньше 20.00, потому что работаю и есть работа. Завтра еду смотреть небольшой объект на Жилянской на 1,5-2к. у.е., послезавтра беру в работу однокомнатную квартиру на Метрологической после общестроя... Вот вот должны привезти из Харькова чертежи трёхкомнатной квартиры в "ПрестижХолле". И это помимо той работы, которая идёт сейчас. А тема очень даже злободневная и если Вы много работаете, то не поверю, что не переделывали за кем-то какие-то работы, так "фото в студию"(С) уже для Вашей рекламы, а там глядишь и работа у Вас появится... не будете дома сидеть.

Ещё одно в эту темку сообщение... февраль 2012. Звонит барышня и говорит мне нужно сделать электрику в квартире. Квартира трёхкомнатная на Троещине. Поехал с электриком посмотреть. По всем стенам наляпана сетка примерно вот так: Причём по всем абсолютно. И кроме щитка вводного ни единого кабеля, ни единой точки электрической в квартире нет... Лежит инструмент чужой, материал заказанный видать предыдущими строителями. Хоть и попадаются такие объекты часто, но не люблю на таких работать. Ведь хозяева уже оплатили ту работу, которую я буду рушить и делать по-новой и ещё и мою работу им тоже придётся оплачивать. А не все это хотят и нормально реагируют... Спрашиваю хозяйку: "А как Ваши строители умудрились малярку протянуть без электрики?" - Ну,... Я думала что они "нормальные", а они за сетку деньги получили и уже две недели в запое. И, вообще, не сыпьте мне соль на рану..." Потом по этой сетке вот такие штробы: Ну и в конце концов вот такая квартирка: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

А ошиблись Вы в чём? Нужно вагонкой обработать потолок, а в работах указываете гипс? Или гипсом, а тему назвали "... вагонкой". Допускаю, что однозначной цены, не увидев что у Вас за черновая поверхность, сколько стыков и под какими углами и т.д. никто не скажет. Либо завысит втрое или занизит и будет выбивать потом остаток, в лучшем случае. А в худшем и сделает такого "качества" как "договорился" в заниженном варианте, только от него хоть стой хоть падай... точнее "хоть махни рукой и так живи" или "разбери и выброси потраченный материал, а потом переделай"...