Dimich_Kiev

Договор предусматривает только ЗП или так же материалы?

Нет. Материалы отдельной сметой.

 

Добавлено через 2 минуты

Договор предусматривает только ЗП или так же материалы?

Нет. Материалы отдельной сметой.

 

Вчера подписал Договор с такой формулировкой:

 

При изменении курса валют более чем на 20%, относительно даты подписания Договора, стоимость некоторых, невыполненных на текущий момент работ, могут быть согласованно между Заказчиком и Подрядчиком пересмотрена.

1 . Обозначьтесь в валюте, но по среднему курсу между датой расчета и датой подписания. Экстремумы не учитывайте.

2. Сделайте много периодов расчета: например еженедельно.

3.... я ща еще десяток нарисую

...

 

При понедельной оплате работ по всем моих договорам последние 10 лет, то п.2 уже выполняется автоматом.

Как обозначить в валюте стоимость каждого вида работ и исключить экстремумы при закрытии работ понедельно, тоже не понятно? Это можно было бы сделать при оплате полной суммы при акте подписания в конце работ, но так можно делать на коротких объектах. Да и к валюте не хочу привязываться.

Нужно предусмотреть пересмотр на стоимости работ, которые ещё не выполнены по смете, при прыжке гиперинфляции в определённых пределах. Так вот и интересует какие пределы каждый видит таких прыжков? Например договор подписан при курсе 18, при каком процентном повышении можно указать в договоре возможность пересмотра цены на ещё не выполненные работы?

 

Добавлено через 2 минуты

Да, и вопрос не к определённому заказчику, а скорее к изменению основного Договора для всех заказчиков, чтобы он устраивал большинство.

Такой вопрос к форумчанам. Нужно подписывать Договор Подряда. Раньше с этим не парился. До 2008 года всё в баксах было, а после перешло в гривну, но хоть гривна стабильная была по 8. И до лета этого года о инфляции во время работ не думал. С лета по начало зимы были короткие объекты и там, что заложил в цену, то не успевало обесцениться. Сейчас нужно подписывать на два длинных объекта. Договора на несколько месяцев и хочется ввести пункты инфляционные, но хочу понять кто и как их видит для себя, не только со стороны рабочих, но и со стороны заказчиков. Перевести всё в смете в баксы, как варианты, не предлагать... при таких раскладах сам заказчик может задуматься о подписании такого договора. У меня в октябре 2008-ого два таких договора лопнуло из-за ценообразования валютного, да и сейчас далеко не все заказчики с валютой работают. Поэтому этот пункт предлагаю решать на паритетных основах. Кто что думает по этому поводу?

Лет 5 назад нужно было поставить на анкерный раствор швеллер. Использовал Ceresit CX-5. Раствор прилипал к металлу намертво. Выглядел после высыхания как цемент замешанный на лаке. Оторвать швеллер от силикатного кирпича мы даже с большими усилиями не смогли. Правда не знаю есть ли малые расфасовки. А то 25 кг на один анкер... не растратно ли будет... Где-то видел анкерную смесь в тубе, но не помню где.

Добрый день!

 

Прошу совета по укладке ламината, а именно - в каком направлении его лучше класть. Советуют производить укладку параллельно источнику света. Но что если в разных комнатах источники света с разных сторон?

Как расположить панели при этом? Планируется укладка в комнате 1,2 и в коридоре(3).

Правильно советуют. При таком расположении наименьшее соотношение визуально видимых проблем с браком на стыках.

Вы хотите ложить ламинат цельной плоскостью по всем помещениям? Лучше этого не делать. Ламинат имеет свойство расширяться при нагревании летом и зимой(при отоплении) и сужаться весной и осенью. Если не будет тепловых зазоров он вполне может вздуться на стыках. Очень желательно между разными комнатами делать порожки. И тогда стыковать можно будет разные плоскости через порожки.

Убрать грибок. Оштукатурить Rotband'ом. Положить плитку на СМ-11 Ceresit.

Я ни разу в жизни не работал по договору.Меня ни разу ни кто не кинул,и я ни разу никого не кинул.А тем с кидками по договорам полно на форуме.

Зачем он тогда нужен?

То есть за всё время работы ни один клиент не предложил составить хоть какую-то бумажку???

Самое главное это конечно не Договор, а Смета, т.е. количество работы и её стоимость, но так как это два документа одного поля, то и к клиенту они попадают одновременно. Договор потом ложится в дальний ящик, а вот со сметой идёт постоянная работа на протяжении всего объекта. По ней закрываются акты, идут закупки материалов и т.д. и т.п. У меня тоже есть клиенты, которым я сделал по три большие квартиры "под ключ" без Договора, но даже с ними мне проще работать со сметой, чем без. Да и для государства узаконить отношения между Заказчиком и Подрядчиком лучше, чем работать "подпольно" и не платя налогов, хоть каких-то...

...

Я так попал тоже с малярами. Отказались после своей малярки делать покраску, подвернулся другой объект...

Все проблемы из-за отсутствия договора на бумаге. Вот я не могу например бросить объект до его окончания. В феврале договаривался за объект на Метрологической. Там и цены низкие и доллар за это время прыгнул и цены на всё поднялись, но при Договоре пришлось всё делать за обговоренные тогда цены. А когда всё слова-слова, то всё и происходит так как у Заказчика и Подрядчика с этой темы.

а можно поподробней?!

Что именно "по-подробнее"? Вам вкратце пересказать 190 сообщений этой темы, потому, что прочитать влом?

rdi Все ещё в апреле разобрались что там за Заказчик и что там за Подрядчик:D

Такая штучка есть. Но отверстия нужны М8.

Балеринками не возьмёт, а вот этими

encrypted-tbn2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcR-WCKy9M727i9WyBWXSaVwFhSOobQwRum8zjAkAN_GZIliAEJq

сверлили неоднократно и много. Только научились не сразу. Как только даёшь большие обороты можешь выбрасывать такое сверло в мусор. Только на низких оборотах и с водой. Достаточно быстро и достаточно много отверстий.

ну по многим работам не скажу, а вот по электрике делали месяц назад в Киеве: штроба 10-20 грн метр(кирпич/бетон) автоматы одинарные установка 40грн штука, двойные(типа УЗО) по 60, точки кирпич 55/бетон 60

Да, но зато укладка кабеля 1грн.! У меня укладка кабеля 4,5грн./м/пог. и это очень конкурентная цена, а точки действительно дешевле, но на общем объёме Заказчик только выиграет.

И кто ж Вам может назвать сроки " под ключ" при таких исходных даных? График пополнения бюджета предоставите?

Сейчас делаю точно такую квартиру(я имею ввиду по метражу) на Алишера Навои 69 и Заказчица тоже говорила про недостаток бюджета в январе, когда делал смету и подписывал Договор, потом перерывы из-за заказанных и не привезенных материалов из-за границы. Ну и видать заработала больше, чем рассчитывала за это время и пока никаких сбоев нет, наоборот изменения в сторону небольшого увеличения бюджета есть... ДА и цена изменилась. В январе считали паркет(материал). На 63м2 получалось 28000грн., а сейчас 39000грн. И так практически всё, особенно то, что за евро или доллары завозят.

Золотые слова про то что можно нанять дядю Васю "за пляхан", вот только фотографии работ дяди Васи за пляхан, как правило стесняются выкладывать на форуме

Чего, я выложил в теме "Горе-строители", правда там не за "пляхан", а реальные деньги так процентов на 10 дешевле, чем делал я.

Скорее тема должна звучать как "Заказчики для "чёрного списка"", которая и есть на этом форуме. Там же и негатив о строителях, а тут просто "перлы".

Никакие письменные договора не подписывались. Все базировалось на взаимном доверии, как это обычно происходит в нашей стране. Только устная договоренность.

А как Вы собираетесь без единого документа подать в суд на Подрядчика?

И странно отвечать на один вопрос, игнорируя остальные... их в сообщении выше всё таки несколько.

Я не хочу поддерживать в данном конфликте ни одну из сторон, но понимая, что такая информация на таком форуме будет появляться предлагаю со стороны Заказчика и со стороны Подрядчика выставлять всю информацию о его объекте, иначе любые заявления модерировать снося такие темы. Что бы что-то советовать или принимать кому-то свои решения нужно знать информацию от Заказчика: 1. копию Договора, 2. копию сметы, 3. копии актов выполненных работ или расписки о полученных суммах Подрядчиком. От Подрядчика аргументированные действия и причины его поступков, причём развёрнутые так, чтобы его понимали не только "люди в теме", но и будущие Заказчики.

 

В данном случае хочется понять несколько моментов:

1. Посредник, прораб или бригадир бригады получил от Заказчика этот объём работы. Посредник - это человек, который на объекте появляется 2 раза: первый взять предоплату и второй получить полный расчёт; прораб - это человек, который на объекте находится каждый день(часть дня), решает все проблемы с инструментом(чаще всего ему этот инструмент и принадлежит), материалом, рабочими, Договорами, ценами, сметами, актами, принимает работы у строителей до того как сдать их Заказчику, упорядочивает работу строителей разных специализаций и ещё с десяток вопросов, но сам руками не работает, да и если у него не один объект, то он и физически не в состоянии это делать; бригадир бригады - человек который сам работает на объекте вместе с рабочими старшим бригады, обычно решает вопросы на одном объекте в границах своей компетентности, инструмент принадлежит либо всей бригаде, либо каждому из строителей часть, материалом при такой работе занимается обычно сам Заказчик, ну и так далее, т.е. Заказчик берёт на себя как часть работ и затрат, так и часть ответственности за работы проводимые на его объекте.

 

2. Как была взята данная работа, по-подробнее. Были ли проверены стены правилом и уровнем до осмечивания работ и подписания Договора или утверждения сметы? Или какая-то часть работ уже была сделана, прежде чем это было проверено?

 

3. Как выглядел объект до начала ремонта? - новая квартира с общестроя или жилая? Если жилая, то как выглядели стены и потолки? Иногда при ремонте в уже жилом жилье невозможно просчитать полноценную смету до окончания демонтажных работ.

Возможно затирка подпорченная - при хранении напитала влаги и потеряла свои свойства или перемёрзла. Возможно в воде в которой разводили много солей. Да и вообще затиркой Ceresit не пользуюсь лет 7, качество её не гуд. Для крутых Заказчиков - Litokol, для по-проще - Mira или Mapei...

Я использую вот такой шприц. Правда задалбывает каждый раз мыть.

А я за 2 гривны покупаю на Юности новые носики, а вставляю "колбасу" в упаковке и внутри всё чисто.

Самое интересное, что я тоже до 2008-ого заработал достаточно, чтобы сидеть в офисе, который кстати есть и работает, и плюя в потолок получать тоже достаточно. Да и богат не тот у кого много, а тот которому хватает, так вот мне хватает. И смартфон с Интернетом и ноутбук с им же у меня тоже есть. У меня и компьютеров, если с офисными считать, то 6 штук. Но посидев так пару месяцев понял не моё это. Хочу знать как на каждом объекте двигаются дела, хочу быть в курсе что нужно моему рабочему и стараюсь как можно быстрее этим его обеспечить от инструмента и материала до простого совета или решения каких-то вопросов с Заказчиком. Весь инструмент на объекте мой до последнего шпателя, от рабочего нужны только руки и голова. Если что-то сломалось у него не болит по этому поводу голова и он не тратит время на его ремонт. Да и почти со всеми моими рабочими мы практически друзья - ездим семьями на рыбалки, уже давно кумовья между собой и т.д.

Для больших объектов есть своё личное ООО со строительной лицензией, расчётным счётом и НДСом, но именно для отделки, а её у нас 95% ничего этого не нужно, а многогранность работ этого бизнеса мне нравится и пусть говорят "всех денег не заработаешь", но стремиться к этому все же надо;)

 

Да и не могу понять неужели ни у кого нет подобных ситуаций(я имею ввиду по теме)? Ну ладно строители чаще снимают то, что уже переделано ими самими же, а Заказчики что, не снимают подобного рода сюжеты?

 

Вспоминаю 2004 год. Делали внутрянку частного дома в Горенычах под Киевом. Закончили, всё нормально, тут через пару месяцев звонок от Заказчика - у меня обои порвались - приезжайте переделайте. Ну, нет проблем, гарантия всё же год - едем смотреть, что же там за проблемы. Приезжаем, а там Заказчик решил трубы канализации и водоподачи провести под фундаментом, раскопал ямищу такую, что больше трети фундамент в воздухе висит и ждёт пока его домик не сложится в эту "ямку", стена уже треснула от крыши до фундамента, ну и обои конечно по этой трещине и порвались. Видать думал, что обои у него дом удержат. Прям как в анекдоте: "Я же говорил леса не снимать, пока обои не поклеим"...

У меня так ребята приехали из Голландии в 2007 году - виза закончилась, да и тут на Украине тогда был подъём, решили не уезжать опять. Сделали мне штук 10 объектов до конца 2008-ого года и ушли уже на себя работать. В 2009-2011 строили 2-ух этажный коттедж в Горенычах, а сейчас слева на въезде в Леточки уже третий год работают. Работают каждый за троих. В 6.30 уже работают в 21.00 ещё работают на завтрак, обед ужин по 20 мин перерыв и никаких перекуров, но и зарабатывали тогда минимум 700$ в неделю, а бывало и 1500$, смотря какие работы.

А из какого материала сия штукатурка ( ну уж больно на пену похоже )

Штукатурка - Rotband

 

Добавлено через 1 минуту

...могу себе позволить,пока работают другие...

 

Ну какой из Вас работник я уже разобрался.

А мне интересно , что это за "прослойка" между стеной и плиточным клеем? Похоже на монтажную пену.

Вообще-то это штукатурка

 

Добавлено через 18 минут

Тему в топку(Раздел рекламы).

Ув. malyarman , ответьте мне на один вопрос: чем Вы занимаетесь в настоящее время? Судя по времени Ваших последних 15 сообщений (11.50; 10.12; 07.46; 06.24; - сегодня, 17.34; 10.58; 08.06 - вчера, 16.25; 15.58; 11.35; 07.25 - позавчера и т.д.), то скорее всего ничем. В отличии от Вас у меня только вчера получилось попасть домой до 16.00. А последние три недели я не приезжал раньше 20.00, потому что работаю и есть работа. Завтра еду смотреть небольшой объект на Жилянской на 1,5-2к. у.е., послезавтра беру в работу однокомнатную квартиру на Метрологической после общестроя... Вот вот должны привезти из Харькова чертежи трёхкомнатной квартиры в "ПрестижХолле". И это помимо той работы, которая идёт сейчас.

А тема очень даже злободневная и если Вы много работаете, то не поверю, что не переделывали за кем-то какие-то работы, так "фото в студию"(С) уже для Вашей рекламы, а там глядишь и работа у Вас появится... не будете дома сидеть.

Ещё одно в эту темку сообщение...

 

февраль 2012. Звонит барышня и говорит мне нужно сделать электрику в квартире. Квартира трёхкомнатная на Троещине. Поехал с электриком посмотреть.

По всем стенам наляпана сетка примерно вот так:

 

Причём по всем абсолютно. И кроме щитка вводного ни единого кабеля, ни единой точки электрической в квартире нет...

 

Лежит инструмент чужой, материал заказанный видать предыдущими строителями. Хоть и попадаются такие объекты часто, но не люблю на таких работать. Ведь хозяева уже оплатили ту работу, которую я буду рушить и делать по-новой и ещё и мою работу им тоже придётся оплачивать. А не все это хотят и нормально реагируют...

Спрашиваю хозяйку: "А как Ваши строители умудрились малярку протянуть без электрики?"

- Ну,... Я думала что они "нормальные", а они за сетку деньги получили и уже две недели в запое. И, вообще, не сыпьте мне соль на рану..."

Потом по этой сетке вот такие штробы:

 

Ну и в конце концов вот такая квартирка:

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Если человек не строитель , ошибся...

А ошиблись Вы в чём? Нужно вагонкой обработать потолок, а в работах указываете гипс? Или гипсом, а тему назвали "... вагонкой".

Допускаю, что однозначной цены, не увидев что у Вас за черновая поверхность, сколько стыков и под какими углами и т.д. никто не скажет. Либо завысит втрое или занизит и будет выбивать потом остаток, в лучшем случае. А в худшем и сделает такого "качества" как "договорился" в заниженном варианте, только от него хоть стой хоть падай... точнее "хоть махни рукой и так живи" или "разбери и выброси потраченный материал, а потом переделай"...