Стас

Почти везде пишут, что на южной стороне дома должно быть максимум окон, чтобы было экономнее отапливать дом. Но я строюсь в Крыму. Здесь зимних месяцев не так много и они не такие холодные. А вот летом жарко. В своем эскизном проекте расположил на южной стороне дома кладовую, санузлы, лестницу и минимум окон. Сейчас буду заказывать рабочий проект и прошу у форумчан (особенно имеющих опыт проживания в домах в теплых климатических условиях) совета: правильно ли я сделал?

Также интересует оптимальный вариант цена/качество на изготовление в Севастополе рабочего проекта дома 200 кв.м.

Я тоже долго выбирал проект и пришел к выводу, что если строить для себя, то лучше сделать индивидуальный. Очень многое зависит от ваших пожеланий к будущему дому, размера и геометрии вашего участка. Кроме того, я считаю, что у нас лучше делать меньше окон на юге и место для отдыха в тенистой стороне дома. Лично я обратился за проектом в Архитектурное ателье к Владимиру. Мне понравилось что он нарисовал для меня. Правда делает очень долго, но я и не тороплю, - денег на стройку пока нет.

Пока выплачиваю кредит за землю и читаю форум...

Мечтаю о доме, есть земля, на стадии завершения эскизный проект. Занимаюсь электрикой и мобильной темой (ссылка устарела).

Спасибо за Ваше мнение, но идеальных решений не бывает. Деньги можно и из трехлитровой банки потерять (еще и здоровье впридачу((: ) ). Не знаю как кто, но я испытывал гораздо больший дискомфорт, когда хранил деньги в трехлитровой банке, чем когда в банке. А нервы тоже надо учитывать. Почему не хочу погасить кредит? Эта тема не этого топика. Хотя очень правильно, на мой взгляд, сказал Владимир 74:

У меня есть кредит в долларах (Укрсиб, 11,4 процента). Думаю начать копить деньги на строительство дома. Досрочно кредит гасить не хочу. Чтобы уменьшить свои финансовые потери в случае дефолта, запрета на выдачу депозитов в $ или иного краха решил открыть депозит (с пополнением) в том же банке, где и кредит, в валюте кредита. Ведь если я не смогу снять деньги с депозита, но зато хоть смогу этим депозитом погасить часть кредита, а не тупо потеряю деньги. Подскажите, пож-та, правильно ли я мыслю? Есть какие-то подводные камни?

Я же в своем посте № 3 указал, где находится участок, затем еще неоднократно указывал, в том числе и по Вашей просьбе. С чего Вы взяли? Может Вам из села Кулибаба видней, но насколько я знаю в СТ "Каравай" рассматривалось два судебных дела, когда одна женщина забросила свой участок (тогда участки ничего не стоили и люди отказывались от них, чтобы не обрабатывать), его отдали новому хозяину, а когда цены на участки стали баснословными, решила отсудить его, но ничего не вышло. Второе судебное дело закончилось мировым соглашением. Все очень просто - у меня со вторым собственником участка свои взаимоотношения, в том числе денежные. Это мои вопросы и они покупателя не коснутся - юридически все чисто. Остальное в Вашем посте не понял, поэтому не знаю как комментировать.

Фото пока нет. Гугл здесь: maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ru&geocode=&q=%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C&sll=37.0625,-95.677068&sspn=42.445866,67.587891&ie=UTF8&hq=&hnear=%D0%A1%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C,+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0&t=h&ll=44.530113,33.46512&spn=0.00117,0.003085&z=19 Телефон направил в личку. Акт на имя физического лица. При покупке будете общаться непосредственно с хозяйкой. Я помогаю продать. На стоимости для Вас это никак не отразится. Судов по участку нет.

В уставе про это ничего не сказано. но даже если бы было сказано... Устав - подзаконный акт, он не может противоречить закону, а закон гласит, что граждане Украины имеют прав иметь в собствеенности землю на территории Украины и лишить такого права может только суд, а не какой-то там кооператив. А суд обязан руководствоваться только законом.

Первоначальный собственник я, но со мной еще до конца не рассчитался второй собственник, поэтому с ее согласия продаю я. Фото пока только границ участка. radikal.ru/F/s16.radikal.ru/i191/0910/59/b63449980f3f.jpg.html По длинной стороне периметра бутовый забор соседа, остальное ограждение ветхое, можно сказать его нет. Обратите внимание, что с одной из сторон периметра земля ничья (при желании можно прихватизировать). Будет время - сфотаю участок.

Когда же, блин, зима закончится...

Не знаю. Участок приватизирован в 2007 году и в 2009 продан по договору купли-продажи за 75 000 грн. Державный мит 750 грн. Обстановка в СТ как и везде - рабочая. Существует лет 30. Взносы в прошлом году точно не помню гривен 300 в год и 200 за подачу воды. Вступительный взнос 5000 грн. Электричество есть, Подключение 1000 грн. Вода из скважины СТ по графику. До оптового рынка (5-й км) километров 10. Оно. Это тот пляж недалеко от моего участка, где много ступенек. Берег не совсем пологий и на машине Вы подъедете только к началу спуска. Здание строение рядом с участком - домик правления СТ.

Реально спуск к морю занимает тоже пять минут. Но первый раз Вы будете спускаться минут пятнадцать. Лестницы пока нет - тропы. Я первый раз тоже осторожничал, спускался медленно, Зато потом со стаканом пива (продается сразу у спуска) в одной руке и вещами в другой за несколько минут. Один раз спускались ночью с фонариком (захотелось искупаться в фосфорецируюшем планктоне) и не совсем трезвые... Фото возле спуска: s56.radikal.ru/i154/1003/3b/b6fbf2de66ba.jpg

На Фиоленте много спусков и пляжей, как естественных, так и искуственных. Тот, о котором Вы говорите, в километре-двух от моего участка. Но там никак не 2 км от дороги до лестницы (ступенек действительно много), а несколько сот метров. Этот пляж на Вашем первом снимке. На втором фото пляж, который находится в садовом товариществе "Царское село". Он на метров 500 ближе к моему участку чем пляж на первом фото.Виды там изумительные даже для меня, севастопольца. Чего только стоит сквозной грот в скале метров десять в высоту и в ширину.Вид на третьем фото я вижу впервые. Хотел бы там побывать - ведь чем труднее добираться до пляжа - тем лучше там купаться и отдыхать.

За весь участок, т.е. 800$ за сотку. Цена снижена до минимума, т.к. чем быстрей продам, тем быстрей и больше заработаю, вложив деньги в бизнес.

Фиолент, район Маяка radikal.ru/F/i073.radikal.ru/0910/bd/e44f7c933b9e.jpg.html

Продам участок в Севастополе у моря 8,15 соток, госакт нового образца, назначение садоводство, 100 м от дороги, 5 минут ходьбы до спуска к морю.

Факты вещь упрямая: "Количество зарегистрированных в Украине договоров, связанных с куплей-продажей недвижимого имущества, в январе-ноябре 2009 года сократилось на 30-80% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года". news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/180439

Дык сколько же нужно зарабатывать, чтобы начать строительство бюджетного (до 150 кв. м.) дома при условии наличия участка и отсутствия сбережений? Сейчас могу начать выделять до 1 ку.е./месяц, однако могу развивать бизнес и далее. Но до какого уровня заработка??? Бизнес делаю только для осуществления своей мечты - строительства дома. П.С. Подготовительные работы (геодезия, геология, проект, коммуникации, изучение теории и т.п.) ведутся.

Скажите, пож-та, возможно ли такое строение поставить на голом участке для использования под склад и для проживания строителей, а затем, по окончании строительства дома, сделать баню? Целесообразно ли это, как Вы думаете?

Спасибо. В данный момент веду переговоры с Архитектурным ателье в Севастополе. Если что-то не получится или запросят слишком дорого - позвоню.

А если я покупал участок по дубликату госакта (оригинал утерян старым владельцем), надо ли мне получать новый госакт на себя ???

Проект www.myhome.com.ua/katalog.php?ss=2&id_k=2&PHPSESSID=671380836c141a14a7a5b0c047902f33 переделать под сейсмику 8 баллов и привязать к моему участку со всеми постройками на участке и даже мебелью в доме мне в Архитектурном ателье предложили за 9000 грн. - эскизный проект, и рабочий проект также за 9000 без инженерных систем (водопровод, эл-во и т.п.). Но сейчас, в условиях кризиса, я думаю можно смело торговаться (пока еще окончательно я не договаривался). Спасибо за добрые пожелания. И тебе удачи, Крымчанка!