В цьому законі (4336-VI) визначено "... що у випадках оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (у тому числі правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації) здійснюється відповідно до законодавства з питань оціночної діяльності з урахуванням пункту 5 статті 5 Закону України "Про Фонд державного майна України" суб’єктами оціночної діяльності - суб’єктами господарювання приватної форми власності, виключним видом діяльності яких є оцінка для цілей оподаткування."
Тобто оцінка робиться для цілей оподаткування коли це вимагається (наприклад є податок на доходи ФО згідно Податкового кодексу)
У мене 2 питання при оформленні договору купівлі - продажу квартири у рідного брата за формальну ціну в 10-20 тис.грн.
1 - Чому ця оцінка має використовуватись при сплаті держ.мита якщо вартість договору менша?, і згідно Декрету "ПРО ДЕРЖ МИТО" сплачується 1% від суми ДОГОВОРУ але не менше 1 нмдг;
2 - Чому ця оцінка має використовуватись при сплаті внеску до пенсійного фонду при купівлі квартири?, так як згідно Закону про пенсійне страхування при купівлі квартири сплачується 1% від суми договору.
Жодним з цих документів не визначено що сплата здійснюється з суми договору але не нижче оціночної вартості (що визначено Податковим кодексом при сплаті податку), тобто не вимагається оцінка для визначення бази нарахування платежу.
На сьогоднішній день жоден нормативний документ на забороняє мені продавати власну квартиру за ціною яка мене задовольняє.
Дякую