марина_юрист

На форуме обсуждали надо ли вносить хозпомещения в Декларацию, если их нет в табл."Построено самовольно", но к единому выводу не пришли.

Не надо!!!! Не добавляйте ничего лишнего. В штампе упоминается только дом. Туалет не самовольное строительство, а забор - так уж и подавно.

что-то Вы перепутали грешное с праведным! Если у Вас дом построен в 2011 году, какой технический отчет? Какие пожарники? Они были 2 года назад! Вы можете вначале оформить технический паспорт, а уже потом пойти в архитектуру за строительным паспортом. И декларация в ГАСКе будет не одна, а точнее повидомлення и декларация. И дай Бог чтоб за 10 дней ее зарегистрировали! (особенно при условии отсутствия ускорителей)

Но никто не обязан их регистрировать... Поэтому и 5 можно вложить, если ГАСК захочет, то подпишет.

по киеву никогда не отказывались регистрировать все декларации. Ложила 4 и все 4 регистрировали. По области да, из 4-х регистрируют только 2.

 

Недавно увидел, что ГАСК пропечатывает каждую страницу декларации, но это пока исключение.

а я-то думаю, чего мне так штампуют непонятно? последний месяц все декларации такие забираю, на каждом листике кусочечек штампа. Видимо чтоб 2-й и 3-й листики не меняли))))

А п.4 про нежилые помещения, ну напр. корридор, кладовка, ванная и пр. заполнять или пропускать?

ни в коем случае не заполняйте!!!! Если у Вас дом, будь он жилой иди садовый, даже буковку там не ставьте. Он заполняется только для нежилых объектов(например магазин 1-й категории сложности). А по 3-му пункту, для жилых домов заполнять все, для садовых только подчеркивать коммуникации. я где-то выкладывала образцы и для жилых, и для садовых домов, которые были зарегистрированы не за деньги!

Поэтому лучше сразу ложить 4 экземпляра (в Киеве).

Еще можете говорить, что БТИ обследовало Ваш дом, и нашли его достроенным. Если б этот дом был бы недостроем, в техпаспорте БТИ поставили б процент незавершенки, написали б "в стадии будивництва".

 

Добавлено через 16 минут

Не поняла, как относится к фразе "п.3. не заполняется"??? Может описка? Может имелся ввиду п.4.??

А может быть у Вас садовый дом??

То есть комплект документов такой:

1. Заявление о принятиии в эксплуатацию

2. Два экземпляра декларации

3. Заверенная копия акта на землю старой формы (без кадастрового номера)

4. Техпаспорт 2010 г. со штампом октября 2012 г.

 

БЕЗ "Звіта про технічне обстеження..."

 

Пожалуйста подтвердите или опровергните

Звит Вам не нужен. Но как Вы без кадастрового номера введетесь в эксплуатацию? Это же будет перво-наперво в отказе? И декларации не 2, а 4 (в Киеве), 3 - в области. По Украине - не знаю.

Кому надо звит в Киевской области, есть компания, которая делает звиты по цене приблизительно 12-15 грн /кв.м.

4.1. У разі втрати або пошкодження декларації Інспекція видає

безоплатно дублікат зареєстрованої декларації протягом десяти

робочих днів після надходження від замовника відповідної заяви та

підтвердження розміщення ним у засобах масової інформації

повідомлення про втрату декларації або надання пошкодженої

декларації.

 

А Вы там не живете? Может чем-то мотивировал? Вы точно в Украине???))))

тем более что откажутся выдавать новый строительный паспорт, если он уже выдавался

А по грошах що зараз потрібно платити в архітектурі? ...будинок 210кв.м...

Если у Вас дом построенный до 2009 года включительно, Вы в архитектуру вобще не идете. А в ГАСКе по закону декларацию регистрируют бесплатно

у меня дом бил не дострой куплен весной хочу доделывать втнутрение работы и ну и тереторию облагораживать то я верно понимаю мне нада все равно уведомление о начале строительства или не

У Вас недострой официально покупался или делали так, что на земле ничего нет? Если Вы его "приобретали" и есть договор купли-продажи недостроя, но уведомление о начале работ делали продавцы (для того чтобы его Вам продать). Должны были Вам передать копию уведомления. Теперь Вы его достраиваете по своему вкусу, в процессе можете подать в ГАСК уведомление про изменения в уведомлении о начале работ (если у Вас площадь больше или меньше на 5% от заявленной, и поменялись заказчики строительства), а потом техпаспорт БТИ делаете на готовый дом, а потом декларацию про ввод в эксплуатацию.

а Акт на землю на Ваше имя или на двоих? Если на одного, то дом будет тоже на одного. Если на двоих, то оформляйте документы в архитектуре на двоих, строитесь, вводитесь в эксплуатацию, получайте свидетельство на двоих, и живите.

Если сейчас обратиться в суд с просьбой ввести в эксплуатацию объект строительства?

суды не вводят в эксплуатацию, они могут признать право собственности на дом, а вводиться в эксплуатацию все равно в ГАСКе. Вам все равно заказывать стройпаспорт на гараж, сразу же учтите в нем и реконструкцию дома. Потом отправлять уведомление в ГАСК, и будут выезжать инспектора на место. Так как уже начали "ваять", то все равно платить штраф за работы без разрешения. Мое мнение, Вы от него никуда не денетесь. Тем более что хотели оформлять документы.

Где взять правоустанавливающий документ? Часть квартиры была получена в собственность путем приватизации.

Я так понимаю, вся квартира была приватизирована, просто Вы являетесь совладельцем и Вам принадлежит какая-то часть? Если это так, то Вы имеете право распоряжаться только той частью, на которую у Вас есть документ. Процедура подготовки документов такая же, только вопрос, кто захочет покупать часть квартиры? а если для дарственной, то оформляйте документы на свою часть в БТИ, и дарите!

Если дом больше 300 кв.м., все равно техотчет нужен.

подскажите, плиззз, координаты хоть одного нотариуса, который заверяет техпаспорт на дом в Киеве (желательно Левый берег). Я уже замаялся обзванивать всех, никто не делает данной процедуры

на проспекте григоренка, чтоб не соврать 39 дом, офис 3, нотариуса зовут Валерий. Не помню фамилии, это на позняках,в жилом доме, на 1-м этаже

Декларации в Киеве надо 4 не потому что, ГАСК этого хочет, а потому что один экземпляр они оставят у себя в архиве, второй - Вы сдаете в БТИ, 3- в "Житлосервис", а 4 - у Вас на руках должен быть. По киевской области делают 2 экземпляра, 1 - в гаске, 2 - в БТИ. Это по упрощенке. По общей схеме в 2-х экземплярах.

 

Добавлено через 4 минуты

Знаю еще адреса нотариусов, которые заверяют паспорта в районе м. Университет, ул. Златоустовская, Шота Руставели. Все берут около 50 грн за копию, а на костельной с меня хотели взять 200 грн.

А где находится ГАС или ДАБК для К-Святошинского р-на Киев. обл. ?

Г. Боярка, ул. Матросова, 11 (или 6, не помню цифру, но увидите ритуальные услуги, значит Вы на месте). Прием ведется по понедельникам с 9.00 до 13.00. Очередь по-разному. Когда приезжала в 11.00 и через одного заходила в кабинет, а было что в 10.00 приезжала, и только в 12.40 попала.

Не переживайте, упрощенку еще на год продлят. А в БТИ К.-Свята все документы сейчас очень долго делаются, так что если техник будет 16 января, не факт, что и техпаспорт будет в январе. БТИ не исчезают, у них забирают функцию регистрации, и проведение вторичной инвентаризации будет под вопросом. А Вам техпаспорт нужен для ввода в эксплуатацию, поэтому обязаны его сделать. В ГАСК пока смысла нет идти, пока собирайте информацию как заполнять декларацию, прислушивайтесь к советам форумчан

Неужели никто не задавался аналогичным вопросом для существующих домов?

На сколько я понимаю, Вам это не грозит вводом в эксплуатацию. Просто закажите техпаспорт БТИ, ни крыша, ни фасад в БТИ не фиксируется, из чего было, и что стало. Это мое мнение. может кто-то опротестует.

 

Добавлено через 3 минуты

А то , что они мне в ТП ошибку сделали даёт мне повод требовать бесплатного обновления техпаспорта? У меня один этаж вместо кирпича написано бетон. И изменят ли они мне дату?

У меня неоднократно были такие ситуации в БТИ (Киев). Просто подходила к технику, который делал этот техпаспорт, и он в течении 20 минут исправлял свои ошибки, но без изменения даты выдачи. Дата выдачи поменяется только тогда, когда Вы закажете поточную инвентаризацию.

Но...Сюда пришла за советом к незаинтересованным в "коммерческом "решении моей проблемы)).

Жаль, что привратно меня понимаете.((( Я и мои знакомые многим помогаем советом БЕСПЛАТНО! Я в этом "кручусь" и знаю некоторые моменты, как можно сделать свои документы бесплатно. Но нет, так нет. Я не навязываюсь.

Почитала изменения к инструкции БТИ. Оказывается, бани, летние кухни, уличные туалеты и т.д. не относятся к самовольному строительству. Интересно, как реагируют на это в БТИ? Кто-то уже сталкивался?

У Вас в этой декларации в п.3 Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м) 6,6 кв. м, что это за площадь?

Это площадь прибудови лит. а, по сути как балкон, который основанием выходит на крышу гаража и сарая (лит. Б и В)

Это свежачок, Киевская область, один жилой дом.

образец 3.doc

Это образец для садового домика, тоже зарегили где-то в июне

образец 2..doc