марина_юрист

Цитата:

Сообщение от Natali1962 Посмотреть сообщение

2. У меня в техпаспорте "А" житловий будинок 168, 6 кв - штамп самострой. И все.

Значит узаканиваем только это??

Узаконивается то только 6 кв.м., но это помещение находится в доме? Тогда будет реконструкция всего дома, и в названии декларации так и надо писать: Реконструкция жилого дома (лит. А)

Сорри за свой пост, недочитала. Показалось, что только 6кв.м. надо узаконивать.

 

Добавлено через 5 минут

Т.е. если я надстроила 2-ой этаж, то мне нужно писать реконструкция? Где это писать?

Вообще-то да. В начале декларации, в названии, и в заявлении. Но опять же, если в техпаспорте вынесено в самоволку только мансарда. А в Киевском ГАСКе еще просят, чтобы в техпаспорте указывали что это реконструкция (там где год постройки, к примеру, дом был построен в 1980 г, были на него доки, а в 2007 году достроили второй этаж, в графе год постройки должно быть так: "1980, реконструкция 2007")

3. Последний пункт.Характеристика нежитловых помещений.

Я неоднократно встречала ранее тут на форуме информацию от ребят, что этот раздел заполняется только для строений коммерческого назначения. Я им поверила и в своей Д. - не заполняла. Потом увидела пример донецкого ГАСКа, потом еще какие-то, где этот пункт был заполнен и для садибних домов. Как должно быть - неизвестно.. Может узнаю в своем отказе

Для домов, жилых и садовых, этот пункт не заполняется! Это для нежилых строений, к примеру, магазин 1-й категории сложности, склад и т.д

 

Добавлено через 4 минуты

2. У меня в техпаспорте "А" житловий будинок 168, 6 кв - штамп самострой. И все.

Значит узаканиваем только это??

Узаконивается то только 6 кв.м., но это помещение находится в доме? Тогда будет реконструкция всего дома, и в названии декларации так и надо писать: Реконструкция жилого дома (лит. А)

 

Добавлено через 3 минуты

4. Загальна площадь строения. 2 пункт в декларации.

Я , напрмер, считаю, что сюда нужно писать площу основы дома ( взята с техпаспорта " Характеристика дома, госп.будивель и споруд.

У меня 210 кв. м. А 168, 6 кв. м - это площадь обмера внутри помещений и именно эта площадь под штампом самострой.

У Вас 2 этажа в доме? или скорее всего 1 этаж + мансарда? Общую площадь дома пишите или из характеристики, или экспликации. А под штампом или в штампе стоит площадь ЗАБУДОВИ, т.е. сколько кв.м. земли выделили под дом. Если я правильно поняла Ваш вопрос

Марина, ну ведь тогда коллизия получается!! Ведь площади по литерам - внешние! А разве тут надо не внутренние писать? Где логика, если мы указываем этом же разделе в табличке выше внутреннюю площадь, а теперь вдруг пишем внешнюю?? Тем более, что пункт звучит, как

 

Площа вбудованих або добудованих приміщень ,

 

а не прибудов. Тогда, по логике, и надо складывать площади помещений, которые находятся в этих прибудовах, а не площади самих прибудов разве нет???

А у Вас в техпаспорте на последней страничке в таблице "Характеристика будинку..." перечисляются все эти мансарды, надстройки? Если да, то там и площадь должна быть. В некоторых декларациях я писала оттуда, и вписывала в этот злосчастный 3-й пункт. Проходило. Причем бесплатно. но логики ГАСКа понять невозможно, поэтому в некоторых случаях мне говорили, что все это надо вписывать во 2-й пункт, последняя строчка. По-видимому, у юристов разные представления про заполнение деклараций

А вы в своем пункте:

 

Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв.м) 10,9 кв.м.

 

указывали внутреннюю площадь прибудови а1+прибудови а2, из экспликации? А что это за помещения функционально? Судя по площади - тоже что-то подсобное?

По техпаспорту это терасса, но не вынесено в отдельную букву. Поэтому площадь брали из экспликации, т.е. внутреннюю.

 

Добавлено через 2 минуты

Обнаружила у вас "котел Березку"

Вписывали не всегда. иногда просто подчеркивали, что индивидуальные установки есть, но не писали названия. Из-за этого еще ни разу не возвращали.

заявление на кучера надо. или Вы не в Киевский гаск сдаете доки?

 

Добавлено через 5 минут

А что там нужно указывать?

В Вашем случае в 3-м пункте указывается в графе "Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв. м)" мансарда житлова літ. «А», житлова надбудова літ. «А1», вхід в підвал літ. «а2», прибудова___ літ. «а3», надбудова літ. «а4» с площадями. Эта декларация, которую я выложила была зарегистрирована в июле. Что-то не припоминаю, чтоб менялась форма декларации по 91 приказу, тем более существенно. Я выкладываю для того, чтобы кто-то для себя нашел ответы где и в какой строчке, что писать.

а 3-й пункт про площадь кто заполнять будет?)))

Постараюсь выложить все образцы деклараций, которые у меня есть, и которые были зарегистрированы в разных случаях. Может кто-то что-то найдет полезное в своей ситуации. Образец 1 - узаконивается только часть дома. Дом на 3 владельцев, 2 владельца уже узаконили свои части. Это декларация третьего. Чуть позже, ближе к вечеру выложу образцы по садовым товариществам и другие.

образец 1.doc

А в площадях надо ставить)))

У меня чуть-чуть похожая с вашей ситуация: дом введен, пристройка - нет. Но плюс есть еще хоз.постройки. Выкладываю свою. Давайте думать вместе.

А в 3-м пункте в пустой строчке не хотите написать про прибудову (а2) и балкон/ганок (а3)? А номер техпаспорта Інвентарний, но не реєстровий! В пункте 7 про площадь земли не пишите кроме чисел ничего. К примеру, у Вас 6 соток, ставите "600" и все, а "кв.м." не надо. (мне из-за этого возвращали, хотя я не вижу в этом какой-то ошибки).

У меня есть девочка знакомая, занимается землей в К.-Святе. Если очень надо, могу дать номер телефона. Она хоть и посредник, но всегда бесплатно проконсультирует что делать и куда идти.

Киевская область, К.-Святошинский район. Замечания такие:. 1. В ч.7 п.2 неточно зазначена інформація. 2. В звіті на місці прошивки потрібно поставити підпис та печатку відповідального фахівця. У нас: 1. реально построен один дом, поэтому в ч. 7 п. 2 стоял прочерк. 2. на месте прошивки в отчете стояла подпись эксперта и печать предприятия. Ответ начальника: 1. махнул рукой, и сказал, не обращайте внимания. 2. ну поставьте еще печать эксперта (как будто печать фирмы - это фуфло). Поставили печать, привезли, и все! В принципе в киевском гаске все также происходит.

Поделюсь опытом. На прошлой неделе получили отказ со смешными замечаниями. Записались на прием к начальнику, сегодня уже зарегистрировали декларацию. Так что, товарищи, ищите каждый свой путь для получения заветного документа.

вариант с вынесением границ в натуре тоже может быть. Там определят кому какой кусок земли принадлежит. А еще может подойдет такой вариант: узаконивать гараж (или у Вас гаражи?) на всех собственников земли, а потом в БТИ выделять доли - кому что принадлежит.

Приватизировать, т. е. оформить право собственности на гараж можно только после ввода в эксплуатацию. Но опять же, не знаю как ГАСК посчитает вводить через 91 приказ или через первую-вторую декларацию? И если 1985 год постройки (в техпаспорте эта дата тоже стоит?), то тогда не надо вводить в эксплуатацию, а сразу на свидетельство подавать. А вот или на Днепровскую набережную нести документы или в районую раду (хотя это нон-сенс...) или даже в управление коммунальной собственности на Крещатик, 10? Это мои размышления, самой интересно как это происходит.

А насчет земли, немного не поняла. В акте на землю 3 владельца, правильно?

Я не рекомендую, а делюсь опытом. И к сожалению, не единичный случай. Каждый для себя делает выводы, кто-то сходит пешком в ГАСК, а кто-то по почте.

Який це оригінал потрібно подавати на здачу?

Если незнаете или не сталкивались, то пожалуйста не судите с таким сарказмом. А если дом построен в Киеве 10 лет назад, а строительная компания в Крыму, и ушло полгода переписки на получение от них всех документов, нужных для ввода в эксплуатацию этого помещения. Для нас это были оригиналы, ксерокопии в нашем случае не играли большой роли. Про нотариальные копии уже и не вспоминаю

Яка вам користь від листа щастя?

Вместе с этим письмом были документы! Причем некоторые в оригиналах! А так ниче...

ИМХО, важно не только дата выдачи ТП, но и дата инвентаризации. Просто сделают дубликат, а не проведут инвентаризацию.

Неоднократно так делала, проводили поточку. При подаче документов надо сказать якобы были изменения, "выпишут" техника, и будет свежая дата.

ИМХО, для ГАСКа важно чтобы и ТП, и все данные были свежие

В понедельник получила отказ: надо обновить техпаспорт. Дом 200кв.м., Киев. Техпаспорт в середине августа выдавался. Чем ЭТО можно объяснить?

Могу сориентировать по ценам офиц.платежей в бти:

Киев: первичная инвентаризация дома 100 кв.м. - 350 грн, 200 кв.м. - 450 грн, 300 кв.м. - 600 грн, 400 кв.м. - 800 грн.

Поточная инвентаризация: и на 200 кв.м., и на 450 кв.м. получалось около 250 грн.

Цены и метраж приблизительные, из практики.

По Киевской области цены выше, и есть возможность во многих районах официально сделать техпаспорт за 3-4 дня, только платеж увеличивается в 2 раза. К.-Святошинский р-н отдельный разговор, за поточку около 170 кв.м. взяли около 2200 грн

 

Не могу понять одного, почему большинство думает, что главное до нового года подать доки в ГАСК хотя бы один раз? Вы подаете документы, Вам дают входящий номер, забирают заявление, отдают документы с отказом, и Вы заново подаете заявление, что-то докладываете из документов, что-то исправляете в декларации, и это уже новый пакет документов, с новым входящим номером. А предыдущая подача уже не считается, Вам же не зарегистрировали!

 

Добавлено через 10 минут

а еще если БТИ отказывается проводить поточную инвентаризацию, дабы дату свежую поставить, можно же сказать что техпаспорт утерян, осталось только копия. Вам посчитают как поточку и выдадут новый техпаспорт с новой датой, будет гривен на 40-50 дороже.

 

Добавлено через 8 минут

Нічого складного в прослідковуванні листів немає. На сайті Укрпошти вся інформація є. Крім того документи ніде не застряють, особиста передача це невиправдана трата часу та нервів і запорука неуспіху. Крім того переважно ніяких підтверджуючих документів, що ви що небудь подавали

Я подавала документы в ГАСК Киева в конце весны, клиент сказал сам заберет, не забрал. Через несколько дней пошла сама за отказом, их отправили в начале июня по почте, и даже не заказным письмом. Жду до сих пор письмо счастья. И при личной подаче можно поставить входящий номер на копию заявления, что иногда не помешает в дальнейшей борьбе с ГАСКом.

4220-VІ Стаття 96

 

17*400=6800

Спасибо! Хоть кто-то меня понимает. А то все говорят про какие-то сказочные суммы 170-850 грн

inpress.org.ua/ru/society/205...e-stroitelstvo

В то время когда сегодня штраф составляет не больше 170 грн???? Что за бред? Минимум 850 грн, и то, если дом не эксплуатируется. А так 6800...

 

Добавлено через 15 минут

Сообщение от sasacaca Посмотреть сообщение

Будівництво розпочате в 2008 році, є дозвіл на будівництво, будівельний паспорт, рішення сільради на розпочаток будівництва, проект будівництва....

Не бачу повідомлення про початок робіт. Якщо його немає, то фактично це самобуд.

тут або озброїтись інформацією і подавати повідомлення, а потім декларацію

або вибрати інші варіанти...

Я конечно, извиняюсь, но какое уведомление о начале работ в 2008 году? в то время собирался пакет документов для дозвила на строительство, на основании которого можно было начинать строительство. Если дозвил был выдан до октября 2008 года, то на ввод в эксплуатацию надо отправлять декларацию по общей схеме. Если после октября 2008 года, то надо вводить по упрощенке.

 

Добавлено через 8 минут

Да, нолик лишний. Наверное, просто опечатка. "Вилка" штрафов за самострой - 170-850.

нолик не опечатка. На практике такие штрафы бывают

Всем форумчанам привет!!! Тысяча извинений просто не знаю что делать. Отправила документы и декларацию с уведомлением по почте неделю назад нет ни ответа ни привета. Посоветуйте что делать????

звоните в инспекцию, узнайте, получили ли они документы? входящий номер спросите? на сайте почты проверьте, передали они "посылочку"? Многие советуют друг другу отправлять по почте. но как по мне, лучше лично придти и сдать документы. тяжело проследить где застряли документы, дошли до адресата или нет

 

Добавлено через 17 минут

Підкажіть будь-ласка, спочатку оформляється декларація на будівлю, а потім виготовляється техпаспорт на будівлі в БТІ, чи навпаки? І в загалі пошаговий план дій по введенні в експлуатацію будинку?

Сначала определите для себя по какой схеме будете вводиться в эксплуатацию.

Если дом построен включительно до 2009 года, то будет упрощенная схема:

1. Техпаспорт БТИ (лучше освежить, если был сделан до 24.07.2012г.)

2. Если дом до 300 кв.м., то технический отчет не нужен. Если метраж больше, заказывайте. Делают частные организации.

3. Оплачивайте штрафы в инспекции ГАСК. (170 - 8500 грн)

4. Теперь все те документы, которые насобирали, в папочку+4 экземпляра заполненной декларации, и в ГАСК. Рассматривают месяц, и если повезло, регистрируют! Если получаете отказ,заново заполняете и подаете.

Если дом построен после 2009 года:

1. в местной архитектуре оформляете строительный паспорт (дом до 300 кв.м.) или градостроительные условия и ограничения (дом больше 300 кв.м.)

2. заполняете и подаете в ГАСК уведомление о начале строительства (дом до 300 кв.м.) или декларацию о начале строительства (дом больше 300 кв.м.)

3. Потом техпаспорт БТИ (на практике многие делает его перед архитектурой, если дом уже полностью достроен)

4. Декларация про готовность объекта к эксплуатации в ГАСК

Дом построен, занимаемся ремонтом. Госакт есть, тех паспорт есть, нет только разрешения на строительство, соответственно в эксплуатацию не введен. Свет подключили, газ подключат и так. Приписаны к родителям которые живут через дорогу. Адрес нам уже выделили. Дом в Ровенской области. Хотим чем скорее переехать, так как нас 2-х, двое маленьких ребенка, и живем с родителями мужа где есть еще его брат (который скоро приведет невесту) и сестра. Короче все на куче. Пока документы все сделаем времени пройдет ойойой.

Подайте документы на штрафы, получите и оплатите штрафы, пока там не живете, чтоб за эксплуатацию не платить. А потом пока будете ввод в эксплуатацию оформлять, переезжайте и живите!

А что, вам возвращают ВЕСЬ комплект документов, включая заявление??

возвращают весь, кроме заявления. Заявление забирают себе, но каждый раз просят новое

 

Добавлено через 37 минут

Прошу выложить реквизиты для уплаты штрафа за самострой в Киево-Святошиинском районе.

Пойдите в ГАСК, подайте документы. Со временем выдадут постанову, с указанной суммой и реквизитами

Важно подать заявление до 31.12.2012, а дальше - бороться)

А мне кажется, что хоть и успели подать заявление в ГАСК до заветной даты 31.12.12., они в январе выдадут отказ со всем комплектом документов, а заново податься нельзя уже будет. И тогда все? По общей схеме? Я, например, подаюсь уже год. Дом в Киеве, больше 300 кв.м., возвращают раз этак 10-й. Уже не знают к чему придраться. В прошлый раз написали, что 4-й пункт не заполняется (а у меня там стояли прочерки), в этот раз написали, что согласно изменениям надо провести техобследование. Читала изменения, ничего не нашла для домов свыше 300 кв.м. Отчет мне надо, как и раньше. Штрафы давно оплачены. Зачем обновлять техпаспорт? Пройдет месяц, пока обновлю, подам, а потом вернут и напишут "обновите техотчет". В изменениях написано что отчеты действительны 3 месяца после 23.07.12. Я правильно понимаю эту фразу?

Кстати, слышала что будут продлевать упрощенку? Кто что знает? Хочу подробностей!)))))