марина_юрист
-
Публікації
103 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача марина_юрист
-
Сорри за свой пост, недочитала. Показалось, что только 6кв.м. надо узаконивать. Добавлено через 5 минут Вообще-то да. В начале декларации, в названии, и в заявлении. Но опять же, если в техпаспорте вынесено в самоволку только мансарда. А в Киевском ГАСКе еще просят, чтобы в техпаспорте указывали что это реконструкция (там где год постройки, к примеру, дом был построен в 1980 г, были на него доки, а в 2007 году достроили второй этаж, в графе год постройки должно быть так: "1980, реконструкция 2007")
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
Для домов, жилых и садовых, этот пункт не заполняется! Это для нежилых строений, к примеру, магазин 1-й категории сложности, склад и т.д Добавлено через 4 минуты Узаконивается то только 6 кв.м., но это помещение находится в доме? Тогда будет реконструкция всего дома, и в названии декларации так и надо писать: Реконструкция жилого дома (лит. А) Добавлено через 3 минуты У Вас 2 этажа в доме? или скорее всего 1 этаж + мансарда? Общую площадь дома пишите или из характеристики, или экспликации. А под штампом или в штампе стоит площадь ЗАБУДОВИ, т.е. сколько кв.м. земли выделили под дом. Если я правильно поняла Ваш вопрос
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
А у Вас в техпаспорте на последней страничке в таблице "Характеристика будинку..." перечисляются все эти мансарды, надстройки? Если да, то там и площадь должна быть. В некоторых декларациях я писала оттуда, и вписывала в этот злосчастный 3-й пункт. Проходило. Причем бесплатно. но логики ГАСКа понять невозможно, поэтому в некоторых случаях мне говорили, что все это надо вписывать во 2-й пункт, последняя строчка. По-видимому, у юристов разные представления про заполнение деклараций
-
По техпаспорту это терасса, но не вынесено в отдельную букву. Поэтому площадь брали из экспликации, т.е. внутреннюю. Добавлено через 2 минуты Вписывали не всегда. иногда просто подчеркивали, что индивидуальные установки есть, но не писали названия. Из-за этого еще ни разу не возвращали.
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
заявление на кучера надо. или Вы не в Киевский гаск сдаете доки? Добавлено через 5 минут В Вашем случае в 3-м пункте указывается в графе "Площа вбудованих або добудованих приміщень (кв. м)" мансарда житлова літ. «А», житлова надбудова літ. «А1», вхід в підвал літ. «а2», прибудова___ літ. «а3», надбудова літ. «а4» с площадями. Эта декларация, которую я выложила была зарегистрирована в июле. Что-то не припоминаю, чтоб менялась форма декларации по 91 приказу, тем более существенно. Я выкладываю для того, чтобы кто-то для себя нашел ответы где и в какой строчке, что писать.
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
а 3-й пункт про площадь кто заполнять будет?)))
-
Постараюсь выложить все образцы деклараций, которые у меня есть, и которые были зарегистрированы в разных случаях. Может кто-то что-то найдет полезное в своей ситуации. Образец 1 - узаконивается только часть дома. Дом на 3 владельцев, 2 владельца уже узаконили свои части. Это декларация третьего. Чуть позже, ближе к вечеру выложу образцы по садовым товариществам и другие.образец 1.doc
- 2 570 відповідей
-
- 1
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
А в 3-м пункте в пустой строчке не хотите написать про прибудову (а2) и балкон/ганок (а3)? А номер техпаспорта Інвентарний, но не реєстровий! В пункте 7 про площадь земли не пишите кроме чисел ничего. К примеру, у Вас 6 соток, ставите "600" и все, а "кв.м." не надо. (мне из-за этого возвращали, хотя я не вижу в этом какой-то ошибки).
- 2 570 відповідей
-
- 2
-
-
- гаск
- декларация
- (та ще 7)
-
У меня есть девочка знакомая, занимается землей в К.-Святе. Если очень надо, могу дать номер телефона. Она хоть и посредник, но всегда бесплатно проконсультирует что делать и куда идти.
-
Киевская область, К.-Святошинский район. Замечания такие:. 1. В ч.7 п.2 неточно зазначена інформація. 2. В звіті на місці прошивки потрібно поставити підпис та печатку відповідального фахівця. У нас: 1. реально построен один дом, поэтому в ч. 7 п. 2 стоял прочерк. 2. на месте прошивки в отчете стояла подпись эксперта и печать предприятия. Ответ начальника: 1. махнул рукой, и сказал, не обращайте внимания. 2. ну поставьте еще печать эксперта (как будто печать фирмы - это фуфло). Поставили печать, привезли, и все! В принципе в киевском гаске все также происходит.
-
Поделюсь опытом. На прошлой неделе получили отказ со смешными замечаниями. Записались на прием к начальнику, сегодня уже зарегистрировали декларацию. Так что, товарищи, ищите каждый свой путь для получения заветного документа.
-
вариант с вынесением границ в натуре тоже может быть. Там определят кому какой кусок земли принадлежит. А еще может подойдет такой вариант: узаконивать гараж (или у Вас гаражи?) на всех собственников земли, а потом в БТИ выделять доли - кому что принадлежит.
-
Приватизировать, т. е. оформить право собственности на гараж можно только после ввода в эксплуатацию. Но опять же, не знаю как ГАСК посчитает вводить через 91 приказ или через первую-вторую декларацию? И если 1985 год постройки (в техпаспорте эта дата тоже стоит?), то тогда не надо вводить в эксплуатацию, а сразу на свидетельство подавать. А вот или на Днепровскую набережную нести документы или в районую раду (хотя это нон-сенс...) или даже в управление коммунальной собственности на Крещатик, 10? Это мои размышления, самой интересно как это происходит. А насчет земли, немного не поняла. В акте на землю 3 владельца, правильно?
-
Я не рекомендую, а делюсь опытом. И к сожалению, не единичный случай. Каждый для себя делает выводы, кто-то сходит пешком в ГАСК, а кто-то по почте.
-
Если незнаете или не сталкивались, то пожалуйста не судите с таким сарказмом. А если дом построен в Киеве 10 лет назад, а строительная компания в Крыму, и ушло полгода переписки на получение от них всех документов, нужных для ввода в эксплуатацию этого помещения. Для нас это были оригиналы, ксерокопии в нашем случае не играли большой роли. Про нотариальные копии уже и не вспоминаю
-
Вместе с этим письмом были документы! Причем некоторые в оригиналах! А так ниче...
-
Неоднократно так делала, проводили поточку. При подаче документов надо сказать якобы были изменения, "выпишут" техника, и будет свежая дата.
-
В понедельник получила отказ: надо обновить техпаспорт. Дом 200кв.м., Киев. Техпаспорт в середине августа выдавался. Чем ЭТО можно объяснить? Могу сориентировать по ценам офиц.платежей в бти: Киев: первичная инвентаризация дома 100 кв.м. - 350 грн, 200 кв.м. - 450 грн, 300 кв.м. - 600 грн, 400 кв.м. - 800 грн. Поточная инвентаризация: и на 200 кв.м., и на 450 кв.м. получалось около 250 грн. Цены и метраж приблизительные, из практики. По Киевской области цены выше, и есть возможность во многих районах официально сделать техпаспорт за 3-4 дня, только платеж увеличивается в 2 раза. К.-Святошинский р-н отдельный разговор, за поточку около 170 кв.м. взяли около 2200 грн Не могу понять одного, почему большинство думает, что главное до нового года подать доки в ГАСК хотя бы один раз? Вы подаете документы, Вам дают входящий номер, забирают заявление, отдают документы с отказом, и Вы заново подаете заявление, что-то докладываете из документов, что-то исправляете в декларации, и это уже новый пакет документов, с новым входящим номером. А предыдущая подача уже не считается, Вам же не зарегистрировали! Добавлено через 10 минут а еще если БТИ отказывается проводить поточную инвентаризацию, дабы дату свежую поставить, можно же сказать что техпаспорт утерян, осталось только копия. Вам посчитают как поточку и выдадут новый техпаспорт с новой датой, будет гривен на 40-50 дороже. Добавлено через 8 минут Я подавала документы в ГАСК Киева в конце весны, клиент сказал сам заберет, не забрал. Через несколько дней пошла сама за отказом, их отправили в начале июня по почте, и даже не заказным письмом. Жду до сих пор письмо счастья. И при личной подаче можно поставить входящий номер на копию заявления, что иногда не помешает в дальнейшей борьбе с ГАСКом.
-
Спасибо! Хоть кто-то меня понимает. А то все говорят про какие-то сказочные суммы 170-850 грн
-
В то время когда сегодня штраф составляет не больше 170 грн???? Что за бред? Минимум 850 грн, и то, если дом не эксплуатируется. А так 6800... Добавлено через 15 минут Я конечно, извиняюсь, но какое уведомление о начале работ в 2008 году? в то время собирался пакет документов для дозвила на строительство, на основании которого можно было начинать строительство. Если дозвил был выдан до октября 2008 года, то на ввод в эксплуатацию надо отправлять декларацию по общей схеме. Если после октября 2008 года, то надо вводить по упрощенке. Добавлено через 8 минут нолик не опечатка. На практике такие штрафы бывают
-
звоните в инспекцию, узнайте, получили ли они документы? входящий номер спросите? на сайте почты проверьте, передали они "посылочку"? Многие советуют друг другу отправлять по почте. но как по мне, лучше лично придти и сдать документы. тяжело проследить где застряли документы, дошли до адресата или нет Добавлено через 17 минут Сначала определите для себя по какой схеме будете вводиться в эксплуатацию. Если дом построен включительно до 2009 года, то будет упрощенная схема: 1. Техпаспорт БТИ (лучше освежить, если был сделан до 24.07.2012г.) 2. Если дом до 300 кв.м., то технический отчет не нужен. Если метраж больше, заказывайте. Делают частные организации. 3. Оплачивайте штрафы в инспекции ГАСК. (170 - 8500 грн) 4. Теперь все те документы, которые насобирали, в папочку+4 экземпляра заполненной декларации, и в ГАСК. Рассматривают месяц, и если повезло, регистрируют! Если получаете отказ,заново заполняете и подаете. Если дом построен после 2009 года: 1. в местной архитектуре оформляете строительный паспорт (дом до 300 кв.м.) или градостроительные условия и ограничения (дом больше 300 кв.м.) 2. заполняете и подаете в ГАСК уведомление о начале строительства (дом до 300 кв.м.) или декларацию о начале строительства (дом больше 300 кв.м.) 3. Потом техпаспорт БТИ (на практике многие делает его перед архитектурой, если дом уже полностью достроен) 4. Декларация про готовность объекта к эксплуатации в ГАСК
-
Подайте документы на штрафы, получите и оплатите штрафы, пока там не живете, чтоб за эксплуатацию не платить. А потом пока будете ввод в эксплуатацию оформлять, переезжайте и живите!
-
возвращают весь, кроме заявления. Заявление забирают себе, но каждый раз просят новое Добавлено через 37 минут Пойдите в ГАСК, подайте документы. Со временем выдадут постанову, с указанной суммой и реквизитами
-
А мне кажется, что хоть и успели подать заявление в ГАСК до заветной даты 31.12.12., они в январе выдадут отказ со всем комплектом документов, а заново податься нельзя уже будет. И тогда все? По общей схеме? Я, например, подаюсь уже год. Дом в Киеве, больше 300 кв.м., возвращают раз этак 10-й. Уже не знают к чему придраться. В прошлый раз написали, что 4-й пункт не заполняется (а у меня там стояли прочерки), в этот раз написали, что согласно изменениям надо провести техобследование. Читала изменения, ничего не нашла для домов свыше 300 кв.м. Отчет мне надо, как и раньше. Штрафы давно оплачены. Зачем обновлять техпаспорт? Пройдет месяц, пока обновлю, подам, а потом вернут и напишут "обновите техотчет". В изменениях написано что отчеты действительны 3 месяца после 23.07.12. Я правильно понимаю эту фразу? Кстати, слышала что будут продлевать упрощенку? Кто что знает? Хочу подробностей!)))))