Andrei constructor

Где вы увидели эксплуатируемую кровлю там? Девушка забралась для фотосесии?

Зачем выходить на летнюю террасу через тамбур? Выход на террасу нужно предусмотреть из кухни-студии. Там вообще тамбур не нужен.

Если на эксплуатиремой кровле будут люди, то конечно защитные ограждения нужно ставить. Существует решение не только для отдыха, но и для выращивания культур в теплицах. Перед переоборудованием обычной кровли в эксплуатируемую следует выполнить обследование существующих конструкций покрытия на предмет возможности увеличения эксплуатационной нагрузки на несущие конструкции и устройства соответствующей гидроизоляции кровли.

Если индивидуальный проект, то конечно он сразу выполняется под конкретный участок и конкретные пожелания заказчика. Если типовой польский проект, то покупают проект, а затем его привязывают (переделывают) под конкретный участок. Свои типовые проекты мы в основном дорабатываем под конкретный участок заказчика, т.е. предоставляем заказчику не стандартный типовой проект, а выполняем его привязку и только потом передачу документации заказчику.

Конечно такое случается. Но много раз делали удачные реконструкции, которые улучшали объект и заказчики не жалели.

Можно сделать новую надстройку с консольными свесами в разные стороны

Тогда оставляйте, а всю остальную надстройку проще снести и возвести с учетом новых материалов и ваших пожеланий.

Судя по кладке, то она сделана колодцевой, с пустотами, поэтому еще проблемно ее будет утеплять. Гараж под домом нужен?

Септик в левый нижний угол (убрать с твердого покрытия парковки. Скважину минимум 20 м от септика (не стоит обращать внимание на глубину скважины, так как геологического строения большинству застройщиков не ведомо)

Перекрытия застройщики часто просят переделывать в другом варианте ( в польских проектах очень часто их применяют монолитными железобетонными). Кровлю нужно пересчитывать с учетом снеговой нагрузки для данного региона строительства. Также часто заказчики изменяют тип гидроизоляцонного покрытия. Еще часто в польских проектах неэффективно запроектированы полы по грунту и другие архитектурные решения. В среднем при переработке польского проекта можно добиться экономии 2-5 тыс. у.е. и сокращения сроков строительства (это утверждение на базе личного опыта переделки польских проектов).

геологию лучше делать в процессе проектирования. После разработки генплана вашего участка. Добавлено через 6 минут После покупки типового проекта его нужно привязывать к участку и вносить необходимые изменения. Как правило изменения касаются: фундаментов, цокольной части стен, перекрытия и кровля. Иногда нужно править планировочные решения.

Полноценный двухэтажный дом будет удобнее, комфортнее и по этой же самой цене. Зачем гардероб в кухне)))

Часто бывает наоборот

Рекомендую вначале сделать обследование с определением возможности выполнения надстройки этажа. Для этого нужно определить не только состояние видимой части строения, но и выполнить шурфование и соответствующие геологические изыскания.

Короткое видео о погребе "Восьмерка" моей конструкции

В строительстве есть экономическое понятие "местный материал" для большинства регионов Украины ракушечник совсем не местный материал.

Укажите более точные параметры желаемого.

"плавающая" 1. делать можно уже после возведения коробки дома; 2. нет вероятности зависания и деформирования плиты на опорах при неравномерных деформациях основания.

Делали такой, 88 м2

Закрепить с двух сторон установкой уголков-коротышей. Он не позволят перегородки перемещаться в горизонтальном направлении. Эти уголки спрячутся штукатуркой.

Только примерно можно определить по размерам камней, применяемому раствору и пр. косвенным признакам.

Это высоты бюджетных домов. Там открытый холл с гостиной более 60 м2, поэтому такая высота там не приемлема.

В лестнице на 2 этаж 18 подьемов, также промежуточная площадка разделена перепадом. Если высота этажа 3,3 м (от пола до пола), то высота ступеней получается по 183 мм. Имхо для такого дорогого дома это неудобное решение. Лестницу сделал бы более пологую с высотой ступеней около 160 мм и без перепада на площадке.

минимальное расстояние 70 мм

Полностью согласен