aveoalex

80грн плита

Проблема когда попадаешь в пустроту иногда блок трескается и отделяется кусок. А с газоблоком это не происходит.

Да вы правы оговорился монолитное перекрытие.

Если фундамент есть, то вы вполне успеваете сделать и коробку и крышу. Особенно если перекрытие из плит, а не железобетонное. Не надо долго ждать пока застынет. Газоблочный дом под ключ сделали за 4,5 месяца под ключ. Правда метраж поменьше. На стене штукатурка под покраску. прихожая и ванная дешевая плитка.

+1 Действительно пусть или доделывают. Или соглашаются на эту цену.

с камнями вариант хороший но все равно необходимо гидроизоляцию.Как правило вставляют либо еврорубероид либо кусок толстой пвх ленты. :D

Да в очередной раз убеждаешься, лучше не экономить на рабочих и брать проверенных. Но не всегда получается иногда заказов бывает больше и начинаешь искать по знакомым, но всегда это оправдывает себя.

Не больше вкладываться не буду. Некогда. Да и сроки слегка поджимают. :D:lol:

Что или народ расслабился или у меня реклама не работает. Звонки только по авизо идут.

Перекрашу за свой счет. Как только получу задаток.

Что то недвижимость моя зависла. Решил сбросить ее по минимальной цене пусть и в убыток. Кредит поджимает. Попробую продать по цене 115тыс. у.е. Не знаю что получится но буду пытаться. :D На днях думаю выложить фотки двора он теперь весь зеленый.

Не совсем понял. Под панелью трещин не было совсем?

Но случаи то похожие. А какая выборка необходима? Срок проседания я думаю не принципиален. Может раньше может позже. Но треснет же.

Ось я й кажу. Чому півроку. Два рази стикався з такою проблемою. Одного разу тріщини з явилися через 5місяців, а друго разу через 7місяців середне вивів десь півроку. Причому без штукатурки. Можливо внаслідок штукатурки просіло швидше. gospel’а ні в якому разі не можна Згоден. :D:D

Перемычка должна была просесть. Если бы ЖБ перемычки не выбивали, а просто обрезали. Тогда можно было не дергаться запас про ширине швелера большой. А так вы извините просто повесили на стойках швелера вынули ЖБ перемычки а промежуток заложили кирпичем. Эта кладка была обязана просесть. Причем не сразу а в течении полугода. Не знаю почему так. Такая же ситуация наблюдается при замене кирпичных колон. Для устранения внутрь колонны ставят стальную трубу в данном случае ваши стойки. Но труба остается в колонне, а не убирается. Так что Gospel 100% выгребал чей то ляп. :D Стена на втором этаже тоже должна потрескаться над этим местом.

Нашел еще почему дороже одноэтажный цоколя и отмостки тоже в два раза больше:lol:

Тогда получается холодный чердак. Где мансарда?:D

Получается чердак и 2-е комнаты посередине. Стены которых утеплены.

Да. А мне как то не выпало строить, такой вариант. Поэтому не могу поделится информацией. Возможно вы поделитесь сравнением. Вы же считали смету.:)

Правда. Но это опять же дело вкуса.

Сравнение мансардного этажа и полноценного этажа. Как и обещал сегодня решил написать статью о сравнении двух вариантов второго этажа обычного с холодным чердаком и мансардного. Оговорюсь сразу, что бы сравнение было корректным, что стены у нас из газобетона. Размер дома 10х10м. В моей практике большинство - (76процентов из новых) домов в киевской области строят именно из этого материала. Может, попадается так. Еще один момент, рассчитывая мансардный этаж, считаем что высота стены до начала косого потолка минимум 1,4-1,5м. Иначе пропадает большое количество свободного пространства. При высоте 80см такой стены ближе, чем на 1,5 метра к стене не подойдешь, да и поставить кроме сервера или сундука ничего нельзя. А полноценным вторым этажом я считаю уровень перекрытия минимум 2,8м. После монтажа гипсокартонного потолка, даже если перекрытие деревянное и в стяжке не нуждается высота потолка ограничена 2,7м. Можно конечно опустится до 2,5м. Но это по моему уже низковато. Плюсы мансардного этажа. 1) Необычный внешний вид. Большой простор для дизайна. Часто выпускают балки, которые соединяют стропила и красят под темное дерево. Получается очень оригинальное оформление. 2) Мансардные окна дают очень необычное ощущение 2-го света. 3) Уменьшается высота отделки стены и высота отделки фасада. Приблизительно на 1,3-1,5м. При размере дома 10х10м. Разница составит приблизительно 50-60м2. Стоимость 1м2 стены из газоблока толщина 40см (материал +работа) приблизительно 290-330грн, наружный фасад самый короед 180грн (работа + материалы), машинная штукатурка 85грн (материалы +работа). Итого разница по стенам составит приблизительно 565грн на м2 по стенам это приблизительно 30-33тыс грн. Минусы мансардного этажа 1) Больше площадь потолка разница составит чуть меньше разницы в стенах 30-45м. Если крыша достаточно крутая. Разница на 1м2 материалы 73-89грн работа 90грн . Общая разница 180грн/м2. Общая разница 7000грн 2) Больше площадь утепления приблизительно на ту же площадь. Стоимость хорошей минваты в плитах 200мм 60-72грн/м2. Общая разница 3000грн 3) На холодно чердаке можно использовать более дешевый гидробарьер, проветривание будет достаточным. Разница на площади крыше 7-9грн/м2. 1400грн 4) Холодный чердак гораздо легче отремонтировать в случае протечек. А в мансардном варианте придется вскрывать потолок, что бы добраться и посмотреть, где течет. 5) Площадь холодного чердака можно для использовать для ненужных вещей. 6) Холодный чердак легче проветривать. Да и вентиляционные каналы по такому чердаку гораздо легче развести, чем придумывать как это сделать в мансарде. В мансардном варианте крышу должны делать очень грамотные ребята, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию минваты. Сразу необходимо закладывать большую толщину минваты -200мм. Доутеплить потом не получится, в отличие от холодного чердака, где лишний слой минваты не проблема. 7) Мансардные окна намного дороже обычных и требуют квалификации при установке. 8) Общая разница составляет 11-15тыс.грн 9) Приходится делать лишние скворечники, при выходе на балкон или террасу. Подводя резюме, можно сказать, что мансардный этаж дешевле. И обладает рядом преимуществ по дизайну. Но очень требователен к квалификации рабочего персонала, особенно это касается крышников. Полновесный второй этаж более функционален и легче при дальнейшей доработке. Да и не все воспринимают косые потолки. Так что вам самим необходимо определится что выбрать.

Неплохой вариант. Достаточно функциональный. Домик получился симпатичный. Но присоединяюсь к товарищу написавшему выше. Вентканалы где. Кухонную вентиляцию можно присоединить в каминную трубу. А туалеты придется проложить вентканал в стене. Но на крыше не видно вентиляционного короба?

Согласен деньги вообще это грязь. Но иногда так хочется поваляться в грязи. :D:lol: По второму поводу не могу сказать, вероятно вы правы. Просто передаю информацию от клиентов.

не совсем корректное сравнение. Вычтите по 10м2 с этажа на лестницу и у вас получится дом 72м2 полезной площади и сравниваете вы с 9х9=81м2. Какие крыши четырехскатные или книжкой (книжкой значительно дешевле, но разница уже не такая существенная по крыше). Приблизительная площадь по крыше если считать книжку площадь этажа умножена на 1,28-1,41 в зависимости от уклона. Если лестницу варить из металла с деревянными ступеньками, а перекрытие в деревянное то дом в 2-а этажа будет дешевле но не намного. Процентов на 10-15%, но опять же это очень приблизительно не видя проекта о чем либо говорить.

Могу. Постараюсь написать статью до конца недели.:D:D