sergeyslobodyanyuk

дякую за відповідь. Я ніяк не збираюсь користуватись "халявою", я б хотів підключитись до існуючих мереж (колишній власник був співзасновником існуючих ЛЕП) а потім брати участь у вирішенні питання про заміну існуючих проводів, чи навіть про придбання потужнішого ТП, але це як раз робота правління та голови кооперативу...

Старий хозяїн передав мені цілу кіпу квітанцій за оплату електрики та води починаючи з 80-х років, в т.ч. квитанції на "підключення" електрики та води...на ділянці знаходиться колодязь з лічильником та краном води (проплачено колишнім власником за якусь "утечку" перед продажем)..... від електроопори до будинку проведені ел.кабелі, в будиночку стоїть лічильник.... Цього року мені давали на підпис договір на водопостачання, нажаль на руках його у мене немає (залишився в конторці)... Колишній власник казав що від електрики не відмовлявся, від води так точно, тому що вона є і проплачена... Врешті решт, як на мене немає ніякої різниці хто "врет" колишній власник чи правління.... є спільна власність копперативу - електомережі, водопроводи, дороги... я заплатив вступний внесок, на мене переоформили ділянку та приняли в члени коперативу, весною я сплатив членський внесок .... тобто (якщо вважати мене членом кооперативу без затвердження загальних зборів) маю право на користування майном кооперативу.... Логічно було б дочекатись загальних зборів, але не логічно чекати рік (останні збори були осінню) без електрики, а може і без води... сплативши взноси!!!

Народ, а если дойдет дело до суда, ждать решения общего собрания собрания или сразу обращаться в суд?

В цьому і "питання" коли стаєш "Членом кооперативу" після переоформлення ділянки в правлінні, сплати вступного і членських взносів..... чи тільки після загальних зборів... Якщо припустити що між зібраннями загальних зборів проходит майже рік- як користуватись єлектро- водопостачанням в цей період?

Майно коперативу є спільною власністю його членів(в т.ч. єлектромережі, водоводи...), кожен з членів кооперативу має право на використання майна кооперативу... Не хотілось доводити вирішення питання до судових разборок.... але може у когось є подібний судовий позов- скиньте будласка??!!

help me !!!!////

Форумчане помогите!!!! может у кого-то были подобные ситуации.... Статут ОСОК №3Дружба.PDF

согласно нашего статута переоформляют участок правление а утверждает его и принимает в члены общее собрание. председатель не хотела давать пришлось взять в горсовете...

продолжается война с кооперативом: звернувся з письмовою заявою до правліннядля кооперативу для підключення електрики- зібрали правління вирішили ще і воду відключити- мов Ви не член кооперативу (після преоформлення ділянки не було загальних зборів) і відмінити рішення про переоформлення ділянки хоч вступний внесок і 200 грн членських внесків я вже встиг заплатити .... документидля приватизації ділянки в коперативі також не дають...

Добрий день, Форумчани. Продовжується епопея з приватизацією садової ділянки. Питання в "членстві" у кооперативі. у відповідності до Статуту: "-прийом громадянина в члени Кооперативу, переоформлення земельної ділянки на нову особу проводиться за письмовою заявою вступаючого Правлінням кооперативу з наступним затвердженням загальними зборами членів Кооперативу чи зборами уповноважених кооперативу. - Вступаючий стає членом Кооперативу після сплати ним вступного і членських взносів (за поточний квартал)" Коли переоформлював ділянку на себе казали, що загальні збори будуть весною, тепер кажуть що аж осінню, а мені потрібні документи що підтверджують "членство" для приватизаціїї ділянки. Що важливіше -формальне затвердження загальними зборами, чи те що я сплатив вступні і членські взноси ???

Цікава тема, мені також можливо знадобиться. Треба буде відновити (підключити) електропостачання до садового будинку. В минулому році придбав неприватизовану ділянку в СК, переписали на мене (є рішення правління), але коли купляв, голова правління сказала "света нет и не будет", хоч проводи до електроопори підведені, стоїть старий лічильник в будиночку, відмови від електропостачання від колишнього власника не було, заборгованності немає... питання: в який суд звертатись (адміністративний, господарчий...)?

можна спробувати "неофіційно" звернутись в БТІ, щоб подивились чи є власність на сусідній будинок, але треба знати ПІБ колишнього"власника", вулицю,№будинку. Якщо будинок був оформлений, тоді шукати спадкоємців....

сходіть в районне БТІ (для оформлення права власності на будівлі БТІ робить тех.документацію, у них же і зберігаються всі копії свідоцтв на право власності до 2008р ). Домова книга не являється документом на право власності на будинок, запис в погосподарській книзі с/р також...

я так розумію що під "конкретних умов забудови" розуміють генеральний план населеного пункту, якщо в ньому указана територія забудови меньш ніж 100 м від води, то відстань до охоронної зони річки у відповідності до генерального плану може бути зменшена....

10. На землях міст і селищ міського типу розмір водоохоронної зони, як і прибережної захисної смуги, встановлюється відповідно до існуючих на час встановлення водоохоронної зони конкретних умов забудови. zakon5.rada.gov.ua/laws/show/486-96-%D0%BF

Дякую, прийму до уваги

у мене є виписка правління про вступ до СК та преоформлення ділянки на мене, думаю цього достатньо. А Ви Татьяна5, випадково не голова правління СК чи СТ? Дуже розумна людина, ділитесь своїми знаннями з форумчанами (величезне Вам ДЯКУЮ), але мені здається думаєте якось однобоко (ніби-то голова ПРАВЛІННЯ сама незамінна людина в світі ) ??? з ВЕЛИЧЕЗНОЮ повагою, без всяких образ:roll:

останній абзац п.6ст.118 ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 "органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.":flag1:

я також розумію, що на ПКК немає всієї інформації, може бути так що є якийсь договір оренди не внесений до державного земельного кадастру, чи може навіть Держаний акт на право постійного користування початку 90-х років, але де я як фізична особа (громадянин) можу отримати таку інформацію- тільки в міській раді (для чого ж тоді вони у мене таку інформацію вимагають), чи у голови правління СК ( а кланятись в ножки мені не дуже хочеться) і я вважаю що і не треба, так як не передбачено чинним законодавством....

в публічній кадастровій карті немає ніякої інформації щодо користування земельної ділянки СТ, отже земельна ділянка комунальної власності, розпоряджається нею міська рада і ніяких додаткових погоджень, довідок чи ще якихось документів при приватизації ділянки в межах норм безоплатної приватизації в ЗК не передбачено...

В минулому році придбав садову ділянку (не приватизовану). В січні 2016 у відповідності п.6 ст.118 ЗКУ звернувся до міської ради (ділянка знаходиться в межах міста) з клопотання про дозвіл на розроблення проекту землеустрою,,,, до заяви додані графічні матеріали (зробив захват екрану з ПКК), копія паспорту, коду, також на всякий випадок додав копію виписки правління СК про прийняття в коопетатив та переоформлення ділянки на мене. Учора отримав відповідь, що мов у відповідності до регламенту міської ради до заяви повинні бути додані копії правоустановчих документів СТ..., копію документів по землеволодінню минулих років (рішення міськради, Держакт, чи договір оренди), оригінал довідки голови СТ про користувача запитуваної ділянки. Цікаво з "якого перепугу" прийнято такий регламент, якщо Земельним кодексом не передбачено, при поданні клопотання інших документів крім графічних матеріалів..., приватизація здійснюється без згоди інших членів товариства...

Навіщо ще один ОМС в межах міста, якщо є міська рада, міськвиконком, міський голова...все одно Ви платите налоги в місцевий бюджет (якщо працюєте офіційно), навіщо тоді ще сплачувати "податки" у вигляді чл.взносів (я щось дуже сумніваюсь що за ці кошти ремонтуються дороги, освітлення чи якісь інші блага для садоводів)

Добрий день. вельмишановні форумчани. Мучаюсь таким питанням: Навіщо взагалі потрібен садовий кооператив як юридична особа (сплата податків, оплата праці голові правління, бухгалтеру, касиру....). Фактично СК являється непотрібним посередником між громадянином та обленерго, водоканалом. Їх "необхідність" заключається лише в зборі коштів за електрику, воду з садоводів і передачі плати водоканалу,обленерго... Для чого сплачувати чл.взноси- для утримання ПРАВЛІННЯ ??? Чи не простіше передати існуючі мережі водоводу, ЛЕП, ТП, дороги... на баланс міста (в моєму випадку СК знаходиться в межах міста), це дасть змогу пристроїти офіційно вулиці, адреси будинкам(ділянкам), надасть змогу садоводам напряму заключати договори з з обслуговуючими організаціями, та ще можна буде у міста "спитати" чого не ремонтуються дороги, освітлення...

для Держемагенства в минулому році робив графічні матеріали сам - захват екрану з публічної кадастрової карти, щоб було видно площу (на сайті є така опція), також щоб відображались на карті КОТАУ, кадастрова зона, кадастровий квартал... трохи придирались але пройшло...

не путайте "Хвіст" із "Пальцем":D, проект землеустрою розробляється на підставі рішення ОМС чи наказу/розпорядження органу виконавчої лади, а графічні матеріали подаються разом з заявою про дозвіл на розроблення проекту землеустрою....;)