Kokss

Добрый день! Немножко предыстории: еще в 1987г. мой отец купил дом, есть договор купли/продажи и технический паспорт(сост.1987г.). Примерно в 1996г. мы переехали жить на квартиру и за этот дом можно сказать "забыли". Так вот суть моего вопроса, если я хочу восстановить этот дом, т.е. коробку дома я не трогаю остается старая, хочу поставить крышу провести электричество, воду и т.д. привести его в жилое состояние. Скажите пожалуйста если я начну там что то делать, какие могут быть последствия ??? Я в документальных вопросах полный ноль земля не приватизирована. И еще такой вопрос это нужно будет за эти все года заплатить за землю и т.д. я все правильно понимаю??? Буду благодарен за помощь!!