технік

ДБН 360-92 п3.24* У містах і селищах міського типу на присадибних ділянках при дотриманні санітарних протипожежних і будівельних норм можуть бути розміщені господарські будівлі та гаражі, вбудовані у житловий будинок, прибудовані до нього, або у вигляді окремої будівлі. Господарські будівлі для утримання худоби, інших тварин і птиці допускаються в селищах міського типу, а також у міських районах садибного житлового будівництва, де згідно з нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування та державного нагляду дозволено їх утримання. Розташування цих будівель на присадибних ділянках слід виконувати відповідно до місцевих правил забудови для сільських населених пунктів. Розміщення господарських будівель по лінії забудови житловими будинками не допускається. Розміщення гаражів слід передбачати переважно вбудованими або прибудованими до житлових будинків по лінії забудови або в глибині ділянки. 3.25* Протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1). Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках. Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. 3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

ДБН 360-92** п.3.25. Для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до сусідньої межі ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба при-ймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечено організацію водо-стоку атмосферних опадів з покрівлі будівлі на територію суміжної ділянки це його проблема що він побудувався на межі і не відступив мінімум 1 м, земля ваша

зверніться до спеціалістів за розрахунком інсоляції території сусіда при встановленні вами майбутньої огорожі, щоб згодом сусід не подав в суд

ДБН Б.2.2-5-2011 «Благоустрій територій» 1.1 Ці норми встановлюють загальні положення проектування нового будівництва, реконстру-кції та капітального ремонту об’єктів благоустрою 1.2 Ці норми поширюються на об’єкти благоустрою незалежно від їх підпорядкування та фор-ми власності: − ……. − прибудинкові території;…. 6.7 Дозволено проектувати огородження як окремих ділянок, так і усієї прибудинкової тери-торії садибної забудови. Висота огороджень має бути не більше ніж 2,0 м на межі сусідніх земель-них ділянок та не більше ніж 2,5 м на межі з вулицею для забезпечення нормативної інсоляції та провітрювання суміжних територій. 9.8 Огородження 9.8.1 Огородження треба відрізняти за: призначенням (декоративні, захисні, їх поєднання), ви-сотою (низькі – від 0,3 м до 1 м. середні – від 1,1 м до 1,7 м, високі – від 1,8 м до 2,5 м), видом ма-теріалу (металічні, залізобетонні тощо), ступенем проникності для погляду (прозорі, глухі), ступе-нем стаціонарності (постійні, тимчасові, пересувні). 9.8.2 Проектування огороджень треба виконувати у залежності від місця їх розміщення згідно із стандартами, каталогами сертифікованих виробів, проектами індивідуального проектування. 9.8.4 Огородження майданчиків і ділянок підприємств, будівель і споруд різного призначення, що знов будуються або реконструюються, треба проводити згідно з СН 441.

житловий кодекс "Стаття 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення Виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується. Документ 191-19, чинний, поточна редакція — Прийняття від 12.02.2015 ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)

а цей пункт взагалі не можливо виконати на весь час його існування бо в кожного інвентаризатора тепер своя справа Хоч десь в якомусь регіоні України орган державної реєстрації приймає інвентаризаційні справи?????

(ссылка устарела) на сайті знайщла якесь розяснення старе правда від 20.04.2012

ні не тільки для квартир, розділ 6 раніше в інструкції був без підпунктів а в 2013р підпункти6.1-6.4 зявляються в останній редакції інструкції

пункт 6,3 другий абзац

[quote Если взять такой подход для инвентаризации, то самозастроя в природе не будет существовать. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию, строительство должно быть закончено, а год окончания строительства можно определить только после ввода в эксплуатацию. Вот так оно и будет болтаться в воздухе - в ТП не внесешь без года строительства, а год строительства не узнаешь, пока не подашь ТП на регистрацию. А если у меня дом 1903 года и я его реконструировал в прошлом году с надстройкой трех этажей - его нужно вводить как построенный до 1992 года по ТП? Бред получается. в тому той справа що чіткого визначення крім вищеназваного наказу не зустрічалось при технічній інвентаризації замовник вказує рік побудови будівель і засвідчує його підписом. І коли рік 2012 або 2013 повертається з технічним паспортом і починаються проблеми не той рік вказав поставте мені 2010 або взагалі 1992р а власник вже технічний паспорт засвітив пороздавав на вимогу копії на мою думку потрібно було б писати в графі будівництво початок 2005 кінець 2012 чи 2013

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ СТАТИСТИКИ УКРАЇНИ Н А К А З 08.12.2010 N 491 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 січня 2011 р. за N 9/18747 Про затвердження Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах в яких нормативних ще, є чітке визначення, рік будівництва, почав будуватися 2005 закінчив 2011 чи 2013

замовте інвентаризацію у приватного інвентаризатора з сертифікатом, я думаю будуть раді замовленню

(ссылка устарела) то потрібен чи не потрібен звіт?

Мінрегіон видав два накази змін до інструкції №404 потім №2 і це все на протязі трьох місяців, де 2 відміняє частину 404, це все робилося швидко і частково не продумано, а про інвентаризаційні справи ніхто і не думав, наказом змінили інструкцію а ви її виконуйте як хочете, я думаю можуть бути ще зміни, так що не спішіть робити доведеться переробляти

11. Порядок унесення поточних змін до інвентаризаційних документів У разі виявлення змін щодо складу, технічного стану, власників будинків тощо, суб'єкти господарювання вносять до інвентаризаційних документів відповідні виправлення та доповнення. При наявності змін технічний паспорт замінюється на новий з позначкою про це в старому технічному паспорті, який залишається у замовника. { Абзац другий розділу 11 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010 } Матеріал має бути сконцентрований в одній інвентаризаційній справі (паралельні справи не заводяться). Усі матеріали мають бути пронумеровані за порядком їх розміщення в інвентаризаційній справі, унесені до опису (додаток 1.1). як нам, інвентаризаторам не працюючи в БТІ дотриматись даного розділу інструкції??? Як взати чи заводилась справа на обєкт чи ні?

а я буду виготовляти свою інветаризаційну справу і буде у нас у кожного на один і той же обєкт по справі ще й до того при проведеній інвентаризації можуть відрізнятись розміри, площа, вартість та фізичний знос, у кожного розуміння що належить до самочинного, якщо один сертифікований інвентаризатор буде ставити самочинне то інший вже не поставить , а особливо при останніх змінах до інструкції №404 та №2 Мінрегіону при різному трактуванні пунктів не належить до самочинного, саме цікаве почнеться при інвентаризації квартир при здачі в експлуатацію, коли квартира буде продаватись власнику де 1 кв м 5000-8000 грн., тоді вже (забудовник свою інвентаризацію замовив а майбутній власник свою у кожного свій техпаспорт) коли в власника різні площі може різниця складати і не багато 0,8 кв м але це не малі гроші і тоді вже два інвентаризатори зустрічаються в суді, коротше бардак