Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

tux_edo

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    370

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача tux_edo

  1. tux_edo
    Не стОит благодарить, потому что время трачу не зря, а за ИДЕЮ Мы с женой тоже начинали с прочтения этой темы.Пришлось побегать по судам, но мы добились от чинуш БЕСПЛАТНОГО исполнения ДОЛЖНОГО: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3016083&postcount=73 Теперь есть желание помочь другим, таким образом, внеся свою лепту в борьбу с коррупцией. За свои права надо бороться! Добавлено через 5 минут Уважаемая Абелор, А не кажется ли Вам, что Вы перепутали форум? Это уже не первое сообщение, где Вы пиаритесь и набрасываетесь на форумчан с оскорблениями.И не я первый Вам делаю замечание. Успокойтесь, пожалуйста.
  2. tux_edo
    Если с соседями вопрос решаем,то сновная проблема участка - доступ в дом и к земле. Но не смертельная. В таких случаях(сам видел) вместо первого этажа обустраивают сквозной проезд, а жилые помещения расположены со второго уровня. В проезде, как правило, ставят авто.
  3. tux_edo
    Мдя... Еще раз повторюсь-проект для СП не обязателен. И законодатель за это. Совет: прочтите хотя бы несколько последних страничек темы, чтобы втянуться. Главное: СП - это больше право, чем архитектура, а проект - наоборот. Архитектору дайте только вводные хотелки (количество и качество комнат, этажность, метраж, ориентация этц) и не мешайте работать. Если это толковый архитектор, он сам спросит, что надо.
  4. tux_edo
    Если по 15, беру два! :DИнтересные расценки принято озвучивать, а реализованные проекты - презентовать. Это же не 3,6 куба газоблоков или ОСБ, цену на которые можно выискать в магазинах и сравнить.
  5. tux_edo
    "Что-либо" измениться не может. В эксизных намерениях Вы декларируете, что ваш дом не будет больше 300 кв.м. и не выше 2 эт. без учета мансарды, что и утверждается архитектурой, а СП - выступает разрешительным документом. Поэтому, если Ваши изменения вписываются в намерения, волноваться не надо.Если это самое "Что-либо" - дополнительное сооружение, то надо вносить изменения в СП. Если же предвидится превышение намерений, то СП не катит, и это уже другой порядок. Например, вы получили СП на строительство инд. одноэтажного дома в 130 кв.м., а потом решили слегка добавить еще два этажа, то порядок получения разрешительных документов (декларация о начале строительства) другой. Примерно так. П.С. Проект для СП не обязателен
  6. tux_edo
    ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки пункт 2.9. До складу будівельного паспорта входять: -пакет документів, наданий замовником відповідно до пунктів 2.1, 2.2 цього розділу; -схема забудови земельної ділянки, наведена у додатку 3 до цього Порядку; -пам’ятка замовнику індивідуального будівництва
  7. tux_edo
    Есть двухходовка: 1.через суд узаконивать самострой (если дом построен с учетом всех стройнорм, конечно); 2. вытянуть алчущего на ст.368 УК Украины, ибо НХ алкать.
  8. tux_edo
    Дык, давно поделился жэж. См сообщения #3414 и 3422 И, пожалуйста, не задевайся.
  9. tux_edo
    Вот добропорядочный сосед и обрисовался А как же с трудом, который делает свободным? Добавлено через 6 минут Не нашел, уважаемая... Не сочтите за труд, тыкните сцылкой, пожалуйста.
  10. tux_edo
    армопояс + монолит
  11. tux_edo
    Добрый.Я использовал в качестве ригеля для заливки монолитного перекрытия сложной конфигурации, причем опору пилил пополам.Правда, у меня пролет был 5 м, а опора ж/д (конусная.Несущая , как тут, выражаются, аж зашкаливает )))).Покамест стоит и будет стоять. Но это на цокольном этаже. На верхнем я бы не ставил, а соорудил бы самонесущую арку из дерева типа того, как делают мосты. Тем более, если в планах бильярдная, еще придаст шика. Можно также перекрытие подвесить на растяжках. Тоже прикольно, но надо видеть проект.Удачи!
  12. tux_edo
    Есть однозначно.Три важных момента: 1.Вход продумать с улицы 2.обустроить хорошую вытяжку 3.Учесть уровень грунтовых вод.(я лично рыл дренажный колодец, потому что весной, бывало, подтапливало
  13. tux_edo
    Ёпэрэсэтэ!))) На форуме это уже столькожды перетиралось, что мамамиа!! Правила хорошего тона проектирования обязывают делать проект масштабируемым. Я лично поступал так: в год на стройку дома я могу выделитьN$$$, на проживание - M-UAH, на пиво - x -€€€ и т.д. То есть выстроил свой бюджет. И приступил к его реализации. Если хочется быстрее строить - надо какую-то часть расходов, например, косметику жене))) отложить на неопределенное будущее. Судя по вводным, Тебе надо 5 -комнатный дом на120-140 кв.м. Заблуждаются те, кто метраж дома сравнивают с метражом квартиры. ибо в доме только спят, а время проводят во дворе, саду, общей комнате и т.д., поэтому размерность комфорта несколько иная. Краеугольный, не дрейфь, все у Тебя получится, только вспомни установки и правильно считай расходы. Я сказал РАСХОДЫ, а не ДОХОДЫ. P.S. чуть не забыл! К обсуждению бюджета допусти женщин,они хоть и не умеют считать, но интуиция у них на высшем уровне. Поэтому лЁгко поймешь, чего Тебе делать и на что рассчитывать не следует)))))) Удачи!
  14. tux_edo
    Привет, Краеугольный!)))) Конечная цель- таки дом: то ли покупной, то ли построенный.Во времена кризиса классика жанра обязывает ОДНОЗНАЧНО СТРОИТЬ/ДОСТРОИТЬ,то есть ВКЛАДЫВАТЬ, а не откладывать. Даю не столько совет, сколько установку, ибо каждый поступает в меру своих морально- финансовых возможностей, сколько советов не давай. Четко рассчитай свои силы и тыл, ибо недострой - еще тот меннингит. Если принял решение - дави до конца и никого не слушай. НИКОГО!Тогда чОтко придешь к успеху! Пусть глаза боятся, но руки должны делать. Хоть по кирпичику в день, но ДЕЛАТЬ!:-x По поводу моих реплик можно много копий изломать, но я говорю с позиции человека, построившего один дом на 430 кв. и сейчас взявшегося за второй дом на 160 кв.( см. мой альбом) Кроме этого, третий год неспешно строю лодку с парусом, так что денег, как сам понимаешь, хронически не хватает.
  15. tux_edo
    АРХИТЕКТУРЕ принадлежит будущее. Не будет ни газет, ни книг, ни кино, ни театров, а будет одно сплошное телевиде ГАСК(с) Из киноф-ма "Застройщики слезам не верят":D:pardon:
  16. tux_edo
    Добрый. Я бы пробовал уложить трубу в землю. Если это транзит не среднего/высокого давления - повесить на стенку.
  17. tux_edo
    Спасибо, Уважаемая... но я, вообще-то среди здесь за соседей тру, а не за архитектора))))) полагаю, что в данной теме можно было бы пообщаться о разрешении конфликтов между соседями. Как в правовом поле, так и в моральном.
  18. tux_edo
    Я думаю, что возможно. О перспективе дела судить сложно из-за недостаточности информации. А почему бы Вам не развить тему на www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=161001 ? Добрые люди подскажут, как решить вопрос с родственником без суда
  19. tux_edo
    Уважаемые коллеги! Это хорошо, что вы ориентируетесь в праве, архитектуре,ИТ и ваще разносторонне развиты. Но это основная тема на форуме, с которой начинают новички при первом скрипе в своих делах.Не флудите, а откройте новую тему, пожалуйста. Модераторов прошу оставить САМОЕ СУЩЕСТВЕННОЕ по вопросу с ЧЕГО НАЧАТЬ и закрыть тему до очередного изменения Закона
  20. tux_edo
    Сосед - это не просто НАВСЕГДА! Предлагаю обсудить правовые и моральные нормы порядочного добрососедства. Ведь не секрет, что зачастую конфликты между соседями возникают из-за тривиального незнания законов. Мой порядочный сосед установил под моей летней кухней клетку с кролями. Имел ли право он это делать, я не успел выяснить, так как кролики совершенно внезапно ... Ну и т.д.
  21. tux_edo
    А Ви не пробували його лікува запитати про співвідношення гносеологічних коренів "золотих пропорцій" піраміди Хеопса і сакральності сферичних побудов у Автокаді ?:D Пропоную поділитися сумнівами та переживаннями у темі про засади добропорядочного сусідства : www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3070180#post3070180
  22. tux_edo
    Для четкой ориентации в действительности надо отделить мух от котлеток)))), то есть разграничить возникновение права на производство строительных работ для различных видов строительства: а) индивид до 300 кв.м не выше 2 эт.без учета мансарды: уведомление арх. инспекции; б)I-III категориии сложности - регистрация декларации в арх. инспекции в) IV-V категории сложности - получение разрешения на производство строительных работ а арх. инспекции Таким образом,только уведомление (пункт "а") не обязывает "бодаться с арх.инспекцией. **** Как я понимаю, бОльшая часть форумчан строится по строительному паспорту, поэтому надо вышеизложенное разграничение просто ВЫУЧИТЬ наизусть, чтобы успешно отбиваться от алчущих архитекторов. Строительство объектов 1-5 категории сложности - это дело, как правило, юридических лиц и ведется "по-взрослому" с привлечением штатных юристов, лицензированных проектантов и проч. обслуги
  23. tux_edo
    ВЫ совершенно правы, если Вы действительно строитесь по СП. Закон обязывает Вас ТОЛЬКО УВЕДОМИТЬ о начале выполнения строительных работ по форме Категория сложности строительства - это из другой оперы. Советую отправить уведомление почтой(рекомендований лист), сохранить квитанции и не заморачиваться. Источники: Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності». Постанова Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466. (ссылка устарела) 2_Zrazok_povidomlennya_dlya_fizychnykh_osib.pdf
  24. tux_edo
    Они отвечали... и только при ЛИЧНОМ ПРИХОДЕ.. Мил-человек.... Вот оно-то и есть это самое!!!! ))) Ключевые слова ЛИЧНЫЙ ПРИХОД, ибо как получить наличные $$$$$ Пока в законах не пропишут, Дык, все прописано в законах, причем очччень четко! И обязывает давать архитектора ОБОСНОВАННЫЙ ответ. То есть, письменно и аргументированно... но тогда как с наЛИЧНЫМ приходом? Уверен, что 99% форумчан столкнулись с этим явлением, под названием "коррупция в архитектуре. Другое дело, как мы сами позволяем этой самой коррупции разрастаться. Чего греха таить, есть случаи, когда застройщики пытаются обойти закон, чтобы получить преференции, вот и подпитывают $$$$-ми доблестных служителей от архитектуры. Добавлено через 44 минуты Чи не кожне третє повідомлення на форумі - піарне))))) Гриць з ним, але ж читаючи "пйорли" експертів від ахітектури/права/будівництва/etc, часом жахаєшся від їхнього невігластва. Дійсно, це - так... Але я би зважав у цьому сенсі на два моменти: а)досвідчений будівельник зобов"язаний витримати усі вимоги проекту, інакше будь-який креатив- це новий проект з непередбачуваними наслідками; б) процес управління якістю( Iстандарти серії iso900*) передбачає зворотній зв"язок будівельника і архітектора. Тобто, досвідчений будівельник зобов"язаний повідомити архітектора.
  25. tux_edo
    Враховуючи надзвичайну важливість теми, актуалізовую ЛЕКЦІЮ по оформлєнію стройпаспортов і подачє увєдомлєній згідно до роз"яснення Мінрегіону України щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки, Прошу звернути увагу що проект будівництва, викопіювання, топозйомки та ін. додаткова інформація надається за згодою, або за бажанням замовника, а ЕСКІЗНІ НАМІРИ( НЕ ЕСКІЗ НАМІРІВ!!!) забудови виконуються у довільній графічній та текстовій формі. Решта архітекторських хотєлок - від лукавого Замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (безурахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарськихбудівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту та благоустрою наземельній ділянці повинен отримати будівельний паспорт забудови земельноїділянки (далі – будівельний паспорт).Для отримання будівельного паспорта замовник звертається довідповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури(структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчогокомітетуміської ради) із заявою наведеної форми, до якої додаються*: 1. засвідчена в установленому порядку копія документа, щозасвідчуєправо власності чи користування земельною ділянкою або договірсуперфіцію (під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ); 2.засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельноїділянки (житлового будинку) на забудову (у разі необхідності) (зазначенні вимоги застосовуються у випадках, коли наміри забудови мають не всі співвласники земельної ділянки або домоволодіння. Крімтого,зазначена норма, у вигляді договору суперфіцію, має бути задіяна у разіпередачі права на забудову іншій особі, що не є власником земельної ділянки); 3.ескізні наміри забудови (виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо: - місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, - відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, - інженерних мереж і споруд, - фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, - переліку систем інженерного забезпечення, у тому числіавтономного, що плануються до застосування, тощо); 4.проект будівництва (розробляється та включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника). 2 * у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезичназйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва,характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпеченнятощо. Строк видачі будівельного паспорта, або відмови з відповідним обрунтуванням - протягом десяти робочих днів: НАДАННЯ БУДІВЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ЗДІЙСНЮЄТЬСЯНА БЕЗОПЛАТНІЙ ОСНОВІ Після направлення замовником згідно із статтею 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відповідного повідомлення до органів Держархбудінспекції України зареєстрований будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт. ========================================== Усі рішення архітектури, її інспекції та й будь якого уповноважного органу належить вимагати та отримувати у ПИСЬМОВІЙ ФОРМІ. Свої заяви і повідомлення також належить надавати згідно встановленої Законом форми, а додаткову інформацію, запити, скарги - рекомедованим листом. І тільки так ми збережемо свої здоров"я, гроші та поборемо корупцію в органах архітектури. Бажаю усім побудувати своїм праонукам хати у квітучих садах та не посадити печінку:D! КРАПКА. **** Інформацію взято з офіційного сайту Мінрегіону (ссылка устарела)
×
×
  • Створити...