SamStroil

Каркасник можно У НАС построить за 30тыс? Из канадского материала и по их стандартам качества? Нет? - Переходим к следующей технологии!

Колорадского жука у нас тоже когда-то не было... И СПИДа..

Сделать проект _садового_ домика (так в титуле и указать) ~299м2 , туда же сарай (с сауной и бильярдом) и домик охраны. По=моему, ограничения для садовых домиков отменили давным-давно..

Катерина, стесняюсь спросить, а зачем Вам еще стройпаспорт? Уведомление ведь уже прошло?

Скорее, это отметки _верхней_ поверхности соответствующих участков. (А проект содран с Sopran'а от MTM)

Во-первых, мой первый дом закончен еще в лихие 90е. Все, от подвала до конька - "на пупу". До кучи еще - домик поменьше, т.н. "времянка" - теперь вполне жилой дом. После завершения зарекся ввязываться в стройки - это да. Но жизнь не стоит на месте, и теперь начинаю строить дом себе. Так что я "в теме". Опуская комментарии по поводу моей величины, как специалиста, - (Вы ведь меня не знаете, правда?) - и насчет трескания изоляции, хочу напомнить тему этой ветки. Действительно, давайте разделим мухи и котлеты . есть застройщики-самостройщики, есть застройщики-инвесторы, и есть подрядчики. И у каждого - своя точка зрения. Просуммируйте сообщения хотя бы в этой ветке - кто-то построился за 30-40куе, а кому- то и 400 не хватило. Для одного дом - решение жилищной проблемы, а для кого-то - показатель статуса. Из этого и нужно исходить. По теме. Знаю людей, с з/п гораздо больше 2000уе, которые максимум работ на своей стройке делают самостоятельно. Из принципа. Лохи?

Прошу прощения, если чем обидел, но и накликать-то тоже не нужно... Даже письменно. Про среднесуточную температуру аргументы принимаются? Вот я, например, уважающий себя сантехник (автоматика и диспетчеризация инженерных систем). Фото дать? А слесарь или монтажник, который хотя бы заикнется про температуру на объекте, идет - знаете куда? Поэтому у меня в доме ни один представитель этих уважаемых (без балды) профессий не появится.

Документ z0902-11, редакцiя вiд 05.07.2011, чинний zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0902-11 Опоздал... Но все равно ура Ну, и Мінрегіон України; Наказ, Порядок, Форма типового документа, ... вiд 07.07.2011 № 109 Документ z0912-11, редакцiя вiд 07.07.2011, чинний

Уважаемая Olga Kostyuk, Ну что Вы, ей-богу, простите, каркаете? Не Вам же этим заниматься. Что, стройки зимой стоят? Или Вы не знаете, что многие (почти все) производства работают в неотапливаемых из-за экономии цехах? Какие 2 квт на комнату?! Какие -15-20градусов? Вот среднесуточные температуры по Киеву за ~10 лет Сколько дней ниже -15? Буржуйка - и вперед! Какие проблемы утеплить потолок? Все, что не связано с мокрыми процессами, можно делать и при минусе. Все сказанное - проверено на себе. И свой новый дом буду делать именно так. P.S. С кредо коллеги dogkiller абсолютно солидарен

Добрый! Это как в автомобиле - сначала нужно решить, зачем ехать, потом - куда ехать, А уж потом садиться в машину. Судя по большинству советов, тут Вам скажут: 1. что у Вас не хватит денег 2. если у Вас денег много, см. п.1. 3. Площадь дома маленькая. 4. Площадь дома большая. 5. Ваш проект хре..ерх м-м-м.. неудачный. 6. Ваш проект замечательный. (Скиньте мне в личку 7. Конструкция фундамента - отстой. Кто так строит?! 8. Материал стен - там же.. Ну и так далее. А я Вам скажу - дело это это интересное и увлекательное. Как делать детей - сначала приятен процесс, но еще приятней видеть результат своего труда (чей-то (С)). Читайте форум и решайте для себя сами! Удачи!

Добрый! А никак не понимать. Градостроительные условия не требуются. В ДАБИ - тоже повидомлення. Только в нем указывается проект, а не стройпаспорт. Насчет согласований - все еще не уверен. Кто-нибудь подскажет, таки не нужны? Все это касается "до 300м2" и 1-3(?) категории.

Сразу пара вопросов к garri: 1. А сколько кубов газа идет за отопительный сезон? И насколько не холодно зимой? 2. Начинаю строить дом, поделитесь, как большую часть дома повернуть на юг? Строюсь под Киевом. Пока получается только один фасад( (шутка)

Блок внутри не нужен. Тогда бетона остается 250 мм. Этого уже достаточно. Так строят поляки, по крайней мере.

Раньше сядешь - раньше выйдешь. А вообще анекдот на тему советов: -- К раввину приходит за советом молодой еврей. - Ребе, я хочу жениться на дочери Розенфельда. - Женись. - Но она же уродина! - Не женись. - Зато ее отец дает за ней двадцать тысяч! - Тогда женись. - Ребе, но она хромая! - Ну, не женись. - Ребе, так какой вы мне дадите совет? - После раздумья раввин говорит: - Знаешь что? Крестись. - Зачем?! - Будешь морочить голову попу, а не мне! --

Murator, Arсhon, Arсheton, MTMStyl и т.п.

Ничего, сама по себе стройка - отличная прививка. Правда, рецидивы возникают, это да. Вот если бы некоторых "строителей" закодировать...

Ключевое слово - рекламная брошюрка. Безусловно, каждый для себя решает сам. Если Вы еще не определились, задумайтесь, во-первых - а будет ли дерево дешевле. Во- вторых, опыт деревянного строительства в этой стране давно потерян. Последний строящийся сруб я видел в Брянской области году в 70-каком-то. Современные видел. Присмотритесь сами - мрак. Через пару лет бревна через одно трескаются до середины, их ведет и т.д. Пацан, который парит Вам деревянный дом, скорее всего второй год занимается этим бизнесом, а чтобы стать нормальным плотником нужно потратить пол-жизни. Он сам выучил наизусть пару этих брошюрок и все.. Что он построит? Да, он строит не сам. Но людей нанимает на привокзальной площади. А это не строители - бичи. Дерево дышит? ДА! Через щели.. Чтобы строить из дерева _себе_ здесь, нужно очень любить это дело. Или иметь много денег. В любом случае, вариант не из дешевых. Каркасник - может быть. Но такой, как стоят в Канаде. Здесь все равно будет "типа". P.S. Все изложенное не претендует на истину в последней инстанции и является сугубо моим личным мнением. Исходя из многолетних наблюдений и опыта ((С)прапорщик из анекдота). А также изучения открытых источников, исключая рекламу.

Мы тоже. 16км. От метро.

Ну вот не нравится почему-то... А чего Вы так встрепенулись? Своего мнения я не навязываю. Вот топикстартера общими усилиями почти отговорили строиться, с ее-то стартовыми условиями. Мне нравится 400мм газобетона.

Почему-то я Вас горячо поддерживаю...

Що ви все лякаєте людей? Це ваш особистий досвід? Мій досвід свідчить: встановлення автономного опалення в 3-кімнатній квартирі з ремонтом у кухні, передпокої та спальні вклався в 5туо. З обладнням і матеріалами, встановленням газового лічильника і т.п. Дійсно, нижня межа вартості ремонту або оздоблення - вартість матеріалів (роботи - своїми руками). Верхньої - немає. Але не треба стверджувати, що це повинно коштувати десятки і сотні тис. у валюті. Якщо Вам не пощастило, це не означає, що інші теж повинні наступити на ті ж граблі. Насправді найбільша стаття витрат - хабарі. Але, якщо маєш час і натхнення, їх теж можна звести до мінімуму.

Для комм предложения 1. Объемы поставлю я. Расценки подрядчика - как раз и есть предмет выяснения. 2.см. п.1. 3. Повторю: я - заказчик. И, кстати, инвестор. А где злобно-ехидный смайлик? Так вот, денег у меня построить дом хватит. По-вашему, каждый, не входящий в сотню Форбс - голодранец, достойный только Вашего презрения? Настоящие голодранцы - те кто _не собирается_ платить. Это по моему опыту. И для подрядчика, которого кинули, не важно, на какой машине ездит кинувший. Сопливых историй кинутых подрядчиков на форуме полно. И поделом! Находит коса на камень. Вы сразу объявляете меня виноватым (цитату найдете сами). А мы , условно говоря, даже не пытались договориться... В ответ на Вашу историю №1 и №2 (см.) рассказываю свою, недельной давности: потенциальный подрядчик, стоя на месте будущего строительства, глядя в _проект_ (!), говорит:"ОК! Г..но вопрос! Строить будем так: роем траншею, засыпаем песок ( - сколько? -Чем больше тем лучше! О, полметра!) Потом 20см дешевого бетона, потом "кубик 40*40", потом доливаем до уровня земли - так будет вам дешевле. Фух!" При этом предварительно были озвучены стоимости работ - от кубатуры (юмор, если кто не понял -здесь). Нормальные, на мой взгляд, поэтому и стали встречаться уже с документами. Итого, проект - пофиг, объем - в три раза больше, подошва уже. На наводящие вопросы ответ - я же как для себя!, и вообще, кто тут строитель?.. И еще куча пурги, про попку, которым он не есть, бла-бла-бла.. Резюме: вот вам методика развода, отставить, правильного тендера - называем "нормальную" цену за условный объем (куб, квадрат, п.м. - в зависимости от обстановки), херим технологию, проект, впариваем в 2-3 раза больше погонажа (за предоплату, есс-но), фасонину и вышивку - в доп.работы, до которых дело, может, и не дойдет - клиент либо совсем "созреет", либо таки перейдет в разряд голодранцев. В итоге и получается сеолько-то там килобаксов за кв.м. дома без отделки, инженерии, не говоря про кустики-цветочки. Я изначально намерен платить по своим обязательствам. Так воспитан. Но хочу знать, за что. И избавьте заказчика от выслушивания ваших проблем (надуманных), у него своих выше крыши. Это я всем подрядчикам. Есть объект, есть проект. Назови цену - и делай. Если цена не подошла - сделает другой. Правда, потом по форумам начнется - голодранцы! бабок нет, а оно туда же... (ну, Вы сами знаете).. ...Или - караул! кинули!... P.S. Ищу. И найду. P.P.S. Упомянутая сметка - реальное предложение, очень подробное. Порезать работы, продавить по расценкам - вполне может подойти... P.P.P.S. Кстати, мне один форумчанин уже делал работу, только об этом он не знает. Расстались довольные друг другом.

Вы серьезно?! Или вы действительно не прикидываете для себя, во что это Вам обойдется и сколько Вы планируете заработать?! Или затраты по сравнению с прибылью исчезающе малы? По сути вопроса ответ: - Пишем! Хотя бы так (Из "сметки", которую мне прислали в качестве комм. предложения, над которой я чешу репу, где подвох? И найду!): Кстати, очень напоминает пример в исходном сообщении, только более подробная. Кто возьмется дать предложение, если заполню объемы? - тендер!

Ага, а предыдущий дом расценивался из каких соображений? Типа - Ну за 1,5 кБ/м2 - это только "черные стены" ? И почему не прозвучал вариант - прикинуть себестоимость, накинуть норму прибыли и выкатить на заказчика? Правда, это при наличии проекта. (У меня проект есть.)

Именно. Слишком хорошо - тоже НЕ хорошо. Значит, подрядчик недостаточно квалифицирован, чтобы назвать реальные сроки. График платежей никто не отменял (платим, но не ранее запланированного срока сдачи). Ефрейторский зазор по срокам закладывают для себя, на случай уже перечисленных непрогнозируемых обстоятельств, а не для того, чтобы, закончив на день раньше, требовать 100% премию. Если возникли _непредвиденные_ обстоятельства, вы не смогли их предвидеть. Точка.