Cleverman

Я один такой неуёмный? Кому и когда сдавать денюшку на забор?

Пока не знаю. Я просто по карте посмотрел, где это, вот и поумничал. На следующей недели съездим - узнаю.

Кстати, это как раз напротив пожарников, куда нужно сдавать заявление о начале строительства. Так что кто-то может сэкономить на одной поездке, если сразу в обе конторы зайдет.

С дороги почти весь кооператив "простреливается" биноклем, за исключением участков в лесу.

Лично я хоть сейчас готов платить за охрану. Помимо охраны стройматериалов, местные могут опять накидать памперсов и прочие продукты своей деятельности.

Нужно учитывать, что озвученные суммы - это средне-бюджетные варианты. Дешевле только частокол делать. Т.е. любой хозяин участка будет делать забор в любом случае. С вашей логикой внутренние участки должны скинуться на одну сторону забора у внешних, который и так будут строить. А внутренним на одну сторону кто скинется?... Внутренние будут скидываться на выезды озвученных Вами 7 дорог. Там ведь нужно поставить или шлагбаумы или ворота.

Я поведаю Вам иносказание. В 2011 году "в темпе вальса" заканчивали мост Кирпы. Открыли. Шампанское рекой, телерепортеры и прочее. Однако, из-за спешки вместо 30см. асфальта положили 7см. А мосты, как мы знаем, не цельные. И очень скоро на стыках пролетов асфальт начало рвать. В итоге - рвало его 3 раза... Я это вот к чему. Таня же написала, что из-за дождей образовались плавуны под корытом дороги и было принято решение - выждать, когда вода уйдет. Вот и ждем...

Однозначно бетон, т.к. если пойдет гореть трава, то деревянный вообще никак не подойдет.

Если только под открытым небом. Крытые мастерские в 4м. от забора должны стоять.

А смысл и логика в этом? Чтобы было у всех одинаково няшно? Вот причины по которым это маловероятно: 1. Достаток у всех разный. 2. Строительные вехи у всех свои. 3. Вкусы у всех разные. 4. Требования к забору у всех свои, ибо забор это не только стена. У меня, например, по плану тройные гаражные роллерные ворота. И забор я буду делать исходя из технических условий конструкции.

Не, товарищи , опыт показал, что в нашей стране, лучше прийти самому, взять регистрационный номер заявы и спать спокойно. Но - каждому своё.

Итак, мы получили стройпаспорт. После этого надо уведомить ДАБИ, что на Леси Украинки, 26. Работают они только во вторник и четверг. В теории достаточно послать письмо, но в этом случае они вам его скорее всего вернут из-за ошибок. Поэтому едим лично. Дома распечатываем 4 копии (3 надо + 1 на криворукость) заявления из вложения. Одно заполняем, что знаем. Едим на Л.Украинки,26. С собой берем стройпаспорт (на всякий). Заходим на 7 этаж и идем через туалет в самый конец. На стене смотрим образец и сверяем. Становимся в очередь на консультацию. Консультируемся как дозаполнить. Дозаполняем. Встаем в очередь в канцелярию. Отдаем. Нам дадут номер документа. Его надо записать себе на листик. Нам забудут сказать, что в течении недели нужно проинформировать еще МЧС и кооператив. Но мы знаем. Поэтому дома по накатанному пишем еще заявление, но без шапки. Едим в Вишневое, на ул.Киевская, 2-А. Звонить туда бестолку. Это районное управление МЧС по Киево-Святошинскому району. На охране говорим, что мы подать заявление о начале строительства и вас проведут на второй этаж. Заполняем у секретаря шапку, забираем копию. Нам могут сказать, что нужно было приехать с копией заявления от ДАБИ, но его будут делать месяц, а уведомить надо за 7 дней. Едим домой. Дома заполняем еще одно заявление на Рябинки. Сканируем и отправляем Андрею электронной почтой. Не уведомите ДАБИ о строительстве - штраф и невозможность ввести дом в эксплуатацию. Не уведомили в 7 дней пожарников - штраф. Не уведомили кооператив - в теории штраф. Не посылайте письма почтой! Не факт, что дойдет, и потом не докажешь, что не верблюд и всё отсылал. Образец заявления на начало работ.doc

Мы тоже получили стройпаспорт Теперь ждем общий забор с охраной.

Насколько я знаю, то на дом менее 250 кв.м. утвержденный проект не нужен. Менять планировку крайне не рекомендуется по несущим стенам. Иначе могут быть проблемы при приемке в эксплуатацию. Рисовать можно от руки, только выставив все размеры и отступы. Просто нужно понимать, что по Вашим чертежам (наброскам) контора делаем официальный документ, где уже сама рисует Вашу планировку по всем нормам оформления документов.

У меня только просьба, чтобы наши бамбуковые отметки межи бравый трактор не зарыл.

Вроде как нет, т.е. можно в 1 метре от соседа поставить, лишь бы не пахло. Тут, правда, есть момент. По закону септик вроде как разделяют на люфт-клозеты, пудр-плозеты и прочие, а по нормативам нет. И есть нормы санитарные расположения септика от скважины (колодца) и нормы добрососедства. Иными словами - если вы закопаете в метре от соседа септик, а у него в метре скважина уже была, то это не очень красиво. Более того, архитектор все равно будет септик передвигать на +/- метры, и будет настоятельно рекомендовать вынести его как можно ближе к улице. Кстати, у Тани (не зря она приглашает в гости ) сделали всё просто - от дома до соседа 7 метров, поделили пополам и зарыли септик.

Определились, что пока рано. Я так понимаю, что когда начнем рыть котлованы для фундаментов, вот тогда будет самое то время.

Я бы с удовольствием, но я жду когда у нас на сайте рябинок откроется форум. Тогда можно будет обсуждать уже что-то по строительству, инструменту, подрядчикам, договариваться о встречах, образовывать клуб помощи и прочее.

Если кому интересно (а может кто-то сделает разрез по всему кооперативу), то выкладываю нашу геологию. Участок 41. Если кратко: 0,5м. чернозем, потом 0,8м. супесь, потом 2 метра светлого песка, потом 1,3м супесь текучий, потом пошел темный песок. Вода, как видно, на 3м. на текущий момент. Уклон водостока к озерам на северо-запад.

Вопрос: то, что тяжелая техника увозится-привозится в связи с погодой - меняет сумму или эти риски входили в оговоренную сумму?

Я так понимаю, что только Вытяг с держеестру не нужен. Остальное - тоже самое, кроме того, что нам некоторые документы дает кооператив, а не сельрада. Заявления я представил здесь, потому что всего 3 часа в день работает архитектор, а народу много, и чтобы сэкономить время лучше сразу заполнить. Про время исполнения... возможно в Киево-Святошинском районе больше населенных пунктов и архитекторам больше приходится выезжать на место. В любом случае на Янтарной такие правила и нам приходится их придерживаться.

Это всё хорошо, но есть некоторые "но". Вам сначала нужно сдать документы на получение стройпаспорта. При этом Вы будете доказывать свою правоту архитектору, которая сразу сказала про 4 метра от сараев. Потом, в теории, надо уведомить ДАБИ, что Вы начинаете строительство, а там опять будут задавать вопросы про отступы. И, наконец, после строительства Вам надо всё это ввести в эксплуатацию, а тут ребята не церемонятся и просто начинают рисовать цены, если им что-то не нравится. Оно Вам надо?

Итак, действия для подачи документов на стройпаспорт: 0. Нигде даты не ставим!!! 1. Звоним нашему председателю Андрею: 1.1.Заказываем ему переслать по элетр.почте Витяг с держреестру на 5 страницах с изображением вашего участка или подготовить, чтобы самим забрать. Печатаем 2 экземпляра. 1.2. Заказываем ему подготовить Детальный план рябинок с выделенным вашим участком с мокрой печатью. + делаем ксерокопию после получения и закрашиваем свой участок. 1.3. Заказываем ему подготовить Довидку о том, что к вам на участок подведут электричество таким-то номиналом. + делаем ксерокопию после получения. 1.4. Встречаемся с ним и забираем документы. 2.Из вложения печатаем заявления: 2.1. Заява вода... печатаем и заполняем 2 экземпляра + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 2.2. Заява ГПВАПБ.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 2.3. Заява Нач відділу.... печатаем и заполняем 1 экземпляр + 1 печатаем на случай ошибки, чтобы на месте переписать. 3. Ксерокопируем 1 экземпляр паспорта (1 стр,2стр, прописка). Оригинал не нужен. 4. Ксерокопируем 1 экземпляр ИНН. Оригинал не нужен. 5. Нотариально заверяем копию Витяга, что давали при оформлении. 2 экземпляра. Оригинал не нужен. 6. Нотариально заверяем копию Довогора купли/продажи участка. 2 экземпляра. Оригинал не нужен. 7. Смотрим из вложения на эскизы. Можно всё рисовать от руки. Мне было лень и я всё сделал в CorelDraw: 7.1. Ескиз забудови... Свято помним про 4 метра, а лучше 4.5, т.к. в реальности считаются и свесы крыши, хотя на эскизе мы свеси не учитываем. Ставим все габаритные размеры и отступы от прямых сторон участка (если у вас угловой участок, то от внутренних сторон). Между строениями размеры не нужны. Помним, что на внешней меже (со стороны улицы) может стоять только гараж. Поэтому если к гаражу примыкает сарай, то лучше всё обозначить как гараж. Все размеры в метрах. Каждому объекту присваиваем условное обозначение в виде цифры или буквы. Под рисунком пишем условные обозначения. 7.2.Ескиз будинку... Здесь всё просто. Рисуем план дома (аля БТИ). Все основные обозначения (окна, двери) есть в примере. Мебель рисовать не надо. Укажите длинны стен. По центру каждой комнаты (включая чуланы и тамбуры) поставьте условное обозначение, а под чертой площадь. В одной из комнат укажите высоту - в нашем случает она указана как h=252. Все размеры в сантиметрах. Также укажите общие размеры дома (мы здесь забыли). Под рисунком укажите условные обозначения и общую площадь (мы её тоже забыли). 7.3. Ескиз фасаду... Примерный рисунок вида спереди дома. Главное обозначить высоту конька. 8. Все это творчество собираем в папку и едем на ул.Янтарную 12, что недалеко от м.Академгородок. Работает архитектор только: понедельник, среда, пятница и только с 10-00 до 13-00. Поэтому едем к 9-00 и занимаем очередь. т.450-04-86. 9. Архитектор по Малютянке: Гуржий Наталья Николаевна. Комната 18. Женщина хорошая и если что-то не так и можно подправить или дописать прямо по рисунку, то она так и сделает. Морально готовьтесь за раз не сдать Мы сдали на 3-й раз. 10. В теории архитектор должен выехать на место. Но т.к. у нас поле, без обрывов и столбов, то выезжать не пришлось. Не знаю как с лесными участками, но с полевыми так. 11. С вами заключат Договор. По нему надо будет заплатить 853 грн. Платить можно где угодно, но только не в ОщадБанке, т.к. у их банка (Приват) нет с ОщадБанком Договора о сотрудничестве. Комиссия 6 грн, если платить в Привате. 12. Срок выполнения примерно месяц. Всем удачи! Заява ВОДА КАНАЛ ЕЛЕКТР ГАЗ 1_.doc Заява ГПВАПБ_будівельний паспорт_.doc Заява Нач відділу містобудування_будівельний паспорт_.doc ЕСКІЗ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ_.doc

Сегодня вечером напишу что и как и выложу пример эскизов.

Мы таки сдали сегодня документы на стройпаспорт. Огромное спасибо Тане за отклики на глупые наши вопросы и за показанный дом! Это сняло у архитектора большинство вопросов.