ieroglif
-
Публікації
70 -
Зареєстрований
-
Відвідування
ieroglif's Achievements
-
Лучше ответчиком "отдел" или какой-то орган исполнительной власти, а не сель/гор.совет. любой совет - орган коллегиальный, и если они не захотят исполнять решение суда в вашу пользу, заставить их будет сложно очень. Условно, голова совета ставит на голосование ваш вопрос, а никто не голосует. И всё, так можно сто лет тянуть. Это известная муть - некая структура должна вам выдать разрешительный документ, но не выдаёт; выигрываете суд, а ответчик - горсовет, и даже в "порядок денний" ваш вопрос не включают.
-
[QUOTE=Дощ;5330386]Такого в приписі не напишуть бо питання знесення не в компетенції дабі, максимум що можуть - привести у відповідність ДБН і законодавства.[/QUOTE] У мене так було написано. Штраф 7500 грн + не дослівно, але вимога привести ділянку в стан до початку будівництва.
-
Основна проблема - не в розмірі штрафу, а в приписі "знеси самовільно збудовані об'єкти". Тобто якщо трапиться прискіпливий/принциповий інспектор або сусід - можуть і екскаватор прислати.
-
А разве бывало раньше как-то иначе, в смысле подключали без предоплаты? Вообще, суть этой фразы в том, что исчисление сроков на подключение (строительство линии, ТП и т.д.) идёт от дня отплаты, а не от дня оформления/выдачи ТУ.
-
Все пункты заполняете так, как у вас в стройпаспорте, а не в примере. Это принципиально важно. Т.е. п.1 - дословно название стройпаспорта с полным адресом, что-то вроде "Будівництво індивідуального будинку, Одеська область, с. Таке, вул. Така, буд. 100 Кадастровий номер ділянки 11111" + код ДК 018-2000. Вопрос №2 - см. выше Вопрос №3 - возможно, дело в вашем крыльце; тут "без 100 грамм не разобраться", в смысле дайте хоть картинку какую-то, сложно понять.
-
Слово "фундамент" не употребляйте, а для суда найдите себе в постановлении оптимальный вариант: www.kmu.gov.ua/npas/250057520 (список того, что можно строить без документов) - не зная точно вашей ситуации могу предложить "люфт-клозет", мало кто понимает, что это и как может выглядеть. или приямок для скважины, как выше вам предложили, но там уже многое от судьи будет зависеть. У меня судья в похожей ситуации спросила "что это и что вот это?" - но там фотографии ДАБИ были настолько кривые + ч/б копии с распечатки на лазерном принтере, что реально вообще ничего не ясно. У вас есть, кстати, на руках документы о проведении проверки и фотофиксации? Там тоже много интересного можно найти.
- 7 332 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Давайте по порядку. 1. Формулировка эта - стандартная, по сути единственная возможная (вторая - "неполный пакет документов"), на неё не ориентируйтесь 2. в вашем случае что значит "отсутствие земельного участка на генплане" - на генплане нет участков, там есть только зоны (где промышленность, где лес / парк, тут малоэтажная частная застройка, а вот тут дома-высотки). Я так догадываюсь, что вы перевели свой участок под застройку, но он до сих пор не включен в зоны застройки? Картинку дайте, что ли... 3. Генплан разрабатывать и принимать могут годами, ждать - не имеет смысла. По судам (сам прошел недавно) - если генплан принят после "появления" вашего участка, то в генплане его обязаны отобразить, если нет - сможете через суд это сделать; не быстро, но юридически это понятно без всяких "решал" и взяток. Если участок "моложе" генплана (особенно моложе 01.01.2015) - это хуже и однозначного пути нет. Кстати, ликвидация ГАСКа вряд ли позволит всем строить что попало и везде - если участок числится "промзоной" или подобным постоить там дом проблематично будет.
- 7 332 відповіді
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Там указаны средние/мин/макс по всеё стране, а также конкретные цифры по каждой области. Ну и логично предположить, что если ставки эти устанавливает НКРЕКУ, то и искать их нужно на сайте ... НКРЕКУ !
-
Вообще-то покупатель оставляет залог продавцу, именно в качестве подтверждения серьёзности своих намерений. Продавцу всё равно нужно походить по инстанциям, почему бы не обеспечить себе козырный аргумент насчёт электричества? Это можно даже заранее сделать, без спешки и привязки к конкретному покупателю; а нормальный покупатель сегодня дважды проверит возможность получения "стандартного подключения", и не станет верить в разговоры в стиле "да вон по соседней улице провода проходят". И да, как правильно заметили, в большинстве случаев предложение сейчас значительно превышает спрос, так что готовность продавца предоставить полный комплект нормальных документов - по-моему, ключевое условие. Если вы продаёте какой-то уникальный участок, о котором мечтает вся элита Украины - да, наверное они тогда сами все проблемы преодолеют. Добавлено через 4 минуты В каком смысле "разные цены"? Мы же говорим про стандартное подключение. Если электричество "в разы дороже участка" - никто за это не платит. Покупатель забирает залог; сохраняет себе кучу денег и нервов. Продавец узнаёт, что "провода на соседней улице" - не аргумент при продаже, разве что хочет найти какого-то простофилю и втюхать свой драгоценный участок ему.
-
По-моему, залог предварительный договор в таких случаях - это вполне нормальная практика. И всё-таки нотариально удостоверенный договор - это не просто бумажка; в самом-самом крайнем случае - если продавец не выполнит условий - вы сможете на этот же участок просто наложить арест, пока вам не вернут залог. Что касается оплаты - не совсем понял вопрос. Нет необходимости реально оплачивать подключение, если всё ОК. Вам (покупателю) главное увидеть, что облэнерго даёт документы на стандартное подключение для конкретого участка.
-
Советы выше справедливы для города, скорее. Там, где есть горсовет с бюджетом. А в сельской местности? Даже если предложить оплатить сами светильники, к примеру - это же должны разрешить и владелец електросетей, и местная електроснабжающая организация (или как они теперь называются)
-
По-моему, вариант "поговорить с соседями" не оптимальный. Во-первых, если они там уже есть (обжились), то вполне вероятно и к сетям подключались несколько лет назад - когда ставка, например, 500$ за кВт была в общем-то привычной. Во-вторых, есть более понятный всем вариант: вы выбираете участок, договариваетесь о цене с хозяином, он вам среди прочего говорит "да вот провода прямо вдоль участка, никаких проблем". ОК, вы у нотариуса подписываете предварительный договор с продавцом - залог (к примеру) 1000 у.е., далее эти деньги хозяин использует в т.ч. чтобы собрать все необходимые для продажи справки (оценка и т.п.), а также обязуется получить "ТУ стандартного подключения". Прямо так в договоре и пишите, вменяемый нотариус (и продавец) без проблем это оформит - "продавец обязуется до 30 августа предоставить такие-то справки, выписки и т.п., а также технические условия стандартного подключения от КиевОблЭнерго", а покупатель (при наличии всех этих документов) "обязуется завершить сделку". Покупатель передумал - продавец оставил залог себе. Продавец передумал (или получил ответ о нестандартном подключении) - покупатель получил залог обратно (а при правильном оформлении - ещё и сверху такую же сумму) Это мой личный опыт. Продавцы поняли, никто против не был.
-
Ви мене, зізнаюсь, перелякали... А як на практиці забудовник може про цю ситуацію дізнатись? Перевірив своє "повідомлення" через сайт ДАБІ - тут все ОК, підкажіть будь ласка?
-
Никто не мешает вам оплатить "3,5 К официально за разработку СП" (что значит официально, кстати? СП бесплатно выдается), потом "еще раз за разрешение", и оба раза фиксировать все переговоры и передачу денег на камеру. Увы, если это не сделаете вы - мафия никуда не уйдёт.
-
У нас везде много чего говорят. Не "скажу за всю Одессу", но лично я подключал всё именно так, как описал выше. Единый пакет документов и 1 платеж, сразу же на ту же мощность и для стройки, и для жизни потом; в проекте электроснабжения так и указано, мол, "перфоратор + бетономешалка + что-то там ещё" = такая же мощность, как и потом для всего дома.