ieroglif
-
Публікації
70 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача ieroglif
-
Лучше ответчиком "отдел" или какой-то орган исполнительной власти, а не сель/гор.совет. любой совет - орган коллегиальный, и если они не захотят исполнять решение суда в вашу пользу, заставить их будет сложно очень. Условно, голова совета ставит на голосование ваш вопрос, а никто не голосует. И всё, так можно сто лет тянуть. Это известная муть - некая структура должна вам выдать разрешительный документ, но не выдаёт; выигрываете суд, а ответчик - горсовет, и даже в "порядок денний" ваш вопрос не включают.
-
[QUOTE=Дощ;5330386]Такого в приписі не напишуть бо питання знесення не в компетенції дабі, максимум що можуть - привести у відповідність ДБН і законодавства.[/QUOTE] У мене так було написано. Штраф 7500 грн + не дослівно, але вимога привести ділянку в стан до початку будівництва.
-
Основна проблема - не в розмірі штрафу, а в приписі "знеси самовільно збудовані об'єкти". Тобто якщо трапиться прискіпливий/принциповий інспектор або сусід - можуть і екскаватор прислати.
-
А разве бывало раньше как-то иначе, в смысле подключали без предоплаты? Вообще, суть этой фразы в том, что исчисление сроков на подключение (строительство линии, ТП и т.д.) идёт от дня отплаты, а не от дня оформления/выдачи ТУ.
-
Все пункты заполняете так, как у вас в стройпаспорте, а не в примере. Это принципиально важно. Т.е. п.1 - дословно название стройпаспорта с полным адресом, что-то вроде "Будівництво індивідуального будинку, Одеська область, с. Таке, вул. Така, буд. 100 Кадастровий номер ділянки 11111" + код ДК 018-2000. Вопрос №2 - см. выше Вопрос №3 - возможно, дело в вашем крыльце; тут "без 100 грамм не разобраться", в смысле дайте хоть картинку какую-то, сложно понять.
-
Слово "фундамент" не употребляйте, а для суда найдите себе в постановлении оптимальный вариант: www.kmu.gov.ua/npas/250057520 (список того, что можно строить без документов) - не зная точно вашей ситуации могу предложить "люфт-клозет", мало кто понимает, что это и как может выглядеть. или приямок для скважины, как выше вам предложили, но там уже многое от судьи будет зависеть. У меня судья в похожей ситуации спросила "что это и что вот это?" - но там фотографии ДАБИ были настолько кривые + ч/б копии с распечатки на лазерном принтере, что реально вообще ничего не ясно. У вас есть, кстати, на руках документы о проведении проверки и фотофиксации? Там тоже много интересного можно найти.
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Давайте по порядку. 1. Формулировка эта - стандартная, по сути единственная возможная (вторая - "неполный пакет документов"), на неё не ориентируйтесь 2. в вашем случае что значит "отсутствие земельного участка на генплане" - на генплане нет участков, там есть только зоны (где промышленность, где лес / парк, тут малоэтажная частная застройка, а вот тут дома-высотки). Я так догадываюсь, что вы перевели свой участок под застройку, но он до сих пор не включен в зоны застройки? Картинку дайте, что ли... 3. Генплан разрабатывать и принимать могут годами, ждать - не имеет смысла. По судам (сам прошел недавно) - если генплан принят после "появления" вашего участка, то в генплане его обязаны отобразить, если нет - сможете через суд это сделать; не быстро, но юридически это понятно без всяких "решал" и взяток. Если участок "моложе" генплана (особенно моложе 01.01.2015) - это хуже и однозначного пути нет. Кстати, ликвидация ГАСКа вряд ли позволит всем строить что попало и везде - если участок числится "промзоной" или подобным постоить там дом проблематично будет.
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Там указаны средние/мин/макс по всеё стране, а также конкретные цифры по каждой области. Ну и логично предположить, что если ставки эти устанавливает НКРЕКУ, то и искать их нужно на сайте ... НКРЕКУ !
-
Вообще-то покупатель оставляет залог продавцу, именно в качестве подтверждения серьёзности своих намерений. Продавцу всё равно нужно походить по инстанциям, почему бы не обеспечить себе козырный аргумент насчёт электричества? Это можно даже заранее сделать, без спешки и привязки к конкретному покупателю; а нормальный покупатель сегодня дважды проверит возможность получения "стандартного подключения", и не станет верить в разговоры в стиле "да вон по соседней улице провода проходят". И да, как правильно заметили, в большинстве случаев предложение сейчас значительно превышает спрос, так что готовность продавца предоставить полный комплект нормальных документов - по-моему, ключевое условие. Если вы продаёте какой-то уникальный участок, о котором мечтает вся элита Украины - да, наверное они тогда сами все проблемы преодолеют. Добавлено через 4 минуты В каком смысле "разные цены"? Мы же говорим про стандартное подключение. Если электричество "в разы дороже участка" - никто за это не платит. Покупатель забирает залог; сохраняет себе кучу денег и нервов. Продавец узнаёт, что "провода на соседней улице" - не аргумент при продаже, разве что хочет найти какого-то простофилю и втюхать свой драгоценный участок ему.
-
По-моему, залог предварительный договор в таких случаях - это вполне нормальная практика. И всё-таки нотариально удостоверенный договор - это не просто бумажка; в самом-самом крайнем случае - если продавец не выполнит условий - вы сможете на этот же участок просто наложить арест, пока вам не вернут залог. Что касается оплаты - не совсем понял вопрос. Нет необходимости реально оплачивать подключение, если всё ОК. Вам (покупателю) главное увидеть, что облэнерго даёт документы на стандартное подключение для конкретого участка.
-
Советы выше справедливы для города, скорее. Там, где есть горсовет с бюджетом. А в сельской местности? Даже если предложить оплатить сами светильники, к примеру - это же должны разрешить и владелец електросетей, и местная електроснабжающая организация (или как они теперь называются)
-
По-моему, вариант "поговорить с соседями" не оптимальный. Во-первых, если они там уже есть (обжились), то вполне вероятно и к сетям подключались несколько лет назад - когда ставка, например, 500$ за кВт была в общем-то привычной. Во-вторых, есть более понятный всем вариант: вы выбираете участок, договариваетесь о цене с хозяином, он вам среди прочего говорит "да вот провода прямо вдоль участка, никаких проблем". ОК, вы у нотариуса подписываете предварительный договор с продавцом - залог (к примеру) 1000 у.е., далее эти деньги хозяин использует в т.ч. чтобы собрать все необходимые для продажи справки (оценка и т.п.), а также обязуется получить "ТУ стандартного подключения". Прямо так в договоре и пишите, вменяемый нотариус (и продавец) без проблем это оформит - "продавец обязуется до 30 августа предоставить такие-то справки, выписки и т.п., а также технические условия стандартного подключения от КиевОблЭнерго", а покупатель (при наличии всех этих документов) "обязуется завершить сделку". Покупатель передумал - продавец оставил залог себе. Продавец передумал (или получил ответ о нестандартном подключении) - покупатель получил залог обратно (а при правильном оформлении - ещё и сверху такую же сумму) Это мой личный опыт. Продавцы поняли, никто против не был.
-
Ви мене, зізнаюсь, перелякали... А як на практиці забудовник може про цю ситуацію дізнатись? Перевірив своє "повідомлення" через сайт ДАБІ - тут все ОК, підкажіть будь ласка?
-
Никто не мешает вам оплатить "3,5 К официально за разработку СП" (что значит официально, кстати? СП бесплатно выдается), потом "еще раз за разрешение", и оба раза фиксировать все переговоры и передачу денег на камеру. Увы, если это не сделаете вы - мафия никуда не уйдёт.
-
У нас везде много чего говорят. Не "скажу за всю Одессу", но лично я подключал всё именно так, как описал выше. Единый пакет документов и 1 платеж, сразу же на ту же мощность и для стройки, и для жизни потом; в проекте электроснабжения так и указано, мол, "перфоратор + бетономешалка + что-то там ещё" = такая же мощность, как и потом для всего дома.
-
Если прямо серьёзно настроены - поговорите с продавцом, пусть поможет. Вам действительно нужно узнать, нет ли там "комплексної забудови" (это в сельсовет/горсовет), а в идеале - например, предварительный договор о продаже участка, и в нём пункт, что продавец среди прочего получает ТУ на стандартное подключение. Расходы можете взять на себя в этом случае, т.к. огромное количество потенциальных проблем вы себе устраните. Я сам так сделал, т.к. именно по этому поводу переживал. Добавлено через 3 минуты Указываете "подключение строительных механизмов" в заявке на подключение, с той же мощностью, что и для дома. Тогда вам её сразу и подключают, на период стройки. И не надо будет потом что-то переоформлять. Добавлено через 7 минут Вам не подойдёт "типовой" проект. Заказать всё равно нужно будет с вероятностью 99% под вашу стройку, тем более под электроотопление и т.п. Заказывайте сразу два в одном - проект на строй.механизмы и основной проект (это немного дешевле и экономит время потом); у них же можете и заземление сделать. Сейчас без этих документов вообще по-моему никак не подключиться. Инженер-проектировщики есть и здесь на форуме в разделе услуг. Ориентируйтесь на сумму около 200$ за такой проект, именно под вас и качественно сделанный. Обычно сами ОблЭнерго тоже предлагают сделать, в Киевобл точно видел рекламу в едином окне, мол, обращайтесь за проектами к нам, но мне кажется лучше сделать у частников. Или третий вариант - через "ускорителей" и "бегунков", но это фу-фу-фу.
-
Реально РЄСу этот документ не нужен, т.к. они всё равно своими картами и ГИС пользуются (насколько помню, по новому законодательству на сегодня уже должны быть в электронных ГИС каждого облэнерго все столбы и ТП внесены). Т.е. это какое-то устаревшее никому ненужное требование. Я летом вообще от руки в Paint нарисова: свой участок + примерные очертания соседских домов + номера столбов написал. Эдакий детский рисунок. После небольшого спора - приняли (КиевОбл). Но должен вам сказать, что НКРЕКП считает, что это должен быть документ от лицензированных специалистов (есть их оф.письмо по этому поводу), так что формально могут требовать и его (с печатями, копиями квалификационных сертификатов составителя и т.п.)
-
Я про ситуационный план, не про выкопировку ГенПлана. Выкопировку как раз (почти всегда) дают без проблем в сельсоветах, и ее принимают (т.к. она - обзорный документ общего плана, понять где в нас.пункте ваш участок) А мне пытались сказать, что ситуационный план должен быть от лицензированной организации, с топосъемкой, печатями, свидетельствами и т.д. Я же его нарисовал почти от руки, как и многие другие. НКРЕКП отвечает, что таки да, так и должно быть (с лицензированной организацией), ссылаясь не на Кодекс, а на общее законодательство. Мол, сит.план - вид технического документа из области геодезии, а в законе таком-то указано, что составление тех.документов геодезического плана требует наличия квалификации, поэтому нужен сертификат и т.п. (я вольно пересказал своими словами, но логика такая)
-
Я летом подавал на ТУ; тоже нарисовал сам. Даже не по картам, а так, под линейку прямоугольник, фломастером точками отметил столбы и углы участка. Мне тоже пытались сказать, что "не так", покачал права на месте, без начальства обошлось, приняли. Подал свой рисунок и выкопировку из генплана, который мне дали в сельсовете. НО, впоследствии мне НКРЕКП ответило письменно, что таки да, это должен быть документ от лицензированной компании, подпись-печать- всё такое.
-
Пока у вас дом не введён в эксплуатацию - это считается "стройка", процесс так сказать. И на этот период - только "строй.механизмы" Если вы про электроотопление с соответствующий тарифом - то тем более, нужно ввести в эксплуатацию дом, разработать проект энергоснабжения+отопления и утвердить его в энергоснабжающей организации, потом поставить многотарифный счетчик и вот тогда уже можно будет всё, что душа пожелает.
-
в требованиях на стройпаспорт четко указано "в довільній формі", то есть хоть карандашный рисунок в тетрадке. То есть требовать эскиз, выполненный "архитектором с сертификатом" и т.д. - совершенно незаконно. Про ГАСК тем более - разрешение оформляется на основании стройпаспорта, без подачи эскизов и т.п. Другое дело, что всегда могут (если захотят) отказать по причине ... какой угодно. Мне отказывали недавно из-за того, что не до всех соседских домов указал расстояния. Пришлось вместо четырех-пяти прямых указать 36, до каждого блин угла каждого соседского сарая. И ещё написали, "скважина должна быть оформлена отдельным проектом" - не представляю даже, что это значит; просто убрал скважину с чертежа.
- 7 317 відповідей
-
- 1
-
-
- dreamdim
- будівельний паспорт
- (та ще 12)
-
Ваш облэнерго начал принимать заявления в электронном виде? Тут ещё важно понимать, что сама электронная форма может быть по-идиотски сделана (принимать или не принимать некоторые значения, требовать заполнить и т.п.), т.е. экспериментируйте с нолями, прочерками, пробелами и т.п. Я бы, хоть и люблю электронное всё, сходил бы физически - потратите сутки на борьбу с эл.формой, а потом она не отправится или ещё что. Уверен, там всё очень "сырое". Моё мнение основано на КиевОблЭнерго, несколько подключений за пару лет делал, но у вас может быть немного по-другому. Хотя вроде бы закон един на всю страну; но вот в этой же теме человек писал, что его недавно (в Херсоне, что ли?) подключили без взяток, проектов и заземления, а в Киеве и области это невозможно.
-
Это в теории, точнее - в законодательстве предусмотрена и такая возможность, но не обязанность. 300 м от "точки обеспечения мощности", которой могут быть и ЛЭП, но определяет её (точку) Оператор, и практически всегда это будет ТП, а не просто одинокий столб. Иначе хитрецы набрали бы в аренду несколько участков по 1 сотке на расстоянии 290 м между ними, и по закону требовали бы стандартного подключения на вершине Говерлы.
-
Вы, конечно, не обязаны. Если всё так, вам ответят, что в радиусе 300 м от желаемого места нет сетей облэнерго, например. Или конкретнее предложат нестандартное присоединение. Вообще, для этого есть карты Гугла и список ТП на сайтах облэнерго. Смотрите, куда идут провода на ближних к вам столбах. Находите на ТП номер, этот номер находите в списке облэнерго. Если есть обозначение "абонентська" (на примере Киевоблэнерго) - то дело плохо, это "частник". Если не частный трансформатор и до него от вас менее 300 м по прямой - поздравляю, всё ОК
-
Заземление из нержавеющей(!) стали_Украина
ieroglif відповів у розділі Будівельні матеріали та товари
Сделали заземление, Киевская обл., Васильковский район. Земля - сверху метр песочек, потом суглинки. Вбили 4 штыря - 40 ом Вбили 5й - 30,4 ом - эххх, чуточку не повезло, ладно вальсируем дальше Вбили 6й - 110 ом Вбили 7й - 7,5 ом, на чём и остановились. Приятные ребята, все показали-пояснили. Благодарю