perpetun

Блин-млин, сколько раз уже говорилось, что никакого задатка перед основной сделкой не бывает. Потому что задаток - это способ обеспечения обязательства, которое уже возникло, т.е. договор купли-продажи уже заключён, а расчет по условиям купли-продажи происходит немного позже. Вот для того чтобы такой расчет позднее состоялся и заключается договор задатка после договора купли-продажи. Право собственности соотвественно переходит либо в момент заключения купли-продажи (на что продавец не согласится, т.к. денег еще не получил), либо в момент окончательного расчета, который опять нужно прописать в договоре купли-продажи и договоре задатка - чем подтверждается.

Всё что заключается до купли-продажи называется аванс или займ. Потому всякие "договора задатка" до купли-продажи - недействительны с момента заключения и в лучшем случае, если продавец передумает продавать, он по доброму вернет деньги полученные, без всяких двойных размеров, а в худшем покупателю придется идти в суд и требовать деньги назад, опять-таки без всяких двойных размеров. "Договор задатка" до купли-продажи не обязывает продавца ничего продавать - это пустышка, взятая на вооружение неучами риэлторами на ажиотаже.

www.epravda.com.ua/publications/2011/06/7/288432/

Екс-заступник голови Нацбанку Сергій Яременко:

Здавалося б, передумов до ослаблення курсу нема. Україна працює під керівництвом МВФ в рамках stand-by, і на 2012 рік закладено курс менше 8 гривень за долар. Відповідальність Нацбанку полягає у тому, щоб не допустити девальвації. Однак домагатися цієї мети він буде монетарними методами, які призведуть до девальвації.

Десь восени регулятор захоче посилити монетарну політику, щоб обмежити доступ до валюти.А це зазвичай призводить до зворотного результату: до ще більшого погіршення стану реального сектора, збільшення потреби в імпорті, послаблення припливу валюти в резерви і девальвації. На жаль, все повторюється.

наслаждайтесь...

(ссылка устарела)

В.В.Путин: В заключение я хочу ещё раз искренне поблагодарить украинских друзей за содержательные переговоры

--------------------------------------------

Н.Я.Азаров: отмечу, что вместе с тем есть ряд проблем, в том числе и в энергетической сфере, газовой сфере, – несмотря на то, что, по оценкам российской стороны, соглашение, например, об условиях поставки газа – очень хорошее... Я с юмором, Владимир Владимирович, говорю.

В.В.Путин: Мы без юмора так считаем.

-------------------------------------------------

В.В.Путин: Если будет подниматься в одностороннем порядке транзит, одновременно будет подниматься и цена

--------------------------------------------------

Н.Я.Азаров: По транзиту он прав, Владимир Владимирович.

В.В.Путин: Нет, не прав.

Н.Я.Азаров: Цену на газ будем обсуждать на комиссии, а по транзиту…

В.В.Путин: И по транзиту…

-----------------------------------------------------

По большому счету осталось только провести девальвацию хоть как-то контролируемую и обвинить в ней Азарова...другого выхода для сброса пара не вижу.

и в жилой переводить дорого и нудно.

насколько я знаю это вообще невозможно.

Штат Юта принял решение об обороте серебряных и золотых монет по весу

В штате разрешено принимать металлические деньги не по номиналу, а по весу.

Так, серебряный доллар, не смотря на то, что на его решке стоит «One Dollar», стоит никак не меньше тридцати восьми своих бумажных собратьев. Тоже самое и с золотыми. Хождение металлических денег (т.е. денег в собственном смысле слова, а не «кредитных билетов» дядюшки Бернанке), повсеместно ограничено. Для того, чтобы их поменять на что-то имеющее хождение, нужно обратится в банк. Закон Юты, а именно Legal Tender Act of 2011, позволяет свободное обращение монет США с зачетом стоимости на основании их фактического веса, а не номинала.

Иными словами, на серебрянный «One Dollar» можно отоварится на 38 долларов бумажно-кредитных

globalist.org.ua/novosti/economic-news/zolotye-i-serebryanye-dollary-yuta-no69977.html

Глава Белого дома Барак Обама отправился на саммит "Большой восьмёрки” в Довиль из Лондона. Накануне в среду он произнёс речь в Вестминстер-холле, став первым президентом США, выступившим перед обеими палатами британского парламента. В своей речи он заявил, что

Лондон и Вашингтон должны "открыть новую главу в своей общей истории” и повести за собой мир.

"Наступило время нашего лидерства. Мы – США, Великобритания и наши демократические союзники – формируем мир, в котором могут образоваться новые нации, и люди смогут достичь благополучия,” – сказал Обама”.

putnik1.livejournal.com/1152043.html

Называя вещи своими именами, официально объявлено о претензиях англосаксов на полный контроль над планетой Земля и перекройку ее по своему разумению. Вплоть до изменения границ и создания новых nation's (читай: государств). По сути, это начало войны....[с этим я согласен]

-------------------------------------------------------

США и Пакистан на пороге войны

Китай официально предупредил США, что планируемое Вашингтоном нападение на Пакистан будет сочтено актом агрессии против Пекина. Этот жесткий демарш – первый за 50 лет стратегический ультиматум, полученный США после Берлинского кризиса в 1958-1961, - указывает на серьезную опасность всеобщей войны, которой чреват конфликт между США и Пакистаном.

"Любое нападение на Пакистан – это нападение на Китай"

badnews.org.ru/news/ssha_i_pakistan_na_poroge_vojny/2011-05-28-8043

В КНР проходят демонстрации монголов: введено военное положение

В Китае продолжаются волнения монголов в районе города Шилин-Хото (регион Внутренняя Монголия). Сообщается, что в выступлениях принимают участие "тысячи человек". По информации международной организации Amnesty International, 27 мая 2011г. власти КНР ввели в некоторых районах региона военное положение, передает агентство United Press International.

(ссылка устарела)

Представитель Минобороны КНР заявил создании "синих интернет-войск" НОАК

Египет выходит из Кемп-Дэвидских соглашений:

....мир с Израилем сорван.

bohn.ru/news/egipet_vykhodit_iz_kemp_dehvidskikh_soglashenij/2011-05-30-546

Новый враг №1. Иран.

Иран подозревают в подготовке терактов 11 сентября 2001 года в США

badnews.org.ru/news/novyj_vrag_1_iran/2011-05-28-8039

Правящий в Сербии режим сдал Ратко Младича

www.fondsk.ru/news/2011/05/28/pravjaschij-v-serbii-rezhim-sdal-ratko-mladicha.html

НБУ хоче переконати українців, що валютний курс – не для них

«важности использования в повседневной жизни национальной денежной единицы.» — ржунимагу… а не в повседневной???

чего уж там мелочиться… если население безграмотное зачем ему вообще гривны, оно ж их неправильно повседневно использует…Нада сразу при приеме на работу писать заявление — прошу гривны мне финасово безграмотному не выдавать, зарплату выдавать облигациями гос. займа…

хроники нарнии....

Президент Виктор Янукович вчера в Киеве обсудил с главой российского "Газпрома" Алексеем Миллером возможность изменения формулы цены на газ.

24.05.2011

Янукович: "Вызывает вопросы и базовая цена, и сама формула. Та формула, которая применяется в Европе, для Украины абсолютно не подходит. Цена на газ для Украины по сравнению со странами Европы должна быть значительно ниже, учитывая, в частности, меньшее расстояние между Украиной и Россией. Я бы хотел, чтобы мы с вами сегодня как старые партнеры обсудили эту тему"

Миллер: "Мы готовы обсудить "тенденции, которые складываются на рынке" и "вопросы двустороннегосотрудничества в газовой сфере".// расшифровка..."тенденции" - ну что послушаем вашу тресктню..."двустороннего" - это слияние трубы и газпрома...как видим позиция не изменилась, о какой перемоге твердят наши СМИ?//

25.05.2011

Пресс-служба януковича: "Український Президент Віктор Янукович повідомив, що продовжуватиме курс на здобуття членства цієї колишньої радянської республіки в Європейському Союзі, яку, з іншого боку, зве до себе Митний союз на чолі з Росією, намагаючись її заманити(!!!) низькими цінами на природний газ. //использовать слово "заманить" официально - ну это уже слишком//

Україна хоче перегляду угоди, яку вона вважає дискримінаційною. Янукович виключив потенційну можливість злиття НАК "Нафтогаз Україна" і Газпрому, яке пропонував російський прем'єр Володимир Путін.

(ссылка устарела)

Янукович планує зустрітися зі своїм російським колегою Дмитром Медведєвим наприкінці червня" \\как правило озвучивают только уже согласованные встречи, а не планируемые\\

Напомним, накануне в СМИ появилась информация, что в ходе переговоров глава ОАО «Газпром» Алексей Миллер и министр энергетики и угольной промышленности Украины Юрий Бойко якобы договорились об изменении формулы цены на газ для Украины.

на все Запорожье в среднем 2 сделки в месяц на первичном рынке.

ну если пожалеть продавцов, приплюсуем в их пользу - жилых комплексов 13 штук (а по факту 7 активных строящихся)и в каждом по две квартиры в месяц продают...итого 26 квартир в месяц на всё Запорожье... 2 тыс квартир в новостроях и по 26 в месяц= 10 лет продавать.

Думаю вторичка не далеко ушла.

А Вот еще соль на рану по поводу роста сделок:

Весной в Киеве было зафиксировано резкое увеличение количества договоров дарения и фиктивных договоров купли-продажи недвижимости

(ссылка устарела)

фраза "С конца 2010 года всё больше людей начали испытывать финансовые трудности с выплатой кредита" - окончательно ставит крест на отложенном спросе и весеннем оживлении...

Теперь я так понимаю ждут осеннего оживления?!....хотя та же инфо о фиктивных сделках идет "по информации представителей общественных организаций риелторов":lol:...т.е. одному корреспонденту мы говорим о фиктивности,а через полчаса другому о росте сделок и оживлении. Где-то с неделю назад была новость, что в киеве массово кинулись скупать недвижимость, а теперь вот фиктивность.

«В ноябре 2008-го мы провели серьезный экспертный опрос „Когда Украина выйдет из кризиса?“ — говорит Артур Герасимов. [...] По результатам этого опроса, Украина должна выйти на докризисный уровень к лету 2012 года. Сегодня я практически уверен, что это случится не раньше лета 2013-го. Выйти-то выйдем, но ключевой вопрос: как будет перерасределен ВВП? Сейчас происходит перераспределение в сторону богатых. У среднего класса еще были какие-то шансы, но Налоговый кодекс нанес удар по единоналожникам. В результате бедные не выйдут из кризиса еще минимум пять лет, средний класс под вопросом [...]

zn.ua/articles/80933

пораскинем мозгами...если соглансо логике исследования грани между средним классом и бедными уже практически нет, оценим преспективы...пять лет только для выхода из кризиса, это значит, что никаких сбережений в это время для недвижимости, не будет...только через пять лет начнут что-то копить и будут копить лет десять...итого, спрос на недвижимость появится не ранее чем через семь-десять лет...

Сдается мне, кто-то помрет раньше ...и я даже догадываюсь кто.

Понимаете, получается, что надо либо врать, либо говорить прямо и напугать даже тех немногих инвесторов, которые хотели бы прийти в страну с деньгами....Мы ведь видим, куда все движется.

www.pravda.com.ua/articles/2011/05/16/6202228/

"а щас они как ломанутся по пути инвестирования, только в сторону и отскакивай" ©

Индекс украинских акций

11:36 -2,85%

11:39 -2,97%

11:41 -3,02%

с просторов интернета (с комментариев финанса):

Бабушкин дом в депрессивном городке в 2003-м продали за 1000 гривен, иначе его просто бы растащили. А в 91-м он там стоил почти как под Киевом (яркий пример того, что может случиться с переоцененной недвигой)....Мамина знакомая купила дом под Броварами в 2008-м за 170 000 долларов, 100 из которых в кредит. Теперь мечется, не платит ипотеку, в электричке бегает от контролеров и живет в сарае, чтоб не отапливать весь дом и ждет выселения, а аналогичный дом уже стоит 70 тыщ

столкнулся со следующим: рЫэлоторы следят за базаром - теперь слово "элитный" не используют, перешли на "респектабельный"...так смешно..."респектабельный дом и подъезд".

Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service по итогам анализа отчетности УкрСиббанка за 2010 год понизило рейтинг долгосрочных обязательств УкрСиббанка до "Ba2" с "Ba1", а рейтинг финансовой устойчивости - до "E+" с "D-".

так отрываем тырьнет, ищем расшифоровку рентингов мудиза...и что мы видим:

ba1, ba2 - это спекулятивные рейтинги (Долговые обязательства с рейтингом Ва считаются имеющими черты, характерные для спекулятивных инструментов, и подвержены существенному кредитному риску.)

Просто-таки "банк с мировым именем" ...Интересно, сколько банков с мировым именем имеют в мире репутацию ниже А и Аа? Тот же BNP Paribas SA во франции имеет рейтинг Аа2...и как тогда воспринимать текст с сайта "Завдяки стратегічному партнерству з BNP Paribas УкрСиббанк без перебільшень найнадійніший та самий стійкий банк в Україні"? Как издевательство?...ну так бы и написали - французы в украине занимаются спекуляциями....было бы понятно куда ты несешь деньги.

Ну а второй показатель "Е+" вообще говорит о, цитирую :"в значительной степени недостаточные по одному или нескольким аспектам финансовые показатели".

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) официально заявил о планах по покупке 15% акций УкрСиббанка (Харьков, входит в BNP Paribas Group).

К началу 2011 года BNP Paribas S.A (Франция) владел 99,9992% уставного капитала банка.

первый банкрот пошел? подтирают французам не будем говорить что...вот вам и перевод валютных договоров в гривну: им доллар самим нужен, а брать негде, мамка не дает...говорит отдавайте взад чего уже получили..а денех нет...вот французы своё через ЕБРР и возвращают - выводят деньги другими словами..а на простецком языке - драпают.

Кто мне напомнит: ЕБРР на украине проводит любую деятельность под гарантии правительства украины ?

В одном из супермаркетов Донецка продают молодую картошку по 50 грн. за килограмм

Как видно на фото, сделанном 1 мая, 1 кг украинской картошки стоит 50 грн. 79 коп. Однако для владельцев карт покупателя сделали скидку – 42 грн. 90 коп.

money.comments.ua/2011/05/04/251522/zhiteley-donetska-poradovali.html

["Це означає, що підвищилася зарплата... що почалося зростання економіки", - сказав президент" ]

04.05.2011 09:00

28 апреля состоялось заседание Николаевской областной ассоциации специалистов недвижимости.

[...]специалисты недвижимости на основании личного опыта предоставили информацию о текущем состоянии городского рынка и его перспективах.

[...]По информации 4-х ведущих агентств недвижимости в 2010 году проведено всего лишь 120 операций купли – продажи жилья. В 2011 году агентства проводят 2-3 операции в месяц.

Стоимость 2- и 3-комнатных квартир снижается. Спрос на элитные квартиры практически отсутствует. Пик стоимости 1 кв. метра жилья отмечен в сентябре-октябре 2010 года. С того времени кривая идет вниз.

Интерес проявляют к частным домам, но покупатели дают в 2 раза меньшую цену, чем предлагают продавцы. Все хотят покупать только дешево.

Рынок коммерческой недвижимости в основном мониторят. «Живых» покупателей нет. Крупные коммерческие объекты не имеют спроса. Держаться лишь небольшие по площади торговые объекты.

Из-за отсутствия работы число городских риелторов сокращается.

www.domik.net/novosti/interes-k-nedvizhimosti-ikolaeva-silno-snizilsja-n125195.html

P.S.:численность населения Николаева 508 тыс.

120 квартир и домов за 2010 год - это конгениально!

2 мая

После праздников российская делегация пожалует в Киев на газовые переговоры

Азаров не понимает, почему страны ЕС платят за российский газ меньше, чем Украина

Премьер-министр заявил, что пришло время расторгать газовый договор

Азаров предлагает в газовой формуле заменить газойль углем

Азаров считает, что Россия должна будет уступить в цене на газ для Украины

Азаров верит, что с Россией не придется судиться из-за газа

истерика!?

Премьер-министр Украины Николай Азаров не может спрогнозировать цену на бензин к концу лета 2011 года из-за непредсказуемого роста цен на нефть, сообщает «Сегодня».

«Мы ждем, мы убеждены, что сейчас должна наступить стабилизация"//вопли умирающего в пустыне?//

Он подчеркнул, что Украина потребляет примерно 20 млн тонн нефти в год, в то время как собственное производство составляет только 2 млн тонн. //!!!//

Глава правительства сообщил, что правительство работает над тем, чтобы сделать компенсацию для определенной категории граждан //украина для людей//за счет нефти собственного производства.

пора слать поздравления с хорошим (в смысле дешевым)урожаем?

Are you against raising the debt ceiling? If so, according to former Bush Treasury Secretary Paul O'Neill you are actually part of al-Qaeda. Yes, seriously. During an interview on Bloomberg TV the other day, O'Neill actually made the following statement: "The people who are threatening not to pass the debt ceiling are our version of al-Qaeda terrorists. Really. They're really putting our whole society at risk by threatening to round up 50 percent of the members of the Congress, who are looney, who would put our credit at risk."

(ссылка устарела)

Вы против увеличения потолка госдолга? Если это так, тогда по словам бывшего министра финансов в администрации Буша Пола О'Нила "вы фактически часть аль-Каиды ". Да, да -серьезно. В интервью Bloomberg TV О'Нил фактически сделал следующее заявление:. "люди, которые ставят под угрозу повышение потолка нашего долга являются нашей версией террористов аль-Каиды. В самом деле, они действительно подвергают всё наше общество риску, угрожая создать ситуацию когда 50% членов конгресса, по сути являющимися идиотами, поставят нашу репутацию [кредитную] под угрозу.

Надо Азарову взять на вооружение: хто на finance.ua против выпуска облигаций для банков и нефтегаза - тот террорист Аль-Kаиды....и ввести "особое положение" для конфискации депозитов по предложенному проекту закону...И причина есть - аль-каида в украине

ожесточенный бой аппазиции...пули угнетателя народа и жестокого палача Каддафи свистят над головами:

вона как..оказывается:

29.04.2011 11:00

"Мы не можем утверждать, что текущие курсовые значения – ориентир на год. Но то, что существующий курсовой ориентир в текущем квартале объективен – это точно", - подчеркнул глава НБУ.

Арбузов заявил, что, по разным оценкам, сегодня "только у населения "в матрасах" хранится более 60 миллиардов долларов".

 

Мы имеем своего внутреннего инвестора — деньги населения и свободные средства небанковской системы страны, которые частично работают на экономику страны, и покрытие отрицательного сальдо текущего счета платежного баланса за счет капитальных инвестиций.

И если мы сможем обеспечить благоприятный инвестиционный климат (а кредит МВФ — один из сигналов инвесторам), эти деньги наперегонки пойдут в экономику в виде капитальных инвестиций, обеспечивая страну валютой.

ага, "щаз как все ломанутся по пути инвестирования только в стороны и отскакивай" (с)Хрюн Моржов

чел реально считает, что получение кредита - это и есть инвестиционная привлекательность?

или он как говорящая голова мелет логически несвязный текст абы создать убаюкивающий информационный шум для элохтората.

"Покрытие отрицательного сальдо текущего счета платежного баланса за счет капитальных инвестиций" - это так у нас эмиссия под евро12 зовется?

29.04.2011 09:50

Арбузов рассчитывает на двойной транш от МВФ в 3 миллиарда долларов

....украинская делегация в ходе переговоров дала обещание принять решение по пенсионной реформе и повышению тарифов в ближайшее время.

3млрд - всё настолько плоха?

Очень инвестиционно привлекательна страна с увеличивающимися расходами населения на коммуналку и пропорционально уменьшающейся емкостью потребительских расходов на иные цели.

этапы славного ПЭРЭМОЖНОГО пути....

за день, информационная лента:

08:49 Сегодня Украина и Россия начнут переговоры о снижении цены на газ //ура заживем, Янукович конкретный пацан - видите додавил, уже не разговоры, а переговоры ведут, Медвед - лох; лохторат - видишь вот оно "покращання". Цена "германия минус транзит минус 100долларов скидки" - мы самые умные и нихто ни о чем не догадается//

Договоренности о создании группы, призванной ликвидировать несправедливые в отношении Украины условия ценообразования на газ, заложенные в соглашение между НАК Нафтогаз и ОАО Газпром в 2009 году, были достигнуты во время переговоров президента Украины Виктора Януковича и президента России Дмитрия Медведева в Киеве 26 апреля.

По информации, в ходе переговоров с главой Украинского государства Медведев воспринял информацию о несправедливости существующих условий ценообразования на газ.

 

14:10 Бойко и Миллер договорились и дальше договариваться о газе //чё-та не то, кракадил не ловится, давайте притормозим//

Министр энергетики Юрий Бойко в четверг посетил Москву для переговоров с главой ОАО «Газпром» Алексеем Миллером - пресс-служба Миненергоугля.

«28 апреля 2011 в Москве во исполнение поручений президентов Украины и Российской Федерации прошли переговоры между министром энергетики и угольной промышленности Украины Юрием Бойко и главой ОАО „Газпром“ Алексеем Миллером», — говорится в сообщении.

«Стороны обсудили вопросы стратегического партнерства и взаимовыгодных двусторонних отношений в газовой сфере», — отметили в ведомстве.

По информации Миненергоугля, стороны договорились о следующем раунде переговоров, который пройдет в середине мая 2011 после проведения дополнительных консультаций на уровне рабочих групп.

 

16:18

«Газпром» устраивает действующий контракт на поставки российского газа Украине, сообщил журналистам официальный представитель российского газового холдинга Сергей Куприянов.

«Нами создана эффективно работающая долгосрочная контрактная база при поставках газа на Украину. Контракт рыночный и отвечает всем современным международным требованиям ведения газового бизнеса», — заявил Куприянов.// вот это отлуп так отлуп; заявить такое через два часа после "переговоров" - это практически привселюдно поиздеваться в самой извращенной форме//

Должников по ЖКХ будут отключать от отопления и горячей воды

Президент Виктор Янукович поручил Николаю Азарову разработать к зиме механизмы отключения должников от газа, отопления, водоснабжения и электричества.

 

Такие меры предусматриваются в Национальном плане действий на 2011 год по осуществлению Программы экономических реформ на 2010-2014 годы «Зажиточное общество , конкурентоспособная экономика, эффективное государство», утвержденном сегодняшним указом главы государства.

 

В частности, предполагается разработать и внедрить механизм отключения должников (за исключением определенных категорий потребителей, таких как больницы, стратегически важные объекты и пр.) от газа, что в ситуации с предприятиями теплокоммунэнерго приведет к ограничению подачи населению горячей воды и отопления. Соответствующие изменения планируется внести в типовые договора по снабжению природным газом предприятий теплокоммунэнерго. Изменения к закону «О теплоснабжении» предполагается подать в парламент в октябре.

 

Одновременно, в сентябре Кабмин должен рассмотреть и принять постановление, которым будут утверждены соответствующие изменения к Правилам предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и услуг водоотвода, а также к Типовому договору о предоставлении вышеуказанных услуг.

 

Кроме того, ожидается, что в декабре в парламенте будет зарегистрирован правительственный законопроект об отмене запрета энергоснабжающим компаниям отключать от энергоснабжения должников.

(тм)мочи элохторат!

кто не продал квартиру - я не виноват! ))

буиттокадаражать!

два человека в доме не заплатят - и будете в квартире за 30-50-70-100тыс. сидеть без сральника...воды и тепла