perpetun

...про слухи: если валютный депо, то переведут в гривну, а шоб забрать валюту-надо будет справку из налоговой8-):D откуда валюта у гражданина взялась, с каких таких трудовых доходов....

вполне правдоподобно в свете:

Ассоциация украинских банков выступает за принятие властями мер по снижению уровня долларизации экономики. Об этом говорится в сообщении АУБ. Ассоциация, в частности, приветствует инициативы Президента Виктора Януковича [...].

Документ также предусматривает принятие в 2011 году мер по постепенной минимизации использования иностранной валюты как средства платежа на территории Украины.

Внесение наличных на депозит - это платеж на счет

Выдача депозита - это тоже платеж со счета (валютная операция где средством платежа выступает...)

Так что выдача наличной валюты - это незаконное действие! И никакого перевода валютных депозитов в гривну! Доллары как числились так и числятся: пожалуйста, мы вам выдаем ваши доллары гривнами как средством платежа по курсу...и никакого закона не надо принимать - просто письмо от НБУ: "...обратить внимание банков...что...":crazy:

Понятно что полученная гривна сразу же будет обменена на валюту. Так ведь выдача будет по официальному НБУ, а покупка уже по оконному банковскому....а тут уже валютный контроль и борьба с отмыванием подключатся - а принесите-ка нам справку об источниках дохода...

Неужели так упали цены?? Мы свою двушку за 81 тыс. у. е. приобрели на моменте котлована, а тут на этапе коробки с окнами за эти деньги можно трёшку почто 100-метровую взять?? Это капец какой-то....

и дальше в форуме другой персонаж подтверждает:

24.11.10 / 15:36......по однокомнатным могу сказать тоже самое.. вчера в нете видела массу объявлений по нашему дому: 1-к (46 кв. м.) - 60-63 тыс.$, а мне моя этим летом в 70 тыс.$ обошлась..(((

не одну, не две....слово-то какое - "массу":Yahoo!:

$10тыс за полгода это вам не цацки-пецки...это 30% годовых в долларе [мой доход от непотраченных в бетон денег], и "прыблызно" 15% за полгода [убыток продавана].

Мне всё больше нравится подпись у Бездомного: как там? пока кто-то ****, я живу за его счет!

оттуда же:

26.11.10 / 20:02....мої шикарні стіни realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4775_315320.jpg

Латвийские свинобанкеры молятся , шоп сильней не упало

я по латвии не специалист, я больше по Эстонии...

Объявление:

Сдам в аренду, Квартира

Этажей: 3

Этаж: 3

Количество комнат: 4

Количество спален: 3

Количество ванных комнат: 1

Mатериал: панельный

Плита: Электроплита

Площадь: 76.8 m²

 

Дополнительные данные: подвал, балкон, телевизор, паркет, телефон, душ, металлическая дверь, Запираемый подъезд, холодильник, возможность меблировки, отдельные туалет и ванная, центральное отопление, Кабельное телевидение

 

цена: 500.EEK (31,96 EUR)

читай - за коммунальные услуги.

думаю не надо напоминать что минимальная зарплата в Эстонии 300 евро.

а теперь прикидываем за какой промежуток времени получающий минимальную зарплату (а в среднем зарплата в эстонии от 500евро), сможет купить жилье.... в среднем стоимость квадрата (450-500-600 евро) равна средней зарплате (500евро). И это, по примеру Бездомного, самые дорогие варианты....в Риге [столице](!) сопредельного государства. За "не столицу" вообще помолчим...

При этом вся "молодая Латвия" свалила в Лондон работать без виз, "молодая Эстония" свалила в Финляндию - просто села на паром и переехала залив. А зарплаты там поболее, и даже имея западноевропейскую зарплату в эммиграции никто не стремится покупать жилье на родине.

По аналогии, в украине средняя зарплата 2000-2500-3000 грн. , вот это и есть стоимость квадрата в столице...за "не столицу" помолчим...

Но пункт выше (265.1.2) говорит только о "выделенных в НАТУРЕ". Т.е. не все указанные доли

вы не дочитали.

Пункт А) - если объект принадлежит в долях [доли указаны], то плательщиком налога является каждое лицо на принадлежащую долю.

И никакого "выделения". Так что квартиры с указанными в свидетельствах долями "попали". Эти доли считаются как отдельный объект.

Пункт В) - во первых касается только "общей совместной", а во-вторых дает простор для толкования, подразумевая выделение в натуре!!!???

Такого вообще не может быть. По закону когда доля выделена в натуре, она (доля) перестает существовать...выделить долю в натуре - это значит сделать вторую входную дверь (в домах) или выделить комнату в квартире и выдать новое свидетельство о праве собственности на выделенную часть.

Что имели в виду когда писали п.В)...не понятно. Если что-то в общей совместной и каждый живет в отдельной комнате, то как уже принято в донецке, будут вламываться и обсчитывать площадь комнаты, которая "как-бы" выделена сособственниками одному из них в пользование??? Это имеют в виду под "выделением в натуре в общей совместной"??? Фактическое пользование? Будут опросники: какой комнатой вы пользуетесь? Где чья комната?

Опять "25"-ть.

Уточните для тех кто в танке.

jaric, написал правильно, что при наличии нескольких объектов, вы выбираете тот, к которому применяете льготу (за который не платите). Вам выгоднее не платить за дом, потому как площадь там больше...за квартиру придется заплатить.

НО! веселуха ж не в этом))....

п.265.1.2 - если объект в общей совместной собственности без выделения долей в натуре, сособственники "определяют" плательщика налога...

вот сижу и думаю....имущество приобретенное супругами в браке есть их общая совместная собственность (без выделения в натуре)...допустим плательщиком налога будет определен [как и в каком порядке??? налоговая будет на своё усмотрение???] тот чья ФИО как покупателя в договоре....значит ли это, что второй супруг больше к этому объекту не имеет в целях налогообложения никакого отношения и может применить свою льготу к другому объекту?....и если второй объект тоже куплен в браке, то значит ли это, что второй объект даже если там никто из супругов не прописан - не облагается, потому как второй супруг применит "по своему выбору" льготу к это му второму объекту?

У меня квартира приватизирована на трех в "общую совместную" без выделения долей - три ФИО в свидетельстве. Кто плательщик налога? Допустим отец применит льготу к дому, в котором прописан и его ФИО в договоре купли-продажи. Значит ли это, что его 1\3 "не выделенная" часть в квартире не облагается?, поскольку "сособственники" определят меня как плательщика налога в квартире? а квартира меньше 120кв. значит полностью не облагается.

В данном случае "попали" те, кто при приватизации указал доли (1\2, 1\3, 1\4) - кодекс прямо говорит, что доли в общей долевой облагаются

Налог платить по месту расположения недвижимости. А если она в разных городах (разных налоговых получается)? Это что теперь брать справку с места расположения объекта о том, что ты применил или не применил льготу к этому объекту и нести\везти эту справку в другую налоговую в другом городе для определения\уплаты налога уже в этом другом городе???

А такая справка не предусмотрена, а значит будет приказ налоговой по этому поводу...опять за справку заплати.

Вот зачем писать такой кодекс где куча вопросов на голом месте? Для того чтобы дать теперь налоговой "власть" поиздеваться над всеми путем "разъяснений"?....

про налогообложение недвижимости все прочитали? (в ветке о налоговом кодексе)

не облагается только место регистрации, а все остальное - по полной программе.

Поясните знающие, что значит зарегистрированный (платит ли владелец если он там не прописан ?

Податковий кодекс

265.4. Пільги із сплати податку

265.4.1. База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності.

Получается, что оплачивается любой квадрат жилой площади любого объекта, в котором собственник не зарегистрирован (прописан).

[у нас квартира приватизирована на трех, но родители живут в частном доме. получается мама за свою 1/3 и отец за свою 1/3 часть квартиры заплатят налог, а льгота будет только по месту прописки в доме.... надо срочно бечь в БТИ и переоформлять на меня%)].

Заворушились іносранці

bin.ua/news/finance/banking/107856-nbu-otmechaet-stremlenie-ryada-investorov-otozvat.html

НБУ отмечает стремление ряда инвесторов отозвать у банков средства субдолга

 

Иностранные инвесторы стремятся через суды расторгнуть соглашения о предоставлении ряду банков средств на условиях субординированного долга из-за приостановки уплаты процентов, сообщил НБУ в письме к банкам (№18-312/6285-21996).

веселуха еще и в том, что "субдолг является одной из составляющих регулятивного капитала банка и не может быть изъят из банка ра*нее чем через пять лет. При этом в случае банкротства или ликвидации банка субдолг возвращаются инвестору после погашения претензий всех других кредиторов"...

Знай наших!....и проценты можно не платить, и деньги не отдавать...доведение до банкротства вообще приветствуется...! стоит банку купить пять газонокосилок по миллиону, канцтовары на миллиард и усё - в первую очередь возмещение.

Похоже кто-то попал на пять лет ...или навсегда

И вообще,

Работу банков с иностранным капиталом в Украине следует ограничить — АУБ Деятельность банков с иностранным капиталом повышает уязвимость и снижает управляемость украинской экономики, что делает целесообразным введение властями ограничений на их работу, заявил президент Ассоциации украинских банков (АУБ) Александр Сугоняко на пресс-конференции в Киеве в среду. По его словам, исследование негативных последствий допуска иностранного капитала в банковскую систему и нанесенных убытков национальной экономике передано АУБ президенту и премьер-министру Украины.

...еще и за убытки ответят..."я сказал" ©

осталось создать нацкомиссию по ущербу, принять постанову кабмина "об определении ущерба"...ну и предъявить к оплате эдак так миллиардов сто?! в долларах конечно

(ссылка устарела)

можно легко предсказать будущее этого рынка.

Про провинцию вообще лучше не задумываться.

тут есть еще один нюанс...обратите внимание в статье-заметке, штраф не за то что сдавал и ничего не платил (хотя думаю в общей сумме штраф за неподачу декларации ей насчитали), а за то, что нет договора аренды...то о чем я когда-то на минфине писал - можете сдавать хоть за 0грн00 коп (бесплатно) и бить себя пяткой в грудь когда вас поймали что вы никаких денег не получали, но договор аренды должен быть заключен и зарегистрирован в БТИ...и хотя минюст чего-то там написал-разъяснил, что регистрировать надо только отдельные здания, но слово "объект" осталось, и это просто его мнение (оформленное просто письмом, а не приказом-инструкцией), к налоговой не имеющее никакого отношения

finforum.org/topic/6090-%d0%bf%d0%be%d1%87%d0%b5%d0%bc%d1%83-%d0%bd%d0%b5-%d0%b1%d1%83%d0%b4%d0%b5%d1%82-%d0%b4%d0%b5%d1%88%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d1%82%d1%8c-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c/page__p__94639?do=findComment&comment=94639

я плакалЪ. по ссылке:

Если в спальном районе Днепропетровска 1-к стоит, скажем, $400,...

Бред. Откуда такие цифры??? В спальном районе квартира стоит 1200-1300 грн. Можно найти за 100$ (800грн) без мебели.

вот сегодняшние объявления:

СДАМ, 1-к квартира, просп. Кирова (низ), 1-к кв.,низ. пр.Кирова, меблирована, после ремонта,вся бытовая техника,первая сдача.1800грн. Дата: 15.11.2010

СДАМ, 1-к квартира, Центр (ЦУМ), ул.Плеханова-Ленина, капитальный ремонт, современная мебель, колонка-автомат, холодильник,ТВ, стиральная машина-автомат. Цена 2600 грн.

куда ж еще "центрее"??? и то нет четырёхсот...

Після зростання активності на ринку оренди житла у Києві у вересні 2010 року, у жовтні кількість угод скоротилася на 4,5%. Про це пише газета "Дело" із посиланням на дані агентства нерухомості SV Realty.

www.epravda.com.ua/news/2010/11/1/254599/

вон оно чё, михалыч...в принципе предсказуемо: рванули-возвратились назад кто уехал после потери работы, думали как-нибудь восстановится всё...посидели полгода, работы нет, зарплаты нет, теперь окончательно уедут, остальные скучкуются по три-пять человек в квартиру...

И такие показатели - минус 5% - в разгар активного делового сезона так сказать (октябрь)..."осеннее оживление" одним словом.

Насчет костюма: самый дешевый приличный - 300$. Это значит месяц работать, купить костюм, палку вареной колбасы в зубы и...на оставшиеся 100$ жить в палатке...Или наоброт, заплатить за однушку 3 тыс. и вообще ничего не купить...Выбор из двух вариантов - перспектива рванувших в Киев...

28.09.2010 В ближайшие пять месяцев гривне ничего не угрожает - В.Литвикий

это пароль?!

«Над всей Испанией безоблачное небо» ©

Если 3 месяца на карте не было движений денежных средств и есть положительный баланс больше 10 гривен, то с Вас списывают штраф 10 гривен, но не 33, как Вы пишите. Либо Вы 9 месяцев не проверяли баланс. Почему нельзя было перевести на зарплатную остаток? Под минус 1% можно перевести или снять в банкомате. Кстати, кажется с 1 сентября получить чек в банкомате по кредитке стоит уже не 10 коп, а 95 коп.

неправда, списывают все до договорного лимита, будь у вас там переплата 20копеек или 200 гривен...мне так прямо и было сказано - "нечего было переплачивать."...а переплатил я, потому как до этого два раза ходил - допустим пополняю до лимита (возвращаю как я думаю полностью) оставшиеся 3,250.00, девочка-женщина сама в кассе советует - на первое число посмотрите баланс...

смотрю на первое число, а там долг- 23 гривень 63 копеек [навскидку] , плачу (из кассы чек с печатью на руки)...смотрю баланс на экране на следующий день - без долгов - 10тыс.00коп....ОК...смотрю баланс через месяц - 9985,44 - долг 14грн.56 коп [навскидку] - ..иду спрашиваю чё такое - "так мы, так вы...", я психую, кладу сразу 50грн....итого вроде должно быть списано 14,56, по факту списано 17..[это получается у меня 2,44 еще бы и в третий раз вылезло если бы я подчистую 14,56 только пополнил] ..33 продожают висеть прилично так месяца два-три, потом в один прекрасный момент смотрю баланс [потому как неизвестно чего там может появится у привата] ...бац...их уже там нет, ...дальше я расписал: иду спрашиваю где и что происходит, отвечают - "баланс приведен к договорному, а вы что не знали что мы так делаем после определенного срока"; ни о каких штрафах мне даже не заикались,...в любом случае переплата была больше ваших 10 гривень....и какой вообще штраф может быть на переплату??? если он есть, я о нем узнаю от вас по истечение эдак пяти лет как мне ее вручили, хотя я отнекивался как мог...

У меня до сих пор на руках корешки с кассы с печатью и с банкомата, когда проверял баланс...вам их что сфотографировать?

После этой истории движения по карте нет уже с 2008 года, я к ней даже не прикасаюсь года полтора, тем более что там и лимит снизили и процент с 3 до 4, сколько сейчас не знаю, подняли...меня в принципе это и не интересует - раз за все пять лет снял, тремя платежами в течение двух месяцев всё вернул, геморрой получил...

с днепропетровского форума:

Эмиль 17.09.2010 00:02

(ссылка устарела)

еще чуть чуть осталось, терпим..

 

HOLONAVT 17.09.2010 00:24

Разочарую...[в смысле не будет дешеветь]

практически все крупные банки ( с большим портфелем ипотеки) создали при себе псевдоколлекторские компании, на которые и сбрасывают самую "вкусную" проблемную недвижимость. некоторые даже, отобрав квартиру, предлагают заемщикам арендовать ее . Банки "выцеживают" свои проблемные объекты, чтобы не уронить рынок. Объем банковской недвижимости - оценочно 3-5 % от общего количества предложений на продажу.

 

Более того, на рынок Украины зашли несколько крупных иностранных инвестфондов. Скупают все более-менее ликвидное. Офисы, гостиницы, склады, предприятия и т.д.

За 2-3 месяца в Киеве "вымылась" практически вся интересная офисная недвижимость и недострои.

 

Далее - в регионы.

 

Терпите....[в смысле чё вы терпите, бегите срочно, несите деньгю, будеттокадаражать]

в самой статье мне "понравилось", в смысле крышу сорвало, у меня пазл не складывается между "молодой-уже 100тыс.-не покупать-снимать-ипотека":

молодым семьям, которые, например, уже имеют средства на покупку какого-то жилья (скажем, $70–100 тыс.), намного выгодней продолжать снимать квартиру, чем брать ипотеку и оплачивать проценты

м-да...

А еще у меня прикол с моей бывшей уже кредиткой Привата.... мне сказали, что там висит долг 52 копейки. Я его тут же в кассе погасила....А тут в конце мая мне звонят и говорят, что у меня долг по кредитке или 42, или 48 копеек (!!!) и его надо погасить. Я была в шоке

у меня такая же история, только не в копейках а в гривнах мне надоело, я пошел и пополнил карту на 50 грн. Списали 17 грн, баланс на карте 10033.00....и чего бы вы думали? смотрю баланс где-то через месяц - 10033.00, еще через месяц - 10033.00, а в третий раз - 10000.00...иду спрашиваю где деньги? где теперь уже мои 33 грн?....оказывается " они списаны" по истечение там какого-то промежутка и баланс приведен в соответствие с договорным, вам не надо было больше своего долга пополнять. Блин, ну было бы там переполнение, главное ж что не долг, я это переполнение чеками забрал бы с банкомата по 10 коп. за распечатку баланса....в любом случае, мои 33 грн. растворились неизвестно где, банк их что провел как свой доход, на каком-таком основании? на зарплатную нельзя было вернуть, кредитная к зарплатной же привязана? мелочь, а неприятно...

чёта я не понял?

все ж вроде процветает, квитнЭ, ростЭ, возрождается....прёт одним словом

Украина не выйдет из экономического кризиса, охватившего страну в конце 2008 года, еще два-три года, считает премьер-министр Николай Азаров.

"Два-три года ситуация в стране будет трудной. Мы не вышли из кризиса, не вышли на докризисный уровень производства. Мы производим меньше, чем в 2007 году, а затраты нарастились в полтора раза", - сказал Азаров в пятницу, выступая на совещании в Симферополе по вопросам экономического развития Крыма.

(ссылка устарела)

Региональные директора всякие бывают - может просто громкое название для должности торгового представителя.

угу, это из того же разряда что "оператор автоматического клининга", "оператор ручного клининга"...(уборщица).

региональный директор какого-то там предприятия -

панельная девятиэтажка средней убитости -

однушка, спальный район -

у меня какой-то когнитивный диссонанс

с утра прямо

1900 + коммуналка. квартира улетела мгновенно, в течение часа после публикации объявления. народ до сих пор обрывает телефон, готовы платить больше.

не знаю как там в харькове, но в днепре за 1500 (коммунальные включены) не особо расходятся [со слов знакомых]. не могут сдать уже по три месяца: вот как студенты выпустились в июне так квартиры и зависли...надеялись на поступающих в июле, как-то не сложилось; потом надеялись что поступят, получат приказ о зачислении и начнут искать - не сложилось; потом был разговор - ну ладно, в августе они все поехали отдыхать, к родителям вернулись за вещами, наступит сентябрь, вернутся и будут искать - как-то не особо и ищут...

P.S.:имеется в виду один студент, не орава-общежитие

В общем на адекватное восприятие действительности у большинства электората, даже и не надейтесь.

гм...а я вот на выходных услышал:

"прошлая зима холодная, эта голодная, а следующая кровавая"

вот оно "народное настроение". прям конец 80-х мне напомнило. какая-то блин метафизика. что это?

А хуже всего то, что по этой линии мониторинг настроений не ведется. Портрет здоровья "духа" народного очень зря никого не интересует ( я не о социологии- графиках, опросах; я о чем-то "глубинном", животном).

вы сами будете проверять чистоту квартиру, ее историю? а брать данные о квартире вы где собрались?

вот в этом вся суть риэлтора

...

Замечание от модератора:

Первый пошел... Кто еще хочет пооффтопить?

писать, конечно, по-большому счету нечего, но периодически всплывает интересная инфо, причем появляется она в процессе "оговорки", когда так сказать думали про одно, а проговорились относительно другого как бы невзначай:

А сьогодні 60% офісних площ у Києві пустує", - наголошує президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов - 17.08.2010

www.epravda.com.ua/publications/2010/08/17/245090/

вона как! отсюда можно сделать многочисленные выводы:

1) почему не падает аренда квартир, кто снимает?

2) кто купит? т.е. где потребитель квартир - "офисный планктон"

3) из первых двух следует наличие сговора по удержанию цен любым способом - истерики, информационные вбросы по повышению на 0,001%, вбросы по оживлению, вбросы по "среднему уровню цен" (ниже не продадим/не сдадим, в вот другие сдали/продали за ХХХХ; только никто этих покупателей почему-то сам лично не видел и как такую сумму передавали тоже, а только "слышал")

4) из процента занятости офисов следует также интересный вывод про "кредитоспособность" и "возрождение кредитования", на которые молятся риэлторы и собственники. Думаю даже если процент про кредиту сделают 5% годовых в гривне, все-равно потянуть кредит будет невозможно...а значит

5) падать и падать

6)....

...У меня учеников и последователей нет

ошибаетесь... я конспектирую троих человек, три файла у меня:

1) цитаты_Аляк - как глобальный взгляд на вещи

2) цитаты_Курт - как то с чем я согласен

3) цитаты_Малефикарум - скриплю мозгами, пытаюсь представить, а также правильно сосчитать его живые примеры по валютным спекуляциям...ум у меня пытливый.

Приток валюты в страну не только кредитный, еще и экспорт существует... ;)

мне в моей "колхозной бухгалтерии" непонятно....

(НБУ) купил в апреле - $1318 млрд

в мае мае - $1051

в июне "около $900 миллионов"(литвицкий)

итого: $3,269 млрд

это ж и есть проданные "экспортные" + проданное "движение капитала"

Разве всё что покупает НБУ сразу автоматом не становится резервом? Разве непроданное "экспортное" и непроданное "движение капитала" есть резерв НБУ, а не лежит на счете владельца?

вложил в американские трежеря 25,337 = $3,2 млрд

Итого: показал резервов $29,5млрд

Вроде ж кредиты кроме ВТБ не поступали во 2 квартале...и где они, если их торжественно-показательно засчитали в ЗВР? за счет двух получается расплатились за газ (одновременно напечатав гривну под них)?

15,5 млрд в ценных бумагах нерезидентов (проседание евро думаю здесь считается), 10,5 млрд МВФ "лежат нетронутыми"(или все-таки тронутыми?) + 2 млрд ВТБ = 28 млрд. (два скачет но будем считать погрешностью)...

почему вдруг "нарастающий поток валюты", зачисленный в ЗВР, оказался в ценных бумагах? он не мог полежать на счете на всякий пожарный случай?

ничё не понимаю(с) колобки

и тут вдруг срочно мне сегодня дайте 1,89 до конца дня...

©перто на дружественном форуме

НБУ в I полугодии увеличил вложения в ценные бумаги нерезидентов на 18%

bin.ua/news/finance/banking/103702-nbu-v-i-polugodii-uvelichil-vlozheniya-v-cennye.html

Национальный банк Украины (НБУ) в январе-июне 2010 года увеличил вложения в ценные бумаги нерезидентов на 18,2%, или на 20,238 млрд грн, — до 131,565 млрд грн (32,8% от суммы активов), сообщил НБУ в официальной прессе.

Согласно сообщению, за второй квартал такие инвестиции центрального банка возросли на 25,337 млрд грн, увеличившись с 106,228 млрд грн.

ничё не понимаю (с) колобки

на 1 января 2010 года резервы составляли $26,505 млрд

на 1 мая - $26,352 млрд

на 1 июля - 29,5 млрд долл

- минус займ ВТБ 2млрд.

сколько все ж таки живых денег в наличии, если за 2 квартал купили примерно 3 с копейками (по миллиарду в месяц),

и их же получается (3 млрд.) отдали в ценные бумаги иностранцев

+ платили за газ апрель 700 млн

+май 420 млн

+июнь 730 млн.