MaryAr

А "самострой" не пугает? С августа 2013 самостроем считается: - снос стены между ванной и с\у; - расширение с/у за счёт коридора; - снос стены между кухней и комнатой; и нельзя присоединять балкон(лоджию) и приборы отопления туда переносить. Но, если не пугает "красная печать", то ... Добавлено через 6 минут а-а-а нельзя! Не советуйте, пожалуйста, такие вещи. Сейчас с этим строго! Заставят разбирать и делать как было.

Уважаемый Krapyvnyk, ответьте, пожалуйста, на «больной» вопрос. Вы будете узаконивать снос стены между комнатой и кухней, а также снос стены между кухней и лоджией? А то сейчас внесли поправку в «Инструкцию..», и с августа прошлого года такие действия считаются «самостроем»

Квартира стандартная, и если не собираетесь делать перепланировку, то дизайнеру и разгуляться негде – королевство маловато. Если есть какие-то особые пожелания, тогда можно пофантазировать. Могу помочь с небольшими вопросами почти бесплатно. Ну, там раскладку плитки на полу в холле (если нужен какой-то орнамент), или на стенах в санузле, чтоб всё чётко сложилось, или мебель корпусную под заказ прочертить и т.д. Такое себе мини-сотрудничество архитектора и заказчика, который знает, чего хочет.

Ой, а я и не знала, что тут такие баталии разыгрались... Может, надо было сразу в «личку»? Ответ для уважаемого Архитектора. Я обычно слушаю, чего хочет заказчик, потом пытаюсь посмотреть на его желания своими глазами и сделать так, чтобы и мне понравилось. Если произошло совпадение – Ура! Если нет, то продолжаем работать. Нужно быть гибче Lana выбрала интересный принт, тем более подходит под светильники, а это очень хорошо (интерьер «завяжется»). А если не нравятся цветочки, а нравятся колечки или бантики, то это непринципиально – это вопросы декорирования, а не архитектуры. Я перед собой поставила задачу показать заказчику картинку, как может выглядеть его мечта... (с колечками, конечно, не доработала, каюсь). А на портфолио - наплевать, мне нравится сам процесс проектирования – решить головоломку, найти правильное сочетание - ведь интересно же! А стремиться сделать в частной квартире некий продукт, отвечающий всем канонам композиции и другим законам красоты не надо. Это не то место. Главная задача – сделать жизнь удобной и комфортной для жильцов. Ну, вот, таки заразилась словесной диареей... Больше не буду P.S. Но(!), я никогда не опускаюсь до уровня «чего изволите?..», поэтому мне не стыдно за свои решения.

"сегодня задала гениальный поиск 3Д нашла супер:" Поздравляю! А то первый был немного «кишечно-полостной».

Просто не хотят дизайнеры бесплатно работать (как и все остальные), и боятся быть обманутыми. У меня много знакомых не раз пострадали от заказчиков. Схема такая: дизайнер бесплатно разрабатывает варианты и отдаёт заказчику на ознакомление. Первые дни – звонки по телефону для уточнения неясных моментов, а потом – тишина (телефон отключен, гудбай). Так что не все дизайнеры такие «гламурные негодяи», среди них много «потерпевших». Я никогда не понимала, почему цену привязывают к метражу. Метраж важен только для объёмов строительных работ. Для примера, сравним выполнение дизайн-проекта 3х-комнатной «хрущёвки» и 3х-комнатной квартиры в новом монолитно-каркасном доме, площадью min в 2 раза больше. Очевидно, что с «хрущёвкой» возни больше: чего только стоит разместить оборудование в микроскопической кухне и санузле, замаскировать газовые трубы, колонку, трубы отопления и т.д. Т.е. при определении цены на проектные работы главным фактором является сложность поставленной задачи. Вот такое мнение.

Согласна, но архитектор для того и нужен, чтобы доходчиво всё разъяснить и предложить грамотное решение близкое к желаемому. Это всегда диалог.

"Вопрос с как понять что дизайнер , архитектор , вам подходит?" Совет по подбору специалиста такой. Выдаёте всем претендентам: - план квартиры или дома (не знаю, что у Вас); - список требований (я хочу, чтобы...) Задача – к следующей встрече сделать вариант плана квартиры (этажа дома) с расстановкой мебели и учётом Ваших пожеланий. Чертёж должен быть без всяких «понтов» и «весёлых картинок», но с размерами и внятными пояснениями – где, что и как. Выполнение такого чертежа занимает 8-12часов (в зависимости от объёма). По результату выбираете специалиста и продолжаете или не продолжаете сотрудничество. Для следующего этапа подготовьте: - картинка из журнала, которая радует всех членов семьи (приблизительно определиться, что нравится – какие цвета, какой стиль); - картинка из журнала, которая ужасно не нравится (чтобы отсечь бесперспективные направления). На основе этой информации и недолгого общения решается отделка помещений. Деталировка проработки зависит от Вашего желания и времени. Можно ограничиться только планами потолков, полов, развёртками стен и схемой размещения электроточек (этого достаточно для грамотного прораба). А можно прорабатывать детали, стыки, узлы (примыкание плинтуса к дверному наличнику) и т.д. – но это скорее для сложных интерьеров в классике, модерне. Можно заказать красивые картинки (дорого и долго), а можно ограничиться эскизами (бесплатно и быстро). Всё проектирование может вестись поэтапно и оплачиваться тоже поэтапно. Самая важная задача для архитектора – грамотно организовать пространство и придумать какую-то главную идею оформления, вокруг которой всё «закрутится» и которая будет близка всем членам семьи. Особое внимание: строительная бригада должна быть вменяемой! А картинки вешать по стенам и вазы с покрывалами подбирать – это любая хозяйка дома справится.

Попыталась воспроизвести Вашу кухню, чтобы было понятно, как всё сочетается. Получилась такая «болванка». Можно «играться» и вставлять разные принты. На мой взгляд лучше, чтобы основа принта была нейтральная, но с вкраплениями ярких цветов (бирюза, светло-фиолетовый). Потом можно текстилем поддержать акцентный цвет (картины, подушки, посуда). Ой, а то, что Вам цветы и рыбки не нравятся только сейчас прочитала... Ну, может "болванка" пригодится для кирпичиков и абстракций

Случайно попала на эту тему и немного разнервничалась. Извините, но Вы похожи на скорпионов в банке. Читаю всё это и представляю взрослых людей, которые краснея и потея, колотят по клавишам своих компов с 8го(!) числа. Неделя жизни прошла, и каков результат этой схватки? Все отменно поупражнялись в формулировках, помянули классиков, покричали «сам дурак»... и каждый остался при своём мнении. И во имя чего всё это затевалось? Кому-то стало лучше? P.S. Простое любопытство: как вы успеваете наколачивать столько текста и одновременно работать? Или у всех отпуск?

Вы напрасно считаете, что спальня должна занимать меньше места, чем гостиная. Двуспальная кровать и шкаф-купе самая габаритная мебель в квартире. Добавьте туда детскую кроватку, пеленальный столик, рабочее место – и Вы сразу передумаете переносить спальню в маленькую комнату. В проекте немного уменьшена площадь спальни и площадь кухни за счёт устройства двух кладовых (увеличение подсобной площади допускается действующими нормами). Новая планировка не будет считаться «самостроем», т.к. санузлы остались на проектном месте, лоджия не присоединена, стена между кухней и комнатой сохранена. Пояснения и рекомендации смотрите на чертеже. Надеюсь, мои советы Вам пригодятся. Если планируете делать ремонт, могу выполнить чертежи планов потолков, полов, развёрток стен, расположения электроточек и т.д.

Подскажите, в ванной комнате есть канализационный стояк d100мм для унитаза? Или по проекту унитаз с умывальником - в малом санузле, а в ванной комнате только ванная и умывальник?

Блин как выглядит этоти абзацы 62 и 67 их надо искать в Н А К А З N 127 від 24.05.2001 ? А еще вопрос, а как вычислить под каким номер какой абзац? Вот приказ N 404 от 09.08.2012, разрешающий манипуляции с перегородками, читайте пункт 1.2. - zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1538-12 А вот ссылка на запрещающую редакцию всей Инструкции zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2 Там прямо указано, какие абзацы исключены. А как они считают нумерацию - не знаю . Большая просьба поделиться, чем закончатся Ваши хождения в БТИ.

Я, быть может, ошибаюсь, но на второй схеме отсутствует ещё один ж/б пилон. Зона, в которой он должен быть, обведена. Возможно часть «хвостика» стены, ограждающей вентшахту, имеющаяся на первой схеме, и есть «недостающее звено», но скорее всего пилон должен быть на пересечении осей. Проверьте, пожалуйста, – от этого может зависеть дизайнерское решение.

Прочитала несколько раз новый приказ №2 от 08.01.13 г , но пункты про увеличение площади санузла за счёт объединения ванной комнаты с туалетом или коридором, или другими подсобными помещениями - я не нашла...несоклько раз перечитала, покажите где есть? Если читать редакцию «Инструкции...», включающей приказ № 09.08.2012, то там конкретно указаны интересующие Вас пункты. Приказом от 08.01.2013 эти пункты исключены (раздел 3, пункт 3.2, исключены абзацы 62 и 67). Если не знать предыстории, то оставшиеся пункты новой редакции можно толковать в свою пользу, а в этом и кроется подвох.

Устные рекомендации Вам мало помогут. Если хотите определиться точно, нужно вычертить раскладку плитки. Для этого нужно уточнить некоторые моменты Вашего плана. Размеры, как я понимаю, сняты внутри санузла? Размер двери (60см) – это размер проёма для дверного блока или «чистый» проём внутри дверной коробки? Укажите точную привязку труб водоснабжения, стояк канализации, выводы для полотенцесушителя (или электрический?), размещение вентканала. Высота от пола до потолка (потолок влагостойкий гипсокартон или что-то другое?). Если есть выводы электропроводки, то где? По выбранной сантехнике – обязательно все монтажные схемы: нужна высота ванной, высота умывальника (если выбрали), монтажный элемент для подвесного унитаза, какой унитаз (если выбрали). Бойлера, стиральной машины не будет? Все эти данные помогут грамотно увязать всю композицию и исключить ненужные элементы декора. Если к ремонту Вы ещё не приступали, то вопрос с электрикой и разводкой труб можно подкорректировать под ситуацию. Работа по выполнению чертежей займёт не меньше двух дней. Если вопрос для Вас ещё актуален, могу помочь.

К сожалению, у Вас уже имеется самострой. Если раньше в «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества» по приказу № 404 от 09.08.2012г - снесение стены между ванной и туалетом не считалось самостроем, то приказом № 2 от 08.01.2013г пункты про увеличение площади санузла за счёт объединения ванной комнаты с туалетом или коридором, или другими подсобными помещениями - уже исключены из списка действий, которые не являются самостроем. Также исключили из этого списка демонтаж и возведение перегородок между помещениями кухни и жилой комнатой. А жаль. По поводу «каменного мешка» - это скорее всего были обстроены коммуникации (канализационный стояк, трубы водоснабжения). У меня есть подозрение, что здесь ещё проходила вентиляционная шахта (обычно в многоэтажках применяется схема естественной вентиляции «через этаж»). Т.е. вентшахта проходит транзитом через все этажи и к ней подключаются все квартиры. Ваш вентиляционный канал через этаж тоже подключается к этой шахте. Возможно, предыдущие жильцы, сделав кладовку, отрезали все этажи снизу от этой шахты. Если это действительно так, то это проблема похуже самостроя. До вызова инспектора, рекомендую пройтись по соседям снизу и ненавязчиво поинтересоваться, есть ли у них тяга и подсмотреть, как выглядит «каменный мешок» на других этажах по стояку. Надеюсь, я Вас сильно не напугала. Желаю Вам благополучного узаконивания.

ArchiCad 12.0

Рассмотрите вариант, когда вход в кухню запроектирован из гостиной. Тогда Вы смело можете выравнивать стену. Устраивая проём, коридор делим на две зоны – прихожую и небольшой «тупик». Тогда коридор не будет восприниматься как зигзагообразный. В «тупике» - большая кладовая (можно разместить бойлер, стиральную машину, сушку). Санузел (если Вы не против) делаем совмещённым. Гостиная получается правильной формы и легко зонируется (зона отдыха и столовая зона). В гостиной хорошо становится огромный шкаф-купе (туда поместятся все Ваши вещи). Кухня небольшая, поэтому можно разместить только рабочий фронт с оборудованием (обеденный стол - в гостиной). Двери из гостиной в кухню – раздвижные (студио не рекомендую, т.к. по опыту при жарке рыбы никакая вытяжка не спасает. Но если очень хочется студио, то тоже можно). Более подробную проработку и другие варианты можете заказать на моём сайте.

Согласна с уважаемым Сущим. Нет ничего страшного в деформационном шве, нужно только, чтобы конструкция стены пристройки образовывала «нахлёст» (см. схему). В щель (около 1см) заводиться утеплитель, тогда «игра» пристройки и основного объёма по вертикали будет незаметна. Гораздо сложнее увязать крышу пристройки и основного объёма. Если крыша – двускатная и со стороны пристройки ската нет, то проблем не будет – получатся два дома под двумя двускатными крышами. Если существующая крыша – сложная, и вы не хотите её разбирать, то придётся помудрить. Без проекта советую не приступать.

Так обычно и бывает – 1000 проектов, а ничего не подходит. Вы нарисовали свою мечту вдумчиво и с любовью. Но, к сожалению, строить по Вашему эскизу нельзя - отсутствует внятная конструктивная схема: на что опирается перекрытие первого этажа и конструкция крыши? Сейчас Ваши планы просто красивые картинки, которые начнут меняться, как только появятся несущие стены или колонны. Ваш эскиз хорош, но как задание для архитектора. Если Вы действительно проектировали, исходя из реального желания что-то строить на реальном участке, то, надеюсь, Вы учли такие факторы: - ориентация по сторонам света; - есть ли ощутимый рельеф; - с какой стороны подходят коммуникации (газ, вода, канализация) и есть ли они вообще; - где основной подъезд; - будет ли гараж или навес для авто; - есть ли на участке другие строения; Согласна с уважаемым Offroad по поводу лестницы, камина, размещения оборудования в санузле. Я - архитектор и могу «одеть Вашу мечту в конструкции». Если захотите заказать проект или консультацию, обязательно укажите: - состав семьи (если есть дети, то пол и возраст); - из чего планируете строить дом (кирпич, дерево...); - не хотите ли из второго этажа сделать мансардный этаж? Это сильно облегчит общий объём. У Вас второй этаж – зона спален, можно допустить скосы в углах и там сделать шкафы. - размеры дома 11,10 х 10,14 – это ограничение на Вашем участке или «просто так получилось»? - размеры веранды, которой нет на плане первого этажа.

Вы хотите: сделать ремонт, перепланировать квартиру, построить дом, перестроить дачу, заказать авторскую мебель, благоустроить участок... но считаете, что услуги архитектора Вам не по карману? Тогда наш сервис для Вас! www.archi-help.com.ua У Вас есть возможность задать вопрос архитектору-специалисту и получить квалифицированный ответ с чертежами и пояснениями. Мы работаем оперативно, а в некоторыхслучаях - даже бесплатно! Нам интересны любые вопросы: и «...как правильно разместить мебель в кухне?», и «...как перепланировать квартиру?», и «...как построить дом мечты?», потому что нам нравится решать и большие, и маленькие задачи проектирования и дизайна! В нашем сервисе Вы можете заказать как полноценный проект, так и отдельные чертежи (иногда нет необходимости заказывать проект с полным пакетом чертежей - часто это неоправданно дорого для решения тех задач, которые ставит перед собой собственник жилья). Желаем удачи!