Sерджио

А там балкон - это продолжение первого этажа. Там если и отказаться - то просто увеличится комната. Иначе нужно резать и комнату на первом, но есть сомнения в целесообразности такого решения. Потому, как там выходит потолок первого - это пол балкона. Если так много не надо - может стоит поискать и другие проекты с меньшей площадью? Ну или таки обрезать ту комнату на первом и вынести туда чисто кухонную зону, кстати.

Мне домик понравился. Планировка в целом тоже. Особенно понравилось решение крытого навеса с крышей над входом. Компактность планировки дома на участке в целом. В своем проекте тоже так делал. Надо ли урезать площадь? Хм. Можно взять идею за основу и пытаться переработать под свои запросы, а можно взять и другой проект с площадью поменьше. В любом случае конкретный проект дома выбирается исходя из бюджета, состава семьи, возраста, физических возможностей. Это обязательно, имхо. Ну а личные предпочтения - тут уж от бюджета и их значимости зависит.

Хорошо сказано. Мораль в принципе понятна. Я вообще считаю, что планируя строиться в молодости- думай о старости. Высокие окна с потолками в 3.50 это может и здорово - но мыть их. Подозреваю, что в 30 - 35 (возраст семьи ТС) это одно - а в 50-60 уже другое. Так же, как и по стремянкам скакать, дабы лампочку крутить. Впрочем, если ТС уверен в завтрашнем дне - то... как говорится в добрый путь.

Смотрите. Вы определитесь все же - какой дом Вы хотите получить на выходе. В стартовом посте у Вас - одноэтажник, сейчас вот - нюансы. Максимальное использование чердака- это не чердак, а мансарда. С соответствующими планировочными решениями по первому и по мансардному этажам. Может стоит сначала на семейном совете более детально проработать вопрос - что именно Вы хотите построить с точки зрения достаточности? Потому, как этот вопрос - самый главный. Может статься, что Ваш эскиз не вполне и подходящ.

Ну, мое имхо - если это все же одноэтажник - то смысла крыть железобетоном - нет в принципе. Очень приличный вес, который, кстати, обусловит необходимость гораздо более мощного фундамента. Нужна опять же тяжелая техника, дабы это все поднять и уложить. А это опять же финансы - и для чего? Вы же не бункер строите. Если с эксплуатируемым чердаком (или мансардой) то наверное тоже нет. Можно по деревянным балкам, есть еще вариант "Терива" (часторебристые).

Понравилась последняя двускатная. Домик совсем иначе смотрится, нежели с той ломаной крышей, как у сарая. Но тут уже есть нюанс. Вы определились для себя с тем, что будет один этаж, но так сказать ждете волеизъявления ребенка. В этой ситуации сложно чего-то советовать - но наверное было бы более правильным делать одноэтажник с мансардой и сразу предусматривать место для лестницы на второй этаж. Думается для этого больше подошел бы вариант с крышей приподнятой на 1,3 м.

Мне планировка понравилась. А крыша - нет. Второй вариант крыши - больше понравился. Непонятно, зачем лестницу снаружи размещать? Можно же если чердак - то складную с люком например, в коридоре. А если переделка в жилую зону - то лестница снаружи вообще непонятна. Но тогда конечно нужно пересматривать планировку или искать проект одноэтажника, предусматривающий расширение до второго этажа (мансарды). Имхо.

Ну, пару моментов, которые не совсем понятны по планировке. Во - первых веранда в 14.2. Понимаю, что там лестница, но все же. Как вариант - терраса. Или там жилая мансарда - но тогда нет планировки ее. Второе - в спальне 16.4 я бы гардеробную наверное не городил бы, хотя кому как. И третье. Понимаю, что каждому свое - но зачем высота потолка в 3,50? С чисто эксплуатационной точки зрения - это же каждый раз за той стремянкой.

Так слава Богу и нашим ребятам, что нет никаких боевых действий здесь. А что со светом и какой подъезд к участку? И какие размеры?

Так не обязательно же из ГБ строить. Есть еще термодом, если ГБ смущает. Контейнеры я тоже смотрел, кое-что понравилось, даже пытался что-то прорисовывать в планировке, но цена 12 метрового с высотой 270 - при том, что на одноэтажник мне бы их нужно было бы 5... Около 4 куе видел. Имхо, может иметь некий смысл, если можно взять на шару или гораздо ниже той цены, за которую продают.

Так а что там с электрикой? Иван говорил, что нет ее там вроде...

Ну, родом крыша может и не оттуда. Но в прибалтийских проектах такие варианты крыши довольно часто встречаются. Как и отделка кирпич/блок-хаус. В принципе домики по планировкам мне нравятся, но именно такую крышу себе б не делал. Хотя кому как конечно.

Хороший домик. Крыша... Это очевидно, проект из Литвы. Там такие крыши проектируют. Тут по ссылке можно посмотреть. Кстати и стиль отделки там можно глянуть. www.namoprojektas.lt/lt/namu-projektai/ Или вот еще ссылка: www.domprojekty.ru/ru/dom-proekti/tipovye-proekty-167/1

По планировке, если можно. По первому этажу. 4х10 кухня-гостиная - как-то не очень, хотя, наверное, можно зонировать. Тамбур 3х3 - вот там можно делать котельную сарай, а тот выступ возле кухни - убрать совсем, он перегружает. Еще вариант котельной сарая - на худой конец в гараже, там есть выступ, если он позволяет. Ну и конечно хорошо бы в размерах. Ну и попробуйте все это сделать в масштабе из картона. Или прорисуйте в графике. Визуализация, так сказать. Планировка - это хорошо, но ведь важен и внешний вид дома. Имхо.

Ну, имхо, как и для многих новичков форум - это массив информации, прежде всего. И конечно же место общения. Наверное, со временем, когда делаешься старожилом - и форум делается чем-то большим, конечно.

Любопытный вариант. Какая высота проступи и максимальная ширина ступени получилась, если не секрет?

А, уже увидел, что-то глюкануло в тот раз. Одно из интересных решений в моей возможной перспективе. Думается с высотой проступи в 16 см - должно быть нормально. Мне пришлось как-то сделать 20 см - но там с учетом помещения - никак не нельзя было выкрутить - ходить можно, но конечно это высоко. 16 думаю, должно быть нормально, имхо.

Ну, не буду спорить, поднимался не так давно по винтовой и таких ощущений не было. Просто размер Вашего помещения под обычную, маршевую лестницу все же маловат.

А винтовую интересно туда можно было бы впихнуть?

Кстати, по предложенной ТС планировке по второму этажу. Не совсем понятен выход в гардероб из спальни. Так уменьшаются варианты расстановки мебели в комнате. Лучше было бы из коридора. И второй момент - с/у второго этажа. Я бы чуток его увеличил за счет комнаты и опять же, дверь бы делал с коридора. Объяснение этому - аппендикс в комнате никак не нагружен и вряд ли может быть использован с комфортом. Либо как вариант имеет смысл оставив дверь в с/у там где есть, а дверь в спальню делать напротив, тогда в аппендиксе может быть еще одна кладовка. Имхо конечно.

Первый домик, ZX 29 мне понравился. Вот только санузлы на втором этаже и на первом я бы разместил один над другим. Там вроде есть такая возможность. Поменять на первом местами кладовку 3.6 и с/у 3.2. Хотя и кладовка на кухне - класс! В общем - не бесспорный вариант, хоть и понравился.

Соглашусь и отмечу, что в цивилизованном мире можно очевидно, взять и некий кредит на покупку и постройку, чего нельзя сделать у нас. Иными словами - была б у нас только земля недоступна. Но у нас всё недоступно или очень ограниченно доступно.

Ого. Царское село...:D Имею желание взять в 10 километровой зоне киево-свята (увы, больше всего подходит) максимум 10 соток. С электрикой и дорогой. Но конечно не по две и не по три за сотку. Пока запасся выдержкой. :D

С учетом курса под тридцаточку - таки большие деньги уже.

Вообще конечно да... Имея 260 штук, необходимых на покупку сего участка плюс деньгу на снос домика и постройку нового - я бы очень крепко думал, с учетом наших реалий - по поводу страны покупки недвижимости. Тем не менее желаю ТС удачно продать сии объекты.