Sерджио

Ну, тогда мне остается пожелать Вам удачи в реализации задуманного. Но как говорили древние festina lente - спеши медленно.

Согласен, хотя можно искать участок, в который бы вписался проект. Но, конечно, это может занять больше времени и стоить дороже.

Тут есть один нюанс. Если ТС понимает перспективу заработать - то Вы правы. Построил, пожил, понял, что не айс, продал - можно строить что-то другое. Но вот если это дом на всю жизнь - то самое главное - продумать прежде всего исходную концепцию. А она у ТС спорная. Я по молодости тоже хотел много всего и баловался рисованием дизайн-проектов на 200+ квадратов. Жизнь сложилась иначе. А сейчас, в 40 понимаю, что необходимый и достаточный максимум за 130 квадратов не выходит. Понятно, что конкретный метраж индивидуален - но общая тенденция - уменьшение. Имхо, конечно же.

Понимаете, вот у Вас есть сын 14 лет. Понятно, что он не будет с Вами жить всю жизнь. Но вот комната сына непонятна в угоду гардеробной. Внуки когда-нить. И куда? Ванная? Понимаю, что хочется. Но уж извините, я много видел где люди сделали как "хочется" без учета "рацио" и потом все это быстро надоело. Мечта сбылась. А развалять - ан все, поезд тю-тю. Уже построено. Гараж говорите для хлама? Вы уж простите, но в интернете масса картинок компактного крепления тех же великов так, что они нигде и никому не мешают. Конечно, если у вещи нет своего места - то может и нужно. Но это все не просто воображаемые стены в дизайн-проекте, а вполне реальные и довольно немалые деньги в процессе претворения в жизнь. Поэтому все же подумайте над проектом, если конечно это Ваш дом на всю жизнь. Имхо.

Все же нерационально. Если так критично наличие гардеробной то кабинет который в первоначальном проекте лучше заменить гардеробной. Это раз. Второе- размеры той ванной.зачем вот 11 метров? Я ещё понимаю роскошь в виде бассейна, но ванная комната в 11 метров- ну не нужно это. Имхо.

Лифт есть? Щетаю, что в трехэтажке он просто необходим.

Не понял смысла маленькой детской, но громадной гардеробной в одноэтажном доме с одной спальней и одной детской комнатой. Также сомнителен доступ к санузлу через ту гардеробную. Имхо, первоначальный проект куда лучше.

Спасибо. По ссылке - 404. Страница не найдена

Ну я вот буду весной искать себе. Именно себе. Конечно же интересует 15-ти 20-ти километровая зона и, с учетом дислокации мета работы и учебы сына - правый берег, и, к сожалению самый дорогой на сегодня Киево-свят. Но конечно 30 я не готов вваливать только в землю. А то что я мониторю пока- увы, прав камрад land-info. В основном вижу или проблемные, или в "о поле-поле, кто тебя..."(с). Смотрел в Бузовой в прошлом году три участка. Или до того света собачьего полкилометра, или когда завел речь о выносе в натуру - то сосед нормально там тяпнул (1,5 м) или в ручейке, куда ввалить бабла надо больше чем в ту коробку дома. Как-то так.

Андрей, а пролеты 12,65 можно так перекрывать? Спрашиваю как чайник конструктивных вопросах, но интересно в плане реализации.

Моей жене он очень понравился. Я сначала скептически смотрел на него, но потом понял, что среди одноэтажников пожалуй лучше найти тяжело. Можно, имхо, сохраняя идею домика чуть раздвинуть его в размерах. Мне очень понравилась именно его компактность, в частности, планировки. И при этом три комнатки. Небольшие, да но тем не менее. У моих родителей на даче комнаты на втором этаже 10,2. И сказать, что именно тесно - не могу, хотя, наверное, это субъективно. А под пожелания ТС мне кажется это самый лучший вариант, имхо.

А я бы с Вашими вводными и пожеланиями рассмотрел бы проект z16. Вот его планировка. У Вас будет и кухня-гостиная, и терраса, и три пусть и небольшие комнатки, в одной из которых может быть Ваша творческая студия. ) И домик небольшой, на 5 сотках уместится.

Ключевое - это недешевые ресурсы. Можно даже построить и даже под чистовую отделку терем на 300 квадратов, не говоря о большем. Но это все нужно еще и содержать. Отапливать, убирать там, окошки мыть, етс. Одно дело - олигарх, а другое дело свое лаве. Вот тут уже и подумаешь, а надо ли столько и так ли уж надо? Имхо, разумеется.

Так может, сохраняя идею домика - чуток раздвинуть его в размерах?

Вообще, приятно читать как Вы планируете, где, что будет. Смущает совмещенный санузел в проекте, хотя Вы говорили что дача...

Мне домик понравился. Вообще, нравятся прибалтийские проекты как внешне, так и планировками. ;)

Согласен. Или есть примеры, когда люди продают неплохой, даже хороший участок по одной цене - но все же спускаются с небес на грешную и таки очень хорошо попускаются даже в начальной цене. Потому, что 30 сегодня, к примеру - это очень дофига. Мне вот понравился один участок в Забучье. Висит объява о его продаже уже ну года полтора так точно. И ни на йоту. И это при том, что из объявления видно, что "коммуникации вдоль участка". Хотят 25, хотя он же висит и за 30. Чем люди руководствуются, кроме рефлексии на легендарный 2008 год - ХЗ.

Почему же это? Если есть примеры обратного - даже тут в купи-продайке.

У моих родителей там дача (Ялынка). Слышно, но не критично. Участок ближе к Княжичам. А вообще, с 1987 года - привыкли. Не напрягает. Апдейт. Вообще, место мне нравится. Если бы не постоянная дислокация на правом берегу - с удовольствием бы рассматривал там участок для постройки дома.

Ну, видать людям нравятся журавли в небе, нежели синица в руках. Пока налога на ту землю не будет нормального - оно так и будет стоять по 2 -3 -10 за сотку. Сорри, не удержался.

Абсолютно верно. И не всегда комфорт это ТОЛЬКО величина или метраж. Это, прежде всего человеческие отношения, имхо.

Тема из разряда вечных споров. Для себя решили - оптимально до 130 квадратов. Это чтоб не "зарабатывать больше" на энергоносители и обслуживание дома. Ну и без разных "бильярдных", "спортзалов", "мастерских". Хотя кому как, конечно. Несколькими постами выше правильно, имхо, написали про домики на 500.

Выделенное - это наверное всегда так. Впрочем, Бог с ним, с холиваром. Делай, что должен и будь, что будет. Хорошего Вам дня!

Безотносительно камрадов, скажу так. Я честно говоря, понимая, что я не мастер на все руки - и видя тэк скэть наши реалии - вижу, что не имея на руках ну хотя бы 50-60 зеленых ввязываться в стройку нечего. Ну или положить там кусок жизни и здоровья. Просто во времена оно заработать эти деньги можно было за некий отрезок времени, а сейчас этот отрезок вырос как минимум на столько же, на сколько и курс. Соответственно, спрос на участок и последующее строительство отодвигается, а жизнь идет. Не подумайте, что это злость или там плакаться в жилетку - просто есть люди, очень хотящие жить в своем доме и копаться в своей земле - но реалии жизни это отодвигают куда-то в неопределенную даль.

Ну да, а гривну надо переводить в доллар, потому, как продавцы почему-то хотят именно доллар и им в принципе чхать на курс доллара к гривне... И да, нет налога на землю, так что таки "хай стоит". А вообще с учетом названия ветки - есть деньги и желание строиться - надо брать, нет их - ну значит нет. Потому, что этот холивар - он вечный. Я тоже не рад тому, что земля не дешевеет так быстро, как того хотелось бы. Причем не поле, а с асфальтом и хотя бы электрикой. Но такого класса земля думаю сильно и не подешевеет. Имхо, конечно.