donpedro

Ви праві. Несходяться тільки вентканали трішки зі швами плит на 35 см., хоча можна трішки продовжити будинок за рахунок тамбура, гаражу і котельні. А так я порахував: ПК 51-12-8 (5.1 х 1.2) - 2шт. ПК 90-12-8 (9 х 1.2) - 7шт. От тільки незнаю чи це буде вигідніше зробити ніж моноліт. Армопояс треба робити, Доставка плит, думаю дві машини. Потім ще кран як мінімум один раз, або й дво бо один раз привезти і розвантажити а другий вже встановити. Х.З. чи це буде дешевше.

Підійшли ми до етапу проектування будинку. Проект цей що останній, на основі "Sezamek". Знайшли фірму яка займається проектами і будівництвом (нас цікавить тільки проектування). За проект вони запросили 5к грн. Також відговорили нас від підвалу. Основний аргумент що фундамент буде в два рази дорощим. Також проектант стверджує що всі внутрішні несучі стіни треба будувати тільки з цегли (зовнішні - ГБ). Ще й кажуть що зовнішні типу не несучі бо ГБ D400 не може бути несучим а внутрішні з цегли несуть все навантаження . Отож виникає цілком логічне питання. Чи правий він? Хоча й розумію що він неправий. Та з якого ГБ можна будувати внутрішні ГБ стіни (мінімальна товщина, плотність (D), та несуча здатність (В)) ? Також є питання до знавців на рахунок стіни з вентканалами. Зрозуміло, що вона повинна бути цегляною, але на ескізі оригінального проекту першого поверху вона схоже товщиною в пів цегли , вентканали теж зі стінками в пів цегли. Несучою її не зробиш. А чи можна її зробити несучою щоб трішки розвантажити монолітне перекриття потовщивши її до однієї цегли а секцію з вентканалами залишити такою ж конфігурацією (стінки в пів цегли) ? Адже сумарно там також вийде сумарно два по пів цяж ціла цегла? (приклад на меншій картинці) Ось прикинув ескізи з розмірами:

Критика буде сприйматись тільки позитивно. Другий проект мені окрім кращого планування на ділянці ще й сподобався зручним розташуванням котельної відносно санвузлів та кухні, все поруч. Дещо псує вигляд вхід в котельню з вулиці, він виходить зі сторони другого парадного фасаду. Також думаю наз варіантом зміни вікна їдальні. Дуже сподобалась конфігурація таких вікон в американців. Вікно виноситься як в еркері за межі несучої стіни але тільки саме вікно, без фундаменту. Рівень підвіконня знижено до рівня дивану, тобто там можна сидіти чи навіть прилягти. Незнаю чи доступно пояснив. Відповідно зверху дашок над псевдо-еркером а знизу такий винесений підвіконник утеплити. Дашок над вхідними дверми присутній в обидвох проектах. В першому проекті взагалі хотіли відмовитись від балконів бо вони б виходили на сусідів, а в другому балкон виглядає досить гармонічно, над терасою і дивиться в сторону саду, так що фінансово тугіше з другим проектом бо хотілося б залишити балкон. Так і є. Сьогодні обіцяли знову з держкомзему приїхати і ще раз переставити межі, вернути все як було і змінити координати так як в натурі. Буду вимагати у них якогось акту з підтвердженням, щоб у майбутньому мати менше проблем. Так , газобетон як на мене оптимальний варіант, хоча схиляюсь до 375мм. А з часом якщо виявиться замало, то утеплити мінватою. Але другий проект ще треба адаптувати під ГБ бо він початково під кераміку. 1. Оригінальні ескізи. ( ) 2. Перший варіант змін (тільки мансарда). Одна кімната (північна перероблена на дві гардеробних) () 3. Другий варіант змін (змінено і партер і мансарду) Одна кімната (північна) розділена на гардеробну а залишок доданий для збільшення спальні. Гараж посунений в глибину будинку за рахунок зменшення вітальні, також усунено камін.()

Саме так. Вже теж провів аналогії по ніку .

Сусіди люди прості, з села. А що до замірів, то цей чоловік просто поставив мітки як у документах, моїх та сусідських. А по факту межі стояли по іншому. Бардак взагалі там з ділянками, деякі по кадастровій карті залазять одна на одну. От і моя так залазила трішки по лівій межі на сусідню. З належної ширини дороги 12м. залишилось тільки метри чотири. Коли той попросив сусідів показати де справжні межі які не захоплюють дороги вони розвели руками. Тепер це б мало бути виправлене. Що гадати? За тиждень буде ясно що і як.

Ситуація по ділянці дещо змінилась. Запросили ми землевпорядника щоб чітко поставив межі. Запросив бо по коротших сторонах у мене невиходило по 25-ть метрів ширини. Після замірів по GPS виявилось що нижня сторона від дороги повиння бути зсунена на цілих 5-ть метрів у бік. Тобто всі дялянки по моїй вулиці повинні синхронно пересунутись на 5-ть метрів. Що тоді почалось ... Сусідка з права в яку сторону сунулась ділянка здійняла гвалт. Хоча її ділянка теж відповідно сунеться але вже на наступну ділянку, але там вже стоїть будинок. Хоча відстань від стіни до межі орієнтовно 5-ть метрів із 4-х мінімальних. Власниці вже тої ділянки я не запрошував на заміри і вона була відсутня. Як вона відреагує на це я навіть гадати боюсь. По результату ширина ділянки по перпендикуляру зменшилась із 21-го до 20-ти метрів. Але перепад висоти по уявному фундаменту мав би суттєво зменшитись бо лівий нижній завалений кут тепер опинився у сусіда зліва. Заміри висот перероблю. Хлопчина що міряв сказав почекати тиждень на всяк випадок, поки поновиться інформація в кадастровій базі. Хоча ще невідомо чи сусіди не почнуть кіпішу в районному держкомземі і знову не заставлять їх поновому заміряти... Покищо забив двометрові швеллера на глибину 1.5м. Сподіваюсь не витягнуть...

Погонних метрів 62, звідси навантаження на один погонний метр - 4.44 т. Так , завели мене питаннями в якісь цифри (дєбрі). Я ж у самому першому пості просто питав думки який фундамент краще за такого нахилу ділянки зробити. Я ж незнаю плюсів чи мінусів перелічених варіантів. От і питав тут людей з більшим досвідом, а мене в результаті почали грузити питаннями. Архітектор не факт що скаже який краще, може сказати наприклад вибирайте такий, чи інший. А я ж незнаю плюсів чи мінусів...

Drosselbeere, apxitektop.s, Несуча здатність грунту (2 кг\см2) при ширині пяти 45см складає 550т. Вага будинку з ГБ 375мм , внутрішні несучі ГБ - 250мм, монолітом другого поверху та товщиною стін фундаменту 30 см складає 275 т. Загальна висота фундаменту (пята+стіна+цоколь) - 140см. Це з підлогою по грунту. Якщо ж з монолітним перекриттям замість підлоги по грунту, то ще + 45т. Вода глибше за 15м. Розрахунки відносно проекту Карета Поло. Перепади висот надав вище. Які ще дані надати?

Ок. Буду мати на увазі. От тільки спочатку треба вирішити який фундамент робити щоб далі зорієнтуватись.

Доброго дня! Конкретні думки по фундаменту я якраз по пунктах виклав. Можливо є ще інші варіанти, не знаю. У Вашій гілці ще бачив варіант із фундаменту східцями по 30-40 см. Рішення має бути оптимальне по коштах. Сам проект скоріше за все буду окремо замовляти бо на сайті продавця ціну вважаю завищеною (700Є). Це й ж проект у росіян наприклад коштує 600Є. Проект зветься - Карета Поло. Проект вибирав з міркувань максимальної простоти бідівництва для зменшення витрат на роботу. Будуватись планую своїми силами та родини, можливо друзів на якихось етапах долучу.

loader, А можете обгрунтувати Ваші міркування? На рахунок віддзеркалення навпаки думав, що гараж зліва дозволить вкоротити дорогу для автомобіля. Ну навіщо стільки площі використовувати під дорогу? При тому перед будинком на цій ж дорозі по довжині ще влізеться два авто. Також, так як лівий кут найнижчий, це буде зручно й для заїзду в гараж, адже рівень підлоги в гаражі нижчий за рівень житлової підлоги. А от їдея посунути будинок по максимуму вправо думаю хороша, це б дало змогу нівелювати завал рівня грунту по лівому нижньому куту будинку. Але виникає питання норм, по яких будинок має бути не ближче за 4-и метри від межі якщо це стіна із вікнами? На рахунок саду-городу, то цим займається дружина. По якомусь там феншую розміщає все. По верхній лівій стороні ділянки вона планує невеличкий город, а по правій сад. От на рахунок городу в цьому місці у мене певні сумніви, бо сусід зліва прямо на самій межі вже посадив три дерева, які будуть робити тінь на грядки. Ось фотка ділянки з Гугла: www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=382078&stc=1&d=1409773883 Здається навчився завантажувати фотки прямо на сайт як тут рекомендують Думав вже ніхто не зверне увагу на мій пост . Дякую.

Придбали ділянку біля Львову. Ділянка досить довга, щорічно оралась під овес. Ну і ось основна проблема, як розпланувати ділянку під проект який сподобався Sezamek А саме проблема полягає в повздовжному і поперечному нахилі рівня землі на ділянці. Чорнозем переходить в грунт на глибині 40 см, далі незачіплена плугом глина. (ссылка на изображение устарела) Вхід буде зі сторони дороги, тераса з протилежної сторони. Зі сторони дороги думаю треба буде навозити землю щоб піднятись дещо вище рівня дороги. Виходом із становища бачу: 1. Монолітну глибоку плиту із подальшим підвальним приміщенням на всю площу будинку. Але звідси буде висока вартість такого фундаменту. Та й підвал в загальному мені не потрібен. Хоча можливо для здешевлення можна буде збудувати внутрішні стіни цоколю з газобетону? Перекриття цоколю звісно моноліт. 2. Звичайний монолітний фундамент по глибині відштовхуючись від самої нижчої точки грунту і висотою щоб утворився цоколь вище за найвищу точку. Потім зворотня засипка. По ціні і трудоємності ненабагато дешевше заглибленої монолітної плити. 3. Розрівнювання ділянки до рівня найнижчої точки (кута) , будівництво монолітного фундаменту на стандартну глибину 110 см. з підлогою по грунту , а для захисту від перепаду по висоті грунту встановлення підпірної стінки висотою 80-100 см. вище по ділянці. Збірні типи фундаменту наразі не розглядаю, щоб не заморочуватись із кранами та бетономішалками. Думаю моноліт (з міксера) буде менш трудозатратний. Можливо гуру щось порадять чи підкажуть? Це мій перший досвід будівництва