donpedro

Гляньте на фундаментну подушку (пятУ). На неї будуть встановлюватись ФБС 400мм. Мені особисто не подобається використання поперечної арматури діаметром 12мм. Вона ж по ідеї коструктивна, а не робоча. Сумарно по довжині її більше виходить ніж робочої повздовжньої. Як думаєте, можна її замінити на 8мм арматуру?

Пару постів вище я прикріпляв візуалізацію на якій видно про яку стіну я говорю.

Конструктор каже, що все розраховано і все нормально. По арматурі сказав що конструкцію в даному випадку треба варити, а не скрутками. Тому без анкерування. Хоча думаю не завадить зробити випуски з армопоясів і додатково до них заанкеруватись. To All Підкажіть люди добрі як змінити заголовок моєї теми. Бо вже якось не пасує назва "Потрібна допомога по плануванню ділянки і вибору типу фундаменту". Хотілося б вже щось типу "Проект Sezamek в Ямельні" як у інших форумчан з власними темами по будинках.

Товщина площадки 150мм а не 100. Опишіть будь-ласка як Ви б це зробили.

sashkaa, Drosselbeere, Такий вже проект Sezamek. Там дуже цікавий марш між площадкою і мансардою. Ніби висить в повітрі ще й на собі стіну несе (від гаражу). Наскільки зрозумів (я не конструктор), що ця нижня арматура працює тільки на середині маршу, а по краях тобто при заході в площадку та на балку на рівні підлоги фактично не працює, отож не особливо важливо. Хоча спитаю конструктора про Ваш варіант (червоний). Крок арматури очевидно розраховувався від її необхідної кількості. Чи тут є очевидні порушення? Захисний шар нижній як на мене 20мм достатньо, взяти наприклад готові рішення плит перекриття типу ТЕРІВА. А от верхній 15мм малувато, хоча діі тепла (вогню) не передбачається, тай волога туди проникати не буде, це ж сходи... Думаю товщина площадки 150мм якраз продиктована тим, що площадка опирається всього на дві стіни (такий вже проект), тобто щоб рознести верхню і нижню арматури для проходження по навантаженню. Також і по 16й арматурі, цими шістьма стержнями я так бачу організована внутрішня балка. Прикріплю сюди ще план першого поверху, там видно що плити перекриття опираються на балку із двома опорами, одна в районі кухні, а друга на початку маршу, це у нас зміна відносно оригінального проекту. Також два скріни візуалізації для ясності ситуації. Візуалізацію робив сам і не все вдалось ідеально, так що зробіть поблажку . 1-й поверх виправлений.pdf

Досі працюємо з проектом. Ось пропоную на суд профі проект сходів:

Я прально зрозумів, буд. паспорт дійсний тільки тиждень?

Вітаю колеги! Здав і я минулої пятниці документи на будівельний паспорт (БП). Пару сторінок назад тут питав що і як. Ще раз дякую ТС за поради. Було все так. Спочатку забрав свій проект у проектанта. Він мені дав додатково окремо роздрукованими фасади, поверхові плани та креслення намірів забудови. Щоправда де там має бути червона лінія невідомо, він вказав тільки відстані до огорож. Взявши ці доки + копії паспорта з ідентифікаційним поїхав в арх. бюро (як думав що це воно ц є), а це в іншому місті. Там така собі начальниця Бєлкіна Марія Іванівна розмову почала з маленького наєзда що мовляв спочатку дзвонити треба домовлятись про приїзд бо вона мега зайнята. Но прийняла. Саме приміщення знаходиться в будинку райдержадміністрації.Перед заходом в її кабінет зауважив поміж різних зразків документів на дошці ще й прейскурант!!! Тут у мене закрались перші сумніви в подальшому розвитку подій. кажу от документи і треба мені БП. Вона - нема проблем , зроблю але тут ще треба такіто документи виготовлені ліцензованою організацією, отож плати гроші. Я їй, що ліцензована організація тут ні до чого бо в переліку в законі нетреба. Вона почала зі мною говорити на підвищених тонах і знову з наєздми, я теж не здався і на підвищених тонах де є такі вимоги, вона що нічого не скажа поки я не заплачУ. Ще якийсь час у нас перепалка і вона видає що вони на госп. розрахунку. Тут до мене доходить, що мене явно хочуть банально розвести на бабки і кажу що просто здам документи в "Загальне вікно" і у неї падає челюсть, притухає. Попрощався , вийшов з кабінету і пішов шукати то вікно. Знайшов. Кажу що хочу здати документи на БП, мені вдруге кажуть, бо вже раз там питав як здати, і мене відправили до Бєлкіної. Я відкритим текстом, що вона вимагає від мене якісь гроші. Тут бачу на обличчі посмішку і кивок, сідайте, прийму у вас документи. Отаке. Здав всі наявні документи окрім самого Робочого проекту. Доречі його теж вимагала Бєлкіна але я на відріз відмовився ій його давати, аргументуючи що він не обовязковий. Тепер чекаю десять днів і знову туди по результати. Х.з. чи щось вийде. Червону лінію не малював, бо незнаю де вона мала б бути. Комунікацій по факту там ще ніяких немає, а як в генплані я незнаю. Сусід по прилеглій зправа по вулиці ділянці вже має БП (отримував років 7м назад відразу після приватизації ділянки і робив в тоїж Бєлкіної) , можливо у нього та червона лінія є накреслена, змалюю у нього якщо щось. Хоча мій проектант каже, що в архітектурі району самі повинні ту лінію накреслити. Отака історія у мене ... Закінчення попереду... Можна докладніше про терміни? P.S. Будівельний паспорт має якийсь термін придатності? Тобто якщо отримав БП то починати саме будівництво можна хоч за рік, хоч за десять? Перед самим будівництвом ясно що треба повідомити органи.

apxitektop, А не будуть вони на мене якось давити щоб я всетаки заплатив? Чи наприклад будуть затягувати з термінами видачі? Але ж без паспорта я теж не можу будуватись? Прально? Тобто ставлю перед фактом місцеві органи і все? Ніякої дозвільної документації? Дякую за консультації !

Вітаю колеги! Хочемо зробити будівельний паспорт. Маємо документи на власність ділянки. Готовий також архітектурний проект (до 300 квадратів), щоправда ще його треба забрати в проектанта. Дзвонив в рай. архітектуру, там сказали що зроблять буд. паспорт і ще сказали що це буде коштувати 1400-1500 грн. Хтось може сказати за що конкретно ці гроші ? І ще. Отримання цього ж паспорту не вимагає від мене за три роки вже мати фундамент? Дозволу на будівництво як розумію теж зараз нетреба? Саме будівництво ще точно не впевнений коли почну.

loader, Вивозити у мене не треба буде, 1\3 землі піде на зворотню засипку, а 2\3 розрівняю на ділянці. У мене ділянка з підйомом 2.3 град. Трішки перед будинком майбутнім підніму рівень грунту. У нас за куб восени було біля 27грн., як зараз незнаю. Але з такими обємами сума вийде колосальна. Десь бачив що якщо відразу на зміну брати,то ніби дешевше. Треба тоді шукати по місцю.

Зорієнтуйте мене будь ласка по котловану. Обєм грунту буде приблизно 260м3. Чи справиться з цим трактор типу Білорус , скільки часу для нього це займе (днів тобто робочих змін) і скільки це буде коштувати?

Ter На всi цi питання зобовязуюсь вiдповiдати починаючи з осенi наступного року. Выдразу пысля завершення першого етапу, а саме цоколю.

Ter Ви знаэте, вже неоднаразово себе постфактум критикував, що занадто низько ставив "планку" . Життя вчить. Завжди треба дивитись у перед з оптимiзмом. А до самого будiвництва зараз ставлюсь як до хоббi. Будуватись теж хочу максимально сам i розраховуючи тiльки на себе. Думаю час покаже. Добавлено через 11 минут Ключове слово "Я" тобто Ви. Я не Ви отож у мене своi уявлення i переконання. I навыщо мены наприклад будинок площею у звичайнiсiньку квартиру? Уявлення про особняк у кожного своi. Комусь i 300 квадратiв буде мало. I ще декылька думок власних. Навыщо окремо стоячий гараж, це ж дорого, окремий фундамент, окремий дах? Коли все разом - це ж дешевше. Навiщо менi окремо стоячий пiдвал? Тут я попадаю на якусь додаткову 1000уэ i маю на порядок зручнiший пiдвал. В цю рiзницю окремий пiдвал взагалы не влiзе. Тут треба дивитись на все в комплексi.

Нi, армопояс буде 300мм, панель з пiдлогою 300мм (це рiвень 0-я(нуля)), а рiвень гаражу -400мм, тобто -100 мм нижче армопоясу. Тобто по воротах буде потоншення армопоясу з штатних для всього будинку 300 мм до 200 мм. От i все. Це все моя цiль яку я в якостi завдання ставлю проектанту. Навiть рiшення вузлiв йому викладаю, i все це завдяки Вам, тобто форуму. Випереджуючи питання навiщо АП 300мм скажу, а тому що стiни цоколю висотою будуть всього в три блоки ФБС. Хочу вийти на висоту цоколю 2100 мм. Цiлком достатньо для експлуатацii. З чотирма блоками ФБС вийшло б 2500-2600 , для мене занадто високо як для пiдвального примiщення.

Дякую за пiдказку. Скористаюсь. Проектант забув сходинку там "намалювати" , ще й замiсть двох вiкон в гаражi мав одне залишити. Забудькуватий вiн, треба його вивiряти. Сходинка насправдi одна, промiжна мiж двома рiвнями. 200мм багато але не критично. Верхнiй рiвень - плитне перекриття цоколю, потiм сходинка на армопоясi а потiм вже пiдлога гаражу. Все маэ вийти достатньо компактно.

Так, питання дуже слушні. Усіх ми їх уже собі задавали. Все нормально. Так ми не олігархи і це одна з причин вибору невеликого проекту. Грубо двісті квадратів не повинно бути складно опалити, додатково розраховую на твердо-нахрена гараж шириной в 3200? или это для мопеда? при этом в нагрузку целый подвал еще. и тут же вопрос - зачем в гараже высота 3100. котел. Електроенергія також може економно використовуватись, наприклад освітленням діодними лампами. Очевидно треба буде заморочуватись акумуляторами та інверторами. По сауні, хамам один з найпростіших видів саун. Використовує штатне водяне опалення + парогенераторів. Просушка відбувається просто, вимиканням парогенератора і увімкненням того опалення + примусова вентиляція. По коштах, на даний час є тільки на коробку яку ми плануємо розмазати на три роки (цоколь, перший поверх з перекриттям, мансарда з дахом). А далі буде видно. Жити маємо де. Дасть Бог потрохи будемо відкладати на будівництво... Головне влізти в бійку як тут на форумі кажуть . Підкажіть краще люди добрі якусь прогу щоб я ту балку з колонами прорахував для перепровірки конструктора.

Ширше не виходить, та й ширина як в оригінальному польському проекті. Значить так задумано. Для стоянки легковика достатньо. Висота 3100 бо так вже вийшло відносно перекриття першого поверху. Ну не робити ж через це різнорівневу мансарду. А так якісь полички можна під стелею поробити і утеплення мінватою висоту не зїсть.

Ось цитата з тої теми про гараж в будинку: Думаю питання по гаражу зняті... А переробити гараж в щось інше завжди пізніше можна буде, якщо припече. А саме бажання тримати машину в теплому гаражі, це після експлуатації машин протягом 17-ти років на даний час із стоянкою на вулиці... Отож досвід є, так що вибір на користь теплого гаражу цілком свідомий. І ще, щоб машина не смерділа треба її тримати в хорошому стані... Душ у нас в цоколі запланований. Та й гості у нас думаю чисті будуть приходити... .

Робота з проектантом у нас в самому розпалі. Вже маємо початкові ескізи. Отож буде у нас підвальне приміщенні. Сауна (турецька), кімната відпочинку, котельня для ТТ котла та інших сантехнічних причандалів (парапетний газовий котел буде на першому поверсі), майстерня, кладова з пониженою температурою та кімната загального призначення (прохідна). Кладову в партері всетаки вдалось зробити хоч і не зовсім зручний вхід у неї. Там ж і буде стояти газовий котел. Також зробили додатковий гардероб поряд з тамбуром. Висоту колінчатих стін плануємо 1400мм, кут даху ~40грд. Висоту стін першого поверху 2700мм. Підлога гаражу -400мм. Стіни з ГБ 375мм. Вузол з вент. каналами трішки складний чи дивний виходить , але думаю терпимо. З дивного на даний час тільки товщина балки і двох колон 400х400 і 380х380 відповідно як намене занадто. Ця балка з прольотами 2100 і 2300 підперта колонами всього тримає одну сторону ряду плит ПК довжиною 3800мм . У мене в квартирі наприклад балка В250хШ450хД2500 тримає плити 6500 і 5500 на два боки.Підвал.pdf 1 поверх виправлений.pdf план мансардного поверху.pdf

Drosselbeere, Прочитав ще в понеділок але всетаки від кофігурації з гаражем не відмовлюсь. Наразі проект всім окрім кладови для кухні задовільняє. І ще, сусід вже побудувався і живе в новому будинку, так у нього спочатку проект був з величезною вітальнею на першому поверсі, але в останній момент перед будівництвом він передумав і замість вітальні збудував гараж і зараз каже що так найкраще, от тільки так як це не початковий проект був, то у нього вхід в гараж тільки з вулиці. На рахунок не гараж а місце стоянки автомобіля, то мені це сказав архітектор в архітектурному відділі райдержадміністрації. Хотіли свої послуги запропонувати але у них всі проекти повністю з цегли отож я відмовився. Але вони дали наводку на фірму яка будує з ГБ. От у них і планую замовляти проект, але як говорив раніше вони пропонують внутрішні стіни будувати з цегли.

Drosselbeere, Ще раз все обдумав. До Вашого першого варіанту, він найпрстіший повинен бути у втіленні. Хіба що для втілення моєї задумки щоб забрати стіну між сходами і вітальнею ту перемичку доведеться продовжити до протилежної стіни і очевидно підперти її ще одним стовбом. Ну це як варіант . Загальні розміри будинку всерівно ще не кінцеві і можна буде їх точніше підігнати під стандартні розміри плит перекриття. А щодо гаражу , вірніше місця стоянки автомобіля бо в такому варіанті його неможна називати гаражом згідно вимог наших стандартів яа сказав мені місцевий архітектор, то всетаки хочу його в периметрі будинку, глобальними ремонтами авто там не буду займатись, так що місця (ширини) повинно бути мені достатньо. Хоча яму б зробив там. Для візуального контролю підвіски і не більше. Ящо у когось будуть ще якісь пропозиції по проекту, то буду дуже радий вислухати. От наприклад думали-думали з дружиною але так і не придумали де б зробити кладову для кухні на першому поверсі .

Drosselbeere, Дякую за схему. Думав що у варіанті із девятиметровими плитами можна буде обійтись без стовба. Треба буде думати що буде краще (дешевше). Зробити стовб + перемичку і короткі плити, чи без стовба і перемички і довгі плити над вітальнею/їдальнею. Ну або Ваш другий варіант довгу масивну перемичку і знову ж короткі плити. Я ще думаю над дизайнерським рішенням, щоб забрати верхню частину стіни прилеглої до сходів між сходами і вітальнею. Так візуально б збільшилась вітальня і на сходах би так стіни не "давили" візуально. В штатному варіанті піднімаючись по сходах буде враження, що входиш в тунель . Що скажете?

Думав класти на зовнішні стіни. Незвернув увагу на таку різницю в ціні. Щоб вийшли всі короткі, то треба робити перемичку над кухнею або над віталнею.