Технология Строительства

1. Идея про б/у кирпич нормальная; 2. Конечно у Вас будет перепад температур из-за того что газоблок по теплоизоляции намного лучше чем кирпич. Может привести к конденсату; 3. Самый классный вид фасада для такого материала стен будет вентилируемый фасад, фасад конечно не самый дешевый, но будет смотреться красиво; 4. Нужно проектировать и считать. Так как проект финансового серьезный. На каком этапе находится проект?

Аха, а Вы думаете, я про панельки говорил? ДСК 4 строит и развлекательный центр на Виноградаре Варшавский квартал, и сейчас и каркасно-монолитные дома тоже.=). Инвесторы есть, на рынке они с 80 годов.=) Добавлено через 1 минуту Я смотрю по своей роботе и по высоткам в Киеве. Программисты и менеджеры по продажам, тоже строятся. Не вся так плохо.=)

Старую и новую часть дома хоты бы не соединяли арматурой? Потому что появятся трещины.

Я работаю проектировщиком в ПАТ ДСК 4. Стоимость 1 м2 дома выше 20 этажей меньше чем 180 $/м2. (это коробка дома голая). 30-35 этажки еще дешевле где то 160$/м2 В 90-х квартиры копейки стоили, мы 3-х конмантную квартиру купили за 18 600 грн=) / 2= 9300 $. Новые дома строить было не выгодно, у нас фонд жилой был переполнен из СССР. И капитала частного не было, государство было разворованное, потому и не строили из-за совокупности этих причин. Сейчас такого нету, в стране кризиса не будет. Мы потихоньку пока еще сидим на дне, но я вижу уже карабканья вверх. Стройки высотные пошли вверх. За ними подтянутся и другие отрасли экономики. Потому что концентрация частного капитала находятся в Киеве, так же потому что все деньги государственные приходили в Киев, а потом Киев делил по маленькому кусочку обратно. В Киеве есть бабло, потому тут и строят и есть спрос на квартиры. Покупателя НЕТУ ТАМ. ПРОИЗВОДСТВА НЕТУ ТАМ. БИЗНЕСА НЕТУ ТАМ. - это туда не придет пока не будет инфраструктуры элементарной. Это дороги, супермаркет. Даже если и есть сегодня бизнес в регионах, то представительство его в Киеве или ближайшем мегаполисе, потому что все сделки идут в мегаполисах, там есть бабло, потому и тянутся и верно делают. Потому что в Киеве рабочая сила падает, вопросов нету, предложения значительно превышает спрос. До 2008 года строители работали строительство коробки коттеджа от 400$/м2 потому что тогда были дорогие материалы и их покупали и была дорогая рабочая сила, и хотели хорошо зарабатывать. Сейчас строительство коробки от 200$/м2. Потому что материалы не сильно подорожали, рабочая сила очень упала, и зарабатываем мало. Это цены реально за которые можно построить дом из недорогих строительных материалов. Когда развиваться активно будет экономика и у народа будут деньги никто за 200$/м2 не будет строится. Но это когда то наступит неизвестно когда. Приспосабливайтесь, ищите новые варианты заработков в строительной сфере. Занимайтесь развитием вашего маленького бизнеса, все у Вас получится главное стремиться к этому.

1. Высотки всегда дешевле стоить чем коттедж, если мы говорим о стоимости за 1м2. Любому инвестору выгодно строить дома по 30-35 этажей. Видно сразу что к высотному строительству Вы никакого отношения не имеете; 2. В 2015 году сдано намного больше м2 строительства чем в 2014 году; 3. Теория бред. Строят везде только под покупателя, пока будет спрос будут строить. Спрос сейчас не такой как до 2008 года, но его хватает, что бы стройки не останавливались в Киеве; 4. В регионах будет строительство, если наши политики поменяют хоть что то. У нас есть земля, у нас сельское хозяйство еще не набрало далеко своего пика, это один из самых выгодных и стабильных бизнесов в мире. Как человечество может прожить без еды. Под этот бизнес можно строить целые промышленные регионы. А за ними и новые мегаполисы. Но все это только у нас в голове. До этого очень далеко понятно, но это вполне реально; 5. Пессимистические взгляды и паника в нашей стране это уже обычно. Кто умеет работать и развиваться, тот будет всегда при работе. А кто ноет, что все плохо, у того и так будет все плохо в жизни, потому меняйте свои взгляды.

Могу помочь. Если интересно пишите в лычку.

Здраствуйте serg450453. Как там Ваш дом в Черкассах? Построили?=)

Я думаю на форуме мы может только по рассуждать. Нужно идти говорить с ними, и с дилером и Бетон Комплексом. Потратить на это день. Если Вы говорите что цена адекватная и дилер был всегда нормальный. Как сказано в одном фильме: Все что имеет начало имеет и конец=). Может сдох этот дилер. Бывают такие случаи в бизнесе. Был классный парень, честный уважал себя и своих клиентов. Потом расширился, захотел еще большего хотя нечего для этого уже полезного не делал, решил обмануть клиентов своих у него же куры не клюют.=) Знаю если не с одной заливки заливать, то это уменьшает прочность конструкции. Идти и говорить, мы можем тут дальше гадать, не поможет. Кстати спасибо, что помогли с Сообщением о начало строительства. Дали полезную инфу=). У вас же род занятий Адвокат написано? Думаю основы в этих вопросах вы понимаете, после разговора с дилером и заводом узнаете новую инфу, которая Вам поможет решить как поступить в данной ситуации и что делать дальше.

Это надо было говорить сразу, что заказали у посредников. Все ровно можно поговорить с Бетон Комплексом, что бы они просмотрели документацию, если действительно была недостача и виноват дилер, то его могут лишить дилерства. Прийти с документами. Пойти в отел обслуживание клиентов. Узнать где разбираются с такими вопросами. Поговорить как люди. Или Вы думаете, что если этот горе дилер позорит честь такой компании то Бетон комплекс это будут терпеть, или относится равнодушно? Такие люди бешеные бабки вкладывают в свое имя. Вместо того что относится скептически к таким вещам, прийти к ним, (возле Каравана на ул. Луговой находятся). Поговорить, вдруг помогут или подскажут, что нужно сделать. То что Аль. Капоне искал дешевую рыбку. Это я уже понял, но разобраться в ситуации нужно. Потом прийти на форум, и рассказать, что из этого вышло. Не все обманщики в сфере строительства, есть люди, которые стараются работать на клиента, что бы в будущем пошло сарафанное радио. Даже если дилер, то все равно документация Ковальской!

Пойти к руководству Бетон комплекса выше, чем это парень, с которым Вы говорили. Я знаю Ковальскую, размениваться на такие мелочи, это просто упасть ниже плинтуса. Это не политика этого строительного консорциума. Потому, это какой то сотрудник решил заработать лихих денег.=) Нужно надавить на них.=)

В посольстве Черногории посредников не меньше 3 штук.

сфотографируйте.

От Киева по Житомирскому направлению сотка 1200 долларов возле с Мила. От м. Житомирская до участка ехать 10 минут. Но нету: электрики (от трансформатора нужно вести линию) и газа. Коммуникации уже запроектированы, активного строительства коммуникаций не видел. Грунт: песок, потому фундамент если будете строить ленточный, подушка будет до 600 мм шириной. Вода хорошая глубоко на уровни 50 м.

Прокрутить в низ?

Ну почему же? 1. Идет плита толщиной 300 мм. Армирована двумя сетками. Нижняя сетка ф16А400С ячейка 20х20 см. Верхняя сетка ф12А400С ячейка 20х20 см; 2. Идут поддерживающие каркасы из арматуры ф10А240С с шагом 1.0 м; 3. В местах, где будут стены, показаны узлы. 4. Я тоже не восторге от данной работы. Они видимо хотели, что бы их конструктив никто не понял=). И строители построили немного по другому, тем самым ответственность была бы снята с проектировщиков=); 5. Надо утеплителя толщиной побольше, сделать отмостку от 1.2 м (отмостку тоже утеплить), наверное грунтовые воды близко потому такой фундамент. Скиньте планы, одну 3Д визуализацию, 1 разрез. Из геологии таблицу физико мех. характеристик и 1 разрез между бурильными колонками. Бесплатная проверка=). Потом скажу, что думаю, и как бы я запроектировал этот фундамент=).

Попробуйте что то посчитать сначала, а не таблицу в Paint рисовать.=) Хватит я уже плачу от вашей наивности.=)

Я бы сделал на серево-западной стороне. Очень хорошее расположения, если есть причины из-за которых этого нельзя делать, то тогда на северной делайте; Гараж дорогой, лучше навес на 2 машины сделать. Можно сделать на семью 120 м2, у меня есть такой опыт в проектирование. Сделать энергоэффективный дом рациональной площадью. Будет не дорого и тепло.

Они у запада неоправданно завышены, потому на них ровняться нет смысла. Даже Вам на перспективу глобальное потепления=). Индивидуальные дома строят сроком на 20 лет, потом ломают и строят заново, там это финансы позволяют, но это не оправданно финансово. У них все нормы очень завышенные, чем требуется на самом деле. Потому необходимо рациональный запас прочности не только фундаментов но и толщины утеплителя. Они этого не делают. Рациональная толщина утеплителя Вы наверное поняли какая?=) Просто 1 раз в Жизни не ориентируйтесь на кого то. Подумайте логически. Я понимаю, может Вы нормально зарабатываете и Вам хоть 0.5 м утеплителя по карману, но Вы пишите, что так должны делать все, а это не является рациональным решением, потому решения не верное.=) Я вообще сомневаюсь, что Вы каким то вопросом в строительстве владеете. Только на ухо заказчикам падать Вы мастер и писать, что другие не понимают нечего один я Дартаньян. Добавлено через 4 минуты Пассивный дом и толщина утеплителя 300 мм в УШП - это разные вещи. Наверное УШП идет как составляющая к пассивному строительству.=) Не смешите себя самого. Выучили одно словосочетания и повторяете его=). Если Вы хотите такой дом себе построить при наших реалиях, стройте. Вон ВитЯ себе цитадель построил на наши деньги и нормально.=)

1. Причем тут Германия к нашим нормам? Вы откройте EN Din и проектируйте по нему. Будете нам рассказывать как классно живут в Германии. Вы даже специфику этих норм не понимаете. Пример. ДБН основы и фундаменты. Допустимая осадка здания как и во всех предыдущих СНиПах 20 см; Еврокод 7 Геотехника. Допустимая осадка здания не более 10 см. У них думаете другая сила притяжения? Или дети не из того места вылазят? Или другая температура. Дальше рассказываю: если расчет фундаментов по деформациям по супер формуле не превышает 5 см, то расчет на деформации полный ВООБЩЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ! Потому проектировал столбчатый фундамент под развлекательный центр, меня заказчик заставил, что бы осадка здания была 27 мм г. Мюнхен. Что супер надежно, но катастрофически дорого. И ЕВРОПА - ЭТО К ЧЕМУ МЫ СТРЕМИМСЯ. ГДЕ ЛОГИКА? Ах да мы же оттуда толщину утеплителя берем, зато мозгами своими не думаем.=(. Второй пример из практики. Италия. Перекрытия проектирует мой товарищ. По нормам получилось 2 сетки ф12А400С ШАГ 10х10 см. ИНАЧЕ НЕ ПО НОРМАМ. (достаточно 1 сетка ф12А400С шаг 20х20 см). ЭТО ЖЕ ЕВРОПА. Третий пример из практики. Французы проектировали фундамент под новый саркофаг в Чернобыле. Арматура в сваях буроинъекционных не меньше ф32А500С. Я просто в шоке был, от такой глупости. Но у них по нормам так и надо для самых высоких классов ответственности и сложности зданий. Там коеф. запаса около 8.2 по моему (тот фундамент выдержит 8.2 таких саркофага, понимаю что оно должно быть вечность стоят, ядерный удар наверное выдержит, только из-за этого такой запас). ЭТОТ ПРОЕКТ ПРОШЕЛ НАШУ ЭКСПЕРТИЗУ, ТОЛЬКО ПОТОМУ ЧТО нормы дают, только коеф запаса на фундамент по ЖЕЛАНИЮ заказчика можно его увеличить до бесконечности. Только один из заказчиков является государство Украина. И если ВЫ платите налоги, то куда идут ваше бабло. Французы так же стоять этот чудо. нам мир этого сделать не доверил. Но что сделали французы=). Наняли на суб. подряд турков. А турки наняли дурных хохлов батрачить. За копейки. Все сливки уже сняты. Были на стройке зайдешь к ним в столовою - вина за 300 баксов и сыр босфор на полу как кусок Украины валяется=). Так что наверное не все там идет на защиту от ядерного удара=). Эти европейские нормы были сделаны из СНиПов 60-70 годов. По изучайте немного историю их создания. 1. То что делает ЕВРОПА не все верно; 2. Газоблок + 100 мм утеплителя пройдет точно. Специально для себя постройте дом из утеплителя и радуйтесь жизни. Будете мне тут доказывать всякую ересь, то что в статьях начитались, та Европа себя страхует в 2 раза минимум, а бывает и 8 раз. Только у нас заработки такие же как и в Европе. Потому читайте мое предыдущее сообщения. И сделайте теплотехнический расчет.

1. Это так мило с Вашей стороны, учитывая то что Вы тоже строительством занимаетесь.=); 2. Можно еще долго рассказывать про количество утеплителя, покажите зрителям теплотехнический расчет, где обоснованно, что необходимо укладывать толщину 300 мм утеплителя; 3. Теплосберегающие технологии должны быть эффективными и с рациональной стоимостью. Между 200 мм и 300 мм разница очень маленькая, зато посчитайте сколько стоит 1 м2 утеплителя толщиной 100 мм. Рационально тратить деньги, это же это не правильно, надо создать религию и поклоняться утеплителю. И если бы Вы строили людям, а не только писали на форуме, то когда бы Вы приносили сметы с утеплителями толщиной 300 мм и человеку это реально дорого. Что делать? Это не означает, что нужно врать человеку и говорить утеплитель вообще не нужен, а использовать рациональную его толщину обоснованную теплотехническим расчетом + запас не большой!. Что составляет для фундамента - 5 см, стен не больше 100 мм и Кровля 200 мм. Потому я писал раньше УШП дороже. То что оно отобьется через 20 лет, это точно. ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ 20 лет будут другие энергосберегающие технологии. Человек поставить себе на кровлю солнечные батарее, которые будут стоить намного дешевле чем на сегодняшний день. И вырабатывать электроэнергию для отопления своего дома и ему утеплитель будет нужен так же не больше 100 мм, когда будет продавать еще электроэнергию государству, как это сейчас делают в Европе=).

1. Они точно на всем экономят; 2. Нужно проверять или документация в порядке, есть вообще проект? 3. Меня просили несколько раз проехаться, посмотреть на такие дома, как правило можно с легкостью найти несколько серьезных косяков строителей. Так как рабочая сила тоже берется самая дешевая; 4. Что бы грамотно оценить, нужно приезжать и на месте все осмотреть; 5. Я думаю есть на рынке качественные дома под продажу, нужно поискать порядочных застройщиков, не все строители пытаются обмануть клиентов, есть и нормальные строительные организации и бригады; 6. На сегодняшний день цены на строительство не большие, потому строить лучше, как не как запроектировать и построить под под свои пожелания всегда лучше, чем покупать готовый дом, правда время и финансы для каждого человека индивидуальные вещи, смотрите по обстоятельствам. Более того, любые дома на продажу, всегда дороже, так как люди, хотят заработать минимум 1000 уе в месяц, меньше просто смысла нету в этот дом вкладывать деньги. + брокеры тоже хотят пару тысяч баксов=). Бывает достигает прибыль и 20 тыс. баксов. Кто как развернет свою маркетинговую кампанию.

1.Оптимальная площадь для 4 персон (жена, муж и 2 ребенка+ теща приезжает на выходные в гостевую комнатку) - около 140-160 м2 не больше. Чем меньше площадь, тем соответственно дешевле строительство; 2. На стоимость эксплуатация здания тоже влияет площадь. Понятно, что отопить большой дом дороже и дольше; 3. Площадь должна эксплуатироваться на все 100%. Лишняя площадь приводит только к тому, что там нужно подминать и больше нечего не делать, хотя деньги за строительство и за эксплуатации этой площади Вы платите; 4. Как правило недострои и растянутые стройки из-за большой площади дома потому, что выливаются в серьезную копейку застройщику. Нужно проектировать и строить рационально, тогда строительство будет быстрым, качественным и продуманным за рациональные деньги. Но все эти вещи нужно обязательно заложить на стадии проектирования, тогда не будет у Вас проблем. Идей по дуплексу можно еще найти. Могу предоставить бесплатную консультацию, приезжайте ко мне с эскизами, будем смотреть более детальнее. Если Вы конечно из Киева=).

Если фундамент монолитный ленточный. Расценки на роботы: - копка траншей - 150 грн/м3; - монтаж опалубки, армирование фундамента, бетонирование (с миксера), демонтаж фундамента - 550 грн/м3; - гидроизоляция вертикальная фундамента - 50 грн/м2; Ленточный фундамент - это целый комплекс работ, по нему если и дают одну расценку, то она приблизительная будет, потому что нужно понимать, какие грунты, какой объем работ, какой перепад участка, есть ли подвал, как будут идти коммуникации и многое другое из-за чего колеблется стоимость фундамента. Добавлено через 3 минуты А тут комментировать нечего. Я с Вами конкурировать не смогу, расскажите как на Вас серьезные специалисты работают? Про суб.подряд передумал, я понимаю где вы людей набираете......=).

Вы до сих пор не поняли, что над Вами стебуться?=) Вы сделали глупость с утеплителем. Начитались интернетных басней, или кому то на слово поверили. Мы с Вами в 2-м это уже поняли=). Ложитесь спать и спокойной ночи.=) Доверяйте свое строительство инженерам, а не интернету. Тогда не будет проблем. Удачи Вам=).

Таблицы вставили в wikipedia?? =) У Вас расчета нету. На сайте дяди Васи прочитали и на основания этого построили свой дом? Это говорит только об одном.....=).